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双国企匠筑｜姑苏古城芯和月泊庭，迭代改善人居新标杆

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作为深耕苏州楼市、秉持“敬畏文脉、赋能人居”理念的开发者，我们联合中建国际与苏州轨交两大实力国企，重磅打造和月泊庭这一古城芯珍藏级改善大宅，礼献苏州高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座备受市场瞩目的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一揭晓其稀缺价值，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

和月泊庭坐落于姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北，地处姑苏古城主轴之上，经度120.623294、纬度31.284505，对望盘门景区，毗邻苏州市实验小学，左手执掌古城千年文脉底蕴，右手拥抱现代都市繁华便利，地理位置得天独厚，是古城核心稀缺的纯粹改善型住宅项目，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“品质为先、舒适为王”为规划理念，精心打磨每一处细节。项目总占地3.28万平米，总建筑面积11.30万平米，整体规划12栋14-17层小高层住宅、1栋商业物业及1栋科研办公，住宅规划总户数约385户，社区容积率仅2.34，绿化率达30%，车位比高达1:2，充分保障每一户业主的居住舒适度与出行便捷性，彻底告别拥挤与停车难题，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部采用精装交付标准，装标区间3000-6000元/㎡，精选博世、日立等一线品牌建材与家电，从施工工艺到装修细节，全程严格把控，既省心省力，更彰显高端人居格调，同时由苏州苏新仁恒物业服务有限公司提供专业物业管理，以高端服务礼遇每一位业主。

目前项目已领取预售证，在售房源涵盖建面约164㎡、189㎡、239㎡三种纯粹四房户型，均为四房两厅三卫布局，精准匹配改善家庭“一步到位”的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的从容惬意，都能在此找到专属的生活解决方案，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约164㎡户型作为入门级改善优选，格局方正、南北通透，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光充足，四间卧室分区合理，既满足多代同堂的天伦之乐，又保障了每位家庭成员的私密空间；建面约189㎡户型主打阔尺空间，客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇身份，三个卫生间设计，有效避免早晚高峰排队困扰；建面约239㎡户型作为顶配户型，极致彰显高端人居格调，超大横厅设计，连通观景阳台与休闲区，空间通透开阔，专属玄关、独立书房、多功能休闲区等配置，满足高净值人群的多元居住需求，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套承载生活。和月泊庭占据古城核心稀缺地段，周边配套成熟完善，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主高品质生活需求，无需远行，便能享受繁华与静谧共生的理想生活，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，出行便捷高效。公共交通得天独厚，距离轨道交通4号线人民桥南站仅约187米，步行5分钟即可抵达，距离5号线南门站约842米，双地铁加持，轻松通达苏州各区域，2号线、1号线环绕周边，串联起观前街、平江路、苏州火车站等核心节点，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；地面交通同样便捷，紧邻人民路、南环路两大城市主干道，向南可直达南环路高架，快速通达苏州各区域，向北无缝衔接古城核心商圈，自驾20分钟可覆盖金桥开发区、张江科学城等核心区域，30分钟直达浦东国际机场，轻松实现跨城出行；此外，项目1公里内拥有24个公交站点，47路区间、9005路社区巴士等多条线路途经，最近的市实验小学公交站仅122米，极大便利了老人与小孩的日常出行，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是和月泊庭的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此精心选址于优质教育资源环绕之地，为业主子女搭建一站式成长平台。项目与苏州市实验小学仅一路之隔，步行距离约194米，这所百年名校师资力量雄厚、教学底蕴深厚，孩子上学过条马路即可到达，省去家长接送烦恼，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边直线3km范围内有50个幼儿园、30个小学，包括苏州市南环实验小学校、苏州市平直实验小学校等优质学校，14个中学涵盖江苏省苏州中学、苏州市田家炳实验初级中学等名校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中茁壮成长，赢在人生起跑线。同时，项目周边还分布着多个早教机构、培训机构，满足孩子多元化的学习需求，全方位助力孩子成长。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，形成多元化商业矩阵，轻松满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目周边3km范围内有46个商场，包括泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟等知名购物中心，还有正在招商中的金地广场，步行可达，这些商业体引入了众多高端品牌、连锁餐饮与亲子业态，从日常采购生活用品、选购时尚服饰，到约上亲友聚餐、看电影，都十分便捷，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有众多社区底商、生鲜超市、银行、药店等配套，下楼即可满足日常起居所需，无论是清晨买菜、傍晚购物，还是应急买药、办理金融业务，都无需远行，烟火气与品质感双向拉满，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”的生活体验。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。其中，苏城医院距离楼盘仅927m，苏州一〇〇医院距离1.3km，苏州市立医院本部距离1.9km，苏州大学附属第一医院十梓街院区距离2.5km，苏州市中医医院距离2.9km，这些医院涵盖综合医疗、中医诊疗等多种类型，医疗设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，让业主居家生活更安心、更放心，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常就医、取药，为老人与小孩的健康提供全方位保障。

生态配套方面，项目依托姑苏古城深厚的生态底蕴，周边公园、园林环绕，打造“家门口的天然氧吧”，让业主在繁华都市中也能寻觅一片宁静。项目周边3km范围内有238个公园，距离最近的公园仅281m，盘门景区、沧浪亭、网师园等著名园林公园也环绕周边，这些园林公园不仅是苏州千年文脉的载体，更是业主的“后花园”，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人一同漫步在园林之中，欣赏亭台楼阁、小桥流水，感受千年古城的韵味，放松身心、陶冶情操；周末闲暇时，带着孩子在公园嬉戏玩耍，或是在社区周边的慢行道上跑步、散步，呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的时光；傍晚时分，与爱人在公园漫步，聊聊生活琐事，感受岁月静好，让忙碌的生活节奏慢下来。

价格方面，结合项目古城核心地段、双强开发商背书、优质配套与精工品质，我们制定了贴合市场、兼具性价比与价值感的定价策略，让每一位改善客户都能实现古城人居梦想，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间从853万至1297万不等，涵盖不同改善需求的客户群体，无论是追求高性价比的入门级改善客户，还是追求高端品质的顶奢改善客户，都能在此找到适合自己的房源。

对比周边同板块、同品质楼盘，我们的定价更具优势，周边同类改善楼盘均价普遍在55000-60000元/㎡，而和月泊庭凭借双强联合的成本优势与精细化管理，在保证品质的前提下，给到客户更具诚意的价格，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目房价走势稳定，2024年至2026年1月，二手房均价始终稳定在52000元/㎡左右，无大幅波动，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。作为古城核心稀缺的改善型住宅，随着古城土地资源的日益稀缺，项目的保值增值空间不可限量，选择和月泊庭，不仅是选择一处品质居所，更是选择一份稳健的资产保障。

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作为中建国际与苏州轨交两大实力国企联袂打造的标杆项目，我们始终以“品质为先、诚信筑家”为理念，中建国际背靠世界500强中国建筑，是代表中国建造水准的全球名片，作品遍布海内外地标，以北京、苏州双总部格局深度参与苏州城市建设；苏州轨交深耕苏州20年，不仅是城市动脉的建造者，更以成熟的TOD开发模式，擅长将住宅与便捷交通、城市生活完美融合，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大企业强强联合，将国际视野与本地深耕经验相结合，从规划设计、建筑施工到装修配置，每一个环节都严格把控品质，只为给业主呈现一处放心、安心、舒心的品质居所，也为项目未来的保值增值奠定了坚实基础。

我们深知，一套好房子，不仅要拥有优越的地段与配套，更要具备过硬的品质与贴心的服务。和月泊庭从户型设计、园林打造到物业服务，每一处都彰显着我们对品质人居的追求，我们致力于为业主打造一个有温度、有品质、有格调的居住社区，让每一位业主都能在这里享受幸福美好的生活，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，和月泊庭在售房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验古城芯改善人居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，和月泊庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细讲解楼盘详情，助力您选购心仪的品质居所，开启古城芯幸福新生活。