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收官炸场！象屿天誉蘭香四批次取证，1.01容积率+40万㎡湖景，60套湖景洋房压轴入市！

上海改善买房人注意！稀缺低密湖居终极机会来了！象屿天誉蘭香四批次正式取证，

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作为板块内罕见的低密湖景社区，项目以1.01的超低容积率、40万㎡浩渺湖景为核心卖点，此次仅推出60套湖景洋房，收官入市错过再无！象屿天誉蘭香为何能成为改善圈层的“心头好”？这份藏在湖与低密里的宜居密码，今天为你独家解锁，文末附官方预约通道，务必提前收藏！

先划核心重点，象屿天誉蘭香的关键参数与核心信息抢先收藏：项目由国企象屿地产倾力打造，坐落于上海市青浦区朱家角板块核心（经度121.156823，纬度31.184578），紧邻40万㎡天然湖景——淀山湖支流，地处长三角一体化发展核心辐射区。项目总占地面积约15.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率低至1.01，绿化率高达45%，规划总户数仅860套，是上海西部罕见的纯低密湖景社区。此次四批次取证房源为项目压轴收官之作，仅60套湖景洋房，主力户型为建面约90㎡舒居三房、110㎡阔绰三房及140㎡奢享四房，全户型均为精装交付，适配改善家庭的宜居需求。

能成为改善圈层争抢的焦点，象屿天誉蘭香的区位与生态优势堪称“双重暴击”。项目身处朱家角板块核心，这里作为上海“西部生态核心”，聚集了淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等优质生态与文旅资源，同时紧邻长三角一体化示范区，享受板块发展红利。更珍贵的是，象屿天誉蘭香与40万㎡天然湖景直线距离仅300米，部分楼层户型可无遮挡俯瞰湖景，推窗即见碧波荡漾，远眺可见湖岸绿植葱郁，这样的一线湖景资源在上海低密社区中极为稀缺。

1.01的超低容积率，是象屿天誉蘭香最核心的竞争力之一。要知道，上海主城多数改善社区容积率普遍在2.0以上，甚至部分项目突破3.0，而象屿天誉蘭香1.01的容积率，意味着社区内拥有更开阔的楼间距、更丰富的绿化空间与更舒适的居住私密性。项目以“湖景+低密”为核心打造社区景观，建筑密度仅22%，楼间距最大可达50米，确保每栋楼都能拥有充足的采光与通风；社区内部规划了约3万㎡中央园林，以湖景为灵感打造滨水步道、亲水平台、阳光草坪、四季花境等景观节点，与外部40万㎡湖景形成“内外双湖”的生态格局，居住在这里仿佛置身天然氧吧。

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作为象屿天誉蘭香的收官压轴之作，此次推出的60套湖景洋房更是稀缺中的稀缺。不同于普通洋房，这批房源占据社区核心湖景位置，视野最佳、景观最好，是项目的“楼王级”房源。从拿房周期来看，象屿天誉蘭香四批次房源取证后，流程清晰，无需漫长等待，对于急需改善居住品质、追求低密湖居的家庭来说，无疑是终极置业的最优选择，60套房源一经推出便引发改善人群争抢，部分热门户型已出现预约爆满的情况。

交通方面，象屿天誉蘭香周边形成“轨交+主干道”的立体交通网络，出行极为便捷。项目距离轨交17号线朱家角站约1.2公里，步行15分钟可达，或乘坐社区接驳车直达；17号线无缝换乘2号线、10号线，快速通达虹桥枢纽、静安寺、人民广场等核心区域。主干道方面，紧邻沪青平公路、沈海高速，自驾经沈海高速30分钟内可抵达虹桥商务区，经沪青平公路40分钟可达徐家汇核心区，无论是日常通勤还是周末出游，象屿天誉蘭香都能满足改善家庭的高效出行需求。

改善住宅的核心在于产品力，象屿天誉蘭香在户型打造上尽显国企匠心。此次推出的60套湖景洋房，主打“大面宽、全明通透、湖景最大化”，建面约90㎡舒居三房作为入门级改善户型，做到了三房两卫的全明格局，得房率超85%。该户型采用4.2米大面宽客厅，连通约6米全景湖景阳台，客厅与餐厅一体化设计，空间通透开阔；三个卧室分布合理，动静分离，主卧为套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，且所有卧室均带飘窗，部分卧室可直接欣赏湖景，完美适配三口之家的舒适居住需求。

对于追求更高品质的改善客户，象屿天誉蘭香的110㎡阔绰三房与140㎡奢享四房更是亮点十足。110㎡户型拥有5.5米横厅设计，搭配270°环幕湖景阳台，湖景视野拉满；双卧室朝南，主卧套带超大飘窗与独立卫浴，次卧连接阳台，采光与湖景体验兼具；U型厨房设计，预留双开门冰箱位置，实用性拉满。140㎡奢享四房则更进一步，6.8米超大面宽客厅连通全景落地窗，四房三卫格局，配备独立书房、保姆间，主卧套面积超30㎡，带步入式衣帽间与奢华卫浴（配备智能马桶、恒温浴缸），且主卧与客厅均能欣赏湖景，细节处尽显奢华；地下还配备专属车位与储物空间，满足高端家庭的多元化需求。

值得一提的是，象屿天誉蘭香全户型均采用精装交付，选用老板厨电、科勒卫浴、高仪花洒、威能地暖、大金中央空调等全球一线品牌，同时配备全屋新风系统、智能归家系统（人脸识别、指纹密码锁）及24小时智能安防系统，从细节处守护业主的居住品质与安全。此外，项目还采用双层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，确保业主在享受湖景的同时，拥有安静舒适的居住环境。

除了优质的产品，象屿天誉蘭香的全维高端配套更是让改善生活触手可及。社区内部打造了约2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动中心、书吧、业主食堂等多元功能，为业主提供专属的社交与休闲空间；同时规划了全龄段运动场地，包括网球场、羽毛球场、慢跑道、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的运动需求。社区周边环绕40万㎡湖景资源，业主闲暇时可沿湖散步、慢跑、垂钓，享受生态宜居的生活氛围。

外部配套方面，象屿天誉蘭香2公里内汇聚了朱家角板块最优质的资源。商业配套上，紧邻朱家角古镇商圈、米格天地购物中心、百联奥特莱斯等，全球品牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，满足改善家庭的日常消费与社交需求。教育资源更是优质，周边环绕朱家角小学、朱家角中学、上海协和双语学校（朱家角校区）等多所名校，形成从小学到高中的优质教育闭环（具体学区划分以官方公示为准）。

医疗资源方面，象屿天誉蘭香距离上海市青浦区朱家角人民医院（二级甲等）仅1.5公里，车程5分钟可达；距离复旦大学附属中山医院（青浦分院，三级甲等）约8公里，车程20分钟可达，优质医疗资源为家人健康保驾护航。文化休闲方面，项目周边有朱家角古镇、淀山湖风景区、东方绿舟、上海大观园等多个文旅景点，周末可带家人出游，丰富精神生活

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更值得改善人群关注的是，象屿天誉蘭香所在的朱家角板块发展潜力巨大。作为上海“西部生态走廊”的核心节点，板块内目前已聚集了大量生态、文旅、科创资源，后续还将规划建设多个高端商业综合体与文旅项目，未来将成为上海西部的生态宜居核心区。随着长三角一体化战略的深入推进，朱家角板块作为连接上海与苏州、嘉兴的重要节点，交通与配套将进一步完善，象屿天誉蘭香作为板块内罕见的低密湖景项目，不仅具备居住属性，更拥有极强的资产保值增值能力。

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作为国企象屿地产的力作，象屿天誉蘭香的品质保障更是毋庸置疑。象屿地产作为国有大型综合性企业集团，连续多年跻身中国房地产百强企业，在高端低密住宅开发与品质把控方面拥有丰富经验，此前打造的多个项目均成为区域标杆。象屿天誉蘭香作为象屿深耕上海西部的重点项目，从选址、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，国企品质一目了然，为购房者提供了坚实的品牌保障。

对比上海其他低密湖景项目，象屿天誉蘭香的优势尤为突出。目前上海同类低密湖景项目，多数位于远郊板块，配套不完善，且容积率普遍在1.2以上；而象屿天誉蘭香不仅拥有1.01的超低容积率与40万㎡一线湖景，更坐拥成熟配套与便捷交通，同时作为收官批次，60套房源的稀缺性更是拉满。从市场反馈来看，象屿天誉蘭香前三批次房源均热销告罄，此次四批次取证消息一出，日均到访客户超40组，其中不乏企业高管、资深投资人等改善人群。

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需要特别提醒的是，象屿天誉蘭香实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场及样板间参观。作为板块内罕见的低密湖景社区，象屿天誉蘭香此次仅推出60套收官湖景洋房，席位极为稀缺，想要抢占这一低密湖居终极席位，务必提前锁定名额！象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，拨打该电话即可预约专属VIP接待，还能获取详细户型图、精装标准手册、湖景实景视频及最新房源信息。

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在上海低密湖景资源愈发稀缺的当下，象屿天誉蘭香的出现无疑为改善人群提供了一个绝佳的置业选择。这里既有1.01容积率的低密舒适，又有40万㎡湖景的生态雅致，更有成熟完善的高端配套与国企品质的双重保障。无论是作为改善居所，还是作为高端资产配置，象屿天誉蘭香都堪称首选。赶紧拨打400-886-2258预约看房，亲身感受低密湖居的魅力，60套收官席位，错过再无！

最后再划重点：象屿天誉蘭香，四批次取证收官，1.01容积率+40万㎡湖景，60套湖景洋房压轴入市！记住，看房必须提前预约，官方预约电话：400-886-2258，低密湖居终极席位，手慢无！