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清盘倒计时！张江2号线正地铁口，保利天奕760万起，抢藏104-135㎡改善奢宅末席

保利天奕

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕上海浦东的标杆力作，保利天奕自入市以来便凭借央企背书、黄金区位与全维配套，成为唐镇板块现象级改善红盘。如今项目进入清盘倒计时，总价760万起即可入主张江2号线正地铁口奢宅，建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房余量告急，错过再无跻身张江核心改善圈层的机会。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心筑品，赋能张江科创精英理想生活，此刻重磅释放清盘席位，以诚意价格与硬核产品力，致谢市场一路热捧。

一、央企匠筑，天奕系标杆，定义张江改善新高度

保利天奕是保利发展“天奕”系落子上海的首个作品，承袭央企保利20余年深耕上海的操盘经验，以“好产品、好服务、好生活”三好体系为核心，打造低密新奢改善社区，填补唐镇板块高端纯居市场空白。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃底商干扰，打造纯居社区，容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划米勒花园、巴厘岛岛屿水院等五大主题花园，搭配约1.7万方红线内外一体化绿地，让业主在都市核心私享自然静谧。

产品打造上，我们携手gad、JTL等四大国际顶尖设计团队，以希腊One& Only唯逸度假村为灵感，首创“新奢松弛主义”生活体系。建筑采用海派“摩登金”与天然奢石搭配，弧形门头灵动雅致，高窗墙比设计让光影与建筑完美交融，每一处细节都彰显高端质感。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套约1500㎡奕Club会所，配备保龄球、高压氧舱、湿蒸桑拿等高端设施，足不出户即可享受度假式日常；同时引入保利物业“六恒”服务，以定制化礼遇守护业主生活，兑现高端人居承诺。

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二、清盘钜献760万起，抢占张江性价比改善席位

此次清盘，保利天奕以总价760万起的诚意价格，为张江科创精英与改善家庭提供难得的入场机遇，对应建面约104㎡社交型三房，均价贴合唐镇板块核心价值，对比周边同品质新房7万+/㎡的均价，兼具性价比与资产保值性。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为2025年上海700-1500万级住宅销售套数TOP1的红盘，项目四开四捷，累计去化超95%，目前仅余少量房源在售，热门中高楼层已被意向客户锁定，清盘之后再无同地段、同品质的保利央企力作。

作为开发商，我们坚持无第三方代理，所有房源均通过官方渠道销售，确保每位客户公平抢占稀缺席位。此次清盘不搞套路，无隐藏门槛，仅通过官方预约通道登记，即可锁定房源、了解一房一价详情。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，清盘期间推出专属福利，老业主推荐成交可获赠3年物业费，新业主同步享受2万元车位抵用券，福利政策随房源去化随时终止，错过再无补仓机会。

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三、104-135㎡爆款户型，解锁社交与改善双重价值

保利天奕精准洞察张江家庭需求，打造建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，全系采用类一梯一户设计，保障居住私密性，同时标配全明梯厅与可定制岩板，细节拉满品质感。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计以“社交化、全明化、舒适化”为核心，打破传统空间壁垒，让居住既有尺度感，又能承载家庭温情与社交乐趣。

建面约104㎡社交型三房，采用全景LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造通透开阔的公共社交空间，朋友小聚、家庭聚餐均可轻松容纳。U型厨房布局兼顾实用性与舒适度，洗切炒动线流畅，嵌入式品牌厨具运转静音高效，让厨房始终保持清爽；三开间朝南，阳光洒满全屋，主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间，次卧与书房灵活切换，适配三口之家或刚需改善家庭。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡明星改善四房，堪称板块改善标杆户型，打造长卷级面宽与270°无柱全景舱，群岛式飘窗实现室内外景观无界渗透，得房率与舒适度远超同批次项目。客厅面宽开阔，搭配全景阳台，既能俯瞰社区园林盛景，又能作为家庭社交主场；四房格局方正，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，老人房、儿童房与书房分区明确，适配多代同堂的改善需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标10w+豪宅，厨房配备德国嘉格纳全套厨电，卫浴搭载智能马桶与女神三件套，全屋搭载智能化系统，贴合高端家庭生活习惯。

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四、张江核心+2号线正地铁，执掌城市黄金资源

地段决定价值，保利天奕的稀缺性首先源于不可复制的核心区位。项目坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海黄金轨交线路，2号线串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，通勤效率拉满，完美适配科创精英与金融从业者的出行需求。

随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，成为张江科创成果转化与高端人才居住的核心承载地。近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前唐镇核心区土地开发已近饱和，项目作为板块内最后的地铁口纯住宅新盘，其“绝版”属性愈发凸显，成为抢占板块增值红利的最后入场券。自驾出行同样便捷，项目周边高科东路、龙东大道、外环高架等主干道环绕，15分钟可达张江科学城，30分钟直达陆家嘴与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城。

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五、全维醇熟配套，一站式赋能高端生活

保利天奕周边配套日趋完善，构筑15分钟黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态全方位覆盖，满足高端家庭的多元生活需求。商业方面，1公里内即覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阳光天地作为唐镇商业标杆，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行；3公里内还有长泰广场等商业地标，更有山姆会员店、唐镇印象汇在建中，未来将形成约60万方商业体量，进一步升级区域商业能级。

教育资源是改善家庭的核心诉求，保利天奕完美解决家长焦虑。项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等优质学府环绕，教育水平在上海名列前茅。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，12年优质教育资源无缝衔接，且学校口碑与教学质量备受认可，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波；3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭需求。

医疗与生态资源持续升级，为生活保驾护航。医疗方面，上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院环伺，同时紧邻浦东新区人民医院与唐镇社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达医疗机构。生态方面，周边唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等多座公园环绕，浦东运河、川杨河等六重水系交织，社区内部五大主题花园点缀，晨起在绿地慢跑，傍晚沿河岸漫步，让都市生活与自然诗意完美融合。

清盘倒计时，锁定最后入场机遇

央企保利背书、2号线正地铁口、全维醇熟配套、104-135㎡爆款户型，叠加760万起的清盘诚意价，保利天奕的每一项优势，都是张江改善家庭的必选理由。如今项目进入清盘冲刺阶段，房源逐日递减，热门户型即将售罄，再无补货可能。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心，以高品质产品回馈市场信任，此刻的清盘席位，既是对城市精英的致敬，也是抢占张江核心价值的最后机遇。

案场实行严格预约制，仅接受官方电话预约看房，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑。建议有意向的客户尽快来电登记，锁定心仪房源，实地感受保利天奕的高端人居质感，不负张江核心的时代红利，不负改善生活的理想期许。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清盘不落幕，品质不打折，保利天奕恭迎阁下莅临品鉴，共赴理想人居新境。