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唐镇芯·国际住区｜保利天奕：央企匠筑高端奢居，执掌浦东价值高地

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在上海浦东“金色中环发展带”战略的纵深推进下，唐镇凭借“科创产业集聚+国际住区氛围+全维配套升级”的核心优势，已然成为浦东中部置业的热门板块。作为央企保利发展控股深耕上海高端市场的标杆力作，保利天奕择址唐镇核心发展板块，深度融合国际居住理念与现代高端人居需求，以央企精工品质为基底，坐拥全维成熟配套与便捷交通网络，为城市塔尖精英敬献高品质奢居范本。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置切入，为您构建对项目的全面认知。

核心参数层面，保利天奕总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.7，绿地率高达38%，规划总户数780户，由14栋8-20层的洋房、小高层及高层住宅组成，车位配比1:1.6，充分保障业主日常停车及访客接待需求，为低密舒适的高端居住体验筑牢基础。在售户型方面，项目精准匹配高端改善与终极改善需求，主推建面约108㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、205㎡五房两厅三卫四大主力户型，所有户型均采用全明通透设计，户型方正无浪费空间，搭配宽景阳台、全景飘窗及270°观景落地窗，部分核心户型可直览社区中央景观，让阳光与清风满溢居家每一处。地理位置上，项目坐落于浦东新区唐镇，地处金色中环发展带核心辐射区，紧邻高科东路主干道，东接张江科学城，西连金桥开发区，北邻外高桥保税区，南接迪士尼旅游度假区，既享科创产业发展的红利，又拥国际住区的成熟氛围，同时近享全维优质配套，地理位置得天独厚，是浦东中部难得的高端居住地块。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维立体交通网络，畅达主城全域核心

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交通的便捷度直接决定高端人居的品质，保利天奕坐拥“轨交+高架+高速+主干道”三维立体交通体系，轻松融入上海主城30分钟生活圈，高效衔接商务与生活。轨交方面，项目距离地铁2号线唐镇站约800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁14号线浦东足球场站约3公里，可乘坐社区接驳公交或短距离自驾抵达。乘坐2号线可直达陆家嘴金融核心区、人民广场、虹桥国际机场等核心节点，无缝换乘1号线、3号线、4号线等多条线路；乘坐14号线可快速抵达静安寺、豫园等重要商圈，全方位覆盖日常通勤与出行需求。自驾出行方面，项目紧邻高科东路、华东路等城市主干道，可快速接入中环路、外环线、华夏高架路、沪渝高速（G50），20分钟直达陆家嘴金融核心区，25分钟抵达静安寺商圈，35分钟抵达徐家汇核心区域；此外，周边直线1公里内设有23个公交站点，涵盖182路、636路、991路、浦东20路等多条公交线路，可直达浦东各核心区域、张江科学城及上海主城核心商圈，全方位满足业主多元化出行需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄顶级配套环绕，质感生活触手可及

优质的高端人居作品，必然离不开完善的全维顶级配套加持。保利天奕地处唐镇国际住区核心，周边商业、教育、医疗、生态等核心资源全方位覆盖，打造一站式高端生活体验，无需远行即可尽享都会繁华。商业配套方面，项目自带约5000㎡高端社区商业，规划引入精品商超、特色餐饮、高端美容、文创书店等业态，满足业主日常基础生活与高端社交需求；距离项目1.5公里范围内，汇聚唐镇阳光天地、恒生商业广场、融创精彩天地三大核心商圈，总商业体量超60万平方米，涵盖大型购物中心、品牌百货、国际连锁超市、IMAX影院、高端餐饮等多元消费场景，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端商务社交，都能得到充分满足。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的全龄段顶级教育链，为孩子的成长成才保驾护航（学区划分以官方公示为准）。直线3公里范围内，拥有浦东新区唐镇幼儿园、浦东新区金爵幼儿园等26所优质幼儿园，其中多所为市一级、区重点幼儿园；小学方面，紧邻上海市浦东新区唐镇中心小学、上海市浦东新区福山唐城外国语小学，其中福山唐城外国语小学是浦东新区重点小学，以双语教学为特色，师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，涵盖上海市川沙中学（市重点）、上海市唐镇中学、上海市浦东中学等优质中学，教育资源密集且顶级，浓厚的学术氛围助力孩子成长。此外，项目距离上海第二工业大学、上海中医药大学等知名高校均在5公里范围内，进一步丰富区域学术文化氛围，让孩子从小浸润在浓厚的书香气息中。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。直线3公里范围内，拥有上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心、上海市浦东新区人民医院（三甲）、上海市东方医院（北院，三甲）三所优质医疗机构，其中上海市浦东新区人民医院距离项目仅2.5公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，在多个医学领域处于国内领先水平；周边还有多家社区卫生服务站，提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。生态休闲方面，项目紧邻唐镇公园，步行8分钟即可抵达，园内打造了约2公里健身步道、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区等多个景观节点，是业主茶余饭后休闲漫步、健身娱乐的绝佳去处；周边3公里范围内还有华夏公园、金海湿地公园、迪士尼旅游度假区等多个生态景区，其中金海湿地公园距离项目约3公里，是浦东中部最大的生态湿地公园之一，为业主提供丰富的户外休闲选择，在繁华都市中尽享自然之美。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑品，定义唐镇高端人居新标准

作为央企保利发展控股倾力打造的高端标杆作品，保利天奕延续央企精工基因，从社区规划、建筑设计到精装配置，每一处细节都彰显高端质感与人文温度，致力于为业主打造兼具舒适度与尊贵感的理想家。社区规划上，采用“一轴三心多组团”的景观布局，打造约7000㎡中央景观花园，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区、阳光草坪、健身步道、无边际景观泳池等多元景观节点，实现“推窗见景、步步皆景”的居住体验；同时配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能快递柜、高端会所（内含恒温泳池、健身中心、私人宴会厅）、地下车库入户大堂等完善配套，营造安全、安心、便捷、尊贵的居住环境。建筑设计上，采用现代简约风格融合国际时尚元素，外立面选用高端干挂石材与玻璃幕墙，既彰显高端质感，又提升居住的采光与观景效果，成为唐镇国际住区新的城市封面。户型设计上，各户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光通风效果与观景视野；108㎡改善三房布局紧凑实用，客厅连接宽景阳台，主卧配备全景飘窗，部分户型可览社区景观，是年轻改善群体入驻浦东中部的优选；135㎡阔境四房双卫全明设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；168㎡奢适四房客餐厅一体化设计，连接270°景观阳台，四开间朝南，空间尺度开阔，适配二孩家庭需求；205㎡顶配五房配备独立入户玄关、中西双厨、主卧总统套房、全景落地窗，尽显终极改善质感。精装配置上，选用杜拉维特、高仪、博世、大金等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，同时配备智能马桶、抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机、全屋智能控制系统、中央净水系统等高端配置，全方位提升居住舒适度与科技感。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

7.5万/㎡起，抢占浦东核心资产窗口期

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价格方面，项目当前均价约75000元/平方米，总价约810万起，堪称浦东唐镇国际住区的高性价比之选。从市场趋势来看，随着金色中环发展带的持续建设完善，唐镇作为浦东中部的核心板块，产业能级不断提升，大量科创、商务高端人才涌入，住房需求持续旺盛；同时，唐镇国际住区土地供应稀缺，新房入市量极少，稀缺性决定了其不可替代的资产价值。对比周边同板块二手房，保利天奕作为央企开发的全新高端住宅，在品质、户型、配套等方面均具备明显优势，性价比极高，是抢占浦东核心资产的绝佳窗口期。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的科创精英、企业高管、高知群体及高端改善型家庭而言，保利天奕集央企精工品质、唐镇核心区位、国际住区氛围、低密舒适社区、全龄顶级配套、便捷交通网络于一体，既满足了日常居住的舒适度与便捷度，又兼顾了资产的保值增值属性，是浦东高端人居的理想之选。目前项目样板间已盛大开放，火热认购中，席位稀缺，先到先得。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受央企高端人居的独特魅力，锁定浦东核心资产上车机会！