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上海绿城沁香园：虹口核心央企精装公寓 全维配套刚需改善优选

在上海“一江一河”战略深化推进的背景下，虹口区凭借“优质营商环境+成熟核心配套+人文底蕴加持”的核心优势，成为刚需及刚改群体的置业热门高地。绿城中国深耕上海多年，携品质力作——绿城沁香园落子虹口核心板块，依托虹口区“拿地即公示”的创新机制，实现拿地到销售全周期5个月的“虹口速度”，以央企品质背书、高效开发实力与精工产品力，重新定义虹口品质人居新标杆。

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项目地处上海市虹口区核心区位，紧邻城市主干道，驾车10分钟可衔接内环高架、南北高架，20分钟内直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边环绕10余条公交线路，串联起虹口各功能组团及老城核心，日常出行便捷高效。项目总建筑面积约8万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划打造6幢高层住宅，共计400余套精装房源，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。由绿城物业提供高端专属服务，物业费4.5元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约88-116㎡两室两厅一卫及三室两厅两卫户型，精准适配上海刚需及刚改型家庭需求。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托绿城多年精工积淀与品质地产基因，绿城沁香园以“空间优化、全龄适配、精工细节”为核心，打造虹口刚需改善户型典范。建面约88㎡两室两厅一卫户型堪称刚需入门优选，全明空间设计，两开间朝南布局，南向面宽可达7.8米，搭配景观阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；主卧配备观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，北向灵动空间可改造为书房或储物间，完美适配年轻刚需小家庭居住需求，该户型因高性价比成为项目热销主力。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约116㎡三室两厅两卫户型聚焦刚改需求，空间尺度全面升级。三开间朝南搭配双联景观阳台，通风采光双优，阳台统一封包设计，增加实用面积的同时提升居住舒适度，闲暇时可莳花弄草、观景休憩；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备国际一线品牌厨具，操作便捷高效；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感；北向次卧设计可打造为儿童房或老人房，满足多代同堂居住需求，成为刚改群体的首选户型。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，绿城沁香园作为虹口核心板块的央企精装大宅，凭借核心区位与品质优势，定价贴合刚需及刚改群体预算需求。项目精装均价约8.4283万元/㎡，较板块内同类高端毛坯项目性价比优势显著（同类毛坯项目均价约8万元/㎡，精装后成本超8.6万元/㎡）。分户型来看，88㎡刚需户型总价约741万元/套起，首付仅需222万元左右，极大降低了刚需群体入驻虹口核心的置业门槛；116㎡刚改户型总价约978万元/套起，精准匹配刚改家庭的居住需求。对比周边同板块二手房市场，项目作为新房凭借央企品质保障、全新精装标准与完善售后，较同面积段二手房（均价约8.8万元/㎡）更具价格优势，成为虹口改善市场的热门之选。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+高架+公交”的立体交通网络，通勤效率拉满。紧邻内环高架、南北高架出入口，驾车5分钟即可上高架，快速衔接延安高架、杨浦大桥等城市交通枢纽，30分钟内直达上海虹桥国际机场、上海火车站；通过周边核心主干道可直达虹口足球场、北外滩等核心区域，享受成熟政务与商业配套；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起虹口、杨浦、静安等核心节点，满足日常短途出行需求，未来随着板块交通规划的进一步升级，出行便捷度将持续提升。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、虹口区实验幼儿园等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中虹口区第三中心小学是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达；上海市复兴高级中学为上海市重点中学，教学质量备受认可，为业主子女提供优质高中教育资源；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与高端商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目周边1公里内覆盖虹口核心商圈，包含凯德龙之梦（虹口店）、北外滩来福士广场、四川北路商业街等大型高端商业设施，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化演艺等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边密布各类高端社区底商，精品超市、高端餐饮、生活服务等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；项目自身规划约2000㎡高端社区商业，将引入精品业态，进一步提升生活便捷度与品质感。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第一人民医院（北院区）约2公里，驾车8分钟即可抵达，该院是上海优质三甲综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与高端健康管理机构，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲配套方面，绿城沁香园更是刷新了虹口核心改善住宅的品质标准。项目外立面采用现代简约风格，搭配高品质铝板与玻璃幕墙，质感优雅耐用，极具高端辨识度；内部规划约8000㎡中央景观花园，以“东方美学”为核心，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅、阳光草坪等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造老年休闲区、儿童游乐区、健身场地等全龄段活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边临近虹口足球场、鲁迅公园等生态资源，闲暇时可前往散步、运动，享受大自然的宁静与惬意。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商绿城中国作为央企龙头房企，深耕地产多年，在上海打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循绿城精工标准，实行“一户一验”制度，精装交付包含国际一线品牌卫浴、厨具、新风系统、中央空调等，细节之处彰显匠心，从建筑质量到装修品质都全方位保障业主居住体验。物业团队绿城物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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虹口核心区位、央企品质保障、全维成熟配套、高端精装产品、高性价比定价，多重价值叠加让绿城沁香园成为上海高端刚需改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前持续热售中，优质改善房源逐日递减，尤其88㎡入门级刚需户型稀缺性显著，备受追捧。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虹口核心央企珍藏，绿城匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记