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宁波招商云望里 | 央企匠心筑品，主城芯全维配套住区耀世启幕

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当央企匠心邂逅宁波主城的时代红利，一场关于品质人居的迭代升级已然到来。作为百年央企招商蛇口深耕宁波的重磅力作，招商云望里择址宁波主城核心板块，以招商蛇口多年的高端地产开发经验，融合城市繁华与品质生活，打造集央企保障、全维配套、精工匠造于一体的高品质住区，重新定义宁波主城人居新高度。目前，项目全系主力户型火热在售，以诚意价格礼献甬城置业者，诚邀全城共鉴理想生活新范本。

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接下来，让我们深度解码招商云望里，探寻其成为甬城置业热点的核心价值密码，详解楼盘参数、在售户型、地理位置、开盘价格及全维配套优势。

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一、核心参数揭秘：央企精工匠造，全龄品质住区

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招商云望里项目总占地面积约65亩，总建筑面积约13.8万平方米，是招商蛇口在宁波主城打造的集住宅、配套商业于一体的央企品质住区。项目容积率2.2，建筑密度20%，绿地率高达36%，以科学的规划配比，最大化保障社区居住舒适度，打造绿意盎然、静谧私密的居住环境。项目规划建设10栋住宅楼，涵盖11层洋房、18层小高层及24层高层三大产品形态，共规划768套房源，规划车位1152个，车位配比1:1.5，远超行业平均水平，充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车焦虑。

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在产品打造上，项目采用现代简约建筑风格，线条流畅自然，外观时尚大气，大面积玻璃幕墙搭配质感石材立面，不仅最大化提升了建筑的采光与通透性，更彰显出高端住区的品质感与美学底蕴。社区内部规划打造“一轴两心多组团”的现代园林景观体系，以中央景观主轴为核心，串联起两大景观核心区与多个主题景观组团，引入多种名贵绿植、景观水系、亲水平台、阳光草坪、休闲步道等景观节点。

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同时，社区配备全龄段功能分区，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里交流庭院、亲子互动草坪等，构建“有家、有生活、有温度”的社群生活场景。此外，项目全部产品均为精装修交付，选用国内外知名品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统、全屋净水等高品质配置，以精细化的装修标准，全方位保障业主的居住舒适度与品质感。社区配备招商积余物业提供的高品质物业服务，物业费为3.1元/㎡·月，以“精细化管理+人性化服务”为核心，全方位守护业主的居住安全与便捷生活。

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目前，项目在售户型涵盖建面约95㎡三室两厅两卫高层、115㎡三室两厅两卫小高层、135㎡四室两厅两卫洋房及160㎡四室两厅三卫洋房四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全购房群体。户型设计遵循“全明通透、方正实用、动静分离、南向宽境、超大观景阳台”的核心原则，最大化利用空间利用率，减少面积浪费。其中，135㎡洋房户型配备南向宽景阳台与主卧套房设计，采光通透，空间开阔，满足三代同堂的居住需求；95㎡高层户型布局紧凑合理，全明设计，精装修交付，性价比极高，是刚需首置的优选之选。无论是新婚夫妻的刚需首置、三口之家的改善升级，还是追求品质生活的精英家庭，都能在招商云望里找到契合的居住选择。

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二、黄金地理位置：主城芯核，立体交通畅达全城

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招商云望里坐落于宁波市鄞州区潘火板块核心区域，具体位于鄞县大道与福庆路交汇处附近，地处鄞州区核心发展板块，紧邻鄞县大道、福庆路、环城南路等多条城市主干道，地理位置得天独厚，交通网络四通八达。鄞县大道作为宁波城市东西向核心交通动脉，串联起鄞州区、海曙区等多个核心区域，轻松通达天一广场、鄞州万达等核心商圈；福庆路向北可直达江北核心区，向南衔接南部商务区，快速融入城市核心发展脉络；环城南路作为城市快速环路，轻松实现全城快速通达，无论是日常通勤还是自驾出游都极为便捷。

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公共交通方面，项目周边地铁线路密集，尽享双地铁红利。距离地铁4号线潘火路站直线距离约600米，距离地铁5号线曹隘站约1公里，双地铁环绕，可实现与地铁1号线、2号线、3号线等多条线路的无缝换乘。地铁4号线贯穿宁波南北，连接慈城站与东钱湖站，可直达宁波火车站、鼓楼等核心区域；地铁5号线贯穿宁波东西，连接布政站与兴海南路站，可直达南高教园区、江北核心区等核心区域，极大缩短出行时间，为业主日常通勤提供高效便捷的交通保障。此外，项目周边还分布有117路、127路、132路、350路等多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足不同业主的出行需求。

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更值得一提的是，项目距离宁波栎社国际机场约8公里，距离宁波火车站约7公里，通过便捷的交通网络，轻松实现城际出行，为业主的商务出行与旅游度假提供极大便利。立体交通网络的加持，让业主轻松实现“出行无忧、畅达全城”的便捷生活体验，同时享受“出则繁华，入则静谧”的品质生活质感。

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三、诚意价格礼献：主城芯央企品质高性价比之选

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依托主城核心的优越地理位置、央企精工匠造的产品优势、全维优质配套以及招商蛇口的品牌保障，招商云望里以诚意价格礼献甬城置业者。目前项目在售精装备案均价33000元/平，各面积段均价具体如下：建面约95㎡高层精装备案均价31000元/平，总价约295万元起；建面约115㎡小高层精装备案均价33500元/平，总价约385万元起；建面约135㎡洋房精装备案均价35500元/平，总价约479万元起；建面约160㎡洋房精装备案均价37500元/平，总价约600万元起，具体一房一价。

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相较于同区域同品质精装修项目，结合招商蛇口央企品牌溢价、全维优质配套以及高标准精装修交付标准，项目具有极高的性价比优势。考虑到不同购房群体的需求，项目推出多种灵活付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款等，同时针对首套房业主，可享受最低20%的首付比例，极大降低了购房门槛，让更多家庭有机会入住主城芯央企品质住区。

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从市场价值来看，潘火板块作为鄞州区重点发展的核心板块，近年来随着城市更新与配套升级，区域价值不断攀升，周边土地资源稀缺，新房供应紧张，房价始终保持稳定上涨的趋势。招商云望里作为板块内的央企标杆项目，凭借其独特的产品优势、优越的地理位置与全维优质配套，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值潜力。此次开盘正值购房黄金期，房源紧俏，机遇难得，不容错过。

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四、全维配套加持：一站式品质生活体验，定义理想人居范本

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优质的居住体验，离不开完善的配套资源加持。招商云望里凭借得天独厚的地理位置，周边汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维优质配套，为业主打造一站式品质生活体验，让生活的每一个需求都能得到精准满足。

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1. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

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教育是家庭的重中之重，招商云望里周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长提供一站式优质教育保障。项目自身规划配建1所高品质幼儿园，未来业主子女可在家门口享受优质学前教育。项目周边2公里范围内涵盖了潘火实验学校、鄞州区实验小学、宁波市第十九中学（分校）等热门院校，这些学校均为宁波优质学校，教学质量优异，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子的成长提供优质的教育环境（学校信息仅作为周边学校罗列，不作为学区承诺）。

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此外，项目周边学术氛围浓厚，多所高校环绕，为孩子的成长营造了良好的学习环境。优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更能大幅提升项目的价值潜力，成为刚需与改善家庭的置业首选。

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2. 医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

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健康是幸福生活的基础，招商云望里周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。项目距离宁波市医疗中心李惠利东部医院约3公里，该院是宁波顶尖的三甲医院之一，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等多个领域。此外，项目周边还分布有鄞州区第二医院、潘火街道社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医的多样化需求。

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优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到便捷、高效的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

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3. 商业配套：繁华商业氛围，尽享便捷品质生活

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商业配套是衡量居住舒适度的重要标准，招商云望里周边商业氛围浓厚，多个核心商圈环绕，为业主提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐体验。项目周边1公里范围内有潘火商圈、东部银泰城商圈等成熟商业配套，涵盖潘火广场、东部银泰城、华润万家超市等大型商业体，涵盖国际国内知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，能够满足业主的各种消费需求。其中，东部银泰城距离项目仅1.5公里，是宁波东部核心商业标杆，汇聚了众多高端品牌与特色餐饮，为业主提供高品质的购物体验；潘火广场涵盖购物、餐饮、影院等多种业态，满足业主多样化的消费需求。

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同时，项目自身规划有3000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮店、美容SPA等多元化业态，打造家门口的便民商业中心。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，能够满足业主日常购物、餐饮等基本需求，进一步提升业主的生活便捷度。繁华的商业配套，让业主无需远行，就能享受到便捷、丰富的品质生活，提升生活的幸福感与满足感。

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4. 生态配套：绿意环绕，享受自然健康生活

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在快节奏的城市生活中，生态环境成为提升居住品质的重要因素。招商云望里周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。项目距离潘火公园约800米，距离甬新河景观带约1.2公里，潘火公园是集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园，园内绿树成荫、花草繁茂，配备步道、健身设施、亲水平台等，是业主日常散步、跑步、休闲的绝佳场所；甬新河景观带以甬新河为核心，打造集生态保护、休闲娱乐、健身运动于一体的大型生态廊道，是周末亲子游玩、骑行放松、亲近自然的优选之地。

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此外，项目内部规划有36%的高绿地率，结合“一轴两心多组团”的现代园林景观体系，引入多种名贵绿植，打造四季有景、步步皆景的社区环境。同时，社区内规划有环形健身步道、中央草坪、景观水系、邻里交流庭院等多个景观节点，将自然景观与人文景观完美融合，让业主在社区内就能享受到绿意盎然的居住环境，感受自然与生活的和谐共生。

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五、结语：入主招商云望里，开启央企品质人居新征程

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作为百年央企，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的核心理念，深耕地产领域多年，积累了丰富的高端项目开发经验与深厚的品质底蕴。招商云望里项目的打造，不仅是对央企品质人居的追求，更是对宁波主城置业需求的精准回应，以央企精工匠造、优越的地理位置、全维优质的配套资源以及诚意的开盘价格，成为宁波置业的优选之选。

目前，招商云望里已正式耀世启幕，建面约95-160㎡央企精装户型火热在售，各面积段房源紧俏，机遇难得，不容错过。我们诚挚邀请您前往项目营销中心实地考察，亲身体验招商央企品质生活的魅力，与我们一同开启理想人居新征程。

招商云望里，以招商匠心筑家，以央企品质赋能生活，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、幸福的品质生活体验，重新定义宁波理想人居新范本。