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内环旁玖系标杆｜上海中海环宇玖章，真如芯改善人居范本，恭迎预约品鉴

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作为深耕上海普陀真如超8年、累计投入超400亿元的实力开发商，中海地产以顶级“玖系”基因，匠筑中海环宇玖章，为内环旁改善家庭敬献高品质人居答卷。中海环宇玖章坐落于上海普陀真如城市副中心核心，府村路和礼泉路交叉口西北200米处，距内环直线仅约1公里，占位城市发展黄金节点，兼具成熟烟火气与320万方宏大规划红利。项目规划占地34340.46平方米，总户数631户，规划停车位776个，完全满足业主停车需求，整体打造高品质纯住宅社区，全部首层架空设计，搭配超250米中央绿轴与约2000方高定玖序会所，居住舒适度拉满。目前项目在售户型涵盖建面约123-176㎡3-4房，精准适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，户型设计遵循“大面宽、短进深、高实得”的原则，实得率高达90%+，其中125㎡王牌户型实得率超95%，每一寸空间都尽显豪宅尺度与实用价值。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海环宇玖章自入市以来，便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注，56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，成为真如板块“现象级红盘”。这份热度的背后，是中海地产的品牌实力加持，更是项目地段、产品、配套的全面赋能。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中海“玖系”首个新规后豪宅，项目由天华、CCD、梁志天等豪宅天团联袂执笔，在立面、公区及生活配套等维度实现“跨越式升级”，已然成为定鼎普陀的豪宅新标杆，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都备受市场认可。

价格优势凸显，同环线性价比之王，抢占内环旁价值洼地

对于改善型购房者而言，价格与价值的匹配度，是置业决策的核心考量。中海环宇玖章立足内环旁核心地段，依托真如板块的发展红利，给出了极具竞争力的价格，首开均价仅11.8万/㎡，成为同环线内不可多得的价值洼地，真正实现“用洼地价，享豪宅级配套与品质”。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比同环线其他板块，中海环宇玖章的价格优势一目了然：大宁新房整盘均价14.68万/㎡，天山新房均价13.68万/㎡，后滩13.67万/㎡，而世博、徐汇滨江等板块房价已奔向20万/㎡，中海环宇玖章每平米差价最高可达8万+，一套144㎡的四房，相比同环线竞品可节省近千万购房成本，大大降低了内环旁改善置业的门槛。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了与同环线竞品的价格优势，中海环宇玖章与周边标杆次新小区相比，同样具备极高的性价比。周边宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与中海环宇玖章均价相近，但中海环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。更值得一提的是，项目周边新规前128㎡户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上；而中海环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压同级，大部分户型总价控制在1500万以内，形成明显的户型价值倒挂，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售户型均支持商业贷款、公积金贷款等多种购房方式，灵活的付款政策的，进一步降低了置业门槛，助力更多改善家庭轻松扎根内环旁，抢占城市发展红利。

全维配套醇熟兑现，无需等待，入住即享繁华生活

中海环宇玖章的核心竞争力，不仅在于极具优势的价格，更在于其无可复制的全维醇熟配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态，每一项都精准匹配改善家庭的高品质生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：五轨交汇+三大主干道，半小时畅达全市核心

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交通的便捷度，直接决定居住的幸福感。中海环宇玖章依托真如板块的交通优势，打造五轨交汇的立体交通网络，周边1公里内覆盖7、11、14、15、20号线（在建）五条地铁，步行约500米即达14号线真光路站，4站直达静安寺，5站到中山公园，7站抵达人民广场，半小时内畅达全市核心商圈与办公集群，轻松满足业主日常通勤与出行需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻内环、中环、北横通道三大主干道，通过曹杨路、武宁路隧道可直达静安核心，真华南路贯通后更实现南北大贯通，高效规避拥堵，无论是前往陆家嘴、后滩、前滩，还是徐汇滨江等热门区域，都十分便捷。此外，项目周边直线1公里内有15个公交站，距离最近的棉花仓库站仅339米，多条公交线路接驳全城，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅行无阻”。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：百万方商业集群，高端与烟火气兼具

商业配套的完善程度，是衡量人居品质的重要标准。中海环宇玖章所处的真如板块，目前已形成约64万方商业体量，比肩静安寺、徐家汇，未来随着真如之心、京东商业等配套落地，商业总体量将突破100万方，能级将比肩内环核心商圈，业主将直接享受商圈升级带来的价值红利。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划约16万方综合体，融入高端住宅、公园与自持商业，拟引入鸿寿坊同款仓廪市集，以“日咖夜酒”为特色，规划引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，下楼即可拥抱高阶烟火气，生鲜采购、日常购物、休闲小聚等需求，无需远行即可轻松满足。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目距离上海真如环宇城MAX、山姆会员商店仅10分钟车程，其中真如环宇城MAX作为上海商场体量排名前5的商业体，2024年客流量达2500万人次，首店增量位居全市第二，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，满足业主品质购物与休闲娱乐需求；周边还有创新里、高尚领域、品尊国际等多个商业体环绕，形成全方位、多层次的商业矩阵，让业主随时随地享受繁华便捷的生活。

教育配套：全龄优质学府环绕，护航孩子精英成长

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。中海环宇玖章周边教育资源密集，3公里范围内覆盖97所幼儿园、28所小学及40所中学，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长无需为择校问题奔波。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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其中，中福会托儿所作为沪上“天花板”级幼儿园，为孩子提供顶级启蒙教育；华二普陀2024年清北复交录取率达29.4%，曹杨二中东校一本率高达85%，还有在建的上师大附属第四学校，以及真如第三小学、普陀区洵阳路小学岚西校区、晋元高级中学等优质学府环绕，这些学校均为区域内口碑良好、教学质量稳定的优质学府，浓厚的教育氛围，助力孩子从小养成良好的学习习惯，稳步迈向精英之路。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 预约到访即可近距离考察周边学府，解锁书香人居密码。

医疗与生态配套：双重加持，赋能健康品质生活

医疗配套的完善程度，直接关系到居住的安全感。中海环宇玖章周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有18个一级及以上医院，其中包括上海市普陀区中心医院、上海市同济医院两所三甲医院，以及普陀区康复医院、同济口腔等专业医疗机构。上海市同济医院距离楼盘仅1.8km，普陀区中心医院距离2.1km，均为区域内核心医疗资源，科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭，便捷的医疗资源可及时应对各类健康需求，居住更安心。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态方面，项目致力于打造“城绿共生”的居住环境，真如板块每平方公里约1.14个公园，是全市平均密度的十倍，项目南侧将代建近4000㎡的街心公园，与小区无缝衔接，相当于为业主打造了专属的“私家后花园”，未来散步、遛娃、健身无需远行，下楼即可融入自然，享受鲜氧生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里范围内还有91个公园，距离最近的公园仅729米，同时紧邻21.5万方真如绿廊、近8万方真如翠谷生态园林，推窗见绿、出门入园，让生活在繁华之外，更添一份自然与惬意。此外，真如海心剧院已投入使用，业主可随时享受高品质的文化演出，丰富精神文化生活。

品牌实力护航，玖系品质兑现，定义改善人居新高度

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中海地产作为国内顶级房企，深耕地产行业多年，始终以“匠心筑家”为理念，打造了众多标杆项目，交付口碑良好，工程质量有保障。此次打造中海环宇玖章，更是倾注全力，以“玖系”顶级标准，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主带来更优质的居住体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目首开即推社区中央8#央景楼王，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米，最大约200米开阔尺度，确保了充足的日照时长，即便是低楼层房源，累计日照时长也能达到3小时以上，私密性与舒适度拉满。在售的建面约123-176㎡3-4房，每一款户型都经过精心打磨，约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值，其中144㎡户型的南向视野超200米无遮挡，定义塔尖生活；125㎡户型更是做到四面宽朝南，实得率超95%，空间媲美常规140㎡户型，堪称改善户型天花板。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚信，好的产品终将赢得市场的认可。中海环宇玖章，集核心地段、全维配套、优势价格、顶级品质于一体，既是内环旁改善家庭的理想居所，也是抢占城市价值红利的绝佳选择。目前项目火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位尊贵客户莅临品鉴，亲身感受中海环宇玖章的豪宅魅力与生活质感。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记