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杨浦保利外滩序：滨江芯低密藏品 央企匠筑高阶人居范本

在上海“一江一河”战略赋能下，杨浦滨江已跃升为高端置业价值高地，央企保利倾力打造的保利外滩序，便坐落于此核心岸线，以稀缺低密属性与全能配套，成为高阶人群置业首选。

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项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.7，绿地率高达39%，规划有江景大平层、多层洋房及1.2万平方米高端社区商业，总户数780户，车位配比1:1.6，充分保障居住私密性与便捷性。在售户型聚焦改善需求，涵盖建面约118㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫及230㎡五室两厅三卫，均遵循南北通透、全明采光设计原则。地理位置上，项目位于杨浦区杭州路与三星路交叉口北120米，紧邻双地铁线与多条主干道，出行便捷高效。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目尽显人性化考量与高阶质感。118㎡三室户型紧凑实用，三开间朝南，客厅衔接南向江景阳台，U型厨房操作便捷，适配年轻改善家庭；145㎡四室空间阔绰，四开间朝南保障全屋采光，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与私密。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180㎡四室采用客餐厅一体化布局，南北双阳台兼顾观景与实用，独立家政间设计细节拉满；230㎡五室堪称楼王藏品，270°环幕江景视野，客厅连接超大露台，推窗即揽黄浦江盛景，预留多元功能空间，适配高净值人群终极需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，无缝衔接地铁12号线国际客运中心站、18号线平凉路站，直线3km范围内覆盖22个地铁站，距离最近的丹阳路站步行可达。周边1km内有20个公交站，龙江路江浦路站仅距92m，21路、78路等多条线路通达全城。同时紧邻中环线、杨浦大桥、杨树浦路等主干道，快速直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，便捷衔接长三角城市群。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称顶配，直线3km范围内汇聚80所幼儿园、39所小学及32所中学，涵盖福山外国语小学、阳浦小学、上海市市东中学、上海财经大学附属中学等优质学府，从幼龄到中学形成全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样完善，上海市杨浦区中医医院距项目仅625m，上海中医药大学附属中西医结合医院、新华医院等三甲医院环绕，为家人健康筑起坚实屏障。

商业与生态配套相辅相成，项目周边3km内有34个商场，百联滨江购物中心、北外滩来福士广场等满足日常购物与高端消费需求。生态方面，周边106个公园环绕，距离最近的公园仅161m，紧邻黄浦江滨江风貌带，社区内部打造“一轴三园两廊”景观体系，滨水步道、观景平台等空间让业主尽享自然惬意。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目依托核心区位与央企品质，制定了极具竞争力的体系，均价105000元/㎡，相比同区域滨江高端楼盘优势显著。具体来看，118㎡三室总价约1239万元，首付最低约371.7万元；145㎡四室总价约1522.5万元，首付最低约456.8万元；180㎡四室总价约1890万元，首付最低约567万元；230㎡五室总价约2415万元，首付最低约724.5万元。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时项目推出专属优惠政策，精装洋房与大平层按揭付款享98折，一次性付款享96折；叠拼别墅按揭享97折，一次性付款享95折。老业主推荐新客户成交，双方可享最高380万购房补贴或终身物业费减免（以案场政策为准）。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利深耕上海滨江的标杆力作，项目以现代极简风格打造外立面，全景玻璃幕墙搭配金属线条，将江景与社区景观无缝融合。低密规划与高绿化配置，兼顾繁华与静谧，无论是年轻改善家庭、多代同堂大家庭，还是高净值人群，都能在此找到理想居所。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目在售房源充足，各类户型可选，机遇难得。央企背书、核心区位、全能配套与高性价比，让保利外滩序成为杨浦滨江高端楼市焦点。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

想亲身体验滨江低密人居质感，感受户型空间与配套优势，务必提前预约看房。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，滨江藏品，恭迎阁下莅临品鉴，解锁理想人居新体验。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借不可复制的区位优势、完善的全维配套、匠心的产品设计与给力的优惠政策，在上海高端楼市中脱颖而出。选择保利外滩序，不仅是购置一处居所，更是拥有一种高阶滨江生活方式。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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错过难再得的滨江低密房源，不妨即刻致电预约，实地探寻人居魅力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。