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萃屿原墅——松江新城芯·低密墅居藏品 660万起入主上海主城纯墅住区

作为上海松江新城核心区稀缺低密墅居标杆、主城少有的纯叠墅+联排住区，萃屿原墅落子上海市松江区新松江路与思涌路交汇处

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精准占位“松江新城中央活力区、G60科创走廊辐射圈、低密生态墅区”三重价值高地，直线距松江中央公园仅约1.2公里，紧邻地铁9号线松江新城站（约1.5公里），坐享“松江新城升级、科创产业集聚、低密资源稀缺”三重机遇，以精工标准打造集墅居质感、生态底蕴、全维配套于一体的高端改善住区。项目规划为纯低密墅区，总建筑面积约8.6万㎡，占地约7.2万㎡，容积率低至1.2，绿地率高达35%，规划120套109-208㎡叠墅、联排产品，采用全人车分流设计，总户数120户（首开87套已触发积分），车位配比1:2.1，配备专属车位及充电桩，极致保障高净值家庭居住私密性与尊崇感。当前在售主力户型为建面约109-143㎡叠墅、185-208㎡联排别墅，精准覆盖主城改善、二胎家庭及高知人群全龄段需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

萃屿原墅由实力房企倾力打造，作为深耕上海多年的城市人居营造者，开发商始终以高端住宅营造经验为根基，尤其在别墅产品打造上具备成熟体系，从选址到产品打磨均遵循“核心地段+低密属性+全维配套”的择址逻辑。此次落子松江新城核心，正是看中区域作为上海五大新城之一的发展潜力，联袂顶尖设计团队，以“低密森居、墅居本真”为核心，打造主城稀缺的纯墅住区。项目自2025年首开以来备受追捧，87套房源吸引113组认购，认购率高达130%，成功触发积分，稳居松江新城别墅热销榜首位，成为主城千万级以内墅居置业的首选标杆。引入高端物业团队，配备“墅级管家”服务体系，覆盖私属管家、24小时安保、全生命周期服务，彰显墅区圈层尊崇感。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，项目以“低密空间、尺度越级、全龄适配”为核心，深度契合当代高端家庭墅居需求，每款户型均兼顾空间尺度、居住质感与社交场景适配性，最大化挖掘纯墅住区的居住价值。建面约109-143㎡叠墅作为入门级墅居产品，是松江新城目前稀缺的百平米级低密叠墅，得房率超85%，分为上叠与下叠，上叠配备星空露台，下叠享有私家花园，三开间朝南、LDKB一体化设计，搭配全景飘窗，动静分离，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，足以满足三口之家或二胎家庭居住需求，总价660万起，让精英家庭轻松入主主城纯墅区。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185-208㎡联排别墅主打高端改善需求，打造独门独院格局，地上三层+地下两层设计，预留挑空客厅、私人书房与圈层社交空间，南向庭院最大可达60㎡，推窗即揽社区园林盛景，均价68000元/㎡，总价1100万起，完美适配高净值家庭居住与社交需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁+快速路+主干道”三维立体交通网络，执掌松江新城与主城核心资源。距离地铁9号线松江新城站约1.5公里，步行20分钟可达，乘坐9号线40分钟内直达徐家汇、陆家嘴等主城核心商圈；周边规划多条公交线路，出行高效便捷。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻G60沪昆高速、沪昆铁路、嘉松南路等城市主干道，5分钟接入G60科创走廊快速路网，15分钟直达松江老城核心区，30分钟通达虹桥商务区，45分钟抵达上海人民广场，真正实现“主城核心随心切换，一小时辐射长三角”。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥“松江新城高端商业圈”，1公里内汇聚松江万达广场、合生国际广场、印象城三大高端综合体，涵盖国际品牌、米其林推荐餐厅、精品商超、IMAX影院等全业态，满足高端家庭品质消费与社交需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500米内有新松江路商业街区、社区精品配套，日常采买、休闲餐饮一应俱全，5分钟生活圈轻松满足日常所需与圈层小聚，全方位匹配高净值家庭生活质感。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，高阶教育与健康保障兼备，匹配主城墅居家庭核心需求。教育方面，项目3公里范围内形成“公办+民办”全龄教育链条，上海市松江区实验小学、华东政法大学附属松江实验学校、松江一中距项目仅1-1.5公里左右，教学质量位居松江区前列；周边还有松江区方塔小学、上海外国语大学西外外国语学校等优质学校，学术氛围浓厚（实际学区划分以官方公布为准）。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有上海市松江区中心医院（三甲）、松江区妇幼保健院，配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队；周边还有社区卫生服务中心，构建“15分钟高端健康守护圈”，为家人健康提供全方位保障。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套方面，项目打造“城市公园+社区园林+私家院落”三重宜居格局，推窗即揽自然风华与低密雅韵。直线距松江中央公园仅约1.2公里，步行25分钟可达，公园总面积达160公顷，涵盖生态湿地、滨湖景观、健身步道，成为业主休闲健身、周末遛娃的天然后花园，负氧离子含量充足，宜居属性拉满；周边还有辰山植物园、广富林文化遗址公园，人文与生态兼具。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“森居墅院”为核心，打造约2.3万㎡中央园林景观，叠墅与联排错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野；串联高端会所（含健身房、私宴厅、儿童活动中心）、500米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区及主题架空层，复刻低密墅居度假质感，真正实现“公园里的墅居家”。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以主城纯墅稀缺属性、松江新城核心区位、精工产品优势，定义上海主城低密墅居价值标杆，稀缺性凸显。当前在售房源均价61681元/㎡，精装交付（装修标准不低于5000元/㎡集采价），入门户型（建面约109㎡叠墅）总价660万起，改善户型（建面约143㎡叠墅）总价880万起，高端户型（建面约208㎡联排）总价1100万起。对比松江新城同板块别墅项目（均价约6.8万/㎡），同面积段总价优势显著，且作为主城少有的百平米级纯墅住区，依托G60科创走廊与松江新城发展红利，保值增值能力突出。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件，采用一线品牌厨卫、全屋智能化系统，融入墅居美学设计，搭配私家院落/露台，品质感拉满。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，萃屿原墅集松江新城核心区位、主城纯墅稀缺属性、G60科创走廊红利、低密精工产品、全维高端配套五大核心优势于一体，是上海主城不可复制的高端改善墅居藏品。项目承接松江新城升级、G60科创走廊发展、长三角一体化的三重机遇，实景示范区已开放，120套臻稀房源持续递减。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受主城纯墅魅力与精工品质，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力高净值人群、精英家庭轻松入主主城纯墅区，抢占上海低密墅居置业黄金窗口期，开启低密宜居、自然共生的品质墅居新境！萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。