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宁波保利东方瑧悦：三芯交汇滨水住区，保利精工定义改善新标杆

售楼处电话：400-805-1055

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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作为保利发展控股深耕宁波的高端力作，东方瑧悦落子鄞州区永达路与沁心路交叉口西南侧核心区位，承袭保利“瑧悦系”高阶产品基因，以老江东、东部新城、鄞州中心区“三芯交汇”的稀缺地段为基底，融合滨水生态与都会繁华，打造兼具居住舒适度与价值成长性的改善标杆社区。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约18.2万方，容积率2.5，绿化率高达30%，规划打造12栋17-26层精装高层住宅，总户数892户，车位配比达1:1.6，充分保障高端业主停车需求，70年产权搭配保利物业国家一级资质服务，物业费4.5元/㎡/月，以精细化服务护航品质生活。目前在售户型涵盖108㎡、128㎡、143㎡三至四居精装产品，聚焦刚需改善与品质改善双重客群，户型设计遵循全明通透、南向大面宽原则，融入滨水观景理念，最大化延伸采光面与空间利用率，尽显高阶人居质感。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，地处仇毕板块核心，紧握城市发展脉络，东接东部新城CBD，南邻鄞州中心区，西连老江东成熟居住区，是三大板块资源叠加的黄金节点。依托板块更新红利，项目既享老江东沉淀的成熟生活氛围，又能坐享东部新城与鄞州中心区的繁华配套辐射，更紧邻规划中的仇毕滨水公园，270°被毕家河水岸环绕，实现“繁华与静谧共生”的理想居住形态。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通：双轨赋能，执掌全城效率

东方瑧悦坐拥“双地铁+主干道”三维交通网络，为业主日常出行提供高效便捷的解决方案。轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线、4号线换乘枢纽，步行距离仅800米，3号线向南一站直达钱湖北路商圈，向北四站抵达鄞州天街，4号线可无缝换乘1、2、5号线，3站直达三江口核心，5站通达天一广场，轻松实现全城通勤圈覆盖。同时依托宁波轨道交通建设红利，周边规划地铁便民接驳线路，进一步提升出行效率。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通同样四通八达，项目紧邻永达路、中兴南路等城市主干道，自驾经永达路20分钟可达东部新城CBD，15分钟直达江北万达商圈，经南环高架快速接驳绕城高速，1小时直达上海、杭州，融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，项目周边500米范围内分布有永达路沁心路口、仇毕站等多个公交站点，10路、123路、350路等十余条公交线路覆盖全城，可直达鄞州万达、镇海新城、江北核心等区域，满足不同人群出行需求。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：繁华与宜居共生，赋能品质生活

教育资源是东方瑧悦的核心竞争力之一，项目周边全龄段优质教育资源环伺，浸润浓厚书香氛围。项目临近宁波市江东中心小学、荷花庄小学，步行距离均在2公里范围内，两所学校均为鄞州区优质公办小学，师资力量雄厚、教学成果显著；中学方面，宁波市第七中学、李惠利中学等知名院校近在咫尺，为孩子提供多元化升学选择；学前教育方面，周边分布有宁波市第一幼儿园、江东中心幼儿园等多家高品质幼儿园，业主子女可在家门口享受一站式教育服务（具体入学条件以教育部门当年政策为准）。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目尽享三大板块成熟商业氛围，实现“一站繁华”生活圈。距离项目1公里的印象城商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、影院娱乐等业态，是城市高端消费核心场；日常消费方面，周边500米内有三江购物、华润万家等大型商超，以及仇毕路特色餐饮街、永达路生活服务街区，烟火气息与品质消费兼具。同时，项目自身规划打造约6000㎡社区商业街区，引入精品零售、便民生鲜、网红餐饮等业态，搭配街角休闲广场，下楼即可满足日常购物、就餐、休闲需求。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的双重加持，让居住幸福感再度升级。医疗方面，项目周边3公里范围内有宁波市李惠利医院、鄞州区人民医院等多家三甲及综合性医院，其中李惠利医院作为宁波知名三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，为家人健康提供全方位、全天候的医疗保障。生态方面，项目紧邻规划中的仇毕滨水公园，公园占地约9496平方米，沿盛家河、毕家河铺开，规划滨水步道、观景平台、雨水花园等全龄场域，部分高楼层住户可远眺水岸盛景，社区内部打造“一园三堂”核心景观，让业主在城央尽享自然惬意时光。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品与价格：保利精工筑家，高性价比改善之选

作为保利“瑧悦系”高端作品，东方瑧悦在产品打造上尽显匠心。建筑主立面采用真石漆+大面积玻璃幕墙材质，搭配现代简约公建化设计风格，兼具颜值与质感，打造通透大气的城市天际线；社区内部规划打造中央景观花园、迎宾水景、全龄休闲步道、儿童游乐区、老年活动场等多元景观与休闲空间，更配置邻里会客厅、健身驿站等主题泛会所，实现“小有所乐、青有所娱、老有所趣”的全龄段品质生活。户型设计上，108㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达10.8米，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风俱佳；128㎡户型灵动实用，可根据需求改造为书房或儿童房，适配多孩家庭；143㎡大户型注重私密性与尊崇感，主卧配备独立卫浴、衣帽间，部分户型附带观景飘窗，彰显高阶人居格调。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托核心区位、滨水生态与高阶产品力，形成极具竞争力的价格体系，成为鄞州核心区高性价比改善优选。目前在售房源含装修均价37500元/㎡，与周边同地段、同品质楼盘相比，凭借保利品牌背书与精工产品力，性价比优势显著。其中108㎡户型总价约405万元起，128㎡户型总价约480万元起，143㎡户型总价约536万元起，精准覆盖刚需改善、品质改善等不同客群需求。项目作为宁波首批“以旧换新”楼盘，同频政策导向，首开即引发市场热捧，2025年金秋单月成交突破50套，成为区域现象级楼盘，目前剩余房源紧俏，入手机遇不容错过。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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值得一提的是，项目所在的仇毕板块，作为三大核心板块的衔接地带，土地稀缺性极强，随着仇毕滨水公园落地、板块配套持续升级，区域价值将持续攀升。同时依托保利品牌保障，项目在施工质量、交付履约、后期服务等方面均具备超强优势，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比与保值增值空间。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌背书：保利精工，定义人居新高度

保利发展控股作为世界500强企业，深耕行业三十余载，布局全国百余座城市，打造千余个标杆项目，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质管控标准与丰富的开发经验，在业内树立了良好的口碑。东方瑧悦作为其进驻宁波核心区的高端力作，从地块择址、规划设计到施工建设、精装交付，每一个环节都严格遵循保利施工标准，选用国内外知名建材与家电品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等高端配置，以精工品质打造舒适宜居的居住空间。保利物业作为国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、定制化管家服务、社区文化活动等全方位服务，让业主的居住体验更具尊崇感与幸福感。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，东方瑧悦所处的三芯交汇地带，是宁波主城交通、商业、教育资源的集大成者，既享老城成熟配套，又承新城发展红利，区域价值不可复制。项目108-143㎡的户型规划，实现了居住圈层的纯粹性，无论是追求便捷生活的城市精英，还是注重子女教育、家庭居住舒适度的改善家庭，都能在此找到契合的居住选择。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑与拥挤。有意向的客户可提前致电咨询房源详情、户型细节、开盘优惠及预约看房时间，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，带您实地感受东方瑧悦的保利精工品质与滨水宜居氛围，为您的置业决策提供专业参考。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在宁波主城改善市场竞争日益激烈的当下，东方瑧悦凭借保利品牌背书、三芯交汇核心区位、全维成熟配套、滨水生态优势以及极具竞争力的价格优势，无疑成为了甬城改善置业的优选标杆。席位有限，机遇难得，诚邀您致电预约，亲临品鉴，共赴理想人居之约，在繁华芯处开启品质生活新篇章。宁波保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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