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央企匠筑 产城芯居｜武汉保利和光晨樾，解锁光谷南宜居新高度

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作为保利集团深耕武汉19载的匠心力作，武汉保利和光晨樾落子江夏区郑店街综合村，坐落于白沙洲大道光谷南大健康产业园核心区，是区域内少有的集高层住宅与联排别墅于一体的低密产城融合大盘，承载着为区域产业人才与城市置业者打造高品质宜居居所的使命。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约19万方，总建筑面积约61万方，分两大地块分期开发，目前主力推售西面一区地块，占地12.7万㎡，建筑面积40.7万方，其中住宅建筑面积27万方，整体容积率低至2.2，别墅区域容积率更仅0.8，绿化率高达35%，规划总户数2324户，车位比达1:1.45，充分保障每一位业主的停车需求，从社区规划之初便兼顾舒适度与便捷度。物业服务由保利（武汉）物业管理有限公司提供，高层物业费2.8元/㎡/月，别墅物业费3.5元/㎡/月，以央企物业服务标准护航业主日常，让每一位居者都能享受贴心、专业的管家式服务。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品均为现房交付，涵盖建面约99-125㎡毛坯高层三房与166-169㎡毛坯联排别墅，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善群体的品质追求，即买即享成熟社区氛围，杜绝期房等待风险，让置业更安心、更省心。从地理位置来看，项目处于江夏郑店板块核心，北接光谷核心区，南连江夏老城，是衔接两大板块的重要居住节点，既能享受光谷的产业辐射，又能依托江夏老城的成熟配套，实现“产业赋能+生活宜居”的双重优势，为业主打造工作与生活兼顾的理想居所。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划与设计上，我们始终秉持保利“和光”系产品理念，以“自然与空间和谐共生”为核心，打造现代典雅风格的低密社区，力求将每一处细节都融入人性化考量，不负业主对理想家的期待。高层区域采用暖黄色外立面，搭配弹性涂料与真石漆材质，竖向挺拔的线条设计兼具时尚感与仪式感，既能抵御日常风雨侵蚀，又能保持长期美观度，让社区历经时光沉淀依旧焕发光彩。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口采用新中式设计，搭配迎客松景观与水景装置，营造归家即享的礼序感，让每一次归家都成为一场充满仪式感的旅程。同时，项目全面实行人车分流设计，车辆驶入社区后直接进入地下车库，既保障地面行人安全，尤其是老人与小孩的活动安全，又能减少尾气与噪音干扰，为园林景观规划预留充足空间，实现“车在地下行，人在景中游”的舒适居住体验。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观作为项目的核心亮点之一，我们采用“一心、两轴、八区”的布局体系，以社区中心景观为核心，南北、东西两条景观轴线为脉络，串联八大全龄居住组团，实现景观与居住空间的无缝融合。中心景观区打造开阔草坪与水景景观，成为社区居民休闲社交的核心场所；景观轴线上种植多种名贵绿植，四季呈现不同景观风貌，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有层林尽染，冬有绿意点缀，让业主足不出户就能欣赏四季美景。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。八大组团分别针对老人、小孩、青年群体设计专属休闲空间，配备老年健身器材、儿童游乐设施、户外健身跑道、邻里交流平台等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，让每个年龄段都能在自然中找到专属乐趣，邻里相伴，温情共生。

户型设计上，我们兼顾实用性与舒适性，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是刚需三口之家，还是改善多代同堂家庭，都能在这里找到契合的理想户型。建面约99㎡三房两厅一卫户型，采用经典刚需布局，动静分区清晰，活动区域与休息区域互不干扰，避免日常居住的动线冲突，最大化提升居住舒适度。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向三面宽设计保证室内充足采光，即使是中间户也通过优化布局提升私密性，过道空间充分利用，无浪费面积，让每一寸空间都发挥最大价值。厨房靠近入户门，方便食材搬运与垃圾清理，精准适配三口之家的日常居住需求，烹饪美食的同时，也能随时关注客厅里孩子的动静，兼顾实用性与便利性。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约121-125㎡三房两厅两卫边户，采用餐客一体设计，大幅拓展室内活动空间，亲友聚会、家庭互动都能从容应对，让家成为承载欢乐的温馨港湾。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，既保障主人私密性，又能提供舒适的休憩环境，闲暇时坐在飘窗上，欣赏社区园林美景，享受独处的静谧时光。南北通透的格局实现“冬暖夏凉”的居住体验，厨卫全明设计杜绝阴暗死角，提升居住舒适度与健康度，每一处细节都彰显着我们对品质生活的极致追求。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅产品作为区域内稀缺的低密业态，成为项目的核心竞争力之一，建面约166-169㎡户型采用上下五层设计，空间利用率与赠送率极高，打造“顶天立地”的舒适居住体验。一楼层高3.4米，二、三楼层高3.2米，无压抑感，一楼预留长辈房设计，避免长辈上下楼梯的不便，适配多代同堂家庭居住，让亲情无需分离。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二、三楼为私密休憩区域，主卧套房设计搭配步入式衣帽间，满足品质生活需求，彰显主人的尊贵身份；地下两层可根据业主喜好拓展为影音室、健身房、储藏室等功能空间，打造专属兴趣领地，满足家人的多元需求。同时，别墅产品赠送约50-90㎡独立庭院与13-20㎡星空露台，建面166㎡别墅赠送空间可达160-170㎡，实际使用面积约330㎡，庭院可打造私家花园、休闲茶座，露台可作为星空观景台、户外烧烤区，让业主在城市中享受田园般的居住乐趣，解锁多元生活场景。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企开发商，我们始终秉持“诚信筑家、惠民置业”的理念，依托央企现房优势与区域核心定位，打造了极具竞争力的价格体系，让更多置业者能够轻松实现安家梦想，同时也保障业主的资产保值增值。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目高层毛坯住宅均价约9000元/㎡，结合在售户型面积计算，建面约99㎡三房总价仅89万元起，建面约121-125㎡三房总价约109-113万元，这样的价格门槛，在光谷南乃至整个武汉刚需市场都极具吸引力，无需过高首付，就能轻松入手一套央企现房三房，适配刚需家庭的购房预算，让年轻人无需背负过重的经济压力，就能拥有属于自己的家。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅总价根据户型与位置有所差异，整体区间在280-320万元，相较于江夏汤逊湖片区二手别墅的高总价，以及同区域其他低密产品，我们的别墅产品具备极高的性价比，为改善群体提供了更具吸引力的选择，用更合理的价格，就能享受低密别墅的品质生活，实现“别墅梦”不再遥远。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处咨询，所有在售房源均为现房，业主可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，直观感受居住体验，避免期房交付的不确定性，让置业更有保障。同时，我们推出灵活的付款方式，可选择全款或按揭，按揭付款支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体办理流程与相关事宜可由售楼处专属顾问提供一对一指导，全程贴心服务，简化购房流程，让业主轻松安家。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，我们的项目不仅价格更具优势，更有央企品牌背书、现房交付保障、优质物业服务加持，性价比远超同级别产品，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择，入手即赚，错过难再寻。

配套是宜居的核心，也是我们打造项目的重点，武汉保利和光晨樾依托核心地理位置，坐享“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全能配套，全方位满足业主日常生活所需，打造15分钟宜居生活圈，让居住更便捷、更舒适、更具幸福感。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，我们构建了“三横三纵两高速”的立体路网，轻松通达武汉各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。三横路网包括四环线、金龙大街、纸金路（新南环线），其中四环线已通车，从项目出发25分钟即可直达光谷核心区，轻松对接光谷的产业、商业资源；金龙大街为60米宽双向6车道，连通金港与藏龙岛，路况优良，出行畅通无阻；纸金路拟规划为一级公路兼城市主干道，双向6车道，建成后将进一步提升区域通行效率，缩短出行时间。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三纵路网为白沙洲大道（107国道）、山湖大道、文化大道，其中白沙洲大道作为城市主干道，直达武汉中心城区，沿途串联多个商圈与生活配套，满足业主多元出行需求。沪蓉高速、京港澳高速出入口距项目仅2公里，方便业主跨城出行，探亲、旅游无需绕路，轻松开启便捷旅程。周边2公里内设有13个公交站，906路等公交线路途经项目门口，通达区域各处，方便老人、小孩日常出行；未来规划的地铁15号线沿白沙洲大道直达项目周边，交通优势将持续升级，进一步提升项目的宜居性与价值潜力。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，我们构建了“社区底商+区域商圈”的双重商业体系，满足业主不同层次的消费需求，让业主足不出户就能享受便捷生活，无需远行就能满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带3500㎡社区商业街，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、母婴店、药店等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮与生活服务需求，下班回家顺路购买新鲜食材，周末不想远行，楼下就能吃到可口的饭菜，极大地节省了业主的时间成本，提升生活便捷度。直线距离5公里范围内，江夏中心百货、中百广场、九嘉国际广场等成熟商圈环伺，涵盖大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮美食、儿童游乐等一站式消费场景，满足业主周末逛街、亲友聚餐、亲子娱乐等需求，丰富业主的精神文化生活。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻项目的“江夏之星”城市综合体正在紧锣密鼓施工中，总体量约16万方，预计2025年交付，涵盖140米商办写字楼、四星级酒店、1.7万方零售商业及人才公寓，未来将成为区域商业新核心，进一步提升业主生活品质与项目价值，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验，便捷生活再升级。

教育资源是每个家庭都关注的重点，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此武汉保利和光晨樾周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建了“幼儿园到中学”的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内，江夏区郑店中心幼儿园、郑店街道公办幼儿园等多所优质幼儿园环伺，师资力量雄厚，教学环境优美，采用科学的教育理念，呵护孩子的启蒙成长，让孩子在快乐中开启学习之旅。小学方面，紧邻项目的郑店小学是一所办学历史悠久、教学质量优良的公办小学，师资队伍稳定，教学设施完善，注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素质，业主子女可就近入学，无需长途奔波，节省接送时间。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，江夏区郑店中学、武汉成丰学校等优质中学近在咫尺，涵盖初中教育，学校教学实力强劲，拥有完善的教学设施与优秀的师资团队，注重因材施教，助力孩子考上理想的高中，为孩子的未来保驾护航。同时，周边还有多所培训机构、书店等，为孩子的课后学习与兴趣培养提供便利，营造良好的学习氛围，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。

医疗配套关乎业主的身体健康，我们始终将业主的健康放在首位，武汉保利和光晨樾周边汇聚了多家优质医疗机构，构建了完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内，江夏区郑店街道社区卫生服务中心、郑店医院等基层医疗机构环伺，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常体检、感冒发烧等常见病症的诊疗需求，看病无需远行，便捷又高效。直线距离8公里范围内，江夏区第一人民医院、武汉科技大学附属天佑医院（江夏院区）等大型综合性医院坐落，这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，配备先进的医疗设备与优秀的医护团队，可开展各类疑难病症的诊疗与手术，为业主的健康提供强有力的保障。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家药店、养生馆等，方便业主购买常用药品、保健品，享受养生服务，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住、健康生活。售楼处电话：400-805-1055

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生态环境方面，我们依托区域天然生态资源，打造生态宜居社区，让业主在城市中也能亲近自然，享受鲜氧生活。武汉保利和光晨樾周边拥有多个生态公园，直线距离5公里内，郑店街生态公园、青龙山国家森林公园等生态景观资源环伺，青龙山国家森林公园植被覆盖率高，是城市的“天然氧吧”，周末闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、野餐、健身，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解日常工作与生活的压力。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达35%，精心打造的社区园林与周边生态景观无缝衔接，形成“内外双公园”的生态格局，让业主足不出户就能享受鲜氧环绕的居住体验。社区内种植多种名贵绿植与花卉，搭配水景、草坪、休闲步道等，营造出自然、静谧、舒适的居住氛围，清晨在园林中晨练，傍晚在步道上漫步，感受清风拂面，聆听鸟语花香，让生活回归本真，享受慢下来的幸福时光。售楼处电话：400-805-1055

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作为央企保利打造的产城融合大盘，武汉保利和光晨樾不仅拥有优质的产品、全能的配套与极具竞争力的价格，更依托光谷南大健康产业园的核心规划，坐享区域发展红利，未来价值不可限量。该产业园作为武汉市重点打造的第五个新兴产业基地，计划构建集生物医药、医疗器械、健康服务于一体的千亿级产业集群，未来将吸引大量高素质产业人才集聚，带动区域配套升级与价值攀升，而我们的项目作为区域内优质的宜居大盘，将成为产业人才的首选居所，物业保值增值潜力巨大。保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品品质，从配套完善到价值潜力，武汉保利和光晨樾每一处都彰显着央企的责任与担当，我们始终以业主需求为核心，用心筑家，用爱服务，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所。目前，项目现房热销中，建面约99-125㎡央企现房三房、166-169㎡稀缺联排别墅，恭迎各位置业者莅临品鉴，实地感受项目的品质与魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，保利和光晨樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程一对一接待，为您详细讲解项目详情、房源信息与购房政策，助力您轻松安家央企大盘，解锁光谷南宜居新高度！