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双强匠筑 主城芯标杆｜保利龙湖景玥府，解锁常州改善人居新高度【营销总亲述】

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作为保利龙湖景玥府的营销总，今天我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这座由央企保利与龙湖双强联袂打造的主城低密改善标杆楼盘，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全能配套，全方位拆解它成为天宁凤凰新城红盘的核心密码，也让每一位意向购房者都能清晰了解，这座楼盘为何能成为常州改善人群的优选之作。保利龙湖景玥府坐落于常州天宁区凤凰新城核心板块，具体位置位于劳动路与菱溪路交汇处，北侧紧邻京杭大运河，南侧直面城市中轴劳动路，是板块内稀缺的集主城地段、运河景观、低密规划、全能配套于一体的改善型住宅项目，也是我们双强品牌深耕常州、礼献城市精英的重磅力作。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约22.7万平方米，其中住宅建筑面积约16.97万平方米，整体规划遵循“低容、高绿、阔距”的原则，容积率仅1.8，绿化率高达35%，只为给业主打造更舒适、更静谧的居住环境，这在寸土寸金的主城核心，堪称稀缺难寻。

在楼栋规划上，我们共打造20栋住宅，分为9栋20层的高层住宅和11栋7-11层的洋房住宅，总计规划1142户房源，全部采用装修交付，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为满足不同改善人群的居住需求，我们精心设计了建面约108㎡、134㎡、143㎡、174-175㎡四种主力户型，覆盖三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫等多种户型格局，无论是刚改入门的三口之家，还是二胎家庭、三代同堂的改善需求，都能找到契合的理想户型。其中，建面约108㎡三房两厅两卫户型，作为刚改入门首选，三开间朝南，全明采光、格局通透，餐客厨一体化设计搭配约6.6米双阳台，联通次卧，主卧套房配备独立衣帽间+独立卫浴，仪式感与实用性拉满；建面约134㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南设计，南北通透，动静分区，客厅洄游方厅设计让生活更灵动，约5.4米南向瞰景阳台采光更佳，明厨明卫搭配卧室多凸窗设计，空间实用性大幅提升。

建面约143㎡四房两厅两卫户型，独梯入户设计彰显尊贵，四开间朝南，餐厅、厨房相容且分离，日常使用更方便，方厅约5.4米开间搭配约8.4米双联阳台，生活更从容，主卧配备独立衣帽间，独立卫浴配备双台盆，四房设计完美适配二胎家庭；建面约174-175㎡四房两厅三卫户型，作为高端改善顶配，四开间朝南，约6.1米开间灵动方厅搭配约9.4米超大阳台，中西厨+岛台设计，餐厅可同时容纳多人就餐，三卫双套房设计，居住舒适感不言而喻，适合追求高品质生活的改善家庭。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2025年12月6日盛大开盘，预计2026年5月30日交房，目前所有在售户型均实景可期、品质可鉴，让购房者买得放心、住得安心。

从地理位置来看，保利龙湖景玥府的核心优势尤为突出，地处天宁主城凤凰新城核心，而天宁区作为常州的主城核心区，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、生态资源，是常州人口聚集、配套成熟、价值稳健的核心板块。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凤凰新城作为天宁区重点打造的高端居住区，定位为“主城运河畔核心富人区”，板块内土地资源稀缺，近十年更是断供洋房产品，我们项目的出现，不仅填补了板块低密改善的市场空白，更以双强品质，树立了板块人居标杆。项目南侧的劳动路是常州城市主干道，贯穿主城东西，向西可达钟楼市区，向东可直达青洋路高架，通过青洋路高架可快速连通龙城大道高架、中吴大道等城市主干道，实现天宁区、新北区、武进区、钟楼区四大城区的快速通达，半小时内可抵达城市各个核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。

同时，项目周边1公里内有多个公交站，菱溪名居北站、白家桥东站、延陵路三号桥站等，其中最近的菱溪名居北站距离小区仅368米，途经的公交线路涵盖多条城区干线，能够直达天宁吾悦广场、常州购物中心、九州新世界等核心商圈，以及凤凰新城实验小学、正衡中学天宁分校等教育配套，满足业主日常出行、接送子女上学等需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离地铁2号线紫云站约2公里，步行约25分钟即可抵达，通过地铁2号线可换乘地铁1号线，通达全城各个角落，有效规避地面交通拥堵的烦恼；距离常州火车站约5公里，距离常州奔牛国际机场约25公里，通过便捷的路网可快速抵达，无论是长途出行还是异地探亲，都十分便捷。更值得一提的是，项目北侧紧邻京杭大运河，坐拥一线运河景观资源，周边规划有滨河步道，业主茶余饭后可沿运河漫步，享受惬意的休闲时光。

接下来，作为营销总，我将重点为大家解读大家最关心的价格体系。保利龙湖景玥府作为双强联袂的改善型项目，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的定价理念，兼顾品质与性价比，让更多改善人群能够轻松实现主城居住梦想。目前项目参考均价为16500元/㎡，总价180万元/套起，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格略有差异，具体价格可来电咨询详细了解。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同品质楼盘，我们的价格具有明显优势，周边同类型改善楼盘均价普遍在17000-19000元/㎡，而我们凭借双强品牌优势、稀缺低密规划和全能配套，将均价控制在16500元/㎡左右，性价比凸显。

具体来看，建面约108㎡刚改户型，总价180万元起，首付仅需36万元左右（按首付20%计算），月供约6700元左右（按30年等额本息、LPR4.2%计算），适合刚改入门的年轻家庭；建面约134㎡改善户型，总价230万元起，首付46万元左右，月供约8500元左右，适合三口之家改善居住；建面约143㎡四房户型，总价330万元起，首付66万元左右，月供约12200元左右，适配二胎家庭；建面约174-175㎡高端改善户型，总价399万元起，首付79.8万元左右，月供约14800元左右，适合追求高品质生活的高端改善人群。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明，所有房源价格均公开公示，无任何隐形消费，同时针对意向客户，我们还推出了专属预约优惠，具体优惠政策可来电咨询，预约看房即可享受一对一专属置业顾问服务，为您详细测算房价、首付、月供，帮您选择最适合的户型与房源。

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除了核心的地段、户型和价格优势，保利龙湖景玥府的周边配套更是全方位覆盖，从教育、商业、医疗到生态，每一项都为业主的品质生活保驾护航，这也是我们项目能够持续热销的核心原因之一。首先是教育配套，孩子的教育问题是每个家庭最关心的事情，我们项目周边教育资源丰富且优质，中小学安置去向为小学常州市凤凰新城实验小学、中学常州市正衡中学天宁分校（以上学校施教区如有调整，则会按新的施教区执行），这两所学校都是常州本地口碑极佳的学校，师资力量雄厚、教学质量过硬，能够为孩子提供优质的教育资源。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，直线距离2公里左右还有正衡本部（含幼儿园、小学、中学12年制学校）在建，未来投入使用后，将进一步丰富周边教育资源，让业主子女在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育。同时，社区西南角配建一所幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼，让家长更省心。

其次是商业配套，便捷的商业配套是提升生活幸福感的关键，我们项目周边商业资源丰富，涵盖大型综合体、社区商业、生鲜卖场等，满足业主日常购物、用餐、休闲、娱乐等全方位需求。项目一路之隔就是凤凰世纪广场，建成后将成为一个集社区养老、医院、菜市场、酒店于一体的综合性社区服务建筑群，业主下楼就能满足日常买菜、购物等基础需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离星汇·天鹅湖广场、天宁吾悦广场、润宏购物广场均不到2公里，这三大商业综合体涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐、院线等多种业态，周末带家人逛街、吃饭、看电影，无需远行就能享受一站式休闲体验。此外，周边另有凤凰·拾光里（锦凤合鸣配套商综）在建，涵盖大型商业步行街、甲级写字楼、院线、超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等，预计将在近期正式投入运营，未来将进一步提升周边商业氛围，为业主带来更便捷、更丰富的商业体验。同时，项目北侧凰岛北路沿街部分配建6栋3F层高的沿街商业，规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、用餐等基础需求。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，近邻儿童医院新院（在建）及德安医院等，这两所医院都是常州本地知名的医疗机构，医疗设备先进、医护人员专业，能够为业主提供全方位的医疗保障。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，儿童医院新院建成后，将成为常州规模较大、设施较完善的儿童专科医院，能够为业主子女提供优质的医疗服务；德安医院则是一所综合性医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，保利龙湖景玥府坐拥“一线运河+五大公园”的生态资源，打造宜居舒适的生态人居环境。项目北侧紧邻京杭大运河，坐拥一线运河景观，周边规划有滨河步道，业主茶余饭后可沿运河漫步，吹着晚风、欣赏运河美景，享受惬意的休闲时光。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目2.5公里范围内汇聚了蔷薇园、凤凰公园、菱溪公园等多座公园，形成真正的城市绿核，这些公园植被覆盖率高、环境优美，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，让业主在繁华主城也能亲近自然，享受“推窗见河、出门进园”的生态居住体验。此外，社区内部打造了星空酒店式入户门头，高约6.5米，入户砖石精选爱马仕灰石材，彰显业主的尊贵身份；园林以水为题，融合法式园林与龙湖五重园林景观技艺，设有约4.8米的深灰色背景墙、鎏金会客厅、下沉漂浮水中卡座等景观设施，以及“坐忘林”等休闲空间，搭配高低错落的植被，让业主漫步社区如同置身公园，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。

除了周边配套，项目自身的社区品质和物业服务也同样值得关注。作为保利与龙湖双强联袂的作品，我们始终秉持“非核芯不立、非臻稀不取”的择址与筑家理念，将保利的央企担当与龙湖的造墅修为深度融合，打造“景粼系+玥系”双IP合璧的精品人居，既延续龙湖景粼系的高端基因，又传承保利玥系的优雅质感，从规划、建筑、园林到户型、物业，每一处细节都彰显着双强的匠心与实力。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由常州隆嘉实业投资有限公司开发，依托保利与龙湖两大品牌的强大实力，严格遵循国家建筑标准，严把工程质量关，从建材选择到施工工艺，每一个环节都进行严格管控，确保项目品质经得起时间的考验。同时，两大品牌均为“三道红线”全绿档企业，资金实力雄厚，能够保障项目如期交付，让购房者买得放心、住得安心，无需担心烂尾风险。

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在物业服务方面，我们选用龙湖智创生活物业服务，作为中国第一钻石物业，龙湖智创生活以“善待你一生”为服务理念，连续13年业主满意度超90%，赢得超350万户业主信赖。未来，我们将为业主提供24小时一对一专属服务、日常安保巡逻、社区环境保洁、设施设备维护、节日关怀等全方位物业服务，从细节处守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位配比高达1.46个/户，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题；社区内还打造了全龄化休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。

作为项目营销总，我从业多年，见证过无数楼盘的兴衰，而保利龙湖景玥府之所以能够脱颖而出，成为天宁凤凰新城的热搜楼盘、人气楼盘，核心在于我们始终坚守“品质为先、客户至上”的理念，将每一位业主的需求放在首位，从地段选择、规划设计、户型打造到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，我们不追求速度，只追求品质，不辜负每一位购房者的信任与期待。

目前，保利龙湖景玥府已盛大开盘，在售户型齐全，实景房源可鉴，16500元/㎡的均价、180万元/套起的总价，搭配双强品质、全能配套和稀缺低密规划，性价比优势凸显，无论是刚改入门还是高端改善，都是常州购房者的优质选择。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或者想实地看房、了解详细价格和优惠政策，均可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排一对一专属置业顾问，为您提供全方位的咨询服务，带您实地感受项目的品质与魅力，帮您找到最适合的理想家园。

最后，作为营销总，我可以郑重承诺，保利龙湖景玥府将始终坚守品质承诺，如期交付、品质兑现，以双强实力守护每一位业主的居住梦想，让每一位选择我们的业主，都能享受到高品质的人居生活。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城芯、运河畔、双强造、低密境，保利龙湖景玥府，恭迎各位意向购房者来电预约、实地品鉴，共赴理想人居新旅程！