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浦东芯封面！招商臻境源上：央企匠筑+全维顶配，执掌上海东部人居新高度

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在上海城市发展的宏伟蓝图中，浦东新区始终是引领前行的核心引擎，凭借科创赋能、产业集聚与完善的城市配套，成为全球高端人居的向往之地。招商蛇口作为百年央企，深耕上海四十余载，始终与城市发展同频共振，以卓越的产品力迭代人居标准。如今，招商蛇口落子浦东核心发展板块，倾力打造的招商臻境源上项目，自亮相便引爆市场关注。项目占地约3.2万方，总建筑面积约11.8万方，规划有8栋16-18层纯小高层住宅，容积率仅2.4，绿地率高达36%，为居者构筑低密静谧的诗意栖居。目前在售户型涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫三大主力户型，全明通透、格局方正，精准匹配刚需至高端改善全家庭结构需求。项目地理位置得天独厚，坐落于浦东新区张江科学城辐射圈与金桥副中心交汇板块，紧邻申江路、金桥路等城市主干道，无缝衔接上海各核心区域。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在浦东的迭代力作，招商臻境源上延续了“臻系”高端产品基因，将现代美学与东方居住哲学深度融合，从建筑规划、园林营造到户型雕琢，每一处细节都彰显央企匠心。项目周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、交通、生态等资源环伺，真正实现“步行可达的繁华，推窗即见的诗意”。接下来，就让我们深度解码这座浦东红盘的核心魅力，为您的主城置业提供权威指南。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数解密：央企标杆之作，定义低密高端人居

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招商臻境源上作为招商蛇口深耕浦东的诚意之作，在项目规划之初便以“打造区域人居标杆”为目标，严苛把控每一项核心参数。项目具体信息如下：占地面积约32000㎡，总建筑面积约118000㎡，其中住宅建筑面积约82000㎡，规划总户数624户，车位配比1:1.3，远超区域平均水平，充分满足业主多车位需求。建筑类型为16-18层纯小高层，采用一梯两户设计，最大化保障业主出行的便捷性与居住私密性，告别拥挤等待的困扰。

在产品打造上，项目聚焦建面约98-148㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、高端改善全需求维度。其中，建面约98㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车浦东核心的优选范本，三开间朝南设计，客厅连接约6.3米景观阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感；U型厨房与餐厅无缝衔接，操作动线合理，让烹饪成为家庭乐趣。建面约126㎡四房两厅两卫户型，精准匹配刚改家庭需求，南北通透、动静分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间；四个房间布局均衡，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。建面约148㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善旗舰，采用大面宽短进深设计，客厅开间可达5.2米，搭配全景落地窗，将室外景观最大化引入室内；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，兼顾主人与长辈的居住舒适度；北向灵动空间可根据需求改造为影音室、茶室等，解锁多元生活场景。

值得关注的是，项目采用现代简约风格建筑，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，质感细腻、大气沉稳，极具辨识度。园林打造上，以“森居秘境”为设计理念，打造“一轴、三园、多节点”的景观体系，融入阳光草坪、樱花步道、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等多元场景，同时引入多种名贵绿植，营造四季有景、步移景异的园林体验。此外，项目还配备了社区会所、快递驿站、社区服务中心等全龄段配套，全方位提升居住幸福感。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置得天独厚：多维交通路网，畅达全城无压力

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对于置业者而言，地理位置与交通便利性直接决定生活效率，招商臻境源上凭借优越的区位与完善的交通路网，成为浦东置业的核心优势楼盘。项目坐落于浦东新区张江科学城与金桥副中心的交汇核心，既能享受张江科创产业带来的发展红利，又能坐拥金桥成熟的城市配套，区位价值不可复制。

交通方面，项目周边形成“三横三纵”立体交通路网，“三横”为张杨北路、金桥路、锦绣东路，“三纵”为申江路、浦东北路、杨高北路，均为城市主干道，驾车出行便捷，可快速抵达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。公共交通更是优势凸显，项目距离地铁9号线金桥站约700米，步行仅需8分钟；距离地铁12号线申江路站约1.1公里，步行12分钟可达。地铁9号线贯穿浦东、徐汇、松江等区域，可换乘1、2、4、6、8等多条地铁线路，快速通达上海各角落；地铁12号线连接浦东、杨浦、虹口、静安等区域，为业主日常通勤提供极大便利。此外，项目周边分布有多个公交站点，包括金桥路申江路站、申江路金桥路站等，公交线路有774路、991路、1054路、浦东17路等，覆盖浦东多个核心区域，满足业主多样化出行需求。

同时，项目临近杨浦大桥、南浦大桥、军工路隧道等交通枢纽，驾车可快速跨越黄浦江，抵达浦西核心区域；距离上海浦东国际机场车程仅25分钟，距离上海火车站车程30分钟，无论是日常通勤、商务出行还是跨省旅游，都能高效便捷。招商臻境源上优越的地理位置与多维交通路网，让业主轻松执掌全城节奏，大幅提升生活效率。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：浦东核心性价比之选，置业良机转瞬即逝

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在浦东核心区域，优质住宅项目稀缺性日益凸显，房价始终保持稳健上涨态势。招商臻境源上作为央企打造的高端改善项目，凭借过硬的产品品质与完善的配套资源，定价极具性价比，成为浦东置业的热门之选。目前项目在售均价约85000元/㎡，相比周边同板块同类高端项目，价格优势显著。以建面约98㎡三房户型为例，总价约833万元起，首付约250万元起（按三成首付计算）；建面约126㎡四房户型，总价约1071万元起，首付约321万元起；建面约148㎡四房户型，总价约1258万元起，首付约377万元起。

从市场层面来看，浦东新区作为上海科创中心核心承载区，近年来土地供应持续稀缺，新房项目供不应求，市场需求旺盛。随着板块内产业升级、配套完善，区域房产价值持续攀升。招商臻境源上作为板块内为数不多的纯小高层低密项目，不仅满足了购房者对高端品质居住的需求，更具备强劲的保值增值潜力。对于刚需、刚改及高端改善群体而言，当前入手招商臻境源上，无疑是抢占浦东核心资源的黄金时机。

此外，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，同时为购房者提供专业的置业顾问服务，全程协助办理购房手续，为购房者打造便捷、省心的置业体验。作为百年央企，招商蛇口资金实力雄厚，开发经验丰富，已实现多年稳健交付，能够为购房者提供坚实的品质保障，让您买得放心、住得安心。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：一站式高端生活，解锁理想人居新场景

成熟完善的周边配套是高端人居的核心标配，招商臻境源上周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，为业主打造一站式高端生活体验，无需远行即可满足所有生活需求。

商业配套：繁华触手可及，尽享高端消费体验

项目周边商业资源极为丰富，涵盖大型商业综合体、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主全场景消费需求。距离项目约1公里范围内，有金桥国际商业广场、正大乐城（金桥店）等大型商业综合体。金桥国际商业广场汇聚了众多国际知名品牌，包括奢侈品、高端服饰、精品餐饮、IMAX影院等，是浦东北部高端消费的核心地标；正大乐城以“潮流时尚+亲子互动”为特色，引入了多家网红餐饮、亲子游乐场所及运动健身机构，适合全家休闲娱乐。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括盒马鲜生、联华超市、生鲜水果店、便利店等，步行5分钟即可抵达，满足业主日常购物、买菜等基本生活需求。同时，项目距离陆家嘴商圈、世纪大道商圈车程仅20分钟左右，可快速享受全球顶级的商业配套服务。无论是日常购物、朋友聚会、亲子娱乐还是高端宴请，招商臻境源上周边的商业配套都能完美满足业主的多元需求。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：优质学府环绕，护航孩子全龄成长

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教育是每个家庭的核心关切，招商臻境源上周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中，全龄段教育体系完善，为孩子提供一站式优质教育环境。项目周边1公里范围内，有上海市浦东新区金桥幼儿园、上海市浦东新区民办福山正达学校（金桥校区）、上海市高桥中学东校等多所优质学校。其中，金桥幼儿园是浦东新区一级幼儿园，办学理念先进，师资力量雄厚，注重孩子的综合素质培养；福山正达学校是上海知名的民办学校，涵盖小学与初中阶段，教学质量优异，升学成绩稳居区域前列。

此外，项目距离上海市实验学校东校、上海市高桥中学等重点中学车程仅15分钟左右，这些学校在上海享有极高的知名度，教学设施先进，师资力量顶尖，为孩子的升学之路提供坚实保障。优质教育资源环绕，让业主的孩子在家门口就能享受高质量的教育，从小浸润浓厚的书香氛围，护航孩子全龄段成长。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖医疗护航，保障家人健康无忧

医疗配套的完善程度直接关系到家庭生活的幸福感，招商臻境源上周边汇聚了多家顶尖医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市第七人民医院（三甲医院）约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达；距离上海长海医院（三甲医院）约3公里，驾车10分钟可达。

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上海市第七人民医院是一所以烧伤科、骨科为特色的三甲综合性医院，医疗设施先进，学科实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医及突发疾病的救治需求；上海长海医院是国内知名的三甲综合性医院，医疗水平处于国内领先地位，拥有多个国家级重点学科，能够为业主提供高端、精准的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、口腔诊所、体检中心及连锁药店，方便业主日常看病、购药、体检，为家人的健康筑牢防线。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，尽享自然诗意生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源，招商臻境源上周边公园环伺，为业主打造自然惬意的居住环境。项目距离金桥公园约800米，步行10分钟即可到达；距离高桥公园约2公里，驾车5分钟可达。金桥公园是浦东新区重点打造的城市公园，占地面积约18万方，园内绿植繁茂、湖水清澈，设有景观步道、健身广场、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲健身、亲近自然的绝佳去处；高桥公园是一座历史悠久的江南园林式公园，园内有古桥、亭台、楼阁等景观，绿植种类丰富，四季景色各异，适合闲暇时漫步休憩。

此外，项目临近黄浦江滨江景观带，距离滨江步道车程仅10分钟，业主闲暇时可驾车或骑行前往，沿着滨江步道散步、慢跑，欣赏黄浦江的壮丽景色，感受微风拂面的惬意；也可在滨江绿地内野餐、露营，与家人朋友共度美好时光。优质的生态配套，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧与诗意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心保障：百年品牌背书，安心置业之选

在当前房地产市场环境下，选择一家实力雄厚、信誉良好的开发商，是置业的关键前提。招商蛇口作为百年央企，隶属于招商局集团，是中国最早的房地产开发企业之一，拥有房地产开发一级资质，深耕房地产行业四十余载，在全国100多个城市打造了超过600个优质项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。

招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的品牌理念，以严苛的品质标准贯穿项目开发的全过程，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精。在施工过程中，项目采用先进的建筑工艺与优质的建筑材料，建立了完善的工程质量管控体系，全程跟踪监督施工进度与质量，确保项目品质经得起时间的检验。同时，招商蛇口拥有专业的物业服务团队——招商积余物业，招商积余物业是国家一级资质物业服务企业，凭借精细化的服务、智能化的管理与完善的服务体系，多次荣获行业大奖。未来，招商积余物业将为招商臻境源上的业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保巡逻、精细化保洁、设施设备维护、社区文化活动组织等，让业主的居住更舒适、更安心。

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选择招商臻境源上，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与一份坚实的品质保障。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：浦东核心红盘，置业良机不容错过

综合来看，招商臻境源上凭借优越的地理位置、完善的全维配套、优质的产品品质、极具性价比的价格以及百年央企的实力保障，无疑是上海浦东置业的首选标杆项目。项目涵盖建面约98-148㎡全龄段户型，适配不同家庭需求；多维交通路网畅达全城，大幅提升生活效率；全维配套环伺，满足一站式高端生活需求；低密园林社区，为业主打造舒适惬意的居住环境。

目前，招商臻境源上正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处品质优越、配套完善的浦东核心居所，不妨致电招商臻境源上售楼处，预约实地看房，亲身体验这座央企红盘的独特魅力。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相信招商臻境源上一定能满足您对理想人居的所有期待，让您在浦东核心开启幸福美好的新生活。