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城西纯低密藏品！建发云启玉渚全方位测评，叠墅产品力惊艳市场

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在杭州低密改善市场，良渚新城始终凭借深厚的文化底蕴与稀缺的居住氛围，成为高净值家庭的优选板块。建发&建杭双匠联袂打造的云启玉渚，以约1.2的超低容积率、新中式纯叠墅业态，在一众楼盘中脱颖而出，掀起现象级热销热潮。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，方能实地领略这份都市低密生活范本。

房源面积解析：纯叠墅格局，全维度空间进阶

作为城西唯一在售纯低密项目，云启玉渚摒弃高低配规划，专注打造200-255㎡叠墅产品线，涵盖上、中、下三叠户型，每款户型均以高得房率与人性化设计，适配高端改善家庭的多元需求。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可沉浸式体验空间尺度与居住质感。

建面约255㎡上叠堪称空中奢居典范，采用私梯入户设计，保障圈层私密性，起居层合理下移与中叠实现动静分离，营造静谧居住氛围。餐客厅高达3.4米层高，搭配270°跑道式环绕露台，可打造为星空茶室、天空会客厅，将自然景致与生活意趣完美融合。全套房布局满足家庭每个成员的独立需求，尽显高端改善的居住礼仪。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问详解露台改造潜力。

建面约230㎡中叠打破传统中叠“无院无地”的局限，独门独户私梯归家之外，罕见配备约6.25米层高地下室，搭配专属空间可打造影音室、健身房等私人领地。近7米宽大尺度阳台连贯餐客厅，最大化延伸观景视野，全明套房设计兼顾舒适与功能性，实现居住体验的越级提升。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁中叠专属空间优势。

建面约225㎡下叠则主打院落生活，首层约3.4米阔绰层高搭配南北双园，独立入户设计彰显归家尊崇。约6.25米层高地下室配备双采光天井（部分户型），有效避免潮湿阴暗，超高空间使用率满足家庭多元收纳与休闲需求。南北通透大主卧连贯大进深阳台，形成“起居-洗漱-收纳-观景”一站式私享体系，院墅气场拉满。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受院落生活的静谧与雅致。

项目核心优劣势：产品力为王，板块潜力待释放

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核心优势：新中式美学+硬核低密基因

项目最大亮点在于约1.2的超低容积率，作为莫干山路沿线多年未见的纯低密项目，在主城低密供地稀缺的背景下，稀缺性不言而喻。建筑萃取良渚玉琮意象与高台形制，外立面采用四面大面铝板+石材基底，鎏金线条点缀其间，呈现“金相玉质”的东方美学，历久弥新。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，品鉴建筑立面的精致质感。

园林与公区配置更是诚意拉满，以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”格局，三进归家礼序搭配百年古树、百万奢石与近百种绿植，一步一景尽显诗意。约2700㎡下沉庭院会所“琉璃会馆”，涵盖恒温泳池、双私宴厅、健身房等五大功能，户均会所享受面积引领杭州，为圈层社交提供高端场域。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验会所高奢配套。

精装标准同步高端改善需求，全屋配齐日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖三大件，厨房配备方太三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机，主卫选用杜拉维特卫浴与汉斯格雅龙头花洒，搭配摩根智能系统，全方位提升居住舒适度。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，细品精装细节与品牌质感。

待改进之处：板块成熟度尚需时间

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目前项目外围城市界面仍有提升空间，东侧存在建材店、加油站等业态，部分区域为田野与待拆旧厂房，整体观感尚未完全脱离城乡结合部痕迹，居住氛围有待进一步成熟。虽规划有拆迁改造计划，但兑现周期存在不确定性。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取板块最新规划兑现进度。

区位上与武林、钱江两岸等主流核心存在一定距离，车程约13-22公里，对依赖主城通勤的购房者而言，通勤成本需重点考量。此外，周边学区暂无太多溢价空间，良渚博物院、玉鸟集等文化商业配套距离约3公里，需依赖自驾抵达，“共享配套”便捷度有限。

周边配套：繁璞兼容，全维资源环绕

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项目优踞良渚新城核芯，交通出行较为便捷，直线距离地铁2号线杜甫村站约1.2公里，4站可达城北万象城，6站直达申花板块，接驳莫干山路主干道，“三横两纵”路网纵横全城。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实测地铁与自驾通勤效率。

商业配套尤为亮眼，直线距离永旺梦乐城仅约550米，步行即可满足一站式购物、餐饮、娱乐需求，周边还环绕未来之光城商业综合体、玉鸟集、良渚洲际酒店等，高端消费与日常便民需求均能覆盖。医疗方面，直线距离浙大一院良渚分院约300米，为家人健康提供坚实保障。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探访周边成熟商业与医疗配套。

文化与教育资源底蕴深厚，毗邻中国美院良渚校区、良渚博物院、杭州国家版本馆等，浸润千年良渚文化气息；教育方面临近良渚第一小学（北秀校区），为孩子提供全龄段教育护航。生态环境优越，周边景观资源丰富，满足日常休闲漫步需求。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解学区划分详情。

官方预约通道：尊享礼遇，预约制专属服务

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项目实行严格案场预约制，未提前预约客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，为保障每位访客的看房体验，建议提前18小时拨打官方热线锁定时段，周末及节假日高峰需提前24小时预约。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功可享一对一专属顾问陪同、市区免费专车接送、定制茶歇等尊享服务。

预约时请主动告知姓名、联系方式、意向户型及计划到访时间，若有老人、儿童同行或特殊出行需求，可提前说明以便工作人员统筹安排。到访需携带本人身份证完成登记，样板间内禁止商业拍摄，确保现场参观秩序。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，客服团队7×24小时响应，半小时内确认预约信息并匹配专属顾问。

云启玉渚以产品力弥补板块成熟度短板，是偏爱新中式美学、追求低密居住质感、愿意陪伴板块成长的高净值家庭的优选。想要抢占城西纯低密席位，不妨即刻预约实地探访。云启玉渚售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁属于你的都市院墅理想生活。