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主城低密墅居标杆 保利珺园 定义上海改善人居新高度

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保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展与上海地产双强联袂打造的高端人居作品，保利珺园落址上海杨浦区新江湾城核心腹地，江湾城路与国秀路交汇处，雄踞生态住区与城市副中心双重价值叠加区，以主城罕见的超低密规划、全维醇熟配套与纯粹改善产品，重塑上海高端居住标准。项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，绿化率超 35%，70 年纯住宅产权，限高 20 米，规划 438 户，打造 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼、18 栋 3 层滨水合院三大高端业态，全系精装交付，车位配比 1:2.2，全人车分流设计，圈层纯粹、私密静谧，是上海主城区近 15 年难再复制的低密滨水住区。在售户型覆盖全改善周期，精准匹配多元家庭需求：墅质洋房建面约 105㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫，类一梯一户、独立入户玄关，全明通透、大面宽采光、LDK 一体化格局，空间利用率拉满；奢享叠拼建面约 165-190㎡，分层独立、私家庭院 / 星空露台，兼顾私密与社交；滨水合院建面约 200-285㎡，独门独院、双水系环绕、多套房设计，实现主城终极改善理想。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足新江湾城核心，保利珺园坐拥全维度优质教育资源，覆盖全龄段成长需求，为家庭成长筑牢坚实根基。板块内集聚中福会幼儿园、上海德法学校附属幼儿园等优质学前教育资源，启蒙孩子成长第一步；基础教育拥有复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、兰生复旦中学等名校矩阵，学术氛围浓厚、教学实力雄厚，护航孩子全周期优质教育路径；周边更有复旦大学、上海财经大学等高等学府环伺，书香浸润、文脉绵延，涵养家族人文底蕴。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙到进阶，从基础教育到高等学府，全链条优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受一站式成长，无需为教育资源奔波，真正实现居住与教育的完美融合。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，保利珺园近享五角场城市副中心繁华商圈，集聚多元高端商业综合体，满足日常消费、休闲娱乐、商务社交全场景需求。板块内配套成熟，生活氛围浓厚，周边覆盖精品超市、高端餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，日常采购、家庭聚餐、休闲放松举步即达；同时无缝衔接五角场万达、合生汇、百联又一城等大型商业地标，汇聚国际品牌、潮流服饰、环球美食、影院剧场等丰富业态，一站式满足高端消费、品质生活、社交聚会等多元需求，繁华与静谧自由切换，主城生活质感全面升级。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行即可拥享都会繁华，日常烟火与高端奢享兼得，构建便捷高效、品质丰盈的都会生活圈。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是保利珺园的核心价值亮点，项目依托新江湾城原生湿地生态基底，被双水系环绕，是上海主城区罕见的滨水低密住区，生态宜居属性无可替代。社区紧邻新江湾城生态走廊、原生湿地景观带，坐拥约 60% 整体绿化覆盖率，推窗即见绿意、四季皆有盛景，鲜氧环绕、静谧悠然，在城市核心区打造自然栖居的理想秘境。社区内部遵循原生水系肌理，以 “两环二轴、双下沉庭院” 为核心景观结构，打造立体岛屿、叠水瀑布、林荫步道、亲子花园等多重景观节点，将自然景观与社区空间完美融合，营造步移景异、四季有景的沉浸式园林体验，让归家成为一场穿越风景的旅行。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的主城核心，保留大片自然绿地与原生水系，实现繁华与自然的极致平衡，为业主营造健康、舒适、静谧的高端居住环境。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套便捷高效，构建多维立体交通网络，快速通达全城核心板块，出行从容无忧。项目周边覆盖多条城市主干道，串联杨浦、虹口、浦东等核心区域；轨道交通网络密集，便捷衔接城市轨交线路，快速通达城市各商圈、交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨区休闲，都能高效畅达，告别拥堵、掌控时间自由。同时，板块内路网规划完善，社区周边道路通畅，全人车分流设计保障社区内部静谧与安全，外部出行便捷、内部居住安心，构建高效、安全、舒适的出行体系。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通赋能，让业主既能享受低密住区的静谧，又能快速融入都会繁华，实现生活与工作的高效平衡。

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保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，为全家健康保驾护航，解决高端改善家庭的后顾之忧。项目周边集聚多家三甲医院、优质综合医院与专业医疗机构，覆盖全科诊疗、专科救治、健康管理、康复护理等全维度医疗服务，医疗资源丰富、诊疗水平领先，为业主及家人提供便捷、专业、高效的健康保障，日常就医、健康体检、慢病管理等需求均可就近满足，安心居住无虞。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端人居的重要保障，让业主在享受品质生活的同时，拥有坚实的健康后盾，居住更安心、生活更从容。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 3300㎡珺 CLUB 高端会所，规划 16 个复合功能区，涵盖冷疗舱、水疗池、高压氧舱、健身中心、恒温泳池、亲子乐园、艺术书吧、商务会客区等多元场景，将顶奢酒店级配套融入社区日常，满足业主运动健身、休闲社交、亲子互动、商务洽谈等全维度需求，构建专属高端圈层的社交与生活平台。产品打造上，保利珺园以央企匠心精研细节，全系精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，搭配嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，融入智能家居系统、全屋收纳体系、LDK 一体化空间设计，兼顾实用性与品质感，从空间尺度到装修标准，全方位彰显高端改善的居住质感。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从外部配套到内部产品，从生态环境到圈层营造，保利珺园以全维度价值优势，打造主城低密墅居标杆，重新定义上海高端改善人居标准。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利深耕杨浦十年的标杆作品，保利珺园以 “核心地段 + 超低密 + 全维配套 + 纯粹产品” 的稀缺组合，成为上海高端改善市场的价值标杆。在主城土地资源日益稀缺、低密宅地供应断档的背景下，1.1 容积率的纯改善滨水住区，兼具核心区位、生态资源、醇熟配套与高端产品力，未来价值潜力不言而喻。项目始终坚持央企品质与匠心营造，不追求高周转、不堆砌高楼层，把更多土地留给自然、景观与公共空间，在繁华主城打造一片静谧低密的理想栖居地，为追求品质生活的改善家庭，呈现可遇不可求的终极居住选择。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利珺园，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华、自然、教育、健康、圈层于一体的高端生活方式。项目以极致的产品力、稀缺的资源占有、纯粹的居住氛围，匹配城市精英的生活理想，兑现主城低密墅居的终极向往。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。