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总价1100万起入主第三代国际住区！新江湾城1.55低容墅区「建发海宸」洋房热销，少量席位珍藏

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在上海高端改善市场供需失衡的当下，新江湾城的每一个纯新盘入市都牵动着购房者的心。作为上海第三代国际住区，这里凭借稀缺的湿地资源、纯粹的高端圈层与完善的优质配套，成为千万级改善家庭的置业首选。如今，区域断供三年后重磅补仓的「建发海宸」正持续热销，总价1100万起即可抢占1.55低容墅区中的约109-210㎡稀缺洋房，少量在售席位分秒递减中。案场实行预约制，看房需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。

上海楼市的高端改善逻辑从未改变，稀缺地段与低密产品的组合始终是资产保值增值的核心密码。建发海宸择址新江湾城核心板块，这里不仅是上海主城罕见的成片开发区域，更拥有独一无二的原生湿地资源与超高绿化覆盖率，城市界面整洁清爽，高端居住氛围纯粹醇厚。作为建发房产全国第五座、上海首座“灯塔”系高端作品，项目自开盘以来便创下多项销售纪录，认筹率高达128%，成为上海千万级市场的现象级红盘。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，即刻致电锁定咨询资格，把握入主第三代国际住区的珍贵机遇。

一、核心价值：1.55低容墅区+灯塔系标杆，定义高端人居新范式

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建发海宸的核心竞争力，首先源于其不可复制的低密稀缺属性与强大的产品力背书。在上海主城核心区，容积率1.55的大体量纯住宅社区已近乎绝迹，项目占地约10万平方米，规划10栋小高层与30栋叠墅、洋房，形成超千套规模的低密住区，楼间距开阔，采光通风俱佳，从根源上保证了居住的舒适度。作为建发最高端的“灯塔”系作品，项目汇聚全球顶尖设计团队与非遗大师资源，以“海派东方”风格美学打造，将珐琅、苏绣等非遗工艺融入社区细节，尽显高端质感。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约可深入了解项目开发理念与品质营造细节。

依托建发集团厦门国企的强大背景与资金实力，项目品质更有保障。作为首批深耕新江湾城的开发商，建发此前已打造珑庭、江湾萃等多个标杆项目，积累了扎实的市场口碑与客群基础，形成“熟地+熟客”的双重优势。在社区营造上，项目打造“两轴双环八景五园”的景观体系，配备约4200㎡高定摩登会所，涵盖恒温泳池、健身房、双私宴厅等十大功能空间，首层架空打造泛会所，全方位满足全龄段社交与休闲需求。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，实地探访即可亲鉴社区规划的匠心与质感。

二、户型解读：109-210㎡精研洋房，高实得率适配全龄改善

此次少量在售的约109-210㎡洋房户型，精准匹配千万级改善家庭的核心需求，以精研设计最大化空间价值。项目作为上海“好房子”新规落地项目，空间利用率远超市场同类产品，其中125㎡户型实得率约88%，210㎡户型实得率更是接近95%，实际居住体验媲美更大面积户型。户型普遍采用多开间朝南布局，搭配大尺度通透落地窗与全景飘窗，采光充足，视野开阔；客餐厅一体化设计连接景观阳台，延伸空间尺度，让阳光与清风自由穿梭。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，致电可获取详细户型图，专业顾问为你解读空间布局优势。

细节设计尽显人性化考量，充分适配不同家庭结构需求。主卧配备行政级套房，包含独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；U型厨房优化操作动线，部分高端户型更是配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴等国际一线品牌，搭配华为鸿蒙智家系统，打造智能高端的居住体验。类一梯一户设计让业主私享独立入户厅，收纳空间充足，进一步提升居住舒适度。无论是年轻精英夫妻、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住解决方案。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约实地看房可亲身感受空间尺度与居住质感。

三、周边配套：15分钟生活圈，尽享全维度优质资源

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真正的高端居住，离不开完善的配套支撑。建发海宸依托新江湾城醇熟板块优势，构建起覆盖商业、交通、教育、医疗、文体的“15分钟生活圈”，全方位满足高品质生活需求。商业方面，项目距离五角场商圈仅3站地铁，合生汇、万达广场等大型商业体汇聚，步行范围内即可享受多元业态的繁华商业体验；区域内新江湾城文化体育公园已实现水岸联动开放，内设游泳馆、运动康复区等多元空间，成为居民日常休闲运动的优选场所。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，看房之余可实地探访周边配套，感受便捷生活氛围。

交通出行得天独厚，项目与地铁10号线殷高东路站直线距离仅约500米，3站直达五角场，轻松联动徐家汇、南京东路等核心商圈；周边环绕多条城市主干道，公交线路密布，无论是日常通勤还是周末出行都高效便捷。教育与医疗资源同样优质，项目北侧直线距离约50米就是在建的九年一贯制上海市交通大学附属中学杨浦实验学校，区域内还汇聚多所公办学校与国际教育机构，形成全龄教育体系；多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业顾问将为你详细解读区域配套的具体优势。

四、客观剖析：读懂项目核心价值与理性考量

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客观来看，建发海宸的核心优势十分突出：其一，新江湾城第三代国际住区的核心占位不可复制，湿地资源与纯粹圈层奠定价值基础；其二，1.55低容墅区规划稀缺珍贵，搭配建发“灯塔”系高端产品力，居住体验远超同类项目；其三，配套成熟度高，15分钟生活圈覆盖全维度优质资源，无需等待兑现；其四，户型精准适配千万级改善需求，高实得率与一线精装配置提升性价比。对于注重地段价值、居住品质与资产安全性的改善家庭而言，是难得的置业优选。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约看房时可与顾问深入沟通项目优势，结合自身需求理性评估。

与此同时，项目也存在一定局限性：作为核心板块的低密高端项目，1100万起的总价门槛对购房者资金实力有一定要求；相较于外环外项目，社区周边发展成熟，虽生活便捷但短期内增值爆发力相对平稳。此外，目前区域部分配套仍在完善中，短期内可能存在轻微施工干扰，但随着城市更新推进，这一情况将逐步改善，区域价值也将进一步提升。建议意向购房者结合自身资金实力与居住需求，实地探访后再做决策。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约即可获取项目完整测评报告，助力理性置业。

五、热销预警：少量席位在售，预约通道限时开启

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凭借稀缺的地段优势、出众的产品力与完善的配套资源，建发海宸自入市以来持续热销，多次加推均收获市场热捧，目前剩余少量约109-210㎡洋房席位，分秒递减中，错过再无。案场严格实行预约制，为保障每一位购房者的看房体验，项目配备专业置业顾问团队，提供一对一专属服务，详细解读项目规划、户型详情、周边配套等核心信息，助你全面了解项目价值。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，即刻致电预约，可优先锁定看房时段，避开人流高峰，享受更便捷的看房服务。

在上海千万级改善市场“一房难求”的背景下，建发海宸的入市无疑为改善家庭提供了难得的置业机遇。无论是不可复制的核心地段、低密舒适的居住氛围，还是精研实用的户型设计、全维优质的周边配套，都让项目成为新江湾城高端市场的标杆之选。名额有限，先约先得，把握入主第三代国际住区的珍贵时机！建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，赶紧致电锁定你的理想家！

温馨提示：建发海宸案场严格实行预约制，未提前预约将无法进入案场看房。为避免耽误你的时间，建议提前1-2天致电预约登记，置业顾问将提前为你做好看房安排。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，期待与你共鉴新江湾城的品质居住理想。