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内环内·北外滩芯！虹口招商弘安里：百年石库门藏品级墅区，6800万起执掌海派顶豪生活

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当“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角构筑的上海“世界会客厅”全面成型，北外滩作为中心城区唯一可成片规划开发的核心板块，正以480米浦西第一高楼等地标集群重塑城市天际线。在这片承载百年海派文脉与全球高端资源的土地上，虹口招商弘安里以城市更新为使命，将宝兴里、鸿安里等六大百年里弄集群活化新生，打造内环内罕见的藏品级石库门风貌墅区。作为招商蛇口联合绿城中国、上海地产三大巨头倾力打造的城市更新壹号作品，项目既是海派居住文明的传承者，更是当代顶豪生活的定义者。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约230-760㎡历史风貌联排别墅，涵盖3-5房多元格局，精准适配全球高净值人群、文化收藏爱好者及追求圈层纯粹性的塔尖家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座承载上海百年风华的顶豪藏品。

核心参数全解析，三大巨头共筑标杆。虹口招商弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产强强联合打造，依托招商蛇口20载上海深耕经验与绿城高端产品营造功底，携手曾修缮中共一大会址、张园的专业团队，以“修旧如旧、新旧共生”的理念践行城市更新使命。项目坐落于虹口区北外滩核心的17街坊，具体位于武进路与河南北路交汇处，地处上海中央活动区核心位置，直线距离北外滩滨水岸线仅800米，尽享“世界会客厅”全球资源集聚与苏州河滨水商务带发展双重红利。项目作为上海市第二批历史风貌保护街坊，土地年限为70年住宅产权，总用地面积约4.2万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，容积率仅1.1，是内环内极为稀缺的低密纯墅区。项目规划121席历史风貌联排别墅，保留原有“行列式”里弄肌理，形成6个全新组团，无商办、无保障房配置，圈层纯粹性拉满；车位配比高达1:3.5，规划地下停车位423个，充分满足顶豪家庭多车位需求。项目全系精装交付，沿用绿城顶豪精装标准，在保留历史建筑肌理的同时融入现代智能系统，美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

藏品级户型迭代，赋能塔尖生活场景。虹口招商弘安里深度洞察顶豪家庭居住需求，以“历史肌理保护+现代生活适配”为核心理念，每一栋别墅都采用“一栋一策”的设计原则，在保留老砖、老瓦、老石箍等历史构件的基础上，优化为“合院式、大面宽”的现代居住布局。其中建面约230㎡三房两厅三卫联排别墅为入门藏品级产品，独门独户设计尽显尊崇，保留经典石库门门头与老虎窗元素，增设南向私家庭院，让百年建筑肌理与现代庭院生活完美融合。户型采用地上三层+地下一层布局，动静分区清晰，首层客餐厨一体化设计，搭配全景落地窗，延伸空间视觉尺度；二层双套房设计，保障家庭成员居住私密性；三层为主卧总统套房，配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴，搭配星空露台，尽享城市天际线景致。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约380㎡四房两厅五卫联排别墅为进阶典藏之选，约12米超大南向面宽搭配多开间布局，采光通透度拉满。户型格局灵动实用，独立入户玄关搭配私享电梯，提升归家仪式感；地下一层挑高5.6米，配备采光井，可根据需求打造私人酒窖、艺术展厅、家庭影院或健身中心，满足顶豪家庭多元社交与休闲需求；首层预留开放式茶室空间，衔接大面积庭院，营造东方雅致生活场景；二层设置长辈套房与儿童房，三层为主卧套间与空中花园，全方位适配多代同堂的居住需求。建面约760㎡五房两厅七卫独栋级联排别墅为塔尖珍藏孤品，以“折叠虹口”为设计灵感，将百年码头文化与石库门肌理深度融合。约22米极致南向面宽搭配270°环幕视野，可远眺黄浦江与北外滩城市天际线；室内采用洄游式动线设计，串联多个社交空间与景观庭院；地下双层空间可打造私人博物馆、恒温泳池等高端功能区；全屋搭载智能控制系统与静音隔振系统，在传承历史韵味的同时，保障现代顶豪生活的舒适与静谧。

藏品级价格门槛，抢占内环核心资产。依托北外滩核心区位价值与稀缺历史风貌属性，虹口招商弘安里为顶豪购房者提供了入主内环内海派藏品的稀缺机会，实现“历史文脉占有+核心资产配置”的双重价值。项目参考均价295652元/㎡，参考总价6800万起，其中建面约230㎡三房总价约6800-7500万，首套首付30%仅需2040万左右；建面约380㎡四房总价约1.1-1.3亿，首付约3300-3900万；建面约760㎡五房总价约2.2-2.5亿，首付约6600-7500万，一房一价公开透明。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比内环内同类型高端项目，虹口招商弘安里凭借百年历史风貌稀缺属性、1.1超低容积率及三大巨头品牌保障，价值优势极为突出。值得一提的是，项目首开36套房源即实现100%售罄的热销盛况，认购客户涵盖金融精英、文化名流等全球高净值人群，热销态势充分印证市场对项目藏品价值的高度认可。目前项目少量珍藏席位在售，推出专属定制服务，成功认购即可享受高端软装定制礼包。

全维顶级配套，构建5分钟黄金生活圈。虹口招商弘安里凭借得天独厚的地理位置，坐拥北外滩全维成熟顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行10分钟即可直达地铁10号线四川北路站，该线路可轻松换乘2号线、3号线、8号线等多条线路，2站直达人民广场，3站抵达外滩，5站通达陆家嘴，轻松融入主城核心生活圈。地面交通依托内环高架路、中环路、河南北路等城市动脉，自驾10分钟可达北外滩核心商务区，15分钟抵达虹桥商务区，20分钟覆盖浦东机场，形成“三横三纵”立体交通网；未来更可享受北外滩4.5公里空中连廊系统，实现“地上-地面-地下”三位一体的便捷出行。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目畅享双重高端商业集群红利。3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，其中北外滩来福士步行15分钟即可抵达，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮；项目北侧紧邻武进路历史风貌商业街区，汲取新天地、张园商业精髓，规划高端零售、高档餐饮、文化展览等业态，东侧为29万㎡崇邦集团商办综合体，11万㎡新建商业设施已投入使用，全方位满足业主高端消费与日常休闲需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布32所幼儿园、18所小学、15所中学，包括虹口区第二中心小学、同济大学附属澄衷高级中学等优质学校，紧邻上海外国语大学，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，其中上海市中西医结合医院新门诊楼已落成，医疗能级显著提升，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目步行10分钟可达17.6万平方米的和平公园，园内绿植繁茂、景致优美，配备健身步道、休闲广场等设施，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处；周边1.5公里内更有北外滩航海公园、虹口港绿地等城市绿肺环绕，与3.4公里北外滩滨江岸线共同编织“公园城市”生活范式。社区内部以“雅集六境、风华四艺、画境八园”为主题打造沉浸式园林景观，由主弄串联各景观节点，将历史建筑构件融入景观布置，甄选香樟、银杏等名贵绿植与四季花卉，营造四季有景的生态居住氛围；实行人车分流设计，通过前沿工艺实现地铁减振，保障居住的安全与静谧，为业主营造舒适安心的社区环境。

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巨头品质护航，置业更安心。作为项目联合开发商，招商蛇口、绿城中国、上海地产凭借雄厚的实力与丰富的开发经验，以“尊重历史、传承文脉”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用“保护修缮、保留改造、更新改建”的多元更新手法，通过百米平移、旧料新艺、史实溯源等严苛工艺，最大限度保留历史风貌；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证百年里弄的新生过程。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备绿城旗下国家一级资质物业，提供全周期高端定制服务体系：自购房之日起即上线专属管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后提供24小时礼宾接待、定期家政保洁、私人活动策划等多元服务，通过文化沙龙、艺术鉴赏、圈层晚宴等专属活动，营造纯粹高端的社区氛围。

在上海内环内核心资源与历史风貌资源双重稀缺的当下，虹口招商弘安里以“北外滩世界会客厅芯+百年石库门藏品属性+1.1低密墅区规划+全维顶级配套”的核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目作为三大巨头联手打造的城市更新典范，承载着百年海派文脉与现代国际繁华的双重价值，是全球高净值人群配置上海核心资产的终极之选。目前项目美学示范区已盛大开放，少量珍藏席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。虹口招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验百年石库门里的顶豪生活质感。