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杭州建发云启钱湾：主城江景低密奢宅，东部湾新城宜居标杆

建发云启钱湾由建发房产与钱塘建投强强联合打造，落子杭州市钱塘区东部湾新城金沙嘴核心板块，具体坐落于沿江22号大街强林货运大楼西南侧约180米，扼守钱塘江湾最美C形湾焦点区，直线距钱塘江仅约200米，尽享一线稀缺江景资源。

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项目总占地面积约9.7万㎡，容积率低至1.013，其中纯墅住区容积率仅0.7，是杭州主城江岸十余年未见的低密产品，全盘规划80幢排屋及少量高层、洋房，总户数167套，产权年限70年（住宅），主打高端改善型居住体验。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品矩阵丰富，涵盖建面约100-146㎡江景高层、108㎡花园洋房及224-500㎡禅境江墅，高层为3-4室户型，洋房1梯2户设计，排屋包含全排屋、双拼、类独栋等形制，精准适配刚需刚改至高端改善不同家庭需求。

高层户型设计极具巧思，建面约100-121㎡户型采用创新S墙入户玄关，大幅提升空间利用率，U型明厨实现洗切煮分区，餐客厅一体化衔接南向阳台，部分可拓展为家政功能区；建面约146㎡四房户型为“类一梯一户”设计，私密性拉满，南向直面江景，搭配LDKB大尺度客厅与转角飘窗全景舱主卧，270°观景视野尽享江天一色。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房108㎡户型得房率高达94%，套内空间堪比125㎡，实现四房+独立储藏间配置，卧室均超10㎡，适配多孩家庭。排屋产品则创新打造抬高1.5米江墅、下沉式庭院及层层退台设计，部分地下空间层高约7.75米，可隔为两层标准层使用，户型使用率超250%，禅境中式格局尽显格调。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，建发云启钱湾凭借高性价比成为板块改善首选，实现主城一线江岸“价格破壁”。高层产品精装均价29147元/㎡，总价区间223-510万，其中100㎡户型总价223-295万，121㎡户型268-372万，146㎡户型353-510万；洋房108㎡户型预计总价650万左右，1T2电梯入户配置尽显品质质感；排屋产品总价2000万+，主打高端改善市场。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于钱江新城二期同类型江景房，项目高层单价低40%，让更多家庭有机会入主钱塘江湾核心地段，抢占江景资产红利。目前一期高层剩余房源约40余套，主推90#、86#、91#、92#楼，预计2027年6月交房，实景示范区及高层样板间已开放，可提前来电预约品鉴。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目核心亮点之一，赋能孩子成长全周期。建发代建九年一贯制养正学校（期房不承诺学区，以教育部门划分为准），由杭四中领办，作为钱塘区公办头牌，2024年培养出杭州高考状元，综合排名位居杭州前列。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校旁同步规划幼儿园，有望实现家门口12年制教育链，无需奔波接送，为孩子营造优质学习氛围。周边1.5公里内还有江潮幼儿园、观澜中学等优质教育资源，教育氛围浓厚，满足不同年龄段就学需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套兼顾当下便利与未来潜力，一站式满足生活所需。现有金沙天街、吾角天街等成熟综合体，自驾即可快速抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常逛街、朋友聚餐、亲子游乐皆可满足。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带代建十字绿轴商业街区，以中央绿谷串联商业综合体、共享空间等设施，打造“体育运动+艺术+商业”集聚地，建成后将成为板块商业新地标。周边1公里内还有云邸生鲜超市、沃购超市等便民商超，日常采买、生鲜购置十分便捷，烟火气十足。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源双重加持，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内拥有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两所三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康提供坚实保障；周边还有白杨街道观澜社区卫生服务站，满足日常感冒、体检等基础就医需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目坐拥22公里钱岸公园链核心节点，步行200米即达钱塘江沿江步道，周边还有沿江湿地公园、青年林等休闲场所，园内音乐喷泉广场、慢行系统齐全，是散步、露营、骑行的优选之地，推窗即揽江景绿意，呼吸鲜氧空气。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行高效便捷，畅达全城核心区域。项目紧邻之江东路、德胜快速路、钱塘快速路三大城市主轴，经之江东路20分钟直达钱江新城IFC商圈，15分钟抵达杭州东站，30分钟衔接武林广场，安澜隧道通车后进一步提升通勤效率，尤其适合频繁跨区域通勤的商务人士。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内有9个公交站点，3116路、3124M路等线路接驳全城，可便捷抵达地铁站及周边商圈；规划中的地铁11号线（2026年动工）将填补轨道交通空白，未来出行更具选择。社区实行人车分流设计，道路宽敞停车便利，为居民营造静谧安全的居住环境。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质堪称行业标杆，尽显中式美学与高端质感。项目特邀GAD设计总监蒋愈执笔，建筑萃取德寿宫宋韵元素，下半部分采用美国白金干挂石材，上半部分搭配香槟金铝板叠顶与大幅玻璃，兼顾颜值与耐用性，尽显禅境中式美学。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观仿写西湖十景与郭庄形制，移栽百年冬青木、500年油橄榄等珍稀花木，黑石皮、飞瀑与重檐拱桥构成一幅雅致中式画卷，步移景异。建面约2000㎡下沉式会所配套完善，涵盖无边恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等空间，架空层打造儿童游乐场、阅读室、咖啡吧等9大主题空间，满足全龄段休闲社交需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为东部湾新城C位首宗宅地标杆，项目坐拥“江景主轴+总部经济圈”双重红利，周边花西子总部大楼、东部湾总部大楼（钱塘第一高楼）、亚运轮滑馆等高能级配套落地，形成“产业+商务+居住”复合型新城中心，区域价值持续攀升。建发以“造城级”实力深耕板块，将江景资源、中式美学与城市配套完美融合，打造低密宜居大盘。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需刚改追求的高性价比江景房，还是高端改善青睐的低密禅境墅居，建发云启钱湾都能精准匹配需求，目前一期房源稀缺，抢占钱塘江湾核心资产正当时，赶紧来电预约，亲临现场感受江景奢宅的独特魅力。建发云启钱湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。