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越秀观锦宸樾府｜吴越文脉正脉 城芯纯墅孤品 42 载国匠越秀敬呈传世府邸

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作为深耕临安 15 载、斩获 27,000 位业主信任的双百国企越秀地产（2025 中国房企综合实力 TOP7），我们以约 1.02 超低容积率的稀贵土地，在临安主城芯十年土地空窗期后，敬献近十年来锦城板块唯一纯墅大作 —— 越秀观锦宸樾府，重新定义城市塔尖墅居标准。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：城芯墅境 定制层峯生活

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项目雄踞杭州临安区锦城街道新民路与横潭路交会处（晨曦小学旁），对望人民广场，直线距离仅约 500 米，北侧毗邻临安母亲河苕溪，距地铁 16 号线临安广场站直线距离约 500 米，步行可达。作为临安主城绝对 C 位，项目占地约 4.5 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，规划全三层形制联排 / 类独栋纯墅产品，总户数仅 109 席，容积率低至约 1.02，绿化率高达 35%，为塔尖圈层定制 “可居可藏可传世” 的稀贵资产。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦高端改善需求，打造建筑面积约 190-295㎡四大吴越美学墅境，涵盖 4-5 室格局，户户奢享星空露台 + 私家庭院 + 地下拓展空间，实现 “有天有地有花园” 的墅居理想。其中，190㎡锦澜户型为 4 室 2 厅 4 卫设计，220㎡宸悦户型升级为 5 室 3 厅 4 卫，295㎡樾境户型更是以类独栋尺度，打造家族传世府邸。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用全明通透设计，南向面宽最大达 12 米，一层挑高 3.6 米，二三层挑高 3.3 米，地下空间挑高 5.6 米可做双层设计。精装细节更是彰显国匠修为：客厅地面通铺景泰蓝奢石，主卧衣帽间配备智能除湿系统，全屋采用同层排水 + 全屋净水软水系统，卫浴空间选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，每一处细节都经过上百次打磨，只为匹配塔尖生活品质。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：双 TOD 加持 链接双城繁华

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项目坐拥 “一轨三纵双横” 黄金交通网，构建30 分钟杭州主城生活圈与1 小时长三角通勤圈。地铁 16 号线临安广场站步行约 5 分钟即达，9 站直达未来科技城，无缝换乘地铁 3 号线、5 号线，快速通达杭州全城。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是便捷无阻：紧邻玲珑山路、钱王街等城市主干道，无缝衔接杭瑞高速，20 分钟直达杭州西站，30 分钟抵达未来科技城核心区，1 小时畅达上海、苏州等长三角核心城市。规划中的杭临绩高铁建成后，将进一步缩短与杭州主城及周边城市的时空距离，为业主打造高效便捷的出行体验。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目距临安汽车东站仅约 1.5 公里，多条公交线路环绕，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松实现 “无缝换乘、全城通达” 的出行需求。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄教育矩阵：学府环伺 铺就锦绣前程

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项目雄踞临安区文教腹地，以500 米为半径划出一道贯通幼小初高的全龄教育闭环，成就 “家门口的名校圈”。与省一级晨曦小学仅一路之隔，步行距离约 226 米，孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送安全。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边更有中心幼儿园（省一级）、锦城四中、天目高级中学等优质教育资源环伺，构建从启蒙教育到高中教育的一站式精英培养体系。晨曦小学作为临安教育标杆，师资力量雄厚，教学设施先进，连续多年获评 “杭州市文明学校”“临安区教育质量先进单位”。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，项目周边文脉底蕴深厚，临安博物馆、钱王陵园、净土寺遗址公园等文化地标近在咫尺，让孩子在潜移默化中接受吴越文化熏陶，塑造独特人文气质。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、高端商业配套：四大综合体 定义潮流生活

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项目对望人民广场，周边四大高端商业体环伺，构建 “步行 10 分钟繁华生活圈”。人民广场综合体作为临安行政与商业双中心，集政务服务、高端零售、餐饮娱乐于一体，是临安城市形象的封面地标。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万华广场、宝龙广场、苕溪时代广场三大商业综合体均在步行 15 分钟范围内，涵盖国际品牌、精品超市、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、亲子等全方位需求。其中，万华广场作为临安首个一站式购物中心，汇聚星巴克、肯德基、屈臣氏等知名品牌，是临安市民日常消费的首选之地。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，满足业主日常生活所需。未来，随着人民广场二期规划落地，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更加丰富多元的消费体验。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗资源：双三甲护航 守护健康人生

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健康是幸福生活的基石，项目周边双三甲医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。临安人民医院（三乙）、临安中医院（三乙）均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达，提供从日常诊疗到疑难重症的全方位医疗服务。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临安人民医院作为临安区规模最大、设备最先进的综合性医院，拥有磁共振、CT 等大型医疗设备，科室设置齐全，能满足业主多样化医疗需求。临安中医院则以中医特色见长，针灸、推拿、中药调理等传统疗法深受市民信赖，为业主提供中西医结合的健康管理方案。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边社区卫生服务中心、口腔医院、体检中心等配套完善，为业主提供便捷的日常健康管理服务。越秀物业更携手专业医疗机构，为业主提供 24 小时健康咨询、定期体检、绿色就医通道等专属服务，让健康生活触手可及。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态文化配套：一河三园 尊享诗意栖居

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项目北侧紧邻临安母亲河苕溪，拥有约 2 公里一线河景资源，是业主茶余饭后散步休闲的理想场所。苕溪绿道贯穿全城，沿途设置健身设施、观景平台、亲水平台等，让业主在自然中放松身心，感受生活美好。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边三大公园环绕：净土寺遗址公园、吴越文化公园、功臣塔公园均在 3 公里范围内，为业主提供 “城市绿肺” 与文化休闲空间。净土寺遗址公园以古寺遗址为核心，融合现代园林设计，是静心冥想、感受历史的好去处。吴越文化公园则以吴越文化为主题，展示临安千年历史文脉，是亲子教育的优质场所。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观更是匠心独运，以 “郭庄园林写意技法” 打造五进礼序园林，融入 “临门 - 登堂 - 游园 - 入巷 - 归院” 五重归家体系，每一处景观都蕴含吴越文化元素，如 “天目虹桥” 汲取天目盏元素，庑殿顶、飞檐翘角等非遗工艺现代转译，让业主在归家途中感受步步皆景、层层递进的仪式感。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、国匠精工品质：十大科技系统 定义健康墅居

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作为越秀地产 “宸樾系” 高端产品线收官力作，项目采用10+N 健康人居科技体系，80% 指标高于现行国标，涵盖超 100 个关键指标措施、200 余个量化细节与配置要求。从空气、水、声、光、热等五大维度，全方位保障业主健康生活。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

健康科技亮点纷呈：全屋净水软水系统，有效去除水中杂质与重金属，保障饮用水安全；同层排水系统，降低噪音污染，提升居住舒适度；智能新风系统，24 小时循环换气，PM2.5 过滤效率达 99%；LOW-E 中空玻璃，有效隔绝紫外线与噪音，营造静谧舒适的室内环境。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑工艺更是精益求精，采用伊朗红洞石、干挂石材等高端建材，搭配真石漆与金属线条，打造历久弥新的建筑立面。结构设计方面，采用框架剪力墙结构，抗震等级达 8 级，为业主提供安全可靠的居住保障。越秀物业作为国家一级资质物业，提供 “樾管家” 专属服务，涵盖 24 小时安保、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵贴心的生活体验。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、收官之作 稀位竞藏：城芯纯墅 错过再无

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临安主城芯十年土地空窗期后，容积率仅约 1.02 的纯墅产品堪称 “孤品”，109 席限量席位更是稀缺至极。项目自面市以来，便受到临安塔尖圈层热捧，成为区域高端改善首选，彰显 “可居可藏可传世” 的资产属性。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为越秀地产 15 年深耕临安的巅峰之作，观锦宸樾府不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种身份地位的彰显。在这里，您将与 27,000 位越秀业主一起，享受国企品质与吴越文化交织的美好生活。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀观锦宸樾府，吴越文脉正脉，城芯纯墅孤品，敬候层峯品鉴！

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