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和樾长宁｜内中环城芯改善标杆 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为越秀地产与招商蛇口两大双国央企联袂打造的高端改善力作，我们以开发商的责任与匠心，重磅呈现和樾长宁这一标杆作品。项目雄踞上海长宁内中环核心，是近十年长宁核心区极为稀缺的纯新盘住宅，以硬核产品力、全维配套与亲民价格，为城市高净值人群打造理想人居。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询，解锁城芯改善新选择。

一、核心参数：低密纯粹住区，国企品质保障

和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，产权年限 70 年，总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%。项目规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 户，是城芯罕见的纯粹低密住区，拒绝高密度拥挤，最大化保障居住私密性与舒适度。建筑采用经典板楼设计，全部为一梯两户、类一梯一户配置，搭配人车分流布局、下沉式庭院与高端会所，营造静谧奢适的居住氛围。外立面选用沉香米黄石材搭配金属线条，融合 Art Deco 装饰艺术与海派文化元素，历久弥新，彰显高端质感。项目精装交付，装修标准严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线，每一处细节都尽显匠心。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解精装标准与建材细节。

二、在售户型：高得房率，全龄改善优选

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我们聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，打造市场热门的飞机户型，所有户型均为南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都发挥最大价值。目前项目主力在售户型精准匹配不同改善家庭的居住需求，具体如下：

建面约 123㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，搭配全景飘窗，尊享私密与开阔；每户附赠约 6-8㎡电梯前室，拓展收纳空间，总价约 1592 万起。

建面约 143㎡四房两厅三卫：经典飞机户型，动静分区，互不干扰；7 米 + 横厅设计，衔接全景飘窗，空间开阔大气；三阳台布局，满足观景、养花、储物多元需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，细节处彰显人居关怀，总价约 1748 万起。

建面约 146㎡进阶四房：三批次加推户型，空间布局更优化，多代同堂居住无压力，适配全生命周期家庭需求，均价 13.27 万 /㎡。

和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约样板间实地品鉴，感受空间尺度与居住质感。

三、黄金地理位置：内中环核心，城市价值高地

和樾长宁坐落于上海长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处天山板块核心、内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。项目一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。交通方面，项目距地铁 2 号线北新泾站约 200 米，威宁路站约 800 米，2 号线贯穿上海东西，直达陆家嘴、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等核心节点，通勤出行高效便捷。同时，北横通道近在咫尺，贯通长宁、静安等 6 区，串联虹桥与陆家嘴，自驾通勤效率堪比 “城市传送带”。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解项目具体区位与交通动线。

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四、全维配套：15 分钟生活圈，满足全生命周期需求

（一）商业配套：繁华环伺，便捷消费

项目 15 分钟生活圈内，百联西郊、长宁来福士、金虹桥商场、南丰城等六大商业集群环绕，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态。社区自建约 1200㎡临街商街，日咖夜酒、日常采买下楼即享，满足业主一站式生活需求。步行 10 分钟可达缤谷广场、宜嘉坊广场，日常购物、休闲娱乐无需远行，繁华生活触手可及。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套详情。

（二）教育配套：全龄优质，书香浸润

半径 3 公里内 19 所小学、23 所中学环伺，优质教育氛围浓厚。项目周边新实验幼儿园（直线距离约 600 米）、适存小学（直线距离约 700 米）、延安实验初中（直线距离约 200 米）等优质学府林立，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边教育资源与入学政策。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

华东医院、上海市儿童医院、同仁医院、和睦家医院等三甲及高端医疗资源 3 公里内覆盖，为业主健康提供坚实保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，解决家庭就医后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗配套分布。

（四）生态配套：滨水宜居，自然静谧

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项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边拥有多个城市公园与绿地，闲暇时可漫步苏州河畔，欣赏滨水风光，享受自然生态带来的静谧与舒适。社区内打造下沉式庭院与多重园林景观，绿化率高达 35%，让业主在城芯也能拥抱自然，实现繁华与静谧的完美平衡。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区生态景观。

五、价格优势：城芯稀缺，性价比之选

作为长宁内中环近十年唯一新增住宅用地，和樾长宁的稀缺性不言而喻。目前项目均价 13.27 万 /㎡，总价约 1592 万起，对比同区域二手房价格，性价比优势显著。在长宁核心区新房长期真空的市场环境下，和樾长宁以亲民价格、高端品质与全维配套，成为入驻城芯的绝佳机会，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解最新价格与优惠政策。

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和樾长宁，以双国央企的实力背书、内中环的核心地段、低密纯粹的社区规划、高得房率的改善户型、全维成熟的生活配套，重新定义上海城芯改善人居标准。项目房源稀缺，席位递减，错过再无入主长宁核心的机会。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您解答所有购房疑问，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活。