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前滩芯·世界级滨水区 前滩东方湾：8字头入主中央生活区，执掌国际品质生活主场

作为占位上海前滩核心的稀缺改善力作，前滩东方湾精准锚定“前滩中央生活区+全维配套宜居”定位，择址浦东新区前滩三林板块核心腹地，雄踞“一江一河”战略世界级滨水区关键节点，坐享前滩CBD收官成熟配套与跨江协同发展双重红利，以精工品质打造高端改善住宅社区。

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项目本次推出134套珍藏房源，均为建面约103-120㎡精装公寓产品，产权年限70年，全精装交付，实景展示区已对外开放。当前在售主力户型涵盖建面约103㎡三房两厅两卫（品质改善）、120㎡三房两厅两卫（进阶改善），精准适配上海金融、科创精英及追求国际品质生活的改善家庭。地理位置得天独厚，紧邻东方体育中心，无缝衔接中环路、南北高架路等城市主干道，直线距离地铁6、8、11号线东方体育中心站仅800米，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合前滩改善家庭居住需求，践行“空间利用率最大化+精装品质化”设计理念，以科学布局与舒适尺度彰显核心价值。103㎡三房两厅两卫作为品质改善优选，备案均价83800元/㎡，总价约863万起，性价比优势显著。户型南北通透，全明格局，约10.5米南向面宽保障充足采光；客餐厅一体化连接景观阳台，延伸空间视野，推窗可远眺滨水景观；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，搭配精装交付的一线品牌厨具，兼顾实用与便捷；主卧套房设计配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住舒适度与私密性，适配三口之家舒适居住需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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120㎡三房两厅两卫定位进阶改善，备案均价83800元/㎡，总价约1006万起，以奢阔尺度取胜。约12.2米超大南向面宽，三开间朝南设计，全明通透，采光通风俱佳；双联景观阳台与客厅、次卧相连，将社区园林与滨水风光尽收眼底；全屋动静分区合理，独立书房可灵活改造为亲子活动室或工作间，满足多元生活需求；双卫生间均为明卫设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥堵；细节处预留充足收纳空间，彰显人性化设计，适配二胎家庭或改善型精英居住。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加立体路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻中环路、南北高架路、龙水南路越江隧道等核心交通枢纽，驾车5分钟可快速通达徐汇滨江，10分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达虹桥国际机场；公共交通堪称顶级，步行10分钟可达地铁6、8、11号线东方体育中心站，三线交汇无缝换乘全城，轻松覆盖人民广场、南京东路等核心商圈；周边环绕多条公交线路，形成“高架+隧道+地铁+公交”四维交通网络，完美匹配城市高净值人群通勤与出行需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套顶尖完备，全龄国际化名校环绕，人文氛围浓厚。项目3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻华师大二附中（九年一贯制）、上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等顶级院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居全市前列；周边还分布有冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等多所优质学前教育机构，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子在家门口享受国际化教育，家长接送更省心。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套成熟繁华，高端与潮流兼具，尽享世界级都会烟火气。项目步行15分钟内可达前滩太古里、晶耀前滩两大商业地标，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、潮流文娱等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足；周边还有前滩公园巷、陆悦坊等社区型商业体，沿街商铺林立，涵盖生鲜超市、便民服务等业态，日常购物触手可及；紧邻前滩31乐荟潮流文娱商业空间，同步国际前沿生活方式，满足高端消费与日常休闲双重需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受国际化优质医疗资源，紧邻新加坡莱佛士医院、曜影医疗等高端医疗机构，诊疗水平接轨国际；驾车20分钟内可抵达上海市东方医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥世界级滨水景观资源，步行10分钟可达前滩滨江公园，园内设有滨江步道、观景平台、运动场地等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；紧邻东方体育中心，涵盖体育馆、游泳馆等多种运动场馆，随时享受专业运动配套；社区内部以“滨水生态社区”为核心理念打造园林景观，配置高端绿植、休闲步道、全龄运动场地等，营造步移景异的宜居氛围。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托前滩芯核心区位、世界级滨水区规划、全维顶级配套及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目本次推出房源备案均价83800元/㎡，103㎡品质改善户型总价约863万起，120㎡进阶改善户型总价约1006万起。值得关注的是，前滩板块同类次新二手房成交均价多在9-10万/㎡，项目作为板块内稀缺在售新房，价格优势显著，且前滩作为上海世界级滨水区核心样板段，板块开发已进入收官阶段，新房供应稀缺，保值增值潜力巨大，是入主前滩中央生活区的难得机遇。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显高端住宅基因。建筑外立面采用现代简约风格，以高品质材质搭配大面积玻璃幕墙，打造轻盈大气的滨水建筑美学，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；全精装交付设计，甄选一线品牌建材与家电，由专业施工团队打造，从源头把控居住品质，为业主省去装修烦恼。配备专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、定制化增值服务等，全方位保障居住品质。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，前滩作为上海城市副中心，集聚总部经济、生物医药、能源环保等未来产业集群，成熟办公楼出租率达93%，产业支撑强劲，人口导入充足，住房需求旺盛。项目作为板块内稀缺的中小面积改善新房，本次仅推出134套房源，自入市以来便备受市场关注，凭借优越区位、顶级全维配套、高性价比及板块稀缺性，成为前滩改善市场的热门之选，当前房源稀缺，抢占时机不容错过。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占上海前滩芯世界级滨水区品质大宅，坐享板块发展红利与全维顶级配套资源，开启国际品质生活新篇章，前滩东方湾静待您的莅临！前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“前滩东方湾”，备案名以政府批准文件为准，开发商为实力开发企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记