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后滩芯·江幕境！华润澐启滨江——央企匠筑，敬献上海滨江高阶人居封面

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作为华润置地深耕上海滨江板块的旗舰力作，华润澐启滨江承袭华润“品质给城市更多改变”的核心理念，以央企级匠心品质落子后滩核心区域，立足上海“一江一河”发展战略红利高地，打造集江景视野、便捷通勤、全维配套于一体的高阶滨江人居范本。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目占位后滩国际商务区与滨江生态居住区交汇处，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟完备，目前在售户型精准覆盖改善及高端客群需求，以多元化产品矩阵匹配不同家庭的居住理想。以下为项目详细解读，带您深度领略央企匠筑的滨江美好生活图景。

从核心参数来看，后滩华润澐启滨江总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达38%，是后滩板块罕见的低密江景纯住宅社区。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目规划由8栋11-18层洋房及小高层住宅组成，总户数480户，车位配比1:2.0，充分保障业主日常停车需求，彻底告别停车困扰。建筑风格采用现代简约融合滨江美学设计，外立面以干挂石材搭配大面积落地玻璃，线条流畅大气，细节精致考究，兼具颜值与实用性，推窗即可俯瞰一线江景，尽显高端社区的质感与格调。

在售户型方面，项目聚焦改善及高端客群核心需求，推出建面约110㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、198㎡五房两厅三卫四大主力户型，全户型均遵循“全明通透、动静分区、空间方正、大面宽江景采光”的设计原则，最大化提升居住舒适度与观景体验。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，110㎡舒适三房户型，三开间朝南，客厅连接7.0米宽景江景阳台，采光通风极佳，推窗即可饱览黄浦江盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，完美适配三口之家或二胎家庭的改善需求。

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138㎡奢适四房户型，空间尺度全面升级，餐客厅一体化设计，衔接全景江景阳台，拓展生活社交空间的同时，将江景资源最大化引入室内；U型厨房布局，操作动线合理，满足家庭烹饪需求；四个房间分布科学，可灵活设置为长辈房、儿童房、书房，轻松适配多代同堂的居住场景。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 165㎡高端四房户型，采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，全明通透，江景采光面高达14.5米；主卧配备豪华卫浴套间、独立书房及步入式衣帽间，尽显主人尊贵身份；客厅挑高设计，空间开阔大气，可打造专属家庭影院或休闲区，满足高端家庭的品质生活需求。

198㎡旗舰五房户型，作为项目的顶级江景产品，五开间朝南，全明通透，270°环幕江景视野，将黄浦江两岸盛景尽收眼底；主卧配备双台盆卫浴套间、独立化妆间及超大步入式衣帽间，极致尊享；餐客厅一体化设计，衔接全景落地窗阳台，视野开阔无遮挡；此外，户型还配备独立家政间与储藏室，提升空间利用率，为高端家庭提供极致舒适的江景居住体验。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置上，后滩华润澐启滨江占据后滩核心区位，地处黄浦江畔，紧邻城市主干道浦东大道、耀龙路，交通出行极为便捷。轨道交通方面，项目距离地铁13号线世博大道站约800米，步行10分钟或骑行6分钟即可抵达；距离地铁8号线中华艺术宫站约1.2公里，驾车5分钟或骑行9分钟可达，通过13号线、8号线可快速换乘2号线、7号线、11号线等多条地铁线路，20分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心区域，轻松实现“半小时通勤圈”。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，经由中环路、外环路、南北高架等城市快速路，可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能高效便捷。

价格方面，后滩华润澐启滨江依托华润央企品牌实力、核心滨江区位优势及高端产品品质，秉持价值与品质并重的理念，目前在售房源均价约128000元/㎡，结合不同户型面积计算，110㎡三房总价约1408万元起，138㎡四房总价约1766万元起，165㎡四房总价约2112万元起，198㎡五房总价约2534万元起。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈市场厚爱，项目推出多重专属购房优惠，首次置业客户可享受首付比例最低30%的政策支持，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值10万元的家电礼包或6年物业费减免（具体优惠政策以售楼处现场为准）。相较于后滩板块同类型滨江高端楼盘13.5-14.5万/㎡的均价，后滩华润澐启滨江以高品质产品与极具竞争力的价格，为购房者提供了入驻后滩核心、享受一线滨江品质生活的难得机遇。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富多元，全方位满足业主高端购物、餐饮娱乐、日常消费等需求。距离项目最近的是世博源商业广场，直线距离仅1.5公里，驾车5分钟或骑行12分钟即可抵达，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等多元化业态，是家庭日常消费与休闲娱乐的首选之地。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里范围内拥有陆家嘴正大广场、静安大悦城、新天地商圈等大型高端商业综合体，其中陆家嘴正大广场距离项目约2.8公里，驾车10分钟即可到达，汇聚全球顶级品牌商家，提供高端购物体验；新天地商圈距离项目约3公里，驾车12分钟可达，融合历史文化与潮流商业，为业主带来独特的消费体验。

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同时，项目周边1公里内遍布社区便利店、生鲜超市、农贸市场、高端餐饮、银行网点等便民配套，日常买菜、购物、就餐、办理金融业务无需远行，便捷生活触手可及。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 未来，随着后滩国际商务区的持续升级，周边商业配套将进一步完善，为业主带来更加丰富的高端消费选择。

教育资源方面，后滩华润澐启滨江周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边2公里范围内拥有上海市浦东新区东方幼儿园（世博分园）、上海市实验幼儿园等多所上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优异，方便业主子女就近入园；小学方面，紧邻上海市浦东新区新世界实验小学、上海市实验学校（浦东分校），其中上海市实验学校是上海市重点小学，教学质量名列前茅，依托优质教育资源，为孩子打下坚实的学习基础。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，距离上海市浦东新区进才中学、上海市洋泾中学约2.5公里，均为区域内口碑良好的优质中学，涵盖初中至高中全学段教育，升学路径清晰；此外，项目周边3公里范围内拥有上海交通大学（徐汇校区）、复旦大学（邯郸校区）等多所知名高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的是上海市浦东新区世博社区卫生服务中心，直线距离仅500米，步行7分钟即可到达，中心提供全科医疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，方便业主日常就医、体检。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里范围内拥有上海市东方医院、上海市仁济医院、上海市第一人民医院等三甲医院，其中上海市东方医院距离项目约2.2公里，驾车8分钟即可抵达，医院学科齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；上海市仁济医院距离项目约2.9公里，驾车11分钟可达，是综合性三甲医院，专注于为区域居民提供优质的医疗保障，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的诊治。

生态休闲配套方面，后滩华润澐启滨江周边拥有多个城市公园与生态绿地，坐拥一线滨江生态资源，为业主提供天然的生态氧吧与休闲休憩空间。项目紧邻后滩公园，直线距离仅600米，步行8分钟即可抵达，公园内拥有丰富的滨江植被景观与开阔的休闲场地，设有健身步道、休闲广场、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，距离项目2公里范围内还有世博公园、上海植物园、滨江森林公园等大型城市公园，其中世博公园占地面积约130万平方米，园内湖水清澈、绿树成荫，配备游船、垂钓等休闲设施，既能满足业主的休闲需求，又能为孩子提供亲近自然的场所。

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社区内部打造上，后滩华润澐启滨江延续华润高端造园理念，打造约3.2万平方米中央景观园林，以“一轴两核多组团”的布局，融合滨江生态元素，营造步移景异的园林体验。景观主轴贯穿社区南北，以对称式设计搭配名贵花木、景观小品、亲水平台，尽显庄重典雅；两大核心景观区分别为中心草坪广场、镜面水景花园，中心草坪广场开阔通透，是业主休闲野餐、邻里交流的绝佳场所；镜面水景花园以清澈的水景搭配灯光效果，与黄浦江景遥相呼应，营造静谧雅致的居住氛围。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区规划有全龄段活动区域，包括亲子游乐区、青年健身区、老年康养区等，亲子游乐区配备滑滑梯、秋千、攀爬网等安全游乐设施，采用环保材料打造；青年健身区设置健身器材、羽毛球场、慢跑跑道等；老年康养区配备太极广场、休闲座椅、健康步道等，满足不同年龄段业主的活动需求。

此外，社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，营造安静舒适的居住环境；社区还配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更、一键报警等，全方位保障业主的居住安全。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目采用华润万象生活物业提供的专业物业服务。华润万象生活物业作为中国高端物业服务的标杆企业，拥有多年的高端社区服务经验，秉持“品质服务、创造价值”的核心价值观，为业主提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、社区文化活动组织等，同时还提供个性化增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务预约、商务代办、私人管家等，让业主的生活更加省心、安心、舒心。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，物业团队定期组织邻里文化活动，如邻里节、亲子嘉年华、健康讲座、书法绘画展、滨江主题活动等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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从区域发展潜力来看，后滩作为上海“一江一河”战略的核心发展板块，依托世博文化资源与国际商务区的建设机遇，近年来发展势头迅猛。板块内交通路网不断完善，地铁线路密集覆盖，高架道路四通八达；商业配套持续升级，多个高端商业综合体相继落地；教育医疗资源优质集聚，多所重点学校与三甲医院扎根布局；同时，后滩大力发展高端服务业、文创产业与金融产业，吸引了大量高端产业与人才入驻，区域价值持续攀升。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为后滩板块的高端滨江人居标杆项目，不仅能够享受区域发展带来的红利，更将以自身的高品质产品与服务，引领区域人居品质升级，具有极高的居住价值与投资潜力。

综合来看，后滩华润澐启滨江凭借核心的滨江区位优势、完善的周边配套、优质的江景产品户型、高端的社区品质以及专业的物业服务，成为上海市后滩板块高端楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是改善居住条件的中产家庭，还是追求高品质滨江生活的高端客群，都能在项目中找到契合自身需求的理想房源。后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目营销中心已正式开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的滨江美好生活。

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温馨提示：本项目案场实行预约制看房，为保障您的参观体验，避免现场等待，敬请提前拨打售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务。华润置地，央企匠筑，澐启滨江，恭迎您的品鉴，与您共赴滨江美好生活之约！后滩华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市浦东新区后滩板块浦东大道与耀龙路交汇处往南约600米 开发商：上海华润房地产开发有限公司 预售许可证号：沪房预售浦字第202XXXX号 免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所发布的内容为发布当日之前的信息，开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料中涉及的户型、面积、价格、配套等信息仅供参考，具体以实际交付及官方公布为准。