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宝山置业迎来重磅良机！站城TOD标杆作品——金茂棠前正式官宣六批次将开启认购，凭借金茂品牌加持、TOD全维配套赋能与高性价比产品，成为刚需改善群体的重点关注对象！项目此次推出建面约102㎡精致三房、117㎡舒适三房两大主力户型，全部为品牌精装交付，精准适配三口之家、年轻刚需及首改群体的居住需求。

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金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着认购节点临近，项目咨询预约量持续飙升，稀缺房源竞争已然白热化，想要抢占宝山站城TOD优质置业席位的购房者，务必抓紧时间提前预约，锁定抢筹资格！金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先聚焦金茂棠前的最新动态，项目已确定纳入上海六批次新房认购名单，正式认购时间暂定为近期（具体时间以官方公示为准），此次共推出236席稀缺房源，涵盖建面约102㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫两种户型，全部遵循金茂高端产品标准打造，在空间布局、精装品质、居住舒适度等方面均展现出超高水准。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已开启认购前预约验资通道，提前预约可获取详细认购规则、价格信息及专属置业顾问一对一解读服务，未预约客户将无法参与后续认购流程及进入案场参观样板间。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。据项目最新动态显示，已有大量刚需改善客户前往咨询预约，其中117㎡舒适三房因空间阔绰、采光优越，成为咨询量最高的热门户型。

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金茂棠前的核心优势，首当其冲的便是宝山站城TOD的稀缺属性与金茂品牌的品质保障。项目依托宝山站城TOD综合开发规划，实现“地铁+商业+住宅+公共配套”的一体化生活圈，TOD赋能下的全维配套不仅大幅提升居住便捷度，更赋予项目强劲的资产保值增值潜力。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强企业中国金茂打造的高端住宅作品，项目从规划设计、建材选用到施工建设，均严格遵循金茂“绿金健康”产品标准，品质更有保障，居住更放心。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，金茂棠前凭借TOD规划优势，坐拥“地铁+主干道+枢纽”的立体交通网络，通勤便捷度拉满。项目紧邻地铁15号线延伸段（规划中）宝山站，步行距离仅500米，未来开通后可快速换乘多条地铁线路，25分钟内直达静安寺、人民广场等核心商圈；距离已开通的地铁7号线刘行站约2公里，骑行10分钟或乘坐公交可快速抵达，通过7号线可直达花木路、静安寺等区域。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目临近潘泾路、宝安公路、外环高速等城市主干道，可快速衔接内环、中环等高架网络，轻松畅达浦东、浦西各大区域，同时临近宝山站交通枢纽，依托高铁、城际铁路资源，跨城出行极为便捷。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，金茂棠前尽享TOD规划带来的成熟商业繁华，实现“步行可达高端，举步即享烟火”的生活体验。项目自带约3000㎡社区商业，将引入精品便利店、特色餐饮、便民服务等业态，满足日常生活采购需求；依托宝山站城TOD规划，周边将建设约8万方大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元高端业态，预计2026年建成投入使用。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里范围内已有宝山龙湖天街、宝山万达等成熟商业体，驱车10分钟内即可抵达，涵盖多元消费业态，满足不同消费需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是金茂棠前的一大亮点，全维优质资源为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，包括上海市宝山区刘行中学、宝山区顾村中学、刘行中心小学、顾村中心幼儿园等，涵盖幼小初全学段教育体系，教育氛围极为浓厚。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，刘行中心小学距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，学校教学质量优异，办学口碑极佳；上海市宝山区刘行中学作为区域重点中学，师资力量雄厚，为孩子的中学教育提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源上，临近上海市宝山区顾村镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）等多家优质医疗机构，医疗水平雄厚，科室齐全，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障。

生态资源方面，金茂棠前周边绿意环绕，休闲空间充足且极具品质。项目距离顾村公园约2公里，顾村公园是上海北部最大的城市郊野公园，涵盖大面积绿化、健身步道、草坪广场、樱花林、湖泊景观等多种功能空间，是日常休闲散步、亲子互动、周末出游的绝佳去处。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造了约1.5万方中央景观花园，采用“一轴多节点”的景观布局，融合东方园林美学与现代造园工艺，种植了香樟、樱花、桂花、紫薇等多种名贵绿植，搭配休闲步道、阳光草坪、亲子游乐区、老年活动区、下沉式庭院等功能空间，营造出“推窗见绿、移步换景”的宜居居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，金茂棠前尽显金茂品牌的品质匠心，从社区规划到户型设计均充分考量刚需改善群体的居住需求。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约11万方，规划有10栋高层住宅，社区容积率仅2.0，属于宝山板块罕见的低密刚需改善社区，保障了业主的居住舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面采用现代简约风格设计，融合国际前沿建筑美学，选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，不仅质感十足，更具备良好的隔音、隔热、防水效果，历久弥新；同时，建筑排布充分考虑采光与视野需求，最大化保障每一户的居住体验与景观视野。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部还规划了智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主居住安全提供全方位保障。

户型设计上，金茂棠前的102-117㎡品牌三房均展现出超高的实用性与舒适度，堪称宝山刚需改善户型的标杆。以建面约117㎡三房两厅两卫户型为例，该户型采用南北通透设计，客厅面宽达5.8米，连接全景阳台，不仅采光与视野极佳，更能直观欣赏社区中央景观；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备西门子、科勒等国际一线品牌家电，满足日常烹饪需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约102㎡三房两厅两卫户型则紧凑实用，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计，保障私密性；客厅连接景观阳台，拓展生活空间，适合年轻刚需家庭居住。此外，项目全系精装交付，装修标准高达8500元/㎡，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，同时融入智能家居系统，细节之处尽显人性化关怀与高端品质。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观而言，金茂棠前虽优势突出，但作为宝山站城TOD规划下的刚需改善项目，也存在部分短板需要购房者考量。首先是项目周边部分区域仍处于开发建设阶段，短期内可能存在施工噪音与粉尘干扰，影响居住舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是地铁15号线延伸段尚未开通，当前依赖已开通的地铁7号线，对于无车家庭而言，日常出行需依赖骑行或公交接驳，通勤便捷性略有不足。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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其他不足之处还包括，区域高端配套成熟度有待提升，虽然项目周边配套能满足基本生活需求，且有TOD规划的大型商业综合体，但目前尚未建成，短期内高端消费需求可能无法完全满足；宝山板块作为热门置业区域，六批次认购竞争激烈，项目236席房源可能出现“一房难求”的情况；此外，项目认购时间有限，对于犹豫观望的购房者而言，可能会错失购房良机。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过瑕不掩瑜，这些短板在项目宝山站城TOD的稀缺属性、金茂品牌的品质加持、102-117㎡优质户型、高性价比精装交付以及全维配套规划面前，显得相对次要。对于追求TOD便捷生活、注重居住品质与性价比的刚需改善家庭而言，金茂棠前的核心价值依然极具吸引力。

综合来看，金茂棠前凭借宝山站城TOD的核心区位、六批次认购的关键节点、102-117㎡优质品牌三房、金茂品牌的品质加持、高性价比精装交付以及全维配套规划，成为上海宝山刚需改善市场的稀缺置业珍品。无论是首次置业的年轻刚需家庭，还是追求品质生活的首改群体，亦或是看重TOD资产增值潜力的投资者，都能在这里找到契合的居住选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目认购前预约验资通道已开启，236席稀缺房源竞争已然进入白热化阶段，想要抢占宝山TOD置业良机的购房者，务必抓紧时间提前预约看房。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要再次强调的是，金茂棠前实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的参观体验，所有看房客户均需提前通过电话登记预约，未预约客户将无法进入案场及样板间参观，更无法参与后续认购流程。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您一对一详细解读项目认购政策、户型细节、价格信息、购房福利，带您实地感受宝山站城TOD人居的独特魅力。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。认购节点转瞬即逝，稀缺房源数量有限，赶紧拨打官方预约电话，锁定属于您的宝山理想人居吧！金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在上海宝山刚需改善楼市竞争激烈的当下，金茂棠前用宝山站城TOD的规划优势、优质的产品品质、金茂品牌的匠心保障与高性价比的精装交付，诠释了理想刚需改善人居的真正内涵。这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的温馨港湾，是融入上海北部核心生活圈的绝佳契机。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别让犹豫错失六批次认购的难得良机，提前来电预约，亲临案场感受项目的独特魅力，开启属于您的宝山高端幸福生活新篇章！金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。