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双国企匠筑！维科大家逸庐｜东部新城明湖芯，高阶人居标杆敬献宁波塔尖

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作为深耕宁波30年的维科集团与连续15年入选“中国房地产百强”的大家房产，双国企联袂发力，以“品质筑家”为核心理念，在东部新城东片区、明湖东岸这片城市价值高地，匠筑维科大家逸庐这一高阶人居标杆。今日，我们以开发商视角，全景解读这座集地段、配套、品质于一体的湖居大宅，为宁波塔尖人群呈现理想生活的完整答案。首先为各位介绍项目核心参数与在售户型，方便大家快速了解项目全貌：维科大家逸庐坐落于鄞州东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，占据明湖板块核心站位，紧邻明湖主湖区，是板块内稀缺的低密湖居项目。项目总占地面积35708.00㎡，总建筑面积75912.63㎡，规划总楼栋15栋，涵盖6-15层低密住宅，规划户数271户，容积率2.0，绿化率38%，车位总数617个，全精装交付，配备大家物业，物业费8元/㎡·月，预计2026年9月准现房交付，实景可鉴更具保障。目前项目在售户型覆盖189-360㎡全改善区间，主力户型包括3室2厅3卫189㎡、4室2厅3卫214㎡、4室2厅4卫255㎡及4室2厅4卫360㎡，所有户型均做到南北通透、全明设计，层高约3.3米，最大化延伸空间尺度，适配不同规模家庭的改善需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，实地感受项目的匠心品质与湖居魅力。

地段，是高阶人居的核心底气，更是房产价值的永恒基石。维科大家逸庐择址东部新城东片区明湖板块，而东部新城作为宁波政治、经济、商业、文化的核心，历经千亿投资打造，已形成“一城二心”的城市格局，成为凌驾于三江口之上的城市新封面。明湖板块作为东部新城二次东扩的核心节点，规划大面积水系与绿地覆盖，打造国际湖滨生活主场，是宁波高端住宅居住区的核心承载地，汇聚了城市塔尖圈层，地段稀缺性与发展潜力不言而喻。维科大家逸庐占位明湖东岸，西侧对望明湖主湖区，东侧紧邻湖滨公园，北侧有苳家横河滨水绿带环绕，南侧规划林下公园街区，被自然绿意环抱，既享有东部新城的繁华配套，又坐拥明湖的生态静谧，真正实现“出则繁华，入则静雅”的理想生活。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地探访这片天赋贵地，亲身感受湖光与繁华共生的独特魅力。

价格方面，作为东部新城明湖芯的高阶改善项目，维科大家逸庐依托稀缺地段、优质配套与匠心品质，制定了贴合项目定位与市场需求的合理价格体系，彰显核心资产的价值实力。项目当前参考均价为54000元/平方米，价格保持稳定，环比无波动，相较于同板块39858元/㎡的均价，充分体现了项目的高端定位与稀缺价值，也印证了双国企联袂打造的品质底气。具体来看，不同户型的总价区间清晰，适配不同改善家庭的预算需求：189㎡3室2厅3卫户型，总价约1020.6万元/套，适合三口之家的舒适改善；214㎡4室2厅3卫户型，总价约1155.6万元/套，满足多成员家庭的居住需求；255㎡4室2厅4卫户型，总价约1377万元/套，兼具舒适度与私密性；360㎡大平层户型，总价根据楼层与景观视野略有浮动，主打顶阶改善，为塔尖人群提供专属的奢居体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型的详细报价、楼层差价及优惠政策，可提前来电咨询，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答。

我们深知，高阶人居的核心不仅在于地段与产品，更在于周边配套的完善度与便捷性。维科大家逸庐全方位考量业主的日常生活需求，周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套醇熟兑现，无需漫长等待，入住即享便捷繁华生活，每一处配套都只为提升业主的居住幸福感。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地考察周边配套，亲身感受“一站式”便捷生活圈的魅力。

交通配套方面，维科大家逸庐打造“地铁+公交+快速路网”的三维立体交通体系，全方位覆盖业主日常出行、通勤、出游等各类需求，实现“快慢结合”的便捷出行体验。项目周边直线3km范围内有6个地铁站，其中距离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米，步行即可抵达，通过地铁1号线可快速通达宁波火车站、天一广场等核心区域；在建中的地铁7号线盛莫路站距离项目直线距离约600米，建成后将进一步拉通南北向出行大动脉，提升通勤效率。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的宁东路芳草路口站仅508米，多条公交线路覆盖，直达鄞州老城区、核心商圈等区域，为老人、小孩出行提供便捷选择。此外，项目紧邻鄞州大道、机场路高架等城市主干道，10分钟可达鄞州高新区，20分钟直达宁波栎社国际机场，30分钟可达东钱湖生态景区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可由置业顾问详细讲解交通路线，直观感受便捷出行优势。

教育配套是家庭改善的核心考量之一，维科大家逸庐周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，一站式优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目直线3km范围内有24个幼儿园，其中宁波宝韵音乐幼儿园宁玥分园等优质幼儿园近在咫尺，方便孩子就近入园，开启启蒙教育；直线3km范围内有5所小学，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)等，教学质量过硬，师资力量雄厚；直线3km范围内有8所中学，如宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波市鄞州区存德学校、宁波鄞州赫德实验学校等，涵盖公办、民办优质资源，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心。（温馨提示：项目周边学校入学标准，应以交付后政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校的详细情况，可提前来电咨询，我们将为您全面解读。

医疗配套关乎每个家庭的健康保障，维科大家逸庐周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，宁波市眼科医院距离楼盘仅2.3km，是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等眼科专科医院，能够为业主提供专业的眼科医疗服务；此外，周边还有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等多家优质医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达，为家人的健康筑起坚实屏障。同时，社区内部规划设有健康管理中心，定期安排专家坐诊，为业主提供便捷的健康咨询与诊疗服务，细节之处彰显人文关怀。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位贵宾来电咨询医疗配套详情，实地感受项目的人文关怀。

商业配套方面，维科大家逸庐周边商业氛围浓厚，涵盖高端商场、便民商业、特色街区等多种业态，满足业主从日常消费到品质社交的全场景需求。项目东北侧直线距离约2公里处，便是宁波阪急百货——这是日本阪急百货的首家海外商场，定位高端、奢华，汇聚了众多国际一线品牌，是业主休闲购物、品质消费的首选之地；此外，周边3km范围内还有宁波东银泰城、宁波文化广场等11个商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，无论是日常买菜、逛街，还是周末聚餐、观影，都能一站式满足。未来，明湖西岸还将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），与阪急百货等顶级商业资源形成呼应，进一步丰富商业配套，提升区域商业价值。同时，社区自带约5000㎡便民商业，规划有生鲜超市、社区诊所、逸庐书吧等，下楼就能满足日常购物、休闲等需求，让生活更便捷、更舒心。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地探访周边商圈，感受繁华便捷的生活氛围。

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生态配套是维科大家逸庐的核心优势之一，项目依托明湖稀缺生态资源，打造“湖景+公园”的双重生态居住环境，让业主推窗见绿、出门见景，享受自然与生活的完美融合。项目西侧紧邻明湖主湖区，是明湖东岸一线湖景项目，业主在家中就能俯瞰明湖碧波，感受湖光山色的静谧与美好；项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅445米，步行几分钟就能抵达，闲暇时可以带着家人散步、健身、野餐，享受惬意的休闲时光。社区内部以四季酒店度假风情为灵感，打造归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大景观场域，将宁波水乡的诗情画意与现代园林美学相结合，规划有中央景观轴、观湖平台、樱花径、亲子乐园、老人活动区等多个景观与功能区域，绿化率超45%，社区自带约3万㎡中央园林，楼间距最大达35米，确保每一户都能拥有良好的采光与景观视野，让业主在社区内就能享受沉浸式的生态居住体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春日已至，不妨提前预约，来项目感受湖光绿意与园林美景的双重治愈。

除了完善的周边配套，维科大家逸庐在产品打造上同样精益求精，彰显双国企的匠心与实力。建筑设计上，项目取“水波、玉石”为设计母体，将东方气质与现代美学相结合，采用浅灰色落地玻璃搭配白金色彩相间的外挑铝板，打造无界镜面幕墙，搭配3.0窄边金色油画框设计，呈现“金镶玉”的东方美学质感，建筑顶部的“冠冕”造型，进一步彰显地标建筑的昭示性，成为明湖板块的标志性建筑。户型设计上，由界上、CCD、MDO三大设计天团携手打造，将意式生活的优雅哲学融入空间营造，189-360㎡全改善户型，均做到南北通透、全明设计，270°转角飘窗、大面宽客厅、独立衣帽间、双卫生间等设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，满足塔尖人群的高品质居住需求。装修标准上，项目采用国际一线品牌，包括方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等，同时配备凉霸、嵌入式蒸烤箱、镜柜除雾等贴心细节，兼顾品质与实用性，让业主省心省力，实现“拎包入住”。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访即可感受产品的匠心细节与奢居质感。

物业服务方面，维科大家逸庐配备大家物业，作为拥有丰富高端物业服务经验的品牌，大家物业始终以“客户为中心”，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安全保卫、环境保洁、设施维护、业主服务等多个方面，24小时安保巡逻、智能监控系统，确保社区安全；定期开展社区保洁、绿化养护，保持社区环境整洁美观；及时响应业主需求，提供一对一专属服务，同时规划有书法室、棋牌室、健身房、书吧等社区配套，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有品质的社区氛围。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解物业服务的详细内容，可提前来电咨询，我们将为您全面介绍。

作为双国企联袂打造的高阶人居标杆，维科大家逸庐自面市以来，便凭借稀缺的地段、完善的配套、匠心的产品，受到宁波塔尖人群的广泛关注与认可。项目当前准现房发售，实景可鉴，无论是地段价值、配套优势，还是产品品质、物业服务，都经得起市场与业主的检验，是宁波改善人群的理想之选。我们始终坚守“品质筑家”的理念，用心打造每一处细节，致力于为业主呈现“出则繁华、入则静雅”的高阶湖居生活，不负城市厚爱，不负业主期待。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后提醒各位贵宾，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、带领实地探访，让您全方位了解维科大家逸庐的独特魅力，助您轻松实现理想人居梦想。

从东部新城的千亿规划，到明湖芯的稀缺占位；从全龄醇熟配套，到匠心产品打造；从双国企的实力背书，到贴心物业服务，维科大家逸庐每一处都彰显着高阶人居的品质与格调。我们深知，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，维科大家逸庐以湖为芯、以质为魂，为宁波塔尖人群打造兼具品质与温度的理想家园，致敬每一份对美好生活的向往。维科大家逸庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，实地感受这份藏于明湖芯的奢居魅力，共赴理想生活之约。