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央企匠筑·站城共生｜杭州望江海潮TOD，解锁城芯顶豪人居新范式

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作为深耕杭州楼市多年的央企开发商，我们始终秉持“工科匠心、站城共生”的开发理念，立足望江新城核心区位，倾力打造望江海潮TOD项目，以18.6万㎡恢弘体量铸就集高端住宅、商业综合体、产业总部于一体的城市共生体，既是对杭州拥江发展战略的精准响应，也是对现代人居需求的深度契合。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个备受市场关注的TOD标杆项目，坦诚分享每一处细节，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有全面的基础认知。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企中海倾力打造，集结德国柏涛、香港CCD等国际顶尖团队操刀设计，总用地面积约108.83亩，整体容积率经规划调整后优化至2.4-3.6，绿地率最高达35.01%，在寸土寸金的城芯区域，兼顾了居住舒适度与社区生态感，各地块功能分区明确、协同互补，形成完整的城市生活生态。

项目产权为70年住宅产权，总户数896户，车位配比1:1.3，完全满足业主日常停车需求，无需担心停车难题；物业采用万科24小时管家服务，搭配智慧社区系统，涵盖智能安防、无感通行、环境监测等功能，全方位保障业主居住安全与舒适度，让科技为生活保驾护航。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于杭州上城区望江新城核心板块，地处老城区与新城区交汇的黄金节点，距离西湖约2.5公里、钱塘江畔仅1.8公里，3公里内覆盖城站、钱江新城CBD等核心资源，承接老城区烟火气与新城区发展势能，是杭州拥江发展战略的核心承载项目。作为杭州第二宗“土地出让与地铁施工同步”的TOD项目，我们在规划之初就以高标准、高规格打造，家门口便是地铁7、18号线莫邪塘站，未来地下室与地铁站相通，真正实现“地铁到家门口”的便捷体验，同时东临望江路、西接中河高架、北靠西湖大道，构成四通八达的地面路网，20分钟车程内可直达杭州东站、萧山国际机场，畅达全城无压力。

在售户型方面，项目涵盖刚需至高端改善全维度，精准匹配不同家庭的居住需求，目前主力在售户型包括建面约89㎡刚需三室、105㎡舒适三室、128㎡改善四室、143㎡高端四室及叠墅产品，其中叠墅主力面积280㎡以上，全方位覆盖不同置业人群的需求。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡刚需三室，户型紧凑实用，南北通透，三开间朝南，最大化利用空间资源，无浪费面积，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，适合年轻刚需群体扎根主城，以较低门槛享受城芯优质配套；建面约105㎡舒适三室，户型方正，客厅带全景飘窗，主卧配备独立卫浴，次卧采光充足，兼顾舒适度与实用性，适合追求品质的刚需家庭，满足三口之家的日常居住需求。

建面约128㎡改善四室，动线合理，南北通透，餐客一体设计，搭配阔景阳台，采光通风俱佳，四个房间布局规整，可满足多成员家庭的居住需求，无论是老人同住还是孩子成长，都能拥有专属空间，性价比突出；建面约143㎡高端四室，客厅面宽达4.8米，空间开阔大气，主卧带独立衣帽间和卫浴，高端配置拉满，书房可灵活改造，适配高端改善人群，彰显居住格调。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品为首层5.5米挑高搭配下沉式庭院，香槟金铝板立面融入钻石切割工艺，复刻上海顶豪标准，稀缺低密，私家电梯井与270°全落地窗设计，兼具私密性与观赏性，适配高净值人群，打造专属奢阔人居体验。所有户型均采用现代简约设计，注重采光与通风，人性化细节拉满，兼顾美学与实用性，满足不同人群的居住诉求。

作为望江新城首个不限价项目，我们的定价逻辑基于三大核心：43353元/㎡的成交楼面价、板块11万/㎡的二手房挂牌价（如海潮望月城），以及“玖序系”全国标杆项目的价值体系（北京京华玖序17.5万/㎡），价格定位贴合项目高端品质与稀缺资源，彰显城芯核心资产的价值。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层产品单价约14万+/㎡，总价约2300万-3600万；叠墅产品因其稀缺低密属性，单价更高，总价逼近5000万级，精准面向高净值人群与高端改善群体。付款方式方面，支持商业贷款与公积金组合付款，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例按杭州现行政策执行，无任何额外折扣与优惠，所有价格公开透明，杜绝隐形消费，让购房者买得放心、住得安心。

我们深知，购房者买房不仅看重产品本身，更看重周边配套的完善度与高端性，望江海潮TOD依托核心区位优势，打造10分钟全能生活圈，从商业、教育、医疗到生态，每一项配套都堪称顶级，全方位赋能品质生活。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划有大型商业综合体，涵盖精品超市、时尚零售、餐饮娱乐、亲子业态等多种业态，足不出户即可享受都市繁华；一路之隔便是在建K11购物艺术中心，预计2027年四季度开业，距离万象城直线约3公里，湖滨银泰in77、解百购物中心等老牌商业中心也在10分钟车程内，高端购物、休闲娱乐一站式满足，无需奔波。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边汇聚了杭州顶尖的教育资源，直线距离约300米处便是崇文教育集团下的崇文未来学校，直线距离800米内有杭州市胜利小学（新城校区）、杭州天地实验小学等优质公立学校，还有杭州崇文实验学校等知名民办教育机构，同时项目规划配建12班幼儿园，从幼儿园到小学、初中，打造家门口的优质教育链条，让孩子在书香浸润中成长（具体学区划分需以交付后教育局公布为准）。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终重视教育配套的打造，力求为业主子女提供便捷、优质的教育资源，让家长无需为孩子上学问题奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且高端，浙江大学医学院附属第二医院（三甲）距离项目仅1.5公里，杭州市第三医院、杭州市妇产科医院等专科医院也在3公里范围内，完善的医疗体系的，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是应急就医，都能快速抵达，无需漫长等待。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目距离西湖景区约3公里，周末漫步西湖、感受人文底蕴轻松可达；附近的钱塘江畔景观带则是晨跑、散步的理想场所，吹着江风、欣赏江景，舒缓日常工作的疲惫。

同时，项目周边规划有多个城市公园和文体设施，社区内部打造2万方中央园林，精选娜塔栎、香樟、老紫薇树等四季绿植，搭配全龄活动场地，无论是老人休闲、孩子嬉戏，还是年轻人健身，都能找到专属空间，在城芯繁华中，享受与自然共生的惬意。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边政务配套完善，上城区政务服务中心、派出所等近在咫尺，办理各类政务业务便捷高效；同时汇聚了多家世界500强企业入驻，商务氛围浓厚，无论是居住还是办公，都能享受便捷的配套服务。

作为负责任的央企开发商，我们不仅注重产品品质与配套打造，更注重业主的居住体验与资产保障。项目成交楼面价高达43353元/㎡，溢价率35.58%，这一数据充分彰显了我们对望江板块价值的坚定信心，也奠定了项目的高端定位。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用公建化设计，搭配大面积落地玻璃窗与香槟金铝板，质感出众，同时采用三层中空玻璃和隔音楼板，兼顾美观与实用性，有效隔绝城市噪音，打造静谧舒适的居住环境。

我们集结国际顶尖设计团队，对标北京、上海、深圳顶级玖序系产品，从建筑设计到户型优化，从园林打造到物业服务，每一处细节都力求精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为望江新城高端区最后一幅拼图，望江海潮TOD凭借三心交汇的核心地段、三轨交汇的交通优势、全维完善的配套资源、央企匠心打造的产品品质以及清晰的高端价格定位，成为杭州顶豪市场的标杆之作，既是高净值人群的品质人居之选，也是极具潜力的核心资产配置选择。

我们深知，买房是人生大事，每一位购房者都希望买到放心、安心、舒心的房子，因此，我们始终以坦诚的态度，公开项目每一处细节，拒绝夸大宣传，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城芯稀缺地段不可复制，TOD标杆价值不言而喻，项目不仅是一个高端住宅项目，更是我们助力杭州拥江发展、提升城市人居品质的重要载体，每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们的匠心与诚意。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从拿地时204轮竞价的热度，到规划公示引发的行业热议，足以看出市场对这个城芯综合体项目的高度认可。我们承诺，将始终坚守匠心，严把品质关，不负每一位购房者的信任与期待，让每一位业主都能在这片黄金土地上，享受繁华与静谧共生的理想生活。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚邀各位高净值人士来电预约，亲临现场，亲身体验城芯高端人居的独特魅力，近距离感受项目的匠心品质与全维配套，解锁城芯繁华生活新方式。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，站城共生，望江海潮TOD，不负土地厚爱，不负时代期许，以高端品质，致敬杭州高净值人群，以全维配套，定义理想人居新标准，让每一位选择我们的业主，都能收获属于自己的城芯理想生活。

望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解户型、价格、配套等所有疑问，全程提供贴心服务，让您的置业之路更加顺畅。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城芯藏品，错过再无，诚邀您亲临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约。

望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的产品经得起市场的检验，好的服务能赢得业主的认可，望江海潮TOD，将以央企实力兑现品质承诺，以全维配套赋能美好生活，成为杭州城芯最具价值的标杆楼盘，为每一位业主打造安心、舒心、尊崇的居住体验。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处静候您的光临，与您一同开启城芯高端人居新篇章。望江海潮TOD项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。