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海玥黄浦源：黄浦芯苏河畔，收藏级云端豪宅敬献顶流圈层

作为上海建工九龙房产倾力打造的城市更新标杆之作，海玥黄浦源择址黄浦区核心腹地新闸路456弄，雄踞新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南围合区域，是内环内罕见兼具滨水景观与历史底蕴的高端住宅社区。

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项目总占地面积约38000㎡，总建筑面积约186000㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划总户数仅308户，车位配比达1:2.3，采用人车分流设计，由第一太平戴维斯提供物业服务，大平层物业费14元/月/㎡，别墅21元/月/㎡，尽显高端圈层居住质感。在售产品涵盖建面约193-402㎡纯粹大平层与240-661㎡低密别墅，大平层均价145600元/㎡，别墅均价250000元/㎡，预计2026年6月底大平层交付、12月底别墅交付。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定顶豪终极价值，海玥黄浦源的区位优势堪称上海核心资产的典范。项目北临苏州河，直线距离滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，推窗即揽十里苏河盛景；交通路网四通八达，紧邻地铁1号线新闸路站仅280米、13号线自然博物馆站330米，1站直达人民广场，周边2、8、10、12号线环绕，无缝衔接外滩、陆家嘴等核心商圈。通过南北高架、延安高架等城市主干道，8分钟可达陆家嘴，15分钟对接虹桥枢纽，长三角通勤高效便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型以纯粹大平层为主力，兼顾低密别墅，全方位满足顶豪家庭需求。大平层涵盖195-401㎡多元户型，从三房到四房设计，均采用横厅布局，搭配全景落地窗，最大化吸纳苏州河景观与阳光，部分顶层户型拥有165米领空权，俯瞰城市天际线。其中275-282㎡四房户型备受追捧，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，动线规划合理，兼具私密性与舒适度；别墅产品则以240-661㎡风貌户型为主，融合Art Deco美学与历史风貌肌理，打造可传世的家族居所。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目精准卡位黄浦核心豪宅市场，大平层均价145600元/㎡，总价区间约4100万-7700万，部分景观楼王户型单价突破185000元/㎡；别墅产品均价250000元/㎡，单套总价超亿元，尽显收藏级资产价值。对比2024-2025年上海内环内12万/㎡以上高端住宅供应，大平层占比仅6.8%，黄浦区更是仅占2.1%，海玥黄浦源作为区域唯一在售Art Deco风格寰幕大宅，稀缺性直接奠定价格支撑力。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目3公里内汇聚六大顶级商圈，步行10分钟可达大悦城，紧邻南京东路步行街、淮海路商圈、新天地等，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超等全业态，满足多元消费需求。项目自身规划配套商业，搭配周边万象天地等高端商业体，构建一站式生活圈。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源丰厚，周边环绕上海市格致中学、光明中学、静安区第一中心小学等优质院校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求，浓厚的人文氛围为孩子成长保驾护航（具体学区以交付后划分为准）。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障实力雄厚，直线3公里范围内聚集海军医科大学第二附属医院、上海长征医院、复旦大学附属仁济医院等多家三甲医院，最短距离仅775米，完善的医疗体系与优质的诊疗资源，为家人健康筑牢防线。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套得天独厚，除苏州河滨水步道外，周边还有九子公园、人民公园、静安雕塑公园等多处休闲场所，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，在寸土寸金的内环核心实现“滨水栖居”梦想。同时，项目毗邻四行仓库、厦门路历史里弄等文化遗存，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端活动定期举办，在家门口即可感受历史与艺术的交融。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海“一江一河”战略核心节点，海玥黄浦源所处的苏河湾商务单元正以“十里苏河金湾，数字国潮水岸”为愿景升级焕新，28处商务楼宇分阶段焕新升级，区域价值持续攀升。项目集核心地段、稀缺产品、顶级配套于一体，无疑是上海顶豪圈层的终极置业之选。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从建筑品质到生活场景，海玥黄浦源皆以高标准打造，Art Deco美学与现代奢华的融合，人车分流的贴心设计，1:2.3的充足车位配比，每一处细节都彰显高端居住格调。目前项目火热顺销中，稀缺房源分秒递减，把握入主黄浦芯的最后机遇，恭迎品鉴。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。