招商中旅观境→(售楼处) 官方→招商中旅观境售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

招商中旅观境：宝山顾村TOD标杆 4.87万/㎡精装奢居 89-144㎡全系产品执掌北上海双轨红利

招商中旅观境雄踞宝山区顾村板块核芯（言观路与潘广路交汇处），由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，是7号线潘广路站"300米真地铁"TOD综合体。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总建筑面积约66万㎡，容积率2.0，绿化率达35%，规划22栋16-26层精装住宅。外立面采用流体美学设计，融入鎏金塔冠与微弧阳台元素，荣获2025年上海市"十大品质住区"称号。社区内打造"四重酒店式归家礼序"，配备2000㎡无边际会所（含恒温泳池、高尔夫模拟室），物业引入金钥匙国际服务标准，物业费5.5元/㎡·月。

一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2026年1月动态）：

89-98㎡精装三房：总价434万起，三开间朝南，5.4米景观阳台，得房率81%；

110-128㎡明星四房：主力均价48774元/㎡，LDK一体化方厅，南向面宽达10.8米；

144㎡天际大宅：总价685万起，四室两厅三卫，星空露台+独立家政间。

精装标准含大金中央空调、兰舍新风系统，厨卫选用西门子厨电与汉斯格雅卫浴。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、价格体系：北上海的价值洼地

项目精装均价48774元/㎡（总价434-685万），呈现三大市场优势：

倒挂红利：周边保利叶语二手房挂牌价5.8万/㎡，价差达16%；

首付新政：首套首付30%享99折，二套首付40%特惠；

稀缺属性：顾村最后容积率2.0以下地铁上盖地块。

价格梯度：

98㎡三房月供约1.6万（商贷利率3.4%），锁定首改家庭；

144㎡大宅需验资300万预约，享车位优先选购权。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、钻石区位与立体交通

项目占据"双轨一公园"黄金三角：

地铁7号线潘广路站300米，30分钟直达静安寺；

**规划19号线（在建）**1公里内，未来双轨交汇；

外环高速15分钟串联五角场，沪太路20分钟贯通市中心。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：15分钟国际生活圈

1. 商业旗舰

龙湖宝山天街1.5公里，华山医院北院3公里内；

社区自建2万㎡潮流商街，规划精品超市与米其林餐厅。

2. 菁英教育

顾村实验学校（九年一贯制）对口入学，宝山世外3公里辐射圈；

社区配备国际双语幼儿园。

3. 生态人文

顾村公园（上海最大樱花园）步行10分钟可达；

社区内打造浮岛水庭与密林步道，复刻新亚洲园林美学。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、产品力解析：TOD生活的三大革新

1. 空间革命

128㎡户型通过"四叶草"格局，实现三代同堂动静分区；

144㎡大宅创新"双洄游动线"，主客双通道互不干扰。

2. 精工标准

入户大堂采用巴西奢石铺装，误差控制在0.5mm内；

全屋预埋华为智能家居系统，支持语音场景控制。

3. 圈层服务

会所由半岛酒店团队运营，提供24小时英式管家服务；

定期举办企业家沙龙与私人拍卖会。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、市场表现与收官预警

项目创下"单月去化200+"销售纪录：

2025宝山销冠：五批次开盘即罄；

稀缺属性：北上海唯一双央企TOD综合体；

紧急加推：最后15套144㎡启动验资选房。

置业提示：

需通过官方渠道预约看房。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

结语

招商中旅观境以"双轨TOD+央企精工+顾村生态"三维价值，重构北上海品质生活坐标系。从5.4米阳台的舒居三房到星空露台的传世大宅，每一寸空间都在诉说双央企的营造哲学。随着宝山升级为"科创中心主阵地"，这个兼具交通便利与生态资源的住区，正成为执掌城市发展红利的时代之选。

招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。