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国企匠造・三江汇芯】香溢春江御园：170-320㎡纯中式合院 现房臻藏 预约热线 400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】

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开篇・三江汇芯贵脉 国企现房合院

香溢春江御园，由国企香溢集团旗下杭州香溢春江山居置业有限公司匠心打造，坐落于杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，雄踞三江汇未来城市实践区核心黄公望单元，坐拥杭富一体化桥头堡战略要位，是杭州拥江发展战略下不可复制的山水田园宜居臻品。项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，以0.614超低容积率、30%高绿化率，规划212 户纯两层中式合院社区，总户数仅 212 户，极致低密格局，敬献层峰人居理想。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型涵盖170㎡、210㎡、230㎡、320㎡四大面积段，均为四房至七房格局，地上两层设计搭配5.9 米层高地下室，户户私享 **50-500㎡** 专属庭院，毛坯交付可随心定制理想家宅，2024 年 12 月已实景现房交付，所见即所得，购房零风险。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杭州稀缺的低密合院产品，香溢春江御园北依黄公望国家森林公园（森林覆盖率 96.5%，负氧离子浓度超主城 5 倍），南瞰1.2 公里原生富春江江岸线，山水相依、林江环绕，天赋自然禀赋，成就 “离尘不离城” 的高端居住体验。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块・三江汇战略高地 价值腾飞引擎

三江汇未来城市实践区，是杭州拥江发展的核心引擎，定位为 “杭州城市新中心”，集数字经济、科创文旅、高端服务于一体，未来将打造为比肩钱江新城的城市新封面。香溢春江御园占位三江汇核心黄公望单元，紧邻黄公望金融小镇、云栖小镇两大产业高地，高素质人才持续导入，为区域价值注入强劲动力。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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杭富一体化进程加速推进，地铁 6 号线、杭富城际铁路、杭黄高铁构建多维交通网络，项目直线距离地铁 6 号线阳陂湖站约 3.5 公里，可直达之江、滨江、钱江新城等核心商圈；规划地铁 6 号线南延线（预计 2027 年通车），未来交通能级再升级。自驾方面，彩虹快速路 20 分钟直达之江，之江大桥 30 分钟接驳滨江，紫之隧道、杭富沿江公路纵横交织，畅达杭州全城。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块内商业、教育、医疗配套日趋完善，首创奥特莱斯（1.5 公里）、亚运水上运动中心、高尔夫球会、皮划艇俱乐部等高端休闲商业环伺，满足全家庭品质生活需求。黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。富春江曜阳老年医院、浙江省附属第一人民医院之江院区、东洲街道社区卫生服务中心等医疗机构，全方位守护家人健康。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品・宋式合院美学 极致低密格局

香溢春江御园联袂GOA 大象设计、绿城东方设计院两大顶尖团队，以宋式美学为魂，融合传统江南院落精髓与现代人居需求，打造纯两层中式合院产品，外立面采用石材为主，搭配宋式飞檐、黛瓦、朱红廊柱，尽显东方建筑雅致韵味。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计遵循 “前庭后院、四水归堂” 传统院落格局，户户朝南，大面宽短进深，采光通风效果极佳。170㎡户型打造四房两厅三卫格局，南北双庭院 + 双层地下室，满足三代同堂居住需求；210㎡户型升级为五房格局，主卧套房设计搭配独立衣帽间、卫浴，尊崇感拉满；230㎡户型打造六房格局，客厅挑高设计，空间开阔大气；320㎡大平层合院，七房两厅四卫格局，超大庭院 + 双层地下室，极致空间享受，适配高端家庭全生命周期居住需求。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.9 米层高地下室为项目核心亮点之一，可打造私人影音室、酒窖、书房、健身房等多功能空间，双采光井设计保障地下室通风采光，告别阴暗潮湿，拓展生活无限可能。每户私享 **50-500㎡** 庭院，可打造私家花园、景观露台、休闲茶座，实现 “家家有院、户户有景” 的理想生活，春赏百花、夏纳凉荫、秋观落叶、冬品雪景，四季皆有景致。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，中央景观轴串联亭台楼阁、曲径通幽，搭配罗汉松、乌桕、桂花等名贵绿植，营造一步一景的江南园林意境。绿城物业服务集团提供专属管家服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁维护，以高端物业标准，守护业主品质生活。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态・双景天赋 城市绿肺旁的静谧生活

香溢春江御园坐拥黄公望国家森林公园与富春江双重生态资源，北靠森林公园，森林覆盖率 96.5%，负氧离子浓度高达3000 个 /cm³，远超杭州主城平均水平，是天然的城市氧吧，晨起漫步林间，呼吸清新空气，傍晚休闲散步，享受自然静谧。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南瞰1.2 公里原生富春江江岸线，江水清澈、江风习习，可远眺江景、近观江滩，闲暇时垂钓、骑行、露营，享受滨江休闲时光。项目周边规划滨江绿道、江滩公园，打造集生态、休闲、运动于一体的滨江生活带，与社区内部园林景观形成内外呼应，构建 “推窗见绿、出门见景” 的生态人居环境。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

黄公望森林公园内拥有黄公望纪念馆、烟雨长廊、望江亭等人文景观，与项目 “宋式合院” 建筑风格相得益彰，文化底蕴深厚。周末可携家人前往森林公园踏青、露营、登山，感受自然与人文交融的独特魅力，丰富业余生活，提升生活品质。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通・多维路网 畅达全城无界

香溢春江御园构建 **“三横三纵 + 双轨 + 高速”** 多维立体交通网络，出行便捷高效。横向道路包括彩虹快速路、杭富沿江公路、江滨路，纵向道路涵盖东桥路、东洲路、子久路，形成 “三横三纵” 主干道网络，自驾出行四通八达。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，距离地铁 6 号线阳陂湖站约 3.5 公里，6 号线串联之江、滨江、钱江新城、奥体中心等核心区域，可快速换乘 1 号线、2 号线、4 号线等多条地铁线路，畅达杭州全城；规划地铁 6 号线南延线（预计 2027 年通车），未来将进一步缩短与杭州主城的时空距离。周边富阳 2 路、5 路、11 路等公交线路环绕，发车间隔 15-20 分钟，500 米内设有富春玫瑰园、春江御园等公交站点，满足日常短途出行需求。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高速方面，紧邻杭州绕城高速，可快速接驳杭宁高速、杭金衢高速、杭徽高速等，畅达长三角各城市，自驾至上海约 2 小时，至宁波约 1.5 小时，至苏州约 1.5 小时，满足商务出行、周末度假等多元需求。杭州中环、杭州绕城西复线等重大交通工程持续完善，区域交通能级不断提升，为项目价值持续赋能。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套・全维生活圈 品质生活一步到位

商业配套方面，项目 1.5 公里范围内涵盖首创奥特莱斯，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，国际品牌折扣店、特色餐饮、影院等一应俱全，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求。周边还有东洲商贸城、富春江商业广场等商业综合体，超市、便利店、银行、药店等生活配套齐全，日常生活便利无忧。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等优质教育资源环绕，从幼儿园到初中一站式教育配套，为孩子提供良好的学习环境和成长空间。黄公望小学是东洲街道优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；东洲中学为富阳区重点中学，升学率位居区域前列，为孩子学业保驾护航。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，富春江曜阳老年医院（3 公里）、浙江省附属第一人民医院之江院区（10 公里）、东洲街道社区卫生服务中心等医疗机构，提供全方位医疗服务。富春江曜阳老年医院是集医疗、康复、养老于一体的综合性医院，之江院区为三甲医院，医疗水平先进，为家人健康提供坚实保障。社区内还配备健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，便捷省心。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套方面，亚运水上运动中心、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、东洲岛体育公园等高端休闲场所环伺，满足高端圈层社交、休闲运动需求。黄公望森林公园、富春江滨江绿道、江滩公园等自然休闲场所，提供户外徒步、骑行、露营、垂钓等多种休闲方式，丰富业余生活。社区内还规划有业主会所，配备健身房、茶室、书吧等设施，打造高端社交圈层。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌・国企背书 品质交付零风险

香溢春江御园由国企香溢集团倾力打造，香溢集团隶属于浙江烟草专卖局，资金实力雄厚，开发经验丰富，具备房地产开发一级资质，先后开发多个高端住宅项目，品质口碑卓越。国企背景为项目提供坚实的资金保障和质量保障，确保项目顺利建设和按时交付，彻底解决购房者 “烂尾” 顾虑，购房安全感拉满。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用绿城物业服务，绿城物业是国内顶尖物业服务品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “贴心、细心、用心” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、房屋维修保养等全方位物业服务，打造高端人居生活体验。社区还配备智能门禁、人脸识别、车辆自动识别等智能系统，提升居住安全性和便捷性。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为现房销售项目，香溢春江御园已完成全实景交付，购房者可实地查验建筑质量、园林景观、户型格局、配套设施等，真正实现 “所见即所得”，避免期房交付与宣传不符的风险。国企匠心 + 实景现房 + 绿城物业，三重保障，为购房者提供安心、放心、舒心的购房体验。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语・臻稀合院 错过再无

香溢春江御园，以三江汇芯战略高地、国企匠心品质保障、0.614 超低容积率、170-320㎡纯中式合院、现房实景交付等核心优势，成为杭州高端改善市场的标杆之作。在杭州土地资源日益稀缺、低密产品愈发珍贵的当下，这样一处集生态、交通、教育、商业、医疗于一体的合院项目，堪称 “城市藏品”。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目剩余房源有限，**170-320㎡** 户型分秒递减，国企现房合院，席位稀缺，不容错过。无论是改善型家庭、高端投资客群，还是追求品质生活的层峰人士，香溢春江御园都是理想之选。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约