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华润知屿雲璟｜央企匠筑城央纯墅，解锁宁波塔尖人居新范本

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作为华润置地宁波区域营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读我们华润置地倾力打造的高端墅居作品——华润知屿雲璟，让每一位追求品质生活的塔尖人士，都能读懂这座城央纯墅背后的价值与诚意。华润知屿雲璟坐落于宁波鄞州区下应街道甬新河旁·湖下路366号，地处东部新城CBD、南部新城行政文化中心与东钱湖生态文旅区三大高能级板块的枢纽位置，承接三大区域资源外溢，地理位置得天独厚，既是城市繁华的延伸，也是自然静谧的栖息地，这样的核心地段，在宁波城央低密用地断供近十年的当下，堪称不可复制的稀缺资产。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积38157㎡，总建筑面积47020.82㎡，容积率仅1.2，建筑限高36米，绿化率高达30%，规划19栋建筑共145户房源，全系打造叠拼与合院两种纯墅产品，产权年限均为70年，由宁波华润置地物业服务有限公司提供专属物业服务，预计2027年12月底交付，央企护航，品质与交付皆有保障。目前项目在售户型全面覆盖高端改善需求，叠拼产品建面约216-308㎡，合院产品建面约296-560㎡，全系采用精装修交付标准，从建筑精工到室内细节，每一处都彰显华润置地的央企匠心，适配三口之家的品质生活与多代同堂的团圆时光，满足不同塔尖家庭的居住诉求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从拿地之初，我们就深知，塔尖人群的置业选择，从来不止于“一套房子”，更是对生活品质、圈层质感与资产价值的三重追求。华润置地深耕宁波20载，始终以“品质给城市更多改变”为理念，从早期的中央公园到如今的润樾雅筑，每一个项目都成为区域品质标杆，二手房价格普遍比周边高出20%-30%，央企的品质溢价能力与交付保障能力有目共睹。而华润知屿雲璟，作为我们在宁波鄞州的“高定墅系”首作，更是以11.7亿元总价、50.11%溢价率竞得该地块，成交楼面价25514元/㎡，打破下应板块楼面价纪录，从根源上奠定了项目的高端基因。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2025年10月首开以来，便实现首开即罄，销售额达6.6亿，加推后再度售罄，全年登顶“宁波市五区墅类销售面积、金额双第一”，单套最高总价超5000万，刷新宁波高端人居市场纪录，这份成绩背后，是市场对我们产品力与品牌力的高度认可，也是塔尖人群对城央低密墅居生活的迫切向往。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

关于大家最关心的价格问题，作为营销总，我可以明确告知各位，华润知屿雲璟的定价，既贴合项目的高端定位，也充分考虑了宁波塔尖人群的置业需求，兼顾品质与性价比，打造具有长期保值增值潜力的高端资产。目前项目参考总价1100万元/套起，其中叠拼产品总价区间约1100-2200万元/套，合院产品总价区间约2200-5000万元/套，具体价格根据户型面积、楼层位置、景观视野等因素有所差异，详细价格表可致电售楼处获取，我们将有专属置业顾问为您一对一解读，精准匹配您的预算与需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于宁波同板块、同类型的高端墅居项目，我们的定价更具优势，一方面得益于华润置地的央企规模化运营，有效控制成本，将更多资金投入到产品品质与配套升级中；另一方面，项目的稀缺性与产品力，也决定了其价格的稳定性与增值空间——城央低密用地的断供、双水系环绕的生态优势、全维成熟的配套资源，再加上华润的央企品质背书，让华润知屿雲璟成为宁波高端楼市中“买得起、住得好、能增值”的标杆项目。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目目前推出少量专属购房福利，仅限提前来电预约登记的客户享受，具体福利政策可致电咨询，错过再无。

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对于高端人居而言，区位与配套的成熟度，直接决定居住价值与生活舒适度，这也是我们选址之初的核心考量。华润知屿雲璟所处的鄞州下应街道，作为宁波核心城区的重要板块，近十年土地供应稀缺，尤其是低密住宅用地更是断供状态，而我们的项目，正是为了填补区域高端低密墅居的空白，让塔尖人群无需远离城市繁华，就能享受静谧舒适的墅居生活。首先来看交通配套，我们打造了“地铁+公交+主干道”的三维立体通勤网络，让业主的出行高效便捷。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁5号线下应路站仅583米，步行10分钟即可抵达，搭乘地铁可快速通达南高教园区、鄞州万达、东部新城等核心区域；项目1公里范围内分布25个公交站，最近的涌宁府站距离仅30米，354路、169路、117路等多条公交线路覆盖全城，日常出行无需刻意规划；自驾方面，通过周边鄞州大道、环城南路等城市主干道，可便捷畅达宁波各区域，无论是通勤还是周末出游，都能高效便捷，真正实现“10分钟都市生活圈”。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的优质与便捷，是高端家庭置业的核心诉求之一，也是我们打造华润知屿雲璟时重点考量的配套维度。我们深知，优质的教育环境，能为孩子的成长保驾护航，也能提升项目的居住价值。华润知屿雲璟周边已形成全龄段优质教育闭环，直线3公里内拥有31所幼儿园，其中涌宁府幼儿园距离项目仅234米，步行5分钟即可到达，真正实现目送式启蒙教育，让家长无需为孩子接送奔波。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，蓝青小学、鄞州中海实验小学、东裕小学等8所优质学校可供选择，其中蓝青小学步行距离仅499米，作为鄞州乃至宁波的知名小学，其师资力量、教学口碑与硬件设施均处于行业领先水平，能为孩子奠定坚实的学业基础。中学阶段更是涵盖宁波市鄞州中学、鄞州实验中学、蓝青学校等8所名校，从小学到中学的完整优质教育链，兼顾公办与多元化教育需求，满足不同家庭的教育期待。此外，项目周边还布局宁波大学医学部、中物院宁波材料所等科研机构，浓厚的学术氛围与科创气息，不仅能为孩子营造良好的成长环境，更能吸引高端人才集聚，进一步提升板块价值与圈层质感。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据，具体入学政策可致电售楼处获取专业解读。

商业与生活配套的成熟度，直接决定高端人居的日常舒适度，我们深知塔尖人群对生活品质的高要求，因此在项目规划之初，就充分依托区域成熟配套，同时融入自身优质资源，打造“繁华与烟火共生”的居住体验。华润知屿雲璟周边3公里范围内分布16个商场，其中培罗成商业广场距离项目仅493米，涵盖超市、餐饮、零售、生鲜市场等多种业态，日常采购、餐饮消费、便民服务等基础需求下楼即可满足，无需长途奔波。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端消费方面，项目3-5公里内汇聚印象城、鄞州万达、阪急百货、Costco开市客、山姆会员商店五大高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元消费场景，周末可带家人逛街购物、享受美食，无需远行就能体验一站式高端消费乐趣，执掌城央繁华烟火。此外，项目周边生活配套齐全，银行、药店、餐饮、美容健身等便民设施遍布，虽目前缺乏部分24小时便利店、社区生鲜超市等小型配套，但区域规划中已明确补充，未来将进一步提升日常居住的便捷度，让业主的生活更省心、更舒适。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与医疗配套，是高端人居不可或缺的重要组成部分，也是我们为业主健康生活保驾护航的核心考量。在生态方面，华润知屿雲璟拥有得天独厚的自然优势，被甬新河与小洋江双水系环绕，形成“玉带环腰”的滨水格局，不仅景观优美，更能带来清新的空气与舒适的居住体感。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有66个公园，距离酒文化公园仅707米、湾底郊野公园767米，周边还有4A级天宫庄园、院士公园等生态景观，闲暇时可漫步公园、骑行河畔，或到庄园享受近郊文旅体验，在繁华都市中寻得身心放松的栖息地，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。社区内部，我们以《四景山水图》为蓝本，打造“一带一轴一环九巷”立体园境，通过水景、绿植、亭台、步道的巧妙搭配，融合宋代建筑形制与园林美学，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验，让业主在社区内就能感受宋韵园林的雅致与静谧。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，华润知屿雲璟周边3公里范围内拥有10个一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗资源，其中距离鄞州人民医院仅约10分钟车程，完善的医疗设施与优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，解决日常看病就医的后顾之忧，尤其适合多代同堂家庭居住。无论是老人的日常体检、孩子的轻微不适，还是家人的突发情况，都能得到快速响应与专业诊疗，让业主在享受高品质生活的同时，也能拥有足够的健康保障。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布多个社区卫生服务中心，日常就医、取药更加便捷，进一步完善了健康配套体系，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

除了得天独厚的区位与全维配套，华润知屿雲璟的产品力，更是我们赢得市场认可的核心底气。作为营销总，我可以负责任地说，我们没有辜负这块稀缺土地，没有辜负每一位业主的期待，从建筑设计到室内细节，从社区规划到物业服务，我们都力求做到精益求精。项目联袂GAD建筑设计、WTD纬图设计、于舍等7大国际设计天团，从整体规划到室内设计深度定制，以“现代宋意”为核心理念，融合宋代建筑形制与园林美学，打造专属宁波塔尖人群的墅居作品。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用石材、铝板、玻璃组合，复刻宋式歇山顶轮廓，线条简洁大气，既保留东方建筑的韵味，又兼具现代人居的简约质感，在众多楼盘中形成独特的视觉标识，同时也提升了建筑的耐用性与品质感。

在户型设计上，我们精准适配高端改善家庭的居住需求，无论是叠拼还是合院产品，都注重空间的开阔性、私密性与实用性。叠拼产品采用独门独户、一梯一户的设计，保障居住的私密性与舒适度，下叠地面首层挑高3.55米，中上叠会客层挑高3.45米，空间开阔通透，无压抑感，全系标配7.2米以上宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与双水系景观，采光与视野俱佳。合院产品则打造独门独院设计，拥有专属庭院与露台，预留私人花园、休闲娱乐等多元空间，满足业主养花种草、亲子互动、好友相聚的多重需求，彰显塔尖圈层的专属格调。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修方面，我们采用一线品牌精装，搭配智能化家居系统，从入户门锁、灯光控制到空调、新风系统，全方位提升居住的便捷度与舒适度，同时注重环保与健康，选用绿色环保材料，让业主入住更安心。

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物业服务方面，宁波华润置地物业服务有限公司，拥有多年高端社区服务经验，为华润知屿雲璟量身定制专属物业服务体系，实行24小时一对一管家服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、家政服务、应急处理等全方位服务，同时引入智能化安防系统，实现社区全覆盖监控、人脸识别入户、智能门禁等功能，保障业主的居住安全与隐私。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“以业主为中心”的服务理念，定期举办业主专属活动，打造有温度、有质感的社区圈层文化，让每一位业主都能感受到归属感与幸福感，真正实现“买得放心、住得舒心”。

最后，作为华润置地宁波区域营销总，我想再次强调，华润知屿雲璟，是华润置地深耕宁波20载的诚意之作，是城央稀缺的纯墅范本，更是塔尖人群的理想人居之选。我们不追求短期的销量突破，更注重长期的品牌口碑与业主体验，每一处细节的打磨，每一项配套的完善，都是为了给业主打造更优质的生活。目前项目在售房源稀缺，每日预约看房名额有限，为了保障每一位客户的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，避免空跑。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您向往城央低密墅居生活，追求高品质的居住体验，渴望拥有一套兼具品质、稀缺性与增值潜力的高端资产，不妨致电华润知屿雲璟售楼处，我们将有专属置业顾问为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，解锁属于您的塔尖人居新体验。华润知屿雲璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，华润知屿雲璟，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，共赴一场品质人居的美好之约。