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新华御著营销总亲述：金山现房清盘钜惠！150万起入主生态低密墅区，双轨交+名校旁抢藏从速

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新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。大家好，我是新华御著项目总。在上海金山楼市进入现房稀缺时代、生态低密住宅愈发紧俏的当下，我谨代表项目团队，向长期关注金山优质置业机会、向往生态宜居生活的各位购房者，隆重推介我们的典藏级现房力作——【新华御著】。作为深耕上海本土的实力房企新华地产倾力打造的生态低密标杆项目，我们凭借“金山现房即买即住+生态湿地公园环绕+低密墅区规划+150万级亲民门槛+双轨交+名校旁”的核心优势，自面市以来持续热销，当前已进入清盘阶段，稀缺房源分秒递减中，清盘钜惠力度空前。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与清盘优惠，到全维配套，带来最权威、详实的置业解读，助力大家抓住金山置业的最后黄金机遇。

新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于刚需及刚改购房者而言，“安全置业、省心入住、高性价比”是核心诉求，而新华御著恰好精准契合这三大需求：现房交付属性，品质亲眼可鉴，即买即住免去期房等待焦虑与交付风险；紧邻生态湿地公园，坐拥优质生态资源，打造静谧宜居生活氛围；低密墅区规划，居住舒适度远超普通高层社区；150万起的总价门槛，搭配双轨交与名校配套，轻松实现“低门槛安家+优质生活”的理想愿景。项目坐落于金山核心宜居板块，既享有生态板块的静谧惬意，又能依托双轨交便捷衔接上海主城生活圈，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的刚改群体，亦或是想要布局优质资产的购房者，都是绝佳选择。接下来，我将深入拆解项目核心价值，带大家全面认识这座集生态、品质、配套、性价比于一体的金山宜居标杆。

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一、项目概况：实力房企匠心，金山现房生态低密墅区

新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，从开发实力来看，新华御著由上海本土实力房企新华地产倾力打造。新华地产深耕上海房地产市场二十余年，始终秉持“匠心筑家，品质为本”的核心理念，在上海多个区域打造了多个高品质宜居项目，凭借严苛的工程标准、成熟的开发经验、优质的物业服务与稳健的经营实力，赢得了市场的广泛认可与万千业主的信赖。此次新华御著作为新华地产布局金山生态板块的重点项目，更是延续了企业的匠心精神，从地块甄选、产品规划到施工建设、细节打磨，每一个环节都严格把控品质。目前项目已全面竣工，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与配套实景，彻底打消期房交付风险与品质担忧，置业更安心、更省心。选择新华御著，不仅是选择一套房子，更是选择实力房企的品质保障、现房即买即住的便捷体验与生态低密的美好生活。

新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势，便是“金山现房+生态湿地公园环绕+低密墅区+双轨交+名校旁”的稀缺价值体系。区位与生态方面，项目坐落于金山核心生态宜居板块，紧邻千亩生态湿地公园，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达公园入口。生态湿地公园作为区域内稀缺的天然生态资源，绿化覆盖率高达60%以上，空气清新、负氧离子含量高，园内规划有休闲步道、亲水平台、生态草坪、科普展馆等配套，是业主日常休闲散步、锻炼身体、亲子游乐的绝佳去处。推窗即可俯瞰公园绿意盛景，在家就能享受生态鲜氧，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。同时，项目周边无工业污染，生态环境优越，是金山难得的宜居高地。

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新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划方面，项目以“金山生态低密墅区”为核心定位，整体容积率仅为1.2，在金山区域内实属罕见，绿化率高达42%，采用“高层+叠墅+联排”的低密组团式布局，最大化保障每一栋建筑的采光通风与观景视野，同时营造出静谧私密的居住氛围。社区内部打造了约2.5万方生态主题园林景观，融合自然生态理念与现代宜居需求，串联起景观漫步道、中央草坪、儿童游乐区、老年康养区、健身广场、邻里交流空间等全龄段休闲空间，搭配四季花卉植被与水系景观，与外部生态湿地公园资源相得益彰，尽显宜居质感。社区内部还配备了智能安防系统、非机动车充电桩、社区便利店等便民配套，提升居住便捷性。

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新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次清盘销售的核心房源，涵盖建面约78-138㎡精装高层与建面约142-168㎡低密叠墅/联排产品，精准适配不同家庭需求：建面约78-95㎡精装高层，涵盖两房、三房户型，全明通透设计，客厅连接观景阳台，推窗即可欣赏社区园林与公园绿意；户型布局紧凑合理，无浪费空间，主卧配备全景飘窗，厨房采用U型设计，操作动线流畅，部分户型配备独立玄关、干湿分离卫生间等实用配置，完美满足年轻小两口或三口之家的首次置业需求。建面约142-168㎡低密叠墅/联排，地上三层+地下一层规制，配备独立庭院、星空露台与超大地下多功能空间，庭院面积约30-80㎡，可打造私家花园、休闲烧烤区、亲子游乐区等；地下空间层高约5.5米，可灵活规划为家庭影院、酒窖、健身房、私人书房等，满足家庭多元休闲与社交需求；室内采用四房及以上布局，四开间朝南，南北通透，动静分离设计，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性与品质感，完美满足改善家庭的全周期居住需求。所有房源均为现房交付，精装高层选用国内知名品牌建材与家电，实现“拎包入住”；叠墅/联排为毛坯交付，可根据家庭需求定制装修风格。同时，社区配备新华专属优质物业服务，涵盖智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、24小时管家服务、社区保洁绿化维护等功能，为业主的居住安全与便捷生活保驾护航。

二、价格与优惠：150万起入主，清盘钜惠限时享

新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我深知价格与优惠政策是各位购房者最为关注的核心内容。此次新华御著清盘销售的房源，结合金山现房属性、生态低密墅区规划、双轨交与名校配套，定价极具竞争力，总价仅150-380万（78㎡精装两房总价150万起，折合单价约1.92万/㎡；95㎡精装三房总价185万起，折合单价约1.95万/㎡；142㎡叠墅总价280万起，折合单价约1.97万/㎡；168㎡联排总价380万起，折合单价约2.26万/㎡）。据2025年12月最新数据，金山核心生态板块同类现房住宅均价已突破2.3万/㎡，部分低密墅区均价更是高达2.8万/㎡，周边二手次新房均价也接近2.1万/㎡。我们的项目凭借现房优势、生态低密规划与全维配套加持，叠加清盘专属钜惠，不仅大幅低于周边同类项目价格，与上海主城刚需住宅相比更具备绝对的性价比优势，让更多购房者有机会以合理门槛入主金山核心生态宜居板块，共享板块发展红利。按最小户型78㎡计算，首付仅需约45万起（三成首付），月供仅需约5800元起，在上海置业范围内，大幅降低了置业门槛，让年轻家庭轻松实现“安家+品质居住”的梦想。

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三、全维配套：双轨交+名校旁，成熟全能生活圈

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新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与休闲配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实保障。距离金山区中心医院、金山区中医医院等多家二甲及以上医院仅约3-5公里，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；周边还有社区卫生服务中心、多家民营诊所与健康管理中心，方便业主日常就医与健康管理。休闲方面，除了紧邻的千亩生态湿地公园，项目周边还有金山城市沙滩、枫泾古镇等多个知名休闲景点，周末或节假日可带着家人前往游玩，享受惬意的亲子时光；同时，周边还有多个社区体育公园、文化活动中心等休闲配套，满足业主多元化的休闲需求。社区内部园林与外部生态休闲资源相得益彰，为业主营造了自然惬意的居住氛围，极大缓解工作压力，提升生活幸福感。

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四、置业总结：金山现房清盘红盘，新华御著最后抢藏时机

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新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要再次强调的是，此次清盘专属五重钜惠（立减12万+92折+10万家电/15万装修补贴+3年物业费减免+砸金蛋中奖）仅限时至2026年1月20日，优惠力度空前，到期即止。有意向的购房者务必提前联系我们预约看房，实地感受项目的现房品质、生态氛围、优质户型质感与全维配套，了解详细的认购流程、户型信息与钜惠政策。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，从项目详情、户型解读到认购指导，全程为您答疑解惑，助力您顺利置业，轻松入主新华御著的生态低密现房大宅。

新华御著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，作为项目总，我郑重承诺，新华御著将始终坚守新华地产的品质标准与责任担当，以严苛的施工工艺、人性化的产品设计、优质的物业服务，为业主呈现高品质的理想人居。期待与各位追求品质生活、向往生态宜居与便捷繁华兼具生活的购房者在新华御著相遇，共同开启幸福美好的新生活。如需进一步了解项目，随时拨打官方预约电话，我们在案场静候您的光临！