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招商·时代潮派东屿：泗泾TOD轨交盘50105元/㎡起 420万收藏西上海刚改臻品

招商·时代潮派东屿（备案名：泗泾北海越铭庭）雄踞松江区泗泾板块核心区位，是由招商蛇口打造的约18.5万方TOD城市综合体。项目总建筑面积约18.5万平方米，其中纯商业体量达12.5万方，住宅部分规划精装高层产品，当前主推建面约91-102㎡三房户型，备案均价50105元/㎡，总价420万起即可收藏西上海稀缺轨交资产。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为9号线泗泾站地铁上盖项目，时代潮派东屿占据"虹桥商务区+G60科创走廊"双战略交汇点，实现"3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇"的便捷通勤。建筑采用现代简约风格，精装标准包含松下/日立中央空调、百朗新风系统、科勒/TOTO卫浴等国际一线品牌配置，预计2025年底交付，重新定义西上海品质人居标准。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

招商·时代潮派东屿主力产品为：

91㎡三房一卫：总价约420万起（南向双阳台）

102㎡三房两卫：总价约510万起（主力刚改户型）

项目实行"一房一价"销售政策，相较周边金地玺悦等次新小区6.3-6.9万/㎡的二手房价格，具备显著倒挂优势。物业由招商物业提供高端服务，社区规划无边界泳池、主题架空层等全龄配套。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

91㎡三房户型亮点：

南向双阳台设计，面宽达5.8米

三开间朝南，主卧含步入式衣帽间

U型厨房配备洗碗机、凉霸等智能家电

全屋智能家居系统

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102㎡三房户型亮点：

双卫设计，主客分离

LDK一体化布局增强家庭互动

6.2米观景阳台衔接客厅与次卧

得房率78%，实际使用超80㎡

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交通网络与商务通勤

项目构建"三轨交+双高速"立体交通：

地铁出行：9号线泗泾站步行2分钟（实测）

快速路网：沈海高速、沪昆高速双动脉贯通

跨区通勤：25分钟直达漕河泾，30分钟覆盖虹桥商务区

长三角互联：G60科创走廊直达杭州

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商业配套与品质生活

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商业配套呈现"全维+高端"特色：

自持商业：12.5万方旗舰商业体（规划中）

山姆会员店：国际仓储超市举步可达

社区商业：规划便利店、咖啡书吧等基础业态

休闲设施：业主专属恒温泳池、健身会所

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项目创新打造"微缩城市"概念，智能系统覆盖社区全场景：温控系统自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术，电梯配备人脸识别功能。园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，细节处彰显品质。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

泗泾实验学校（九年一贯制）优质资源

松江二中附属学校等公立名校环伺

配建12班制幼儿园 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

第一人民医院松江南院（三甲）8km

社区医疗中心配套完善

生态休闲系统：

泗泾公园举步可达

社区内部打造立体景观园林

洞泾港滨水步道1km

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产品创新与服务亮点

TOD优势：地铁上盖+商业综合体的城市节点价值

精工品质：招商蛇口TOP级产品力

户型革新：91㎡实现南向双阳台越级体验

物业服务：招商物业金钥匙标准

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市场表现与投资价值

作为泗泾板块稀缺的轨交盘，招商·时代潮派东屿首开即创下"日光"佳绩。相较周边次新房20%的价格倒挂，项目"轨交+商业+品质"的三重优势将持续释放增值潜力。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待。感兴趣的购房者可致电招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观体验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：项目实行预约制接待，请务必提前致电招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，或将遗憾错过西上海最后的轨交价值洼地。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。