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招商中旅壹江臻邸：浦东唐镇83100元/㎡起滨江臻品，104-178㎡全系改善藏品
招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，落址浦东新区唐镇板块（唐龙路与佑仁路交汇处），是浦东新规落地后的首个标杆作品。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目占地约22666.8㎡，总建面88314.44㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划365户精装住宅，主力户型104-178㎡三至四房，精装均价83100元/㎡（总价864万起），车位配比1:2.4。建筑采用古铜色铝板与玻璃幕墙组合，社区内打造1200㎡私享会所（含恒温泳池），配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓，预计2026年交付。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、产品力解析：浦东改善天花板
104㎡三房两卫（总价864万起）
四叶草格局：6.2米宽厅衔接全景飘窗，U型厨房预装洗碗机+蒸烤箱，主卧含独立衣帽间，精装标准4500元/㎡。
空间革命：0.18公摊系数创浦东纪录，飘窗拓展5㎡休憩区。
178㎡四房三卫（楼王藏品）
8.8米南向面宽：LDK一体化厅+双阳台设计，独立家政间+多功能书房，配备华为全屋智能系统。
圈层定制：业主专享长泰广场VIP通道及张江科学城人才服务权益。
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二、价格竞争力：倒挂红利显著
83100元/㎡均价，较周边华侨城纯水岸（10万+/㎡）低17%，首付260万起入驻浦东核心区。
限时政策：元旦期间认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居套装。
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三、配套全维解析：10分钟黄金生活圈
1. 交通枢纽
双轨环绕：2号线唐镇站900米，21号线（在建）广兰路站1.2公里。
高架网络：外环高速入口2公里，15分钟直达张江科学城。
2. 商业文教
顶奢矩阵：长泰广场1.5公里、阳光天地购物中心800米。
全龄名校：东方幼儿园1公里，建平实验中学2公里。
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3. 医疗生态
三甲护航：浦东新区人民医院3公里，唐镇绿地公园步行可达。
文化地标：上海科技大学1.5公里，项目内保留工业遗存艺术装置。
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四、板块价值：唐镇最后改善孤品
产业赋能：张江科学城年产值超3000亿，高净值人群持续导入。
稀缺逻辑：唐镇15年首现120㎡+纯改善社区，二手房溢价潜力20%。
政策红利：浦东新规下容积率2.3地块已成绝版。
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五、置业建议：谁该选择壹江臻邸？
张江精英：178㎡四房适配科学家家庭成长需求。
资产配置者：浦东核心区抗跌能力位列上海前五。
国际家庭：社区配备双语管家服务及国际学校接驳专线。
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【结语】
招商中旅壹江臻邸以"双央企品质+浦东新规首作+超高实得率"三重稀缺性，正成为上海改善市场的现象级作品。项目严格实行预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电预约看房资格。
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