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绿城凤起潮鸣：立序椒江核心，定义高端低密人居新标杆

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作为绿城集团与台州城投联袂打造的第三座凤起潮鸣作品，我们始终以“迭代城市高端人居”为初心，择址椒江白云街道核心腹地——白云山中路与文思路交汇处（原市委党校地块），在这片承载城市政治、经济、文化底蕴的土地上，筑就低密精装大平层标杆。项目总占地面积69852㎡，总建筑面积178490㎡，以1.8的低容积率、30%的高绿化率，规划501户纯改善房源，搭配1002个车位（车位比1:2.01），为台州高阶人群敬献容积率稀缺的城芯栖居范本。目前项目处于在建状态，预计2025年12月28日交付，全程采用绿城标准化施工体系，确保每一处细节都兑现品质承诺，当前在售户型涵盖179㎡、199㎡、239㎡及269㎡四室产品，参考均价45000元/㎡，以精装交付标准，启幕台州高端人居新纪元。

城芯核位：天赋贵脉上的全维通达生活

我们深知，高端人居的核心底色是对城市核心资源的绝对占有。绿城凤起潮鸣落子的椒江白云街道，作为台州公认的核心板块，不仅是行政办公聚集地，更汇聚了城市最优渥的生活配套，而项目所处的白云山中路沿线，更是板块内的价值高地，兼具自然静谧与都市繁华。

交通层面，我们以多维路网构建便捷出行矩阵。项目周边1公里内密布24个公交站点，距离最近的香格里拉花园站仅93米，103路、126路等多条线路通达全城，日常通勤、接送孩子无需长时间等候。轨道交通方面，步行约891米即可抵达轨道交通S2号线市民广场站，2.1公里可达台州学院站，依托轨交红利，快速串联椒江各区域乃至台州全域。同时，项目紧邻白云山中路、中心大道等城市主干道，驱车7分钟可达台州青悦城，15分钟内覆盖万达商圈、耀达百货等核心商业体，无论是日常出行还是商务通勤，都能实现高效通达。

顶配配套：3公里生活圈承包全维高阶需求

从教育到医疗，从商业到生态，我们始终坚持以“全维顶配”为标准，为业主构建无需远行的优质生活圈，让每一份日常都浸润在便捷与质感之中。

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教育资源方面，项目3公里范围内覆盖51所幼儿园、9所小学及6所中学，形成从学前到中学的完整教育链条。其中，距离海洋国际幼儿园仅289米，步行3分钟即可送达，解决家长接送难题；与台州市学院路小学直线距离865米，该校作为椒江优质公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子奠定坚实学业基础。此外，椒江区第二实验小学、云健小学、白云中学、台州市实验中学等多所名校环伺，业主可根据需求选择适配的教育资源，让孩子在书香氛围中成长。

商业配套上，项目周边商业氛围成熟浓郁，3公里内聚集19座大型商场，构建起多层次消费场景。步行717米可达优加购物广场，满足日常生鲜采购、便民消费需求；驱车7分钟抵达台州青悦城，海底捞、哥老官等知名餐饮品牌及各类潮流服饰、亲子业态一应俱全，是家庭休闲娱乐的首选之地。同时，台州椒江宝龙城、耀达百货、锦江百货等高端商业体均在15分钟车程内，无论是高端购物、商务宴请还是亲子游玩，都能一站式满足，尽显高阶生活质感。

医疗保障层面，我们以优质医疗资源为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有30所一级及以上医院，其中台州市中医院距离1.6公里，台州市中心医院（台州学院附属医院）距离1.8公里，台州市立医院距离2.7公里，这些医院均为台州区域内综合实力强劲的医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能够快速响应业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康筑起坚实屏障。

生态环境方面，项目堪称“城芯绿肺里的居所”，周边3公里内分布90个公园，距离最近的公园仅299米，日常晨起散步、傍晚遛弯、周末亲子野餐，都能在自然绿意中度过。同时，项目紧邻白云山生态廊道，推窗即可俯瞰山景绿意，在繁华城芯中寻得一片静谧天地，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

产品力为王：绿城基因赋能的高端居住体验

作为绿城顶级产品系，凤起潮鸣自诞生以来便以“品质标杆”为标签，台州项目更是集绿城数十年造房经验之大成，从户型设计、精装标准到社区配套，每一处都彰显高端人居的极致追求。

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户型设计上，我们聚焦纯改善需求，打造179-269㎡四室户型，全系南北通透、厨卫全明，最大化保障居住舒适度。其中179㎡四室两厅三卫户型，总价806万起，客餐厅相连形成开阔公共空间，搭配大尺度阳台，采光通风俱佳，主卧套间设计配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适配三口之家或二孩家庭需求。269㎡四室两厅四卫户型，总价1211万起，作为顶奢户型，配备6米宽幕客厅、10米长跑道式阳台，东灿户型拥有3.3米层高，空间通透感拉满；主卧套间自带转角落地窗，主卫配备高端卫浴设施，全屋天然大理石铺设，尽显豪宅气度。199㎡与239㎡户型则介于两者之间，分别以896万、1076万起售，满足不同改善家庭的预算与空间需求，全系户型均采用卧室全朝南设计，最大化利用采光资源，让每一间卧室都能享受阳光浸润。

精装标准上，项目以7000元/㎡的装标，选用一线品牌打造品质空间。全屋配备摩根智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，便捷生活一键掌控；厨房搭载嘉格纳双开门冰箱等高端家电，兼顾实用性与质感；全屋新风、地热系统全覆盖，无论春夏秋冬，都能保持室内空气清新、温度适宜。此外，墙面采用时尚墙布装饰，地面铺设天然大理石，细节处融入人性化设计，为业主打造兼具美学与实用的居住空间。

社区配套方面，我们突破传统社区规划，打造3800㎡奢华下沉式城市会所，内设私宴厅、健身房、瑜伽室等多元空间，既能满足业主商务宴请、圈层社交的需求，也能适配日常健身、休闲放松的场景。同时，社区架空层采用6米层高设计，为台州少见的高端配置，规划为儿童游乐区、长者活动区、邻里交流区等功能空间，打破天气限制，为不同年龄段业主提供专属活动场所。物业由绿城物业服务集团有限公司提供，4.98元/㎡/月的物业费对应的是顶级服务标准，从日常安保、保洁到业主专属需求响应，全程一对一贴心服务，守护业主品质生活。

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价值锚点：城芯稀缺资产的保值增值底气

从房价表现来看，绿城凤起潮鸣自2024年10月开盘以来，参考均价始终稳定在45000元/㎡，2025年全年房价无波动，相较于同板块32500元/㎡的新房均价，虽处于高位，但凭借稀缺性与产品力，展现出极强的保值能力。近期项目首套二手房成交案例也印证了这一点，买入价908万，卖出价983万，实现了资产的稳步增值，成为台州高端楼市的“价值压舱石”。

这份保值增值能力，源于三大核心底气：其一，板块稀缺性，椒江核心区已三年未出让容积率低于1.2的纯低密度地块，项目1.8的容积率在城芯板块堪称稀缺，随着区域整拆整建推进、山姆会员店等配套落地，板块价值持续跃升；其二，品牌硬实力，绿城作为高端住宅开发标杆，其品牌溢价与品质保障早已深入人心，而凤起潮鸣作为绿城顶级品系，全国仅三座，稀缺属性拉满；其三，资源独占性，项目汇聚椒江最优的教育、商业、医疗、生态资源，这类核心资源型房产，始终是市场的硬通货。

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2024年，绿城凤起潮鸣以全年超45亿的销售额，登顶台州楼市年度销售额榜首，这份成绩不仅是市场对项目的高度认可，更印证了我们对台州高端人居需求的精准把握。作为开发商，台州浙怡绿珵置业有限公司始终秉持“品质为先、客户至上”的理念，以绿城严苛的施工标准、台州城投深厚的本土积淀，将凤起潮鸣打造成经得起时间考验的城市封面作品。

从一纸规划到实景渐显，绿城凤起潮鸣始终以迭代城市人居为目标，在椒江核心腹地，用低密产品、顶配配套、绿城品质，为台州高阶人群筑就理想居所。目前179-269㎡精装大平层持续在售，席位稀缺，诚邀各位远见者亲临品鉴，共赴一场高端人居的盛宴。