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杨浦保利誉滨江｜央企匠造滨江豪宅，全维配套定义东外滩人居新标杆

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作为保利置业深耕上海杨浦的第九力作，保利誉滨江以誉系3.0升级迭代之姿，落子杨浦滨江核心板块，占位“黄浦江畔最后一块可成片开发的黄金岸线”，为城市高净值改善家庭敬献兼具稀缺资源与品质质感的江景人居范本。项目备案名寰誉名庭，总占地面积21150.46㎡，建筑面积52876.15㎡，规划8栋5-17层普通住宅，涵盖高层、洋房等多元产品形态，总户数379户，容积率低至2.5，以低密布局保障每一户的采光与居住舒适度。地理位置上，项目坐落于杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地的核心地块，直线距离黄浦江仅约500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，距地铁12号线爱国路站仅约700米，步行10分钟便能通达，尽享“滨江+轨交”双重核心优势。目前项目二批次已于2025年12月25日盛大开盘，推出84套建面约97-137㎡公寓房源，在售主力户型覆盖全改善需求，涵盖119㎡3室2厅2卫、139㎡4室2厅2卫、154㎡4室2厅2卫及170㎡4室2厅3卫等多种户型，预计2028年6月30日交房，央企护航，交付更有保障。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海滨江豪宅市场中，杨浦滨江凭借“一江一河”战略加持与产业升级红利，成为价值高地，而保利誉滨江以约115500元/平方米的参考均价，在同板块高端住宅中展现出极高的性价比优势。相较于徐汇滨江、浦东滨江动辄15万+的单价，项目凭借央企品质、一线江景资源与成熟配套，为改善家庭提供了入住滨江核心的优质契机。从总价区间来看，119㎡三房户型总价约1200-1380万，139㎡四房户型总价约1440-1800万，170㎡大平层总价则对应高端终极改善需求，多样化的价格梯度的能够满足不同家庭的置业预算。值得一提的是，项目所有户型实得率最高可达94%，远超市面同类产品，相当于额外多享一间小房间的空间，进一步提升了性价比。当下上海楼市新政持续发力，核心资产愈发稀缺，保利誉滨江作为杨浦滨江少见的正滨江高端住宅，其保值增值能力备受市场认可，目前余房可直接认购，机会难得。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维交通路网，无缝衔接全城核心

交通便捷度是衡量高端住宅价值的核心标尺，保利誉滨江构建了“双轨交+三主干道+多公交”的立体交通网络，实现进退从容的出行体验。轨交方面，项目紧邻地铁12号线、18号线，距离12号线爱国路站步行仅需10分钟，通过12号线可快速换乘2、4、8等多条地铁线路，20分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，1小时内畅达全城重要节点。公交出行同样便捷，直线1km内设有19个公交站，距离最近的杨树浦路黎平路站仅242m，多条公交线路穿梭往来，轻松满足日常通勤与短途出行需求。自驾方面，项目临近内环高架、杨浦大桥，经周家嘴路隧道、军工路高架、北横通道可快速接驳全城，无论是商务出行还是家庭出游，都能高效通达浦东机场、虹桥国际枢纽等重要枢纽。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育环绕，铺就孩子成长坦途

优质教育资源是家庭置业的核心考量，保利誉滨江周边3km范围内汇聚了从学前到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，学术氛围浓厚。其中，平凉路第三小学分部就在项目周边，作为区域内口碑极佳的公办小学，办学质量备受家长认可；上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质学府环绕，为孩子小学阶段提供多元优质选择。中学阶段，上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学、上海市市东中学等知名院校近在咫尺，完善的升学通道为孩子的未来保驾护航。此外，周边还分布有57所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，能够满足不同家庭的学前教育需求。全龄段、高密度的优质教育资源，让孩子在家门口就能接受优质教育熏陶，省去跨区择校的奔波。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业加持，悦享一站式品质生活

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商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，保利誉滨江周边3km范围内汇聚了13个大型商场，涵盖多元业态，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。百联滨江购物中心、东方渔人码头、上海国际时尚中心等大型商圈环伺，其中百联滨江购物中心涵盖超市、餐饮、影院等基础业态，下楼即可满足日常购物、餐饮娱乐等一站式需求；合生汇、宝龙旭辉广场等高端商场则提供了更具品质感的消费选择，国际品牌、米其林餐厅等一应俱全，匹配高端家庭的消费需求。此外，项目周边规划有社区高端商业街区，未来将引入便民服务、特色餐饮、亲子教育等业态，进一步提升日常居住的便捷度。随着杨浦滨江板块的持续升级，更多高端商业资源将逐步落地，业主将享受到同步全球的消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗护航，守护家人健康无忧

健康保障是品质生活的基石，保利誉滨江周边医疗资源丰富且优质，3km范围内分布有15个一级及以上医院，构建起全方位的健康防护网。距离项目743m的上海市杨浦区中心医院（二级甲等），能够为业主提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务，步行即可抵达，便捷高效。同时，上海长海医院、新华医院等知名三甲医疗机构近在咫尺，配备顶尖的诊疗设施与专业医疗团队，为疑难病症诊疗提供有力保障。此外，周边还汇聚多家高端私立医疗机构，提供定制化健康管理服务，匹配高端家庭的健康需求，从日常保健到重症诊疗，全方位守护家人健康。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文赋能，私藏滨江诗意日常

作为正滨江高端住宅，保利誉滨江拥有不可复制的生态与人文资源。项目直线距离黄浦江仅500米，步行即可抵达滨江步道，清晨伴着江风晨练，傍晚与家人漫步江边，欣赏落日余晖与江景壮阔，这份自然惬意是城市中极为稀缺的居住体验。社区内部采用“东韵西境”园林设计理念，以中央景观轴为核心，串联多个主题景观组团，种植樱花、香樟、桂花、乌桕、水杉等多种名贵树种，实现“四季有景、步步皆画”的沉浸式居住体验。更值得一提的是，项目东侧代建约6000㎡量子艺术公园，延续复兴岛“12刻度”理念打造四季景观，规划有9.7米高的“裙摆”观景台、咖啡吧、滑板区、儿童游乐区等多元场景，既是业主休闲娱乐的专属空间，也将成为滨江网红打卡地。此外，周边还有惠民公园、霍山公园、江浦公园等多个城市绿地，形成“一江多园”的生态格局，让自然融入日常生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企品质力作，细节彰显豪宅质感

作为保利“誉系3.0”革新之作，项目在产品打造上精益求精，尽显高端人居质感。建筑外立面采用“真石漆+玻璃幕墙”组合，兼具颜值与耐用性，浅色系主色调搭配大面积玻璃，既保证了室内充足的采光与观景视野，又凸显出典雅大气的豪宅气质，历经岁月沉淀仍能保持质感如新。社区规划约3000㎡公区空间，包含1500㎡地下会所和1500㎡架空层泛会所，地下会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人会客厅等高端设施，恒温泳池引入自然光影设计，周边搭配乌桕林景观，让业主在游泳时也能享受沉浸式自然体验；架空层规划有老年康养区、儿童游乐区、邻里交流区，无惧风雨天气，实现“老有所养、幼有所乐、邻有所聚”。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目精准戳中改善家庭需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度。119㎡户型作为中小户型，配置了通常只有大平层才有的约6㎡入户私厅，可定制专属门牌或打造收纳系统，保障入户整洁与隐私，三开间朝南搭配双阳台，让阳光铺满全屋。139㎡户型主卧配备独立浴缸，卫生间采用岩板台面搭配一线品牌五金件，干湿分离设计，细节处彰显品质；东向阳台长度近6米，面积超15㎡，可打造为空中花园、休闲茶座，推窗即可欣赏江景与量子公园风光。170㎡6面宽大平层堪称宴请神器，客厅宽敞明亮，6面宽设计让采光和通风达到极致，站在客厅即可欣赏江景与园林双重美景，全飘窗和多阳台设计进一步拓展空间视野。所有户型均采用高端精装交付，一线品牌建材加持，央企施工标准严格把控，为业主打造安心舒适的家。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块红利爆发，执掌未来价值高地

保利誉滨江的价值，不仅在于当下的成熟配套，更在于板块未来的爆发式增长潜力。杨浦滨江作为上海2035规划中的重点发展区域，已从昔日“工业锈带”蜕变为如今的“生活秀带”，依托北外滩金融圈的辐射带动，以及美团、哔哩哔哩、抖音集团等领军企业集聚形成的超3000亿规模数字经济产业集群，板块能级持续攀升。项目东侧的复兴岛，作为杨浦滨江“一岛两翼”战略的核心，已明确“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”三大定位，未来将打造为国际论坛与创新创业集聚区，成为区域价值跃升的重要引擎。黄浦江滨江宅地供应极度紧张，尤其是杨浦滨江核心段，多年来鲜有纯新高端住宅入市，保利誉滨江作为板块内少见的正滨江高端住宅，凭借不可复制的区位优势、稀缺的江景资源与央企品质保障，成为高端购房者争抢的核心资产，未来居住价值与投资价值将同步攀升。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从一线江景的稀缺资源到全维成熟的配套体系，从央企匠造的品质产品到板块爆发的价值红利，保利誉滨江全方位满足高端改善家庭的居住需求与资产配置需求。项目二批次余房火热销售中，席位有限，错过难再。想要亲身体验滨江豪宅的质感与魅力，敬请提前预约看房。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利，实力护航，杨浦滨江核心板块，保利誉滨江以誉系3.0升级之作，重新定义东外滩高端人居标准。无论是改善自住还是资产配置，都是当下上海楼市的优选之选。诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共赴滨江诗意人居之旅。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。