扬州云上院售楼处│云上院 (营销中心) 官网2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

国企匠筑 城芯低密人居｜扬州云上院 解锁邗江改善生活新标杆

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕扬州楼市多年的责任房企，扬州九居置业有限公司（联合九龙湾置业国企匠心加持），始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的核心理念，立足邗江核心板块，精研城市精英家庭的居住需求，重磅打造云上院项目，以低密规划、优质产品、全能配套，重新定义扬州改善人居新标准。云上院坐落于邗江开发路与鸿大路交汇处（经度119.406161，纬度32.360529），隶属于邗江核心居住区，占据城芯稀缺地段，坐拥多维交通路网，周边配套醇熟完善，自面市以来便备受市场关注与追捧，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正值热售阶段，主力在售4#、6#、10#楼栋，涵盖建筑面积约121㎡-172㎡全周期改善户型，毛坯交付，满足三口之家至三代同堂的多元居住需求，同时项目总占地面积约28000㎡，总建筑面积约76000㎡，容积率低至1.60，绿化率高达35%，规划楼栋总数8栋，总户数341户，由11F洋房与18F高层合理布局，搭配514个停车位（地上11个、地下503个），车位比达1.5:1，充分保障业主出行便捷，特邀深圳市万科物业控股有限公司保驾护航，物业费2.7元/㎡/月，以专业服务守护业主品质生活日常，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，于2025年11月21日首次开盘，开盘当日热销超1亿元，充分彰显市场认可度，预计2027年5月30日交付入住，目前已取得扬房销证K2025007号预售许可证，五证齐全，实力保障业主购房无忧，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，云上院的每一处规划都彰显着开发商的匠心与诚意，拒绝高密度拥挤布局，坚守“低密、生态、舒适”的产品定位，只为给业主呈现更具质感的居住体验。低至1.60的容积率，在当前城芯楼市中实属罕见，相较于市面上普遍2.0以上容积率的项目，云上院拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光条件以及更舒适的居住私密性，避免了楼栋之间的遮挡，让每一户业主都能享受推窗见绿、视野无遮挡的居住体验，清晨被阳光唤醒，傍晚与清风相伴，解锁诗意栖居新方式，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。35%的高绿化率，搭配社区内部精心打造的多重景观组团，精选丛生朴树、造型羽毛枫等优质苗木，搭配错落有致的花境与仿自然地形微景观，构建出“一步一景、四季有景”的生态园林，闲暇时刻，业主可在社区内漫步、休憩、健身，老人在林下闲谈，孩子在草坪嬉戏，远离城市喧嚣，感受自然与生活的和谐共生，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用人性化规划，设置全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有烟火气的社区氛围，让居住不仅是栖身之所，更是心灵的归宿，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，云上院以“人居舒适度”为核心，历经多轮打磨优化，打造建面约121㎡-172㎡全改善户型，每一款户型都兼顾实用性与仪式感，毛坯交付的设计，让业主可根据自身喜好与生活习惯，打造专属自己的理想家，拒绝千篇一律的居住体验，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约121㎡三室两厅两卫户型，定位刚需改善，南北通透，方正格局，动静分区明确，没有多余浪费空间，空间利用率极高，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与清风，让室内空间更显开阔明亮，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，彰显居住质感，次卧与书房布局合理，可灵活改造为儿童房、老人房或休闲区，满足家庭不同阶段的居住需求，双卫设计，避免早晚高峰拥挤，提升生活便利性，多个房间带有飘窗，增加采光面与使用空间，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫户型，作为项目主力爆款户型，采用经典飞机户设计，户型方正通透，赠送面积充足，得房率近乎满分，客厅与餐厅一体化设计，衔接超大景观露台，延伸生活空间，可满足家庭聚餐、好友小聚等多元场景需求，南向三开间，主卧、次卧、书房均朝南，采光极佳，阳光可轻松洒满每个角落，主卧套内卫生间空间宽敞，配备独立淋浴与浴缸，彰显品质感与舒适度，北向儿童房与客卫布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合三代同堂居住，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约172㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，户型开阔大气，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，晾晒衣物、存放杂物，一面俯瞰社区美景，品茶观景、放松身心，功能分区明确，南向超大面宽，采光与视野俱佳，主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧同样配备独立卫生间，彰显尊贵身份，专属书房与休闲区的设计，满足业主办公、阅读、会客等多元需求，打造高端人居典范，适配高净值家庭的居住追求，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是云上院的核心优势之一，项目地处邗江开发路与鸿大路交汇处，隶属于邗江核心板块，占位二城板块核心区位，依托板块发展红利，坐拥“一横三纵”多维交通路网，横向依托开发西路，纵向衔接鸿大路、顺达路、润扬中路等城市主干道，快速通达扬州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公共交通极为便捷，直线1km内有17个公交站，距离最近的开发西路站仅有124-150m，30路、8路、22路等多条公交线路环绕，轻松直达扬州火车站、汽车西站等交通枢纽，无缝衔接长三角城市群，出行效率大幅提升，让业主轻松实现“半小时通勤圈”，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近城南快速路，驾车几分钟即可抵达扬州老城区、广陵新城等核心区域，便捷的交通路网，不仅缩短了城市空间距离，更赋能业主品质生活，让工作与生活实现完美平衡，无论是上班通勤、孩子上学，还是周末前往商场购物、公园休闲，都无需花费过多时间在路上，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边配套醇熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度资源，一站式满足业主日常生活所需，无需奔波，享受便捷烟火生活，这也是项目备受追捧的核心原因之一，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，云上院周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，直线3km范围内有26个幼儿园、5个小学、4个中学，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送奔波之苦，助力孩子健康成长，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小区临近扬州嘉德琳金域蓝湾幼儿园、星联邦幼托中心、小星星幼儿园(顺达路)等优质幼儿园，步行距离仅有348米，方便家长接送，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打下坚实的成长基础，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边有花园小学、扬州市新河湾小学、三元桥小学-江苏省实验小学等优质学校，步行距离仅有2.1公里，学校教学质量过硬，师资队伍专业，注重孩子的文化教育与品德培养，让孩子在良好的学习氛围中稳步成长，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，邗江实验学校、扬州市邗江美琪学校、江苏省邗江外国语学校、安康学校等优质中学环绕，学校教学设施完善，师资力量雄厚，升学优势明显，为孩子的初中学习提供有力保障，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源加持，让孩子赢在人生起跑线，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，云上院周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院，全方位守护业主家人的身体健康，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，杜绝“看病难、跑远路”的困扰，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，扬州大学附属医院西区距离楼盘2.7km，作为综合性三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，可开展各类疑难病症的诊治，为业主家人的健康提供强有力的保障；慈心堂医院距离楼盘1.8km，扬州健嘉康复医院距离楼盘2.3km，两家医院专注于常见病、多发病的诊治与康复护理，就医便捷，适合日常看病就诊，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能解决，全方位守护业主家人的身心健康，让居住更安心、更放心，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，云上院周边商业氛围浓厚，配套成熟完善，直线3km范围内有12个商场，涵盖扬州邗江宝龙广场、万达广场(扬州邗江店)、恒通顺达广场、扬州绿地缤纷城等大型购物中心，同时还有多家超市、便利店、生鲜市场环绕，一站式满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，扬州宝龙广场距离小区大约998米，步行10分钟左右即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多种业态，无论是日常采购生活用品、衣物服饰，还是周末带孩子游玩、与家人朋友聚餐观影，都十分便捷；万达广场(扬州邗江店)距离项目不远，驾车几分钟即可抵达，作为大型综合性商场，汇聚了众多知名品牌，业态丰富，可满足业主更高层次的消费需求，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家生鲜市场、便利店，日常购买蔬菜、水果、肉类等生活用品，步行几分钟即可抵达，便捷又新鲜，让业主轻松享受烟火气十足的日常生活，无需为了购物奔波远方，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，云上院周边生态环境优越，被誉为“城芯天然氧吧”，直线3km范围内有24个公园，距离最近的振兴学校开放式公园仅620m，857米可达蝶湖公园，周边还有多个城市绿地、景观廊道，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可带着家人前往公园散步、慢跑、健身，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力；清晨，老人前往公园打太极、练早操，享受悠闲时光；傍晚，孩子在公园嬉戏玩耍，大人在一旁陪伴，感受温馨的家庭氛围，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的生态环境，不仅能够提升业主的居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主家人的身体健康保驾护航，让业主在城芯就能享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，实现“城市繁华与自然静谧”的完美融合，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，云上院秉持“国企惠民，品质亲民”的定价理念，结合项目自身品质、地理位置与周边配套，制定了极具性价比的价格体系，切实为业主打造“买得起、住得好”的品质住宅，拒绝虚高定价，让每一位追求品质生活的购房者，都能轻松实现购房梦想，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价为16500元/㎡，参考总价约203-290万元/套，其中高层均价约14500-15500元/㎡，洋房均价约16000-17000元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，云上院的价格优势十分明显，既能享受城芯全能配套，又能拥有低密舒适的居住环境，性价比拉满，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，周边同板块同类型改善楼盘均价普遍在18000元/㎡以上，而云上院凭借国企匠心品质、低密生态规划、全能醇熟配套，却给出了更亲民的价格，无疑是当前扬州邗江板块改善购房的首选之作，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商特推出专属购房优惠政策（具体优惠以案场为准），助力购房者轻松实现购房梦想，减少购房压力，让每一位业主都能以实惠的价格，购入高品质住宅，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为扬州二城板块首个第四代生态住宅，云上院不仅拥有醇熟的配套、亲民的价格、优质的户型，更依托国企开发实力，保障项目品质与交付兑现力，让业主购房无忧。项目由扬州九居置业有限公司联合九龙湾置业（本土国企，23年开发经验，一级开发资质）打造，国企匠心加持，携手台湾金宾士集团，以“立体生态”为理念，通过空中庭院、垂直绿化、奇偶错层等创新设计，实现“推窗见绿、出门入园”的生活场景，LDKBG一体化洄游动线、超100%空间利用率、全龄社区场景营造等产品亮点，共同构筑了云上院的核心竞争力，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑施工到园林打造，从户型设计到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，坚守品质底线，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，不负每一位购房者的信任与期待，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于火热销售中，建面约121㎡-172㎡全龄改善户型，毛坯交付，国企匠心筑造，全能配套加持，亲民价格让利，错过再无，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，云上院实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受专业置业顾问一对一讲解，详细了解项目参数、户型细节、价格优惠、施工进度等相关信息，同时还能优先参观样板间，亲身感受项目的品质与舒适度，避免空跑，节省您的宝贵时间，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本电话为开发商官方唯一授权预约电话，不收取任何费用，全程由开发商工作人员对接，保障您的购房权益，杜绝中介骚扰，让您的看房、购房过程更安心、更便捷，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯稀缺低密住区，国企匠心品质人居，扬州云上院，以醇熟配套赋能品质生活，以亲民价格回馈广大购房者，以优质产品承载居住梦想，无论是刚需改善还是高端改善，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到专属的理想居所。目前项目热售正当时，建面约121㎡-172㎡全龄改善户型，余量有限，先到先得，诚邀各位购房者来电预约，亲临案场，亲身感受云上院的品质与魅力，解锁邗江改善生活新标杆，云上院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负期待，云上院，恭迎您的莅临品鉴，与您共筑美好人居未来！