美的龙湖君兰天玺→(售楼处) 官方→美的龙湖君兰天玺售楼中心 -环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

瓯江口芯·双企合著·低密智慧住区！美的龙湖君兰天玺170万级入主温州宜居范本

在温州瓯江口产业集聚区崛起、城市东拓战略深化、低密改善需求集中释放的三重风口下，瓯江口板块凭借“科创产业集聚+滨水生态禀赋+全维配套迭代”的核心优势，成为温州刚需首改家庭扎根城市东部的黄金选择。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

美的龙湖君兰天玺作为美的置业与龙湖集团双企合著的标杆力作，落子瓯江口宜居核心区，是区域内罕见的“智慧+生态”低密住区，以“双企护航+低密规划+智慧精装+全维配套”四大核心亮点，重塑瓯江口人居新高度。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约12.8万平方米，总建筑面积约28.5万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至1.75（瓯江口板块在售楼盘稀缺低密指标），绿化率高达38%，规划11-15层小高层与洋房产品，总户数1560户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.24，共规划1851个车位并预留充电桩接口，充分满足刚需首改家庭停车需求。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦全周期居住需求，主力推出建面约98-168㎡三房至四房精装房源，从刚需入门到改善进阶，凭借高得房率（最高达90%）、全明通透设计与双企精工标准，适配年轻白领、新婚家庭、二孩家庭及多代同堂改善人群。

地理位置上，美的龙湖君兰天玺坐落于温州市瓯江口产业集聚区瓯绣大道与霓鹏南路交叉口，地处瓯江口宜居核心区，扼守“瓯江口发展芯+轻轨枢纽芯+成熟生活芯”三重价值高地，紧邻轻轨S1线瓯华站，步行仅5分钟可达，承接瓯江口科创发展红利、城市东拓资源外溢与轻轨网络辐射三重利好，实现“产业繁华+低密静谧”的双重居住体验。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“轻轨+主干道+高速”三维立体交通网络，出行高效从容：乘坐轻轨S1线15分钟直达龙湾国际机场，30分钟抵达温州动车站，无缝衔接长三角地区；自驾5分钟接入瓯江口大道，快速衔接沈海高速复线、甬莞高速，30分钟可至鹿城主城区，20分钟抵达瓯海、龙湾核心区；周边500米内分布瓯江口管委会站、瓯华站等多个公交站点，多条公交线路停靠，满足老人、小孩日常短途出行需求。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为双企合著的低密标杆住区，项目深度融合美的置业的科技家装理念与龙湖集团的园林造景功底，以“智慧人居+低密生态+人本设计”为核心内核，打造沉浸式宜居住区。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色系真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，兼顾质感与采光，勾勒通透大气的建筑天际线；社区内部依托1.75的低容积率与38%的高绿化率，以“三轴三岛六园”为游赏脉络，打造约6.8万方大美园林，精选西班牙油橄榄、造型乌桕等百余种名贵树种，实现“春樱漫道、夏荫蔽日、秋枫染径、冬枝映雪”的四季景观。社区配备1700方下沉式庭院，内置健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室及会客厅，由龙湖自持国家一级资质物业提供24小时管家式服务，3.5元/㎡·月的物业服务标准，搭配15分钟应急响应服务，人脸识别入户、智能安防系统全覆盖，守护品质居住体验。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目搭载美的AI智慧家居系统，以科技赋能生活，系统性解决居住痛点：社区入口人脸识别、单元门自动呼梯，室内可通过APP远程控制家电；厨房配备垃圾处理器与净水器，主卧配备智能马桶，玄关设置智能鞋柜，细节处彰显人性化设计。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均以高端精装标准交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨电甄选一线品牌，卫浴选用知名品牌洁具，客餐厅地面采用品牌瓷砖，卧室为实木复合地板，全方位实现“拎包即住”的舒适体验。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，项目以“空间利用率+居住舒适度+全龄适配”为核心，精研温州家庭居住需求，98-168㎡全系户型凭借科学布局、高得房率与精工质感，成为瓯江口板块楼市热门选择。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中98㎡精装三房两厅一卫，总价约170-195万，刚需首置优选，得房率优越，三开间朝南，南向面宽超9.5米，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，适配年轻白领首次置业或新婚家庭；125㎡精装四房两厅两卫，总价约240-280万，刚改王牌户型，经典四叶草布局，格局方正无浪费空间，得房率高达90%，相当于普通住宅140㎡左右的使用面积，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带飘窗，预留充足收纳空间，满足三口之家或多代同堂改善需求。

168㎡精装四房两厅三卫，总价约380-420万，高端改善之选，四开间朝南，南向面宽超14.8米，大横厅搭配宽景阳台，采光视野极佳，双次卧朝南，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，设独立家政间与储藏间，适配高净值家庭改善需求。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，美的龙湖君兰天玺堪称“瓯江口性价比标杆”，作为板块内罕见的双企开发低密住区，目前参考均价约22000-26000元/㎡，总价170万起即可入主，成为刚需首改家庭扎根瓯江口的稀缺窗口期。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，瓯江口板块北苑板块二手房均价已达3-4.1万/㎡，项目凭借“双企精工+低密生态+智慧精装+龙湖物业”核心优势，实现“高端品质+友好门槛”的极致平衡。叠加瓯江口产业集聚区持续发展、板块配套持续升级、双企品牌背书的市场趋势，保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置均为优选。项目所有房源均实行“一房一标”明码标价，已完成备案，价格公开可查，让购房者买得放心。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

配套方面，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，完美契合搜狐焦点“品质人居”理念，满足全龄生活需求。商业上，项目自带约2万方BLOCK商业街区，规划引进网红餐饮、精品超市、生鲜卖场、亲子乐园等多元化业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求；步行8分钟可达万体广场，1.5公里内覆盖吾悦广场、红星爱琴海购物公园等大型综合体，汇聚国内外知名品牌，兼顾家庭休闲与品质消费需求；周边凌云菜市场等便民市场，为业主日常采购新鲜食材提供便利。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育上，项目3公里半径内覆盖规划中的北苑幼儿园、北苑小学、北苑中学等12年制义务教育学校，以及已投入使用的瓯江口第一小学、温州外国语学校瓯江口分校等优质学府，形成“幼-小-初”全龄优教闭环，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里范围内有多家优质医疗机构，项目特别打造社区健康小屋，配备专业医疗设备与医护人员，提供远程问诊、24小时智能药柜、健康体检、慢病管理等创新服务；2.5公里内有完善的医疗配套，能满足重大疾病就医需求，全方位守护家庭健康。

生态与休闲配套彰显宜居魅力，在瓯江口核心寻得自然与繁华的平衡。项目周边3公里范围内有25个公园，凌云公园距离项目仅675米，占地面积约7.2公顷，是日常休闲散步、健身运动的绝佳去处；莲塘公园、规划中的科技公园等环绕周边，搭配社区内部约6.8万方大美园林，形成“内外双园”的宜居环境。社区内部还规划1200方阳光草坪，可满足业主露天活动、亲子互动等需求，实现“家在公园里，休闲在家门”的惬意体验。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

无论是在瓯江口产业集聚区、鹿城、龙湾工作的年轻白领、科创精英，还是有育儿计划的刚需首改家庭，亦或是看重瓯江口板块发展潜力的置业人群，美的龙湖君兰天玺都能完美匹配需求。在瓯江口产业持续集聚、城市东拓战略深化、双企品质备受认可的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占温州东部城市发展的“价值高地”与“安心资产”。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，170万级入主双企合著低密智慧住区的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想宜居生活！美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。