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绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴三十载的本土品质房企，金昌集团始终秉承“开发的是房子，留下的是文化和历史”的核心理念，深耕人居领域，先后斩获中国地产百强企业、浙江省住宅产业十大领军企业等多项殊荣，打造了白鹭金滩、香湖郡等众多标杆项目，成为绍兴大宅营造的代名词。

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金昌·烟波星鹭作为集团白鹭系高端定制版作品，择址绍兴柯桥区鉴湖旅游度假区核心板块，坐落于柯南大道与育才路交汇处，东侧紧邻育才南路，西邻规划中的香樊路，北至柯南大道，坐享三水围合的天然岛居生态，既拥柯桥古镇、蓝天商圈的繁华烟火，又独揽离尘不离城的静谧意境，是集自然禀赋与城市资源于一体的高端墅居典范。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约3.84万平方米，总建筑面积约5.37万平方米，容积率仅1.4，绿化率达30%，建筑密度低，整体规划仅148套房源，纯粹低密属性凸显；产品类型涵盖建面约200-430㎡星河叠墅与建面约330-516㎡曲线云墅两大系列，包含双拼排屋、叠加别墅两种形态，目前均实景在售，预计2025年4月毛坯交付，满足高端改善人群的多元居住需求。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金昌集团的高端扛鼎之作，烟波星鹭自规划之初便立足“品质为王、美学为魂”的开发逻辑，汇聚全球顶尖资源，打造具有行业标杆性的人居作品。项目由零壹城市建筑事务所与玖鹿设计两大全球大师团队联袂操刀，融合“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”三大设计理念，凭借创新的建筑美学与极致的空间营造，先后荣膺国际房地产大奖（IPA）、国际缪斯铂金奖等五大世界殊荣，成为世界看见绍兴人居美学的重要名片。从建筑形态来看，项目传承金昌第三代曲线美学，以高迪曲线为灵感，借鉴白鹭展翅的灵动意象，采用大开大合的三维曲线设计，搭配双曲铝板与巨幕级通透玻璃立面，转角处设置落地弧面玻璃形成“阳光转角”，融合弧形倒角元素呈现“外悬飞檐”，极具视觉辨识度。其中双曲铝板制作工序多达16道，单块造价是单曲铝板的2倍以上，曲面玻璃最大单面达9㎡，厚度12mm，采用定制热弯工艺，生产周期超20天，仅安装就需专业团队精准操作，每一处细节都彰显着金昌对品质的极致追求。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区景观营造上，项目依托三水围合的天然生态优势，借鉴湄南河四季酒店的景观设计理念，打造约3.8万平方米的低奢酒店式园林，以“摩登水巷”为核心，引入自然水系，构建景观主轴、次轴相互交织的立体景观体系，搭配异形叠水花坛、玻璃廊桥、廊架会客区、静谧水轴等景观节点，营造出沉浸式度假体验。园林内精选十余种臻选植物，打造鲜氧微气候，搭配特色灯具亮化系统，白天绿意盎然，夜晚光影流转，让业主在归家途中即可感受自然与艺术的交融。同时，社区规划兼顾私享与共享需求，既设置了适合独处的静谧休闲空间，也规划了满足邻里社交的互动区域，实现人居与度假的无缝融合，让每一次下楼都成为一场惬意的休闲之旅。

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绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为人居体验的核心，烟波星鹭始终以“空间自由生长”为理念，结合高端改善人群的居住需求，打造大尺度、高得房率、功能多元化的户型产品。其中建面约200㎡叠墅户型，规划为四室两厅五卫，在绍兴在售四室户型中属于大尺度设计，标准层高搭配充足的可改造空间，业主可根据自身需求DIY设计，适配追求生活品质的改善型家庭。该户型南北通透，开窗即可形成对流风，快速更换室内新鲜空气；主阳台朝南，若装配落地窗，每日可引入充足采光，让室内成为光的场域；五卫设计彻底解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时保障了主人生活的私密性。建面约330-516㎡曲线云墅（双拼排屋），则更注重高端人居的奢华体验，一楼设置大剧场式会客厅、U型中厨与挑空西厨，客厅开间最长可达9.8米，面积约45㎡，可满足大型家庭聚会与高端社交需求；二楼采用双套房设计，全高规格配置独立卫浴与衣帽间；三楼则为业主私享空间，配备豪华主卧套房、星空露台，部分户型还规划有无边际悬挑泳池，将度假式享受与日常生活完美融合。整体户型通过优化空间布局，得房率可提升至200%，无论是多代同堂居住还是高端社交需求，都能得到充分满足。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的硬实力，项目的区位优势与交通便利性也是高端人居的重要支撑。烟波星鹭择址鉴湖旅游度假区精粹之地，凭借多维交通网络，构建杭柯双城便捷生活圈。项目周边1公里范围内分布有14个公交站点，涵盖820路、818A路、809A路、865路夜等近20条公交线路，最近的公交站距离项目仅146米，日常出行便捷高效。自驾方面，项目距轻纺城大道高架仅500米，通过该高架可快速通达柯桥城区各个板块；规划中的湖安快速路将直接链接柯南大道，进一步提升区域交通通达性；杭州中环直通杭州萧山机场，杭金衢高速与杭绍台高速连接线规划在柯岩设置互通，从项目出发，无论是前往绍兴市区、杭州主城还是萧山机场，都十分便捷，实现“工作在杭柯，生活在秘境”的理想居住状态。

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绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，完善的周边配套是保障生活品质的关键，烟波星鹭在配套资源的占有上具有显著优势，生活配套评分达100分，远超区域均值74分。教育资源方面，项目所在板块3公里范围内分布有23所幼儿园及学校，涵盖从幼儿教育到义务教育的全年龄段教育资源，其中柯岩街道阮社小学距离项目仅776米，步行即可到达，极大方便了家长接送孩子上学，为孩子的成长提供优质教育环境。医疗保障方面，周边7座医院分布，涵盖社区卫生服务中心、综合医院等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。商业配套方面，项目周边涵盖永进邻里中心、笛扬路步行街、银泰百货等多元化商业载体，从日常购物、生鲜采购到高端消费、休闲娱乐，一应俱全，满足业主全场景的消费需求。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套作为项目的核心亮点之一，更是无可替代。项目坐落于鉴湖旅游度假区内，三面环水，拥有约600米湖岸线，周边生态环境得天独厚，空气清新，视野开阔。距离项目1659米处是柯亭公园，2.00公里处是太平桥公园，周边还有鉴湖高尔夫球会、柯桥风景区等度假休闲配套，早晨可前往公园锻炼健身、呼吸鲜氧，傍晚可沿湖漫步、欣赏湖光山色，周末还能与家人一同前往高尔夫球场休闲娱乐或游览景区，丰富日常休闲生活，让生活回归自然本真。这种“出则繁华，入则静谧”的生态居住环境，在城市高端人居中极为稀缺，也是烟波星鹭能够成为塔尖人群首选的重要原因之一。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既展现项目的核心优势，也不回避当前存在的短板，让购房者能够全面了解项目情况。从项目定位来看，烟波星鹭主打高端低密墅居产品，无论是户型面积还是总价门槛，都更偏向高端改善人群，叠墅产品560万元/套起，排屋产品总价在1800-3800万元/套，具体一房一价，对于刚需群体而言，门槛相对较高，难以适配。从周边配套现状来看，项目西邻的香樊路目前仍处于规划阶段，尚未完全通车，现阶段业主出行主要依赖东侧育才南路与北侧柯南大道，虽然现有交通能够满足基本需求，但规划道路通车后，出行便利性将进一步提升。从社区内部配套来看，项目专注于低密居住体验与景观营造，内部未规划大型商业设施，日常基础购物需依赖外部邻里中心，虽然距离较近，但相较于自带大型商业的社区，便利性略有不足。

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绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与购房方式方面，项目严格遵循市场规律与一房一价原则，结合产品类型、户型面积、楼层位置、景观视野等多重因素制定价格。其中建面约200-430㎡星河叠墅，总价560万元/套起；建面约330-516㎡曲线云墅（双拼排屋），总价区间为1800-3800万元/套，具体价格可前往售楼处咨询，工作人员将根据购房者的需求，详细介绍对应房源的价格情况。购房方式方面，支持一次性付款与银行按揭付款两种主流方式，购房者可根据自身资金状况选择合适的购房方式，项目将协同相关金融机构，为购房者提供便捷的按揭办理服务，保障购房流程高效顺畅。需要特别说明的是，项目目前现场售楼处与排屋样板房已全面开放，所有房源均为实景呈现，购房者可预约前往实地考察，亲身感受建筑品质、户型格局与社区环境，所见即所得，规避期房风险。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为人居体验的延伸，烟波星鹭由金昌集团旗下自有物业——金昌物业提供专属服务。金昌物业秉承“业主至上、服务第一”的服务宗旨，依托集团多年的人居服务经验，建立了专业化、标准化的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的社区安保、卫生清洁、绿化养护，到业主的生活服务、维修响应、社区活动组织等，都有专业的团队负责，确保业主的生活舒适、安心。同时，物业团队将结合项目高端墅居的定位，提供定制化服务，满足业主的个性化需求，比如高端家政服务对接、社区文化雅集组织等，进一步提升业主的居住幸福感与归属感，让每一位业主都能享受到匹配高端身份的尊崇服务。

绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金昌·烟波星鹭作为绍兴柯桥区高端低密墅居的标杆项目，其核心价值不仅在于稀缺的生态资源与完善的城市配套，更在于金昌集团三十年的品质沉淀与对人居美学的极致追求。项目适配的核心人群的是追求生活品质、有改善居住需求的塔尖家庭，无论是多代同堂的居住需求，还是高端社交、度假式生活的追求，都能在烟波星鹭得到满足。对于注重生活私密性、偏爱自然生态环境、认可金昌品牌品质的购房者而言，项目无疑是极具性价比与收藏价值的选择。

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绍兴金昌烟波星鹭案场预约制 看房需提前来电预约登记。三十载金昌，匠心筑好房。金昌·烟波星鹭以“文化+低密+美学”三位一体的核心价值，重构绍兴高端人居新标准，用流动的建筑美学、沉浸式的自然景观、大尺度的空间布局，为塔尖人群打造可传承的品质人居。目前项目实景现房在售，限量148席，每一席都是对生活的极致致敬。我们诚挚邀请各位购房者提前预约，亲临现场，亲身感受烟波星鹭的人居魅力，开启属于自己的湖居秘境生活。