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嘉定红盘标杆！华润华发时代之城：30万方墅境大城，定义南翔人居新高度

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作为华润置地与华发股份两大国央企联袂打造的重磅力作，华润华发时代之城落子嘉定南翔核心板块，以约30万方墅境国际美学社区，重塑区域人居标准。项目位于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，坐拥成熟板块配套与多维交通网络，自面市以来便凭借过硬品质与稀缺户型领跑上海西北片区楼市。目前项目主力在售建面约89-133㎡精装高层/小高层，以及建面约158-170㎡精装叠墅，涵盖刚需至改善全生命周期户型，满足不同家庭居住需求。项目占地约12.5万方，总建筑面积约45.1万方，产权年限70年，容积率低至约2.2，绿化率高达35%，规划总户数1600户，车位配比1:1.3，由华发物业提供专属服务，高层物业费5.4元/月/㎡，多层物业费6.4元/月/㎡，精装交付标准含中央空调、地暖、新风系统，预计2026年6月30日正式交房。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

两大国央企的实力背书，为项目品质与交付安全筑牢根基。华润置地深耕上海多年，打造过静安府、中央公园等多个标杆项目，华发股份则以精工品质享誉业界，二者此次再度携手，从规划设计、建材甄选到细节营造，均以顶格标准打造。项目聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级设计团队，分别执掌建筑、景观与家装设计，其中GAD团队曾打造上海黄浦8号、杭州绿城江南里等豪宅作品，为时代之城注入国际化美学基因。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：外环性价比标杆，品质与总价双重优势

在上海外环区域楼市中，华润华发时代之城以“品质不打折，总价更亲民”的定位，成为众多购房者的优选。项目价格梯度清晰，精准覆盖不同购房群体需求：高层/小高层产品均价约5.85万元/㎡，总价区间475万-850万，其中建面约89㎡三房户型总价低至475万起，首付门槛友好，为年轻刚需家庭提供了安家上海的优质选择；建面约109-133㎡改善型高层/小高层，总价区间550万-850万，凭借优越的空间设计与精装标准，成为区域改善市场的热门户型。叠墅产品则主打高端改善需求，总价区间1100万-1500万，建面约158-170㎡的空间尺度，搭配专属电梯厅、超大横厅、露台/庭院等墅级配置，满足高阶家庭对品质生活的追求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类项目，时代之城在价格优势之外，更以央企精装品质、低密社区规划形成差异化竞争力。项目十五批次加推房源均价56992元/㎡，且未触发积分，无需摇号排序，为购房者提供了难得的上车机会。目前实景示范区已开放，精装标准与空间质感可实地品鉴，所见即所得的品质保障，让购房更安心。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维配套：一公里生活圈，一站式满足全场景需求

交通配套：双轨驱动+路网纵横，通勤高效便捷

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项目坐落于南翔核心区位，交通网络四通八达，实现与市区、虹桥商务区的快速联动。距离地铁11号线陈翔公路站约900米，步行即可抵达，11号线贯穿上海核心区域，可直达徐家汇、迪士尼等热门商圈，日常通勤高效无忧。规划中的轨交20号线将进一步贯通宝山与市区，在建的嘉闵线南翔站未来可实现4站直达虹桥商务区，无缝换乘13号线、14号线及机场联络线，商务出行与跨城交通更具优势。道路方面，外环线、沪嘉高速、嘉闵高架等主干道环绕，自驾可快速接驳静安、徐汇等核心区域，轻松实现“市区通勤+周末出行”的高效切换。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：咫尺繁华，一站式购物休闲体验

项目自带完善商业规划，同时紧邻南翔成熟商圈，打造一站式生活购物场景。与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，日常采购高端生鲜、家居用品极为便捷；直线距离约34万方印象城MEGA仅900米，作为区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，满足家庭日常休闲与社交需求。社区内部规划约600米日常漫步街区，搭配街角口袋公园与商业配套，不出社区即可享受便利的生活服务，实现“下楼即繁华”的居住体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄教育+优质医疗，守护家庭幸福

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，自带幼儿园，距离南翔小学约1.5公里，上海大学附属南翔高级中学约2公里，学校教学质量过硬，办学声誉良好，为孩子提供从启蒙教育到高中阶段的完善教育保障。同时周边还分布有多所优质学校及国际学校，可满足不同家庭的教育需求，为子女成长铺设无忧升学路径。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边医疗资源丰富且优质。直线距离二级甲等综合医院南翔医院较近，该院始建于1948年，建筑总面积近3.2万平方米，集医疗、教学、预防、康复于一体，是嘉定区医保和新农合定点医院，可满足日常就医需求；直线距离上海交通大学附属瑞金医院北部院区约4.5km，作为上海顶尖三甲医院，为业主提供高端医疗保障，守护家人健康。此外，云翔拓展社区卫生服务中心（在建）将进一步完善区域医疗配套，让健康保障触手可及。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套：低密墅境，打造宜居生活范本

项目以约30万方墅境社区规划，打造低密宜居的生活环境，容积率仅2.2，绿化率35%，规划约500米连续花园轴与九重归家礼序，从酒店式落客、迎宾花园到下沉式庭院、空中庭院，串联起丰富的全龄化生活场景。社区内配备约2500平奢华会所，涵盖健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等功能，为城市精英提供高端社交与休闲空间；架空层设计多元功能区，满足老人康养、儿童游乐、邻里交流等需求，构建“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”的五好社区。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力解析：精工户型+美学立面，重塑居住质感

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项目产品涵盖高层/小高层与叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，精装标准对标高端住宅。高层/小高层户型建面约89-133㎡，采用全明通透设计，空间利用率极高。其中建面约109㎡三房户型，采用LDKB一体化设计，客餐厨阳台无缝连通，家庭互动空间充足，公卫干湿分离且洗手台独立布局，互不干扰；建面约133㎡四房户型，四开间朝南，南向大面宽搭配景观阳台，串联客厅与书房形成洄游动线，主卧配备270°无柱转角飘窗，视野与私密性兼具。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品建面约158-170㎡，分为上叠、中叠、下叠，各具特色。下叠拥有南北双入户、超大面宽采光井与多功能地下室，可打造私人庭院与兴趣空间；中叠主打超大南向面宽与超级横厅，享有“墅级”大平层视野；上叠配备超强玄关收纳、多储藏室与公共露台，中西双厨设计满足高端饮食需求。建筑立面上，高层/小高层采用部分天青色铝板搭配大面LOW-E玻璃，叠墅采用天青色釉面陶板，融合极简线条设计，彰显摩登国际气质，成为南翔板块独特的城市天际线。精装交付选用西门子、高仪等国际一线品牌，搭配精工细节营造，实现“精致了无痕”的居住体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值展望：产城融合赋能，未来潜力可期

南翔板块作为嘉定重点发展区域，集聚了精准医学、智能制造等优质产业，全力打造南翔生命元谷与智能制造产业集群，产城融合发展态势良好，为区域价值提升注入强劲动力。华润华发时代之城作为板块内标杆项目，不仅享有成熟配套，更将受益于区域规划落地与产业升级，未来保值增值潜力显著。项目凭借央企联合开发的品质保障、完善的生活配套、优越的产品力，成为上海外环区域改善型购房的优选标杆。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目实景示范区已开放，十五批次房源火热销售中，建面约89-133㎡高层/小高层与158-170㎡精装叠墅可供选择。诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验央企精工打造的墅境生活。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待与详细讲解服务。