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【绍兴建杭建澜府｜开发商直述】一环芯鲁小旁低密墅居，实景现房的全维生活图鉴

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为全国百强房企建杭置业深耕绍兴的核心力作，建杭建澜府落子越城区凤江路（鲁迅小学凤鸣校区对面），占据绍兴一环芯黄金地段，承载千年越文化底蕴与当代品质居住需求。

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项目由绍兴昊越房地产开发有限公司开发建设，总占地面积6.6万㎡，总建筑面积7.6万㎡，规划总户数473户，容积率仅1.15，绿化率达30%，是一环内难得的低密纯居社区。项目产品涵盖12栋花园洋房与28栋联排院墅，目前在售主力户型为建面约109-142㎡墅境洋房及203-272㎡高阶院墅，均为毛坯交付，预计2026年5月31日整体交房。依托优越的地理位置与精细化规划，项目自面市以来备受市场青睐，曾登顶2025年越城区排屋销冠，以实景现房的确定性，为绍兴改善家庭提供高品质居住选择。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值基石，建杭建澜府择址绍兴一环芯，地处越城区核心居住区，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，构建起“步行可达、车行便捷”的全维生活圈。从地理位置来看，项目紧邻凤江路、会稽路等城市主干道，路网四通八达，可快速通达古城芯、迪荡新城、柯桥等核心区域，满足日常通勤与出行需求。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通与公共交通双重覆盖，出行便捷度拉满。直线3km范围内设有3个地铁站，其中距离绍兴地铁1号线城南大道站较近，乘坐地铁可快速直达绍兴各大商圈与交通枢纽。在公共交通方面，项目1km范围内布局有28个公交站点，距离最近的会稽路站仅375m，多条公交线路途经，可轻松抵达城市各个角落，无论是日常通勤、孩子上学还是老人出行，都无需担忧交通不便的问题。同时，项目规划有地上16个、地下805个停车位，车位比达1:1.74，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车难的困扰。

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绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心亮点之一，项目一路之隔便是鲁迅小学教育集团凤鸣校区，作为绍兴知名的教育资源，鲁迅小学师资力量雄厚、教学质量优良，孩子步行即可到达学校，无需早起赶路，家长接送也十分便捷，日常浸润书香氛围，为孩子的成长奠定坚实基础。除了紧邻的鲁迅小学外，项目直线3km范围内还涵盖34所幼儿园、15所小学（如塔山中心小学春波校区、鲁迅小学和畅堂校区等）、11所中学（如稽山中学、建功中学、鲁迅高级中学等），从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，让业主家庭无需为孩子择校奔波，在家门口就能享受优质教育资源（注：具体学区划分以教育部门官方文件为准）。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了一城精粹商业资源，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。直线3km范围内设有22个商场，其中金帝·银泰城、绍兴国金大悦城、世茂广场等大型购物中心均在辐射范围内，举步可达。这些商圈涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐、亲子游乐等丰富业态，无论是日常买菜购物、周末休闲逛街，还是朋友聚会、家庭娱乐，都能一站式满足，无需长途奔波，享受繁华便捷的都市生活。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、药店、生鲜超市等配套齐全，满足业主日常高频生活需求。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内拥有16个一级及以上医院，为业主的健康生活保驾护航。其中，绍兴第二医院、浙江省人民医院稽山分院距离项目仅1.5km，绍兴市中医院距离项目1.9km，这些医院均为绍兴本地知名医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、医护水平高超，无论是日常体检、小病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，为业主及家人的健康提供可靠保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，方便业主日常就医取药，守护全家健康。

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绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套方面，项目兼顾自然休闲与文化体验，周边生态环境优越，人文底蕴深厚。直线3km范围内拥有134个公园，距离最近的公园仅380m，日常饭后散步、周末休闲游玩、晨练健身等都有绝佳去处，让业主在城市繁华中也能亲近自然，享受绿意盎然的居住氛围。同时，项目近邻稽山公园、沈园、鲁迅故里等绍兴知名文化地标，这些承载着千年越文化的景点，不仅是日常休闲的好去处，更能让孩子从小感受传统文化的熏陶，提升文化素养，丰富精神生活。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目基于核心区位、低密产品、优质配套与实景现房等核心价值，制定了合理的定价体系，具体实行一房一价政策。其中，在售洋房产品均价约23000-25000元/㎡，主力户型建面109-142㎡，总价区间贴合绍兴改善家庭的置业预算；联排院墅产品总价约600万元/套起，户型建面203-272㎡，面向高端改善客群，为追求品质生活与圈层质感的家庭提供专属选择。项目的定价充分考量了地段价值、产品品质、配套能级与市场需求等多重因素，既保障了产品的品质与价值，也为业主提供了具备性价比与保值增值潜力的置业选项。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建杭置业在绍兴的标杆项目，我们始终以“匠心筑家、品质为王”为理念，打造兼具美学价值、居住舒适度与圈层属性的低密社区，项目的核心优势的体现在多个维度。首先，超低容积率与纯粹产品规划是项目的核心竞争力之一，1.15的容积率在绍兴一环芯极为稀缺，整体规划仅洋房与院墅产品，无高层楼栋遮挡，保证了社区的采光、通风与私密性，同时也为业主提供了更广阔的园林空间与活动场地，营造出静谧舒适的居住氛围。

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绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目由“中式建筑第一人”蒋愈与园林大师宋淑华联袂设计，将宋韵美学与杭派精工深度融合，打造兼具颜值与质感的东方美学社区。建筑外立面采用木纹铝板与灰白石材搭配，搭配真石漆与大面玻璃，窗墙比更高，既彰显出宋式建筑的温润质感与典雅气质，又保证了室内的采光与视野；屋顶复刻宋式飞檐翘角，细节之处尽显匠心，让建筑在时光沉淀中更具韵味。园林景观以《园冶》为设计灵感，打造“鹭栖云径”等三大主题园境，植入日本羽毛枫、黑松等名木树阵，通过五进归家礼序与步移景异的造园手法，将自然景观与建筑空间完美融合，让业主每一次归家都宛如穿越园林画卷。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，实景现房交付模式为业主提供了“所见即所得”的置业保障，有效规避了期房交付的不确定性风险。目前项目已实景大成，社区园林、建筑立面、户型空间、公共区域等均已实景呈现，业主可亲自到访考察，直观感受房屋的采光、视野、户型格局与社区环境，无需依赖图纸想象，置业更安心、更放心。同时，项目预计2026年5月31日交房，购买后不久即可入住，减少等待周期，快速开启品质生活。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，优质户型设计满足不同家庭的居住需求，无论是刚需改善的洋房，还是高端尊享的院墅，都具备超高的居住舒适度。洋房产品采用经典四叶草格局与LDKB一体化布局，三开间或四开间朝南，南向双主卧搭配全景飘窗，部分户型南向阳台面宽可达10.65米，采光通风极佳；得房率超82%，空间利用率高，无浪费面积，满足三口之家或四世同堂的居住需求。院墅产品则打造前庭后院+下沉式庭院的立体院落空间，6米挑高地下室可根据需求改造为私人会所、健身房、影音室等多功能空间；户型设计四套房格局，配备星空露台与转角阳台，南向面宽最大可达11米，动静分区明确，私密性强，彰显高阶生活质感。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，项目携手杭州豪宅御用服务专家——滨江物业，为业主提供顶豪级物业服务。滨江物业深耕豪宅服务多年，服务过武林壹号、湘湖壹号等知名顶豪项目，具备丰富的高端社区服务经验。在建澜府，滨江物业将提供专属管家、园林维护、设施保养、圈层运营等全方位服务，从日常的社区清洁、安保巡逻，到业主的个性化需求响应，再到高端圈层活动的组织，都力求做到细致入微、精益求精，让业主享受尊荣便捷的生活体验，同时也为社区的资产保值增值提供有力保障。

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绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚展现项目优势的同时，我们也客观告知项目的一些客观短板，让每一位业主都能清晰了解项目的全貌，做出最适合自己的置业选择。首先，项目所有产品均为毛坯交付，相较于精装交付，业主需要自行承担装修设计、施工等费用与精力，装修周期相对较长，可能会影响入住进度；同时，不同业主的装修时间不一致，在装修期间可能会产生一定的噪音与粉尘，对已入住业主的生活造成短暂影响。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目定位低密改善社区，院墅产品总价相对较高，洋房产品单价也处于区域改善梯队，整体置业门槛相对较高，对于刚需客群而言，可能超出预算范围，受众群体相对集中于改善与高端客群。此外，项目周边虽商业配套成熟，但部分大型商圈需驾车或乘坐公共交通抵达，步行可达的大型综合体相对有限，日常购物虽便捷，但高端消费或一站式休闲娱乐可能需要短途出行。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目紧邻城市主干道与学校，在早晚高峰时段，周边道路可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率；同时，学校上下学期间，可能会产生一定的人流与噪音，对临近道路的楼栋业主生活造成轻微影响。针对以上短板，我们也在积极采取应对措施，如优化社区出入口规划、协调交通部门疏导高峰车流、加强社区隔音设施建设等，最大限度降低不利影响，保障业主的居住舒适度。

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绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到产品落地，从配套兑现到物业服务，建杭建澜府始终以业主需求为核心，深耕细作、精益求精，致力于为绍兴改善家庭打造“居有所乐、心有所归”的品质家园。项目所处的绍兴一环芯区位，兼具历史文脉与城市繁华，随着城市的不断发展，区域价值将持续提升，为业主的资产提供坚实的保值增值保障；1.15的超低容积率、双大师设计的东方美学社区、实景现房的确定性、滨江物业的顶豪服务，共同构成了项目的核心价值体系，让居住不仅是一种刚需，更是一种品质与圈层的象征。

绍兴建杭建澜府案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求低密舒适生活、重视子女教育、注重生活品质的绍兴家庭而言，建杭建澜府无疑是理想的置业选择。无论是三口之家的洋房需求，还是多代同堂的院墅梦想，都能在这里得到满足；无论是日常的柴米油盐，还是精神层面的文化熏陶与圈层社交，都能在这里轻松实现。目前项目实景现房在售，所有优势与细节均已实景呈现，欢迎各位客户提前预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，与建杭建澜府一同，开启绍兴一环芯的低密品质生活新篇章。

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