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虹盛里：虹口江湾镇低密人文住区，580万起收藏老上海烟火气

项目核心参数与人文价值

虹盛里位于虹口区江湾镇板块核心位置（具体地址可致电虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认），是由知名开发商打造的融合历史风貌与现代居住品质的城市更新项目。

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项目总占地面积约83亩，总建筑面积12.8万平方米，容积率仅1.7-2.5（不同地块），绿化率高达35%-44%，规划18栋10-18层精装住宅，打造586户低密品质社区。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目创新采用新海派建筑风格，外立面采用葡萄牙米黄石材干挂与红砖元素结合，窗地比达82%，完美保留江湾镇老街区的历史风貌。社区内50余种乔木形成四季花境，"一轴两园四巷"的景观体系将老厂房砖墙、梧桐树等历史元素融入现代居住空间。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

虹盛里产品线覆盖刚需至改善全系需求，当前主力在售户型为：

83-98㎡两至三房：三开间朝南设计，总价580-720万，首付约146万起

128-145㎡四房：7.2米双联景观阳台，总价880-1040万

197㎡五房：主卧行政套间含独立书房，总价1420万起

项目整体参考均价7.2-12.8万/㎡（不同户型及批次），精装交付标准包含全屋地暖、中央空调及国际一线品牌厨卫。相比同区域瑞虹板块1600-1800万级的同面积段房源，价格优势显著。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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145㎡四房户型亮点：

创新"四室朝南+双套房"布局

主卧配备步入式衣帽间与270°环幕视野

北向房间可灵活改造为家政间或工作室

LDK一体化空间约38㎡，形成流畅生活动线

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交通网络与出行便利

虹盛里坐拥"三轨交+高架"立体交通网络：

地铁3号线江湾镇站500米（步行6分钟），3站直达虹口足球场，7站至人民广场

在建20号线万安路站150米，未来可直达上海马戏城、大宁商圈

规划19号线车站南路站900米，贯通北外滩与陆家嘴

驾车出行10分钟接驳内环线，20分钟通过逸仙路高架直达五角场。项目距离虹桥国际机场约40分钟车程，北外滩游艇码头仅8分钟车程。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套与烟火生活

商业配套呈现"国际+本土"双维优势：

高端商业：虹口龙之梦（1公里）、瑞虹天地太阳宫（1.5公里）等六大综合体

本土风情：自建1.2万㎡石库门风情商业街，保留江湾菜场等老上海生活场景

日常便利：社区底商规划便利店、咖啡厅等业态，满足基础生活需求

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教育医疗与文化休闲

教育资源：

虹口区第三中心小学（500米）

上海外国语大学附属外国语小学（车程10分钟）

社区内配建国际双语幼儿园

医疗资源：

上海市第一人民医院（三甲）举步可达

岳阳中西医结合医院（车程8分钟）

文化休闲：

鲁迅公园、多伦路文化名人街环伺

虹口港滨水步道提供休闲空间

社区内部打造"梧桐记忆花园"等主题景观

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产品亮点与开发商实力

人文社区构建：垂直绿化系统引种200余株珍稀树种，社区PM2.5年均值低于市区25%

历史文脉传承：保留老厂房砖墙、梧桐树等历史元素，新建建筑采用ART DECO线条

户型功能进化：145㎡户型实现"四室朝南+双套房"创新布局

精工品质保障：葡萄牙米黄石材干挂立面，嘉格纳铂金系列厨电配置

项目由知名开发商开发，已在全国打造多个城市更新标杆作品。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

作为虹口区稀缺的低密人文住区，虹盛里以580万起的亲民价格、成熟生活配套和历史文脉底蕴，成为上海中心城区置业的价值之选。项目实景示范区已开放，每日限额接待15组客户。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：参观需提前致电虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约时段，并备好身份证件以供核验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策，助您收藏上海城市核心资产。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。