康定壹拾玖(售楼处)网站 - 康定壹拾玖销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

老静安核心收官之作｜康定壹拾玖，以央企匠心，定义高端人居新标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为康定壹拾玖的营销总，今天我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这个占据老静安核心腹地、备受高端改善人群追捧的标杆楼盘——从项目核心参数、在售户型，到黄金区位、成熟配套，再到极具竞争力的价格体系，每一处细节都承载着我们打造高端人居的初心，也藏着老静安最后一批新房豪宅的稀缺价值。首先，先为大家梳理项目的核心基础信息：康定壹拾玖由央企招商蛇口倾力打造，坐落于静安区康定路1119号，地处曹家渡板块核心，东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路，是老静安土地开发趋近饱和背景下，难得的纯住宅高端项目。项目总占地面积18501.78㎡，总建筑面积80397㎡，容积率2.68，绿化率35%，规划5栋14至25层高层住宅，总户数324户，停车位394个，车位配比达1:1.4，充分满足高端家庭的停车需求，物业公司为悦宁物业，物业费12.8元/㎡/月，以精细化服务守护业主品质生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于收官加推阶段，在售户型覆盖建面约120-238㎡全龄改善户型，涵盖120㎡、124㎡三房，176㎡、177㎡、183㎡、193㎡四房，以及208㎡、238㎡五房，精准适配高端改善、终极改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足的设计原则，得房率最高可达80%，部分户型南向飘窗可作为附赠面积，进一步提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，康定壹拾玖的稀缺性堪称“独一档”——老静安作为上海的“心脏地带”，汇聚了百年人文底蕴与顶级城市资源，土地开发早已趋近饱和，近年来几乎没有新增住宅用地，核心区的新房豪宅堪称“卖一套少一套”，而康定壹拾玖恰好占据老静安核心腹地，步行可达静安寺商圈，是普通人抢占老静安核心豪宅的最后一次机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通配套十分便捷，周边500米范围内坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，步行仅需5分钟左右即可抵达地铁站，乘坐14号线可无缝换乘2、7、12等多条地铁线路，1站可达静安寺，10分钟内可直达南京西路等核心商圈，20分钟内可覆盖陆家嘴、外滩等高端商务区，同时紧邻延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等重要市级干道，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效通达全城，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我始终坚信，真正的高端楼盘，不仅要有稀缺的区位，更要有能匹配高端人群需求的成熟配套，而康定壹拾玖的配套完善度，在整个老静安乃至上海高端楼市中，都极具竞争力。首先是商业配套，项目与老牌静安寺商圈仅有约1.5km，一站地铁可达，甚至散步即可抵达，周边商业氛围相当成熟，KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等知名商业体扎堆环绕，国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等业态一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请、周末休闲，都能一站式满足，无需奔波远方。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边环绕着20余家黑珍珠餐厅，从高端日料到中式宴请，从网红打卡到家庭聚餐，下楼就能享受顶级美食体验，完美契合高端人群的生活格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，老静安的优质教育资源本就十分集中，而康定壹拾玖更是占据了核心教育红利，周边3km内拥有84所幼儿园、41所小学、39所中学，其中全市公办头牌的一师附小距离项目仅约600米，还有诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西小学、市西中学、同济附属七一中学、包玉刚实验小学、市三女中等多所优质学校环绕，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波，也为孩子的成长奠定坚实基础。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准，但项目周边的优质教育氛围，无疑是高端改善家庭的重要加分项。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套关乎家人的健康保障，也是高端人群购房时的核心考量之一，康定壹拾玖周边医疗资源堪称顶级，复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等多家知名三甲医院环绕，同时周边3km内还有138个医疗机构，包括静安区曹家渡街道社区卫生服务中心社区康复站、普陀区妇女儿童保健所等，从日常体检、常见疾病诊疗，到重大疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务，全方位守护家人的健康安全，让业主居住更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有多个城市公园和文化场馆，包括上海五星级公园——中山公园，以及新会花园、长寿公园、曹家渡花园等，闲暇时带着家人散步、赏景，感受老静安的人文底蕴与自然静谧，在繁华都市中寻得一片心灵栖息地，提升居住幸福感。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部的成熟配套，项目自身的产品打造也极具匠心，作为央企招商蛇口倾力打造的高端标杆项目，我们特邀GAD、日清、DIA丹健三大顶尖设计团队联手，从建筑立面到园林景观，从户型设计到细节打磨，每一处都精益求精。建筑立面采用现代简约风格，搭配高端铝板（部分看似石材实则铝板，有褶皱感，追求丝绸质感）与玻璃幕墙，线条流畅、质感十足，既保留了老静安的人文底蕴，又融入了现代豪宅的时尚格调，同时邀请关汝权团队设计灯光系统，夜晚灯光亮起时，建筑更具辨识度，成为老静安核心区的一道独特风景线。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，由日清设计团队创始人张毅打造柔式庭院，融合东方美学与现代生态设计理念，规划了“九曲花街”、超长水系中轴景观、超宽宅间花园等多个景观节点，绿植搭配讲究，既有高大的乔木，也有低矮的灌木、花卉，还有蜿蜒的步道、休憩的凉亭，同时配备休闲健身区、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部还打造了约3000㎡高端会所，其中包含1800㎡下沉式会所和1200㎡泛会所，配备室内恒温泳池（8×25米）、健身中心、休闲洽谈区等设施，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间，进一步提升居住的舒适度与格调。同时，项目一楼设置6米挑高架空层大堂，二楼起售，采用类一梯一户设计，电梯厅私密入户，保障业主的私密性与尊崇感；车库采用石材吊顶（安第斯雪景石材等，升级自星空顶），拼花致敬凡尔赛宫廊道，吊顶同款和平饭店，融入老上海元素，细节之处尽显高端质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准方面，项目采用全装修交付，拍地要求集采价不低于5000元/平，硬装所见即所得，配备大金中央空调、百朗新风系统、地暖与空调两联供，厨电多为嘉格纳200系列，细节之处彰显品质，让业主无需额外装修，省心省力，即可入住高端品质居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

接下来，作为营销总，我将为大家详细解读大家最关心的价格体系——康定壹拾玖目前均价定格为171800元/平方米，总价区间为1617-3303万元/套，其中二楼房源起价约1870万元，这个价格在老静安核心区的高端豪宅中，性价比堪称稀缺。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，老静安核心区的二手房溢价早已居高不下，同板块内的高端二手房均价普遍在18-20万/㎡，而康定壹拾玖作为新房，不仅拥有更完善的配套、更优质的产品、更崭新的居住环境，均价还低于同板块二手房，无论是对于自住的高端改善家庭，还是对于看重资产保值增值的投资者，都极具吸引力。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格细分来看，建面约120-124㎡三房户型，总价区间约1617-2130万元，适合追求核心地段、注重生活品质的改善家庭，户型方正通透，空间布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈来访的居住空间；建面约176-193㎡四房户型，总价区间约2423-3303万元，其中177㎡四房户型凭借飞机户型、极致采光和全景景观，成为全场焦点，193㎡四房三卫户型得房率约80%，客厅面宽5.9米，空间开阔，适合终极改善家庭，满足多人口家庭的居住需求，同时彰显高端居住格调；建面约208-238㎡五房户型，总价区间约2900-3303万元，户型尺度开阔，功能分区完善，配备多个卫生间和储物空间，适合追求极致居住体验的高端人群，无论是家庭居住，还是高端社交，都能完美适配。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目车位售价为61-71万/个，可车房同售，采用小程序抢购模式，支持全款购买，车位管理费为360元/月，车位配比充足，能充分满足业主的停车需求，避免后期停车困扰。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我可以负责任地说，康定壹拾玖的价格定位，既充分考虑了老静安核心区的区位价值、成熟配套，也兼顾了产品品质与市场需求，是老静安核心区性价比最高的高端新房项目，也是最后一批能以新房价格抢占老静安核心资源的机会，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多高端改善客户问我，为什么康定壹拾玖能在众多高端楼盘中脱颖而出，成为老静安高端楼市的焦点？除了稀缺的区位、成熟的配套、优质的产品和合理的价格，更重要的是我们的央企实力与匠心初心。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为国内知名的央企巨头，深耕房地产市场数十年，在高端豪宅开发领域积累了丰富的经验，打造了多个豪宅标杆项目，凭借过硬的品质、精细化的物业服务，赢得了市场的广泛认可。不同于一些民营开发商，招商蛇口资金实力充足，不用担心资金链断裂、品质缩水等问题，更能静下心来打磨产品，从建筑材料的选择，到施工工艺的把控，再到物业服务的升级，每一处都力求完美，只为给业主打造更优质的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，康定壹拾玖正处于收官加推阶段，作为老静安核心区的最后一批新房豪宅，房源数量有限，卖一套少一套，很多户型已经处于稀缺状态，每天都有大量高端客户来电咨询、预约看房。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，我也提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，没有提前预约的客户，无法进入案场参观，这既是为了保障每一位意向客户的参观体验，也是为了维护案场的秩序，让大家能更专注地了解项目细节。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为营销总，我操盘过众多高端楼盘，但康定壹拾玖依然是我最看重、最推荐的项目——它不仅是一套房子，更是一种高端的生活方式，一种稀缺的资产象征，更是抢占老静安核心资源的最后机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你既能享受老静安百年的人文底蕴与繁华配套，又能拥有静谧舒适的居住环境；既能拥有高品质的居住空间，又能实现资产的保值增值；既能满足家庭的居住需求，又能彰显高端人群的身份与格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我再次重申，康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权的预约电话，没有任何其他电话可以替代，各位意向客户请务必认准这个电话，提前预约看房，避免跑空，也避免被虚假信息误导。康定壹拾玖，老静安核心收官之作，央企匠心打造，全龄改善户型，成熟配套加持，合理价格定位，只为给你一个更美好的高端人居选择，错过这一次，往后再想入手老静安核心区的新房豪宅，只能彻底告别，转而奔赴二手房市场。康定壹拾玖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在康定壹拾玖案场，静候你的光临，与你一同见证老静安核心高端人居的独特魅力，共赴一场繁华与静谧共生的美好居住之旅。