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维投山河墅｜主城芯·山河境·传世墅居，敬献时代层峰人士

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作为深耕本地高端地产领域的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市美好”的开发理念，历经多轮调研打磨，重磅推出维投山河墅这一标杆级墅居作品，以稀缺山河资源、优越地理区位、精致产品打造，重新定义城市高端居住新范本。维投山河墅坐落于城市主城核心板块，紧邻政务中心旁，地处博物馆路与红旗路交会处（蒋王大润发向南约100米），坐拥城市发展红利与成熟生活配套，出行便捷、宜居宜业，是不可多得的墅居宝地。项目总占地面积68868.00㎡，总建筑面积89528.40㎡，容积率低至1.2，绿化率高达38%，规划为纯低密别墅区，总户数320户，车位配比1:1.8，全部采用地下车库设计，实现人车分流，既保障了社区内部的静谧与安全，也最大化保留了园林景观空间，让每一位业主都能沉浸式享受自然栖居之美。目前项目在售户型涵盖建面约148㎡、168㎡、188㎡、208㎡四大主力联排别墅户型，全部为6室3厅5卫格局，高附赠、大花园、三开间设计，兼顾实用性与舒适度，适配新婚家庭、多代同堂等不同高端居住需求，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品打造来看，我们始终以“精益求精”的态度，雕琢每一处细节，融合东方居住哲学与西方空间设计逻辑，打造兼具生态价值与艺术美学的传世墅居。项目外立面采用新中式风格，提取传统建筑坡屋顶、镂空砖墙等元素，结合现代天然石材、陶板、金属幕墙等多层次材料组合，兼顾隔热降噪性能与纹理质感表现，既彰显庄重典雅的气质，又具备耐脏、抗老化的实用优势。社区内部打造五维园林系统，通过乔木-灌木-地被立体种植、季节性色彩搭配、芳香植物区、生态水景及互动式园艺空间，实现感官沉浸式体验，漫步社区内，步移景异，四季有景，春有繁花缀径，夏有浓荫蔽日，秋有硕果盈枝，冬有绿意点缀，搭配亲水步道、休闲凉亭、儿童游乐区、老年康养区等多元配套，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目搭载AIoT智慧家居生态系统，集成环境监测、能源管理、安防联动等模块，实现室温自适应调节、用水质量实时监控、全屋智能控制等尖端功能，支持语音、手机APP及面板控制，打造便捷、安全、舒适的智慧居住体验，让科技赋能品质生活。售楼处电话：400-805-1055

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在售户型的设计上，我们充分考量高端人群的居住习惯与需求，坚持“全生命周期、动静分离、空间最大化利用”的原则，每一款户型都经过反复优化，力求做到采光、通风、格局的完美平衡。建面约148㎡联排别墅，入户设置独立玄关，保障居家私密性，客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，引入充足阳光与园林景观，客餐厨一体化布局，增强空间通透感与家庭成员互动性；楼上设置多间卧室，主卧配备独立衣帽间、卫浴及阳台，隔音墙体与遮光窗帘设计，确保休息质量，次卧兼顾儿童房或客房需求，灵活适配家庭结构变化；地下空间可自由改造为家庭影院、健身房、茶室或酒窖，满足多样化休闲需求，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约208㎡旗舰户型，作为项目的标杆产品，拥有更大的空间尺度与更优越的景观视野，三开间朝南设计，最大化享受阳光照射，私家庭院面积可达80-120㎡，业主可根据喜好打造专属花园、露台，闲暇时养花种草、烧烤聚会，尽享墅居惬意；主卧套房尺度升级，独立卫浴配备智能马桶、恒温花洒与嵌入式浴缸，衣帽间采用L型设计，增加收纳空间的同时避免视线直视，彰显尊贵感；楼上设置专属书房与休闲厅，为业主提供静谧的办公、阅读空间，地下双层空间可实现功能分区，兼顾娱乐、储藏、会客等多重需求，打造专属圈层社交场，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为主城芯稀缺低密别墅区，维投山河墅依托优越的地理位置、成熟的周边配套与高品质的产品打造，制定了极具性价比的定价策略，兼顾高端定位与居住实用性，目前项目在售联排别墅总价区间为450万-700万元/套，单价约29000-33700元/㎡，相较于同区域同类型别墅项目，我们凭借更高的附赠面积、更完善的社区配套与更优质的物业服务，展现出极高的居住价值与投资潜力，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，开发商特推出专属购房优惠政策，全款购房客户可享受9.5折优惠，分期付款客户可享受按揭贴息福利，老带新推荐成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受1万元购房补贴，优惠力度空前，错过不再有。同时，项目支持公积金贷款与商业贷款组合模式，为客户提供灵活的购房付款选择，降低购房门槛，让更多高端人群能够轻松实现墅居梦想，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前区域新房市场整体呈现稳步发展态势，周边高端住宅价格持续攀升，而维投山河墅作为区域内稀缺的纯联排别墅区，凭借不可复制的山河资源与主城芯区位优势，未来升值空间巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

地段决定价值，配套彰显品质，维投山河墅之所以能够成为城市高端墅居标杆，不仅得益于自身的优质产品，更离不开周边完善的全能配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位满足业主的日常生活需求，打造“15分钟全能生活圈”，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧邻城市主干道与高速入口，周边直线1km内有15个公交站，距离最近的江阳西路祥园路站仅有262m，多条公交线路直达城市各个区域，出行便捷高效；自驾15分钟可达市中心商圈与高铁站，30分钟可抵达国际机场，规划中的轨道交通站点将进一步缩短通勤时间，实现快速通达市中心及周边卫星城，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都极为便捷，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边路网四通八达，无拥堵困扰，让业主轻松摆脱出行烦恼，享受高效便捷的生活节奏。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套是高端家庭最为关注的核心需求之一，维投山河墅周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全年龄段优质教育，为业主子女提供一站式教育保障，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有31个幼儿园，其中润扬学前教育集团、吉的堡翰林英才幼儿园等知名学前教育机构，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；小学方面，紧邻邗江区蒋王中心小学、江苏省实验小学、扬州市育才小学西区校等优质公立小学，学校教学设施完善，师资队伍精良，坚持素质教育理念，助力孩子健康成长；中学方面，周边11所中学环绕，包括梅岭中学京华城校区、邗江区实验学校、扬州市邗江区第一中学等重点中学，优质的教育资源的加持，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育，赢在人生起跑线，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还有多家培训机构、书店、图书馆等，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展。

医疗配套关乎家庭幸福，维投山河墅周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，全方位为业主的健康保驾护航，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，扬州大学附属医院西区距离楼盘2.8km，作为三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够提供全方位、高品质的医疗服务；慈心堂医院距离楼盘1.6km，扬州健嘉康复医院距离楼盘仅550m，步行10分钟即可抵达，为业主提供日常体检、慢病管理、康复护理等便捷医疗服务，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、药店、养生馆等，日常感冒发烧、购药等需求无需远行，10分钟内即可解决，同时，项目配备24小时应急医疗响应系统，确保业主在突发情况下能够及时获得医疗救助，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

商业配套方面，维投山河墅周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多元化需求，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有24个商场，包括润茂国际广场、扬州绿地缤纷城、万达广场(扬州邗江店)、恒通顺达广场、R全生活广场Mall等大型购物中心，涵盖大型超市、高端百货、品牌服饰、餐饮美食、影院KTV、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；同时，项目周边还有多家精品超市、生鲜市场、便利店、银行、药店等便民配套，步行5-10分钟即可抵达，日常购物、办理业务极为便捷，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带2000㎡社区商业，将引入高端便利店、美容养生、特色餐饮等业态，进一步完善社区配套，让业主足不出社区，就能享受便捷的生活服务，提升居住幸福感。

生态配套方面，维投山河墅依托天然山河资源，打造生态宜居的墅居环境，周边生态环境优越，3km范围内有49个公园，距离最近的公园仅514m，非常方便日常休闲使用，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市生态公园与天然河道，业主茶余饭后可漫步于公园步道，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力；社区内部打造的五维园林系统，与周边自然景观无缝衔接，形成“内外双公园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式享受自然栖居之美，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边无工业污染，空气质量优良，噪音低，是城市中难得的“天然氧吧”，非常适合长期居住，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人休闲养生，都能得到全方位的满足。

物业服务方面，我们深知，优质的物业服务是品质人居的重要保障，因此，维投山河墅携手全国知名高端物业公司，打造专属管家式物业服务体系，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司配备专业的物业服务团队，实行24小时巡逻、封闭式管理，采用智能安防系统，包括监控摄像头、智能门锁、烟雾传感器等，异常情况实时推送报警信息，确保社区及业主的人身、财产安全；同时，提供日常保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、快递代收代寄、房屋维修等全方位服务，做到“有求必应、有呼必答”，及时解决业主的各类需求，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，物业公司还会定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们始终坚守“诚信开发、品质为先”的理念，从项目规划、产品设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起市场与时间检验的标杆作品。维投山河墅自推出以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品打造与极具性价比的价格，受到了广大高端购房者的高度关注与热烈追捧，项目前两批次开盘即罄，火爆热销，足以见证市场对项目的认可与信赖，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目三批次联排别墅即将加推，建面约148-208㎡高附赠、大花园、三开间主城联排别墅，稀缺席位，先到先得，错过再无，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主城芯稀缺墅居，山河境传世藏品，维投山河墅，以山河为幕，以品质为笔，雕琢高端人居典范，敬献时代层峰人士。在这里，你既能享受主城芯的便捷与繁华，又能拥有低密墅居的静谧与舒适；既能拥有全年龄段的优质配套，又能拥有专属的私密空间与圈层社交场；既能实现墅居梦想，又能收获资产的保值与增值。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位层峰人士来电预约，亲临现场品鉴，亲身感受维投山河墅的品质与魅力，抢占主城芯稀缺墅居席位，开启属于你的传世墅居新生活，维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，维投山河墅，终将成为你心中最理想的家，陪伴你与家人，共度每一个幸福美好的时光，书写高端人居的全新篇章。