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缦云上海——杨浦滨江芯·缦系顶豪 2500万起入主88万方滨江综合体

作为合生创展缦系全球第三座标杆力作、上海首个缦系滨江作品，缦云上海落子上海市杨浦区杨树浦路2699弄，精准占位“杨浦滨江CAZ科创核心、上海‘一江一河’战略节点、内环内滨江绝版住区”三重价值高地，直线距黄浦江岸仅约800米，紧邻灰仓艺术中心，坐享“杨浦滨江4.0科创时代、滨江资源集聚、综合体配套兑现”三重红利，以缦系顶豪标准打造集江景质感、科创底蕴、全维配套于一体的纯粹高端改善住区。

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项目总建筑面积约88万㎡，规划为涵盖高端住宅、超极合生汇、5A甲级写字楼、风貌建筑的滨江旗舰综合体，其中住宅板块占地约12万㎡，容积率2.2，绿地率高达35%，规划10-12层低密小高层及少量高层住宅，采用全人车分流设计，总户数超1000户，车位配比1:2.2，配备专属车位及充电桩，极致保障高净值家庭居住私密性与尊崇感。当前在售主力户型为建面约230-269㎡低密小高层、209-330㎡江景大平层，精准覆盖高端置换、高知家庭及塔尖人群全龄段需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

缦云上海由合生创展倾力打造，作为合生缦系高端产品线的上海首作，缦系品牌自2018年面世以来，先后打造缦合北京、缦云北京、缦云广州等现象级顶豪项目，其中缦合北京斩获全国7000万+高端住宅四冠王，缦云系项目屡创区域销冠佳绩。缦云上海承载缦系“非核心滨江不选、非高端资源不聚”的落子理念，深耕杨浦滨江这一上海滨江最后可成片开发的“自留地”，以88万方综合体体量，打破传统住宅功能边界，构建“全屿生态服务体系”。项目自首开以来便缔造楼市传奇，2023年9个月累计销售突破151亿，2024年更是将杨浦滨江带入“4000万”顶豪时代，累计销售额超200亿，稳居上海一线滨江新房销冠。引入缦系专属无边际服务体系，覆盖私属管家、全生命周期服务，彰显塔尖圈层尊崇感。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，项目以“纯大宅定位、低密舒适、圈层纯粹”为核心，深度契合当代高净值家庭居住需求，每款户型均兼顾空间尺度、江景视野与社交场景，最大化挖掘滨江住区的顶豪价值。建面约230-269㎡低密小高层作为入门级顶豪产品，采用一梯一户设计、约80%超高得房率，搭配3.5万㎡中央园林景观，四开间朝南、LDKB一体化布局，横向面宽达16米，搭配270°江景转角飘窗，总价2500万起，让精英家庭轻松入主缦系顶豪住区。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约209-330㎡江景大平层主打塔尖需求，330㎡顶豪户型打造8.5米奢阔横厅，客餐厅与观景阳台无缝衔接，推窗即揽黄浦江景；双套房设计，主卧配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立书房，预留圈层社交空间，4000万级总价，完美适配塔尖人群居住与社交需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁上盖+快速路+主干道”三维立体交通网络，执掌杨浦滨江与主城核心资源。作为地铁24号线腾越路站（已公示）地铁上盖项目，步行5分钟即可抵达站点，未来可快速直达五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈；周边临近地铁12号线爱国路站，双地铁加持，出行高效便捷。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻杨树浦路、内环高架、北横通道等城市主干道，5分钟接入快速路网，15分钟直达五角场商圈、北外滩，20分钟通达陆家嘴、人民广场，30分钟抵达上海虹桥国际机场，真正实现“主城核心随心切换，一小时辐射长三角”。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥“杨浦滨江高端商业圈”，自带超极合生汇（在建）这一区域能级最高的商业配套，规划国际品牌、高端餐饮、精品商超、IMAX影院等全业态，未来将成为杨浦滨江商业活力中心。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线2公里内汇聚五角场万达、合生汇（五角场店）、北外滩来福士三大高端综合体，满足塔尖家庭品质消费与社交需求；1公里内有滨江风貌商业街区、社区高端配套，日常采买、休闲餐饮一应俱全，全方位匹配高净值家庭生活质感。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，高阶教育与健康保障兼备，匹配塔尖家庭核心需求。教育方面，项目3公里范围内形成“公办+国际”全龄教育链条，与上海师大附中（在建，2026年交付）仅一墙之隔，复旦附中国际部距项目仅1.5公里，教学质量位居上海前列；周边还有杨浦区平凉路第三小学、上海外国语大学附属双语学校等优质学校，学术氛围浓厚（实际学区划分以官方公布为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有上海长海医院、上海市肺科医院两大三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队；周边还有嘉会国际医疗中心，构建“15分钟高端健康守护圈”，为家人健康提供全方位保障。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套方面，项目打造“黄浦江景+城市公园+低密园林”三重宜居格局，推窗即揽自然风华与人文雅韵。直线距黄浦江岸仅约800米，步行15分钟可达5.5公里滨江跑道、杨浦滨江公园，生态湿地、滨湖景观成为业主休闲健身、周末遛娃的天然后花园，负氧离子含量充足，宜居属性拉满。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“滨江森居”为核心，打造3.5万㎡中央园林景观，10-12层小高层错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野；串联高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）、500米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区及主题架空层，真正实现“江景里的低密家”。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以缦系顶豪基因、杨浦滨江核心区位、综合体配套优势，定义上海滨江顶豪价值标杆，稀缺性凸显。当前在售房源均价12.1万元/㎡，精装交付（装修标准不低于8000元/㎡集采价），入门户型（建面约230㎡小高层）总价2500万起，改善户型（建面约269㎡小高层）总价3250万起，顶豪户型（建面约330㎡大平层）总价4000万起。对比杨浦滨江同板块顶豪项目（均价约13万/㎡），同面积段总价优势显著，且作为区域内唯一88万方滨江综合体，依托板块科创产业（B站、美团、抖音入驻）集聚红利，保值增值能力突出。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件，采用一线品牌厨卫、全屋智能化系统、墙布及岩板背景墙，融入缦系专属美学设计，品质感拉满。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，缦云上海集杨浦滨江核心区位、缦系顶豪基因、88万方综合体配套、江景科创资源、全维高端服务五大核心优势于一体，是上海滨江不可复制的顶豪置业藏品。项目承接杨浦滨江4.0科创时代、上海“一江一河”战略、长三角一体化的三重机遇，实景示范区已开放，臻稀房源持续递减。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受杨浦滨江芯顶豪魅力与缦系精工品质，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力高净值人群、塔尖家庭轻松入主杨浦滨江，抢占上海顶豪置业黄金窗口期，开启江景与科创共生的品质生活新境！缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。