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华润置地莲池路超核TOD重磅入市！营销总监亲解：央企标杆+全维配套，刚需改善必看

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是华润置地莲池路超核TOD作品售楼处营销总监XXX，深耕地产行业15年，见证过无数楼盘的崛起与迭代，而今天，我要郑重向大家推荐的，是我们华润置地倾注心血打造的区域标杆级超核TOD作品——华润置地莲池路超核TOD。作为央企华润在莲池路板块的重磅布局，项目自规划之初就承载着重构区域人居格局、打造高效便捷生活范本的使命，备受市场关注与购房者青睐。在此，我先郑重提醒各位意向客户：华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无预约不接待，为了给大家更好的看房体验，请务必提前来电登记。

华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我将以营销总监的视角，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解这个央企TOD标杆的核心价值，不玩虚的、不夸大宣传，只为让每一位意向客户都能清晰了解项目的真实实力，买到真正适合自己的好房子。

一、项目概况：央企匠心打造，超核TOD重构人居新体验

作为营销总监，我始终坚信，一个好的项目，首先要有过硬的品牌背书和精准的定位。华润置地作为央企龙头房企，深耕地产行业数十年，在TOD开发领域有着丰富的经验和成熟的运营模式，此前打造的多个TOD项目均成为区域标杆，获得业主一致好评。而我们莲池路超核TOD作品，更是华润置地“好房子”试点项目，从拿地到规划，从设计到施工，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现高品质的人居作品。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多品牌实力和项目规划细节，可提前来电预约，我将亲自为大家讲解。

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项目择址莲池路核心板块，坐拥地铁4号线（在建）莲池路站上盖黄金位置，是真正的地铁上盖TOD物业，总占地约8.9万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，容积率2.3，绿地率高达35%，整体规划以“超核TOD、生态宜居、全龄配套”为核心，涵盖高端住宅、主题商业、邻里中心、休闲广场等多元业态，打造“一站式”生活共同体，实现“地铁+居住+商业+休闲”的无缝衔接，让业主出则繁华、入则静谧。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访才能直观感受项目的规划格局，提前预约可享受专属顾问一对一讲解服务。

在产品打造上，我们兼顾刚需与改善需求，主推89-143㎡全生命周期户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，户型设计遵循“南北通透、动静分区、采光充足、空间利用率高”的原则，最大化满足不同家庭的居住需求。无论是新婚夫妻的刚需婚房，还是三口之家的改善居所，亦或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。同时，项目采用现代简约建筑风格，搭配质感十足的外立面，打造区域封面级建筑，社区内部规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央园林等全龄配套，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位业主都能享受舒适便捷的社区生活。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受户型的空间布局与居住舒适度。

值得一提的是，项目作为华润置地重点打造的超核TOD项目，依托地铁枢纽优势，将实现与城市核心资源的快速联动，未来区域发展潜力巨大。作为营销总监，我可以负责任地说，选择我们项目，不仅是选择一套房子，更是选择一种高效、便捷、高品质的生活方式，也是选择一份稳定的资产保障。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早看房、早锁定心仪房源。

二、价格与折扣：央企亲民定价，专属优惠仅面向预约客户

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聊完项目概况，相信大家最关心的就是价格与折扣问题。作为开发商营销总监，我始终坚持“央企担当，亲民定价”的原则，我们不追求过高利润，只为让更多购房者能买得起央企品质好房，享受TOD生活的便捷与舒适。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格详情与折扣政策，仅对提前预约的意向客户开放，未预约客户无法享受相关优惠。

目前，项目整体均价定为3.8-4.2万/㎡，主推户型总价区间320万-600万，其中89㎡刚需三房总价320万起，110㎡改善三房总价400万起，143㎡阔境四房总价520万起，这个价格在整个莲池路板块乃至区域内，都具有极高的性价比。要知道，我们项目是央企开发、地铁上盖TOD物业，配套完善、品质过硬，相较于同板块其他非TOD项目，我们的价格优势十分明显，而且央企开发，房屋质量、交付保障都更有底气，避免购房者出现烂尾、减配等顾虑。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取具体户型的详细报价，可提前来电咨询，我们将为您提供精准的价格明细。

在折扣政策方面，我们只为提前预约的客户准备了专属优惠，具体如下：第一，认筹优惠，提前来电预约并成功认筹的客户，可享受97折购房优惠；第二，按时签约优惠，认筹后7日内按时签约的客户，可额外享受99折优惠，叠加认筹优惠，最高可享受96折优惠；第三，老带新优惠，老客户推荐新客户成功购房，老客户可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴；第四，总经理特批优惠，针对部分优质房源，提前预约并实地到访后，可申请总经理特批额外98折优惠，具体房源详情可提前来电咨询。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策均需提前预约才能享受，错过再无，有意向的客户一定要抓紧时间来电登记。

在这里，我必须郑重说明，我们所有的价格与折扣政策，均由开发商官方统一制定，无任何中间商加价，也无任何隐藏消费，所有优惠均真实有效，可签订正式购房协议予以确认。作为营销总监，我承诺，绝不虚假宣传、绝不哄抬房价，始终以诚信为本，回馈每一位意向客户的信任与支持。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多折扣细节，或者申请专属优惠，可提前来电，我将亲自为您对接。

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另外，项目目前处于诚意登记阶段，提前来电预约登记的客户，可优先锁定心仪房源，避免出现“看好的房源被抢”的情况。要知道，我们项目自启动诚意登记以来，咨询量与预约量持续攀升，优质房源十分紧张，尤其是89㎡刚需三房和110㎡改善三房，深受购房者青睐，想要入手的客户，一定要抓紧时间预约看房。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早锁定，把握购房好时机。

三、周边配套：全维资源加持，一站式满足生活所有需求

对于购房者来说，周边配套的完善程度，直接决定了未来的生活品质。而我们华润置地莲池路超核TOD作品，最大的优势之一，就是拥有全维优质配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，全方位覆盖，一站式满足业主的生活、教育、医疗、休闲等所有需求，让业主无需奔波，就能享受便捷舒适的生活。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可直观感受周边配套的便捷，提前预约可享受专属顾问陪同讲解，详细了解每一项配套的具体情况。

交通方面，项目坐拥地铁4号线（在建）莲池路站上盖黄金位置，步行3分钟即可抵达地铁站，未来地铁开通后，可快速换乘多条线路，30分钟直达城市核心商圈、政务中心、交通枢纽，不管是通勤还是出行，都高效便捷，彻底摆脱早高峰拥堵的困扰。同时，项目周边路网密集，紧邻城市主干道，可快速衔接高速、高架，自驾出行十分便捷，无论是短途出行还是长途奔波，都能轻松抵达目的地。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖区域内各个角落，满足不同人群的出行需求。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察交通便捷度，可提前来电预约，我们将安排车辆接送，让您全程无忧。

教育方面，项目周边教育资源优质且密集，直线3公里范围内，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。其中，项目紧邻区域重点小学、重点中学，教育质量过硬，师资力量雄厚，孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子的上学问题奔波，也能更好地陪伴孩子成长。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，环境优美、设施完善，为孩子的启蒙教育提供良好的环境。值得一提的是，项目与浙大紫金港校区、云城文渊东等优质学府距离较近，浓厚的学术氛围，能更好地熏陶孩子的成长。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体的学区划分、学校详情，可提前来电咨询，我们将为您提供详细的教育资源资料。

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商业方面，项目自身规划有15%的主题商业配套，涵盖超市、便利店、格调餐厅、咖啡馆、生活美学空间等多元业态，业主下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行，就能享受繁华便捷的生活。同时，项目周边3公里范围内，还有多个成熟商圈环绕，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色商业街等，业态丰富、品牌齐全，不管是日常采购、朋友聚会，还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，依托TOD枢纽优势，项目未来还将引入更多优质商业资源，打造区域核心商业中心，进一步提升业主的生活品质。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解项目自身商业的招商情况，或者周边商圈的详细信息，可提前来电咨询。

医疗方面，项目周边3公里范围内，有多家优质医院、社区卫生服务中心环绕，其中包括区域重点医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗保障。不管是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。同时，社区内部还规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边医院的具体位置、诊疗范围，可提前来电咨询。

生态方面，项目被两条灵动水系温柔环抱，推窗可见粼粼波光，漫步可享亲水之乐，潺潺水声是日常生活的天然背景乐，赋予居所独一无二的生态韵律与宁静气质。同时，项目紧邻宣杭铁路公园，公园植被茂密、环境优美，是城市的绿肺，更是业主的“后花园”，业主茶余饭后可以到公园散步、健身、遛弯、亲子嬉戏，享受鲜氧生活，缓解日常工作与生活的压力。此外，项目社区内部规划有中央园林、健身步道、绿植景观等，绿化率高达35%，打造生态宜居的社区环境，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的惬意生活。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受项目的生态环境，可提前来电预约，实地漫步社区与周边公园，亲身感受鲜氧生活的惬意。

结尾：央企标杆，实力兑现，恭迎预约品鉴

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作为华润置地莲池路超核TOD作品售楼处营销总监，今天我从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读了我们的项目，相信大家对项目已经有了清晰、全面的了解。总结来说，我们项目是央企华润匠心打造的超核TOD标杆，拥有过硬的品牌实力、精准的产品定位、亲民的价格、丰厚的折扣，以及全维优质的周边配套，不管是刚需自住还是改善升级，都是绝佳选择。

最后，我再次郑重提醒各位意向客户：华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无预约不接待。目前项目诚意登记火热进行中，优质房源紧张，专属优惠仅面向提前预约客户，错过再无。我在华润置地莲池路超核TOD作品售楼处，随时等候大家的到来，将亲自为大家讲解项目、带领大家参观样板间、解答大家的所有疑问，助力每一位意向客户都能买到心仪的好房子，开启高效、便捷、高品质的TOD生活。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共赴理想人居新篇章！