姚玖湾售楼处电话→姚玖湾售楼中心电话→2026姚玖湾楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江北芯·姚江畔 姚玖湾｜国企匠心筑就，解锁宁波改善人居新高度

作为深耕宁波本土的国企开发商，宁波开投坤盛置业有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的初心，立足江北姚江新城核心板块，精心打造姚玖湾项目，以严苛标准、完善配套、多元户型，为城市精英人群呈现兼具舒适度与增值潜力的理想居所。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面解析姚玖湾的核心优势，带大家读懂这座被市场追捧的改善红盘背后的匠心与实力。

姚玖湾坐落于宁波江北云飞路与洪塘西路交汇处，占据姚江新城发展红利核心，北靠绿城滨河庆院，南邻一线姚江，西拥奥体公园与奥体中心，东接成熟住宅小区，无不利因素干扰，地理位置得天独厚，既能坐拥江景生态资源，又能畅享城市成熟配套，是姚江新城板块在售新盘的稀缺优质之选。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约10.75万方，规划为纯高层住宅社区，建筑结构采用板塔结合设计，兼顾采光与通风，整体建筑风格简约大气，融入现代美学理念，与姚江景观、奥体生态相得益彰，打造出兼具颜值与实用性的城市天际线。

在楼盘核心参数方面，姚玖湾秉持科学规划理念，力求为业主打造舒适宜居的居住环境。项目容积率为2.56，处于区域合理区间，既保证了社区的居住密度适中，又为园林景观与休闲空间预留了充足空间；绿化率高达33%，远超区域平均水平，精心打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主推窗见绿、移步赏景，在城市中邂逅自然诗意。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位比达到1:2.4，充分满足业主家庭停车需求，避免停车困扰，提升居住舒适度；项目由宁波开投蓝城生活服务有限公司提供物业服务，依托专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维护等，守护业主的品质生活。

在售户型方面，姚玖湾精准洞察城市改善人群需求，规划7个户型，涵盖110-188㎡全维度面积段，主打三居与四居，户型方正、全明通透，采光通风俱佳，适配不同家庭结构的居住需求。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，110㎡三居户型，总价约299.95万元/套，布局紧凑合理，三室两厅两卫设计，南向阳台与窗户最大化引入自然光线，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，适合三口之家或刚需改善人群；120㎡三居户型，总价约327.22万元/套，空间尺度更显开阔，客厅与餐厅相连，动线流畅，次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求灵活改造，满足中等家庭的居住与使用需求。

改善主力户型为140㎡四居户型，总价约381.75万元/套，南北通透，全明格局，四室两厅两卫设计，空间利用率极高，南向主卧与次卧均配备飘窗，采光充足，客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区园林与姚江盛景，适合三代同堂家庭居住，既能满足长辈的静谧休憩需求，也能为孩子预留专属成长空间，同时预留书房区域，满足居家办公与学习需求。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶配户型为188㎡四居户型，总价约512.64万元/套，四室两厅三卫设计，空间奢阔大气，主卧采用行政套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感，客厅与餐厅形成开阔动区，可轻松容纳家族盛宴，搭配超大观景阳台，将姚江风光与奥体盛景尽收眼底，适合注重居住品质、追求奢适生活的中高端人群。所有户型均采用精装交付，不同面积段对应不同精装标准，110-120㎡户型精装标准约3300元/㎡，140-188㎡户型精装标准约4500元/㎡，选用一线品牌建材，精工雕琢每一处细节，兼顾品质与环保，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。

价格方面，姚玖湾目前最新参考均价为27268元/㎡，结合不同户型与楼层，实行一房一价，具体价格可详询售楼处。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为姚江新城板块的优质改善盘，姚玖湾的价格具备极高的性价比，相较于周边同类型新房，虽略高2384元/㎡，但凭借国企开发的品质保障、优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的精装标准，性价比优势凸显；相较于周边二手房，虽高出13380元/㎡，但作为全新精装房源，无论是建筑质量、户型设计，还是社区环境、物业服务，都远优于二手房，且70年大产权保障，让业主购房更安心，同时具备强劲的保值增值潜力，是自住与投资的双重优选。

我们深知，业主选择一处居所，不仅看重户型与价格，更看重周边配套的完善度——交通的便捷性、教育的优质性、医疗的安全性、商业的丰富性，直接决定着未来的居住品质。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为此，我们在选址之初，便优先考量配套资源的集聚性，确保姚玖湾业主能够享受“步行可达、一站式满足”的便捷生活。

交通配套方面，姚玖湾坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底解决业主的通勤与出行困扰。项目周边3公里（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的洪塘中路地铁站仅800米，步行10分钟即可抵达，可快速换乘地铁4号线、8号线（规划中），通达宁波全城，无论是前往海曙、鄞州、镇海等区域，还是前往宁波站、宁波栎社国际机场，都十分便捷。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻云飞路、洪塘西路等城市主干道，周边设有95个公交站点，多条公交线路途经，覆盖全城各个区域，满足业主日常短途出行需求；此外，项目距离绕城高速入口仅3公里，自驾出行可快速抵达杭州、上海等周边城市，实现“城内便捷通勤、城外快速通达”的交通体验，为业主的出行节省大量时间成本。

教育配套方面，姚玖湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全年龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。项目周边3公里（直线距离）内共有24个幼儿园，涵盖公立、私立多种类型，师资力量雄厚、教学设施完善，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育；7所小学，其中洪塘实验学校、洪塘中心小学均为区域内优质公立小学，教学质量优良，办学理念先进，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长；4所中学，涵盖初中与高中，师资力量雄厚，升学优势明显，为孩子的学业发展提供有力保障。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终重视教育资源的配套，力求为业主子女打造“一站式”教育体系，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。

医疗配套方面，姚玖湾周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里（直线距离）内共有20个医院，其中宁波市第九医院为区域内综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖常见疾病诊疗、重症救治、健康体检等，解决业主“看病难、看病远”的问题；尚善口腔（洪塘门诊部）等专科医疗机构，能够满足业主的专项医疗需求。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还设有多个社区卫生服务中心，为业主提供基本的医疗保健、预防接种、慢病管理等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，守护全家健康。

商业配套方面，姚玖湾周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮、娱乐等配套一应俱全，满足业主的日常购物与休闲娱乐需求。项目周边3公里（直线距离）内共有5个大型商场，其中恒一广场、银亿海德商业中心为区域内成熟商圈，汇聚了众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、影院等多个领域，业主闲暇时可前往逛街购物、品尝美食、观看电影，享受丰富多彩的休闲生活；同时，周边设有95个超市，涵盖大型连锁超市与社区便利店，无论是日常买菜、采购生活用品，还是应急购物，都十分便捷，让业主的日常生活更省心。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主的居住便捷度，实现“足不出社区，满足日常所需”。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态休闲配套方面，姚玖湾坐拥姚江生态资源与奥体公园景观，为业主打造“推窗见绿、出门赏景”的生态人居环境。项目南侧紧邻一线姚江，业主可沿姚江步道散步、慢跑，感受江风拂面的惬意，欣赏姚江两岸的优美风光，闲暇时可与家人一同前往江边野餐、观景，享受亲子时光；西侧紧邻奥体公园与奥体中心，奥体公园植被茂密、环境清幽，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处，奥体中心则定期举办各类体育赛事、文艺演出等活动，为业主的休闲娱乐增添更多选择。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部打造的33%绿化率园林景观，与外部生态资源相得益彰，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施，让业主在社区内就能享受自然与休闲的完美融合，缓解工作压力，感受生活的美好。

作为国企开发商，宁波开投坤盛置业有限公司始终将工程质量放在首位，姚玖湾项目从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控，选用靠谱品牌建材，采用精细化施工工艺，确保建筑质量过硬，让业主购房更放心。项目预计2026年9月交楼，目前工程进度稳步推进，每一项施工都经过严格检验，力求按时、按质交付，让业主早日实现“安居梦”。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终秉持“以业主为中心”的理念，注重业主的居住体验，从户型设计、社区配套到物业服务，每一处细节都精心考量，力求为业主打造高品质、高舒适度的人居环境。

当下，宁波姚江新城板块发展势头迅猛，作为城市重点发展区域，板块内交通、教育、医疗、商业等配套不断完善，发展潜力巨大，而姚玖湾作为板块内的优质改善红盘，凭借国企匠心、优越区位、完善配套、多元户型以及高性价比，成为众多城市精英人群的购房首选。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。

姚玖湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是国企匠心与城市发展的完美融合，是兼顾舒适度、实用性与增值潜力的理想之选。目前，姚玖湾第四批次房源正持续推售中，110-188㎡精装房源，一房一价，席位有限，先到先得。姚玖湾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁属于你的品质人居新体验，与姚玖湾一同，共赴姚江新城的美好未来，筑就属于自己的幸福家园。