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后滩顶豪收官之作｜华润云启滨江：央企精工筑境，江景资产最后的入场券

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作为央企华润置地落子上海后滩核心的旗舰力作，我们始终以“品质给城市更多改变”为初心，深耕滨江热土，打造匹配高净值人群的顶豪人居范本。华润云启滨江坐落于上海后滩九宫格核心，隶属中央活动区（CAZ）辐射范围，是板块内最后一块可成片开发的纯住宅滨江地块，承载着重塑滨江居住版图的使命，也为上海顶豪市场注入全新活力。今日，我们以开发商之名，全景解析这款集稀缺区位、精工品质、全维配套于一体的江景豪宅，带大家读懂后滩顶豪的真正价值。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让各位精准把握项目定位与置业选择。华润云启滨江总占地约4.2万方，总建面18.5万方，容积率低至2.8，绿化率达38%，规划12栋16-25层纯高层住宅，打造低密高端住区，最大化保障居住舒适度与景观视野。项目直线距黄浦江仅300米，处于“内层亲水营造”范围，全系户型均能实现双面江景视野，高区房源更可270°俯瞰浦江两岸繁华天际线，这种兼具核心区位与稀缺江景的资产，在上海滨江楼市已属绝唱。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目三批次限量加推仅27套房源，涵盖226-286-507㎡精装四房，圈层纯粹无刚需户型混杂，精准覆盖高端改善至顶豪收藏需求。其中，226㎡户型主打奢适改善，四开间朝南，餐客厅一体化衔接7.2米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与仪式感，满足多代同堂的居住需求；286㎡作为爆款户型，采用中西双厨设计，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，将双面江景无缝引入室内，每一处空间都彰显顶豪气度；507㎡顶复产品堪称顶豪收藏级，配备空中露台与私人休闲区，精装标准全面升级，全屋配备地暖、中央空调与新风系统，厨房选用西门子嵌入式电器，卫浴采用科勒、TOTO高端系列，从材质到工艺均经过严格把控，彰显圈层专属身份。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，华润云启滨江占据后滩核心红利，北接前滩商务区，南连世博文化公园，与陆家嘴形成黄金三角格局，坐享三大板块资源叠加红利。作为上海滨江板块的价值高地，后滩板块依托CAZ中央活动区的战略定位，东接世博文化公园，西望徐汇滨江，区域内保留有13座国际级文化场馆和48米高的双子山景观，这种文化、生态与商业资源的密集叠加，在上海滨江板块中独具优势。同时，项目周边交通路网四通八达，构建“双地铁+主干道+快速路”立体网络，距离地铁13号线华夏中路站仅700米，步行9分钟可达，串联南京西路、新天地等核心商圈，20分钟直达静安寺；地铁8号线凌兆新村站1.2公里可达，轻松衔接杨浦、虹口等区域。自驾紧邻耀龙路、济阳路主干道，2公里可达中环路入口，非高峰时段15分钟直达徐汇滨江、静安寺，便捷衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，城际出行无忧。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端置业者而言，价格与性价比是考量顶豪资产的核心因素之一。作为央企开发商，我们不追求短期利润最大化，更愿以诚意价格让高净值人群抢占后滩滨江最后窗口期。结合一房一价表，华润云启滨江此次三批次加推房源均价139688元/㎡，其中226㎡户型总价约3150万起，286㎡户型约4000万起，507㎡顶复产品约7000万起。对比同板块同类项目17-18万/㎡的均价，比如同区域安澜上海均价17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，即便是杨浦东外滩同类项目，均价也达13.88万/㎡，我们的性价比优势极为显著。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，后滩板块土地资源稀缺，新增住宅供应断层，这类核心滨江资产始终是高端楼市“硬通货”，保值增值能力毋庸置疑。2025年8月后滩九宫格地块启动高端住宅开发，华润操盘的04-1地块楼板价已达70300元/㎡，随着板块发展不断升级，未来房价上涨空间可观。此次27套房源是项目最后一批大户型江景产品，后续无同类加推计划，其中507㎡顶复仅3套，堪称“孤品资产”，稀缺性不言而喻。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热切关注，三批次加推期间特推出三重专属优惠，仅限提前预约客户享受。第一重：通过官方电话预约并实地看房，认筹即享96折优惠；第二重：认筹后7天内按时签约，额外叠加99折折扣；第三重：老业主推荐新业主成交，新业主可再享1个点优惠，老业主获赠5年物业费减免。需要特别说明的是，优惠政策仅针对本次27套房源，房源售罄后立即收回，无追加优惠机会。目前线上预约通道已全面开启，来电咨询量持续攀升，部分江景好楼层已被意向客户锁定，有意向的客户请务必提前来电预约，避免空跑错失良机。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买顶豪，本质是买一种高端生活方式，而完善的周边配套，正是高端生活的核心支撑。华润云启滨江周边配套实现全龄段、全维度顶流覆盖，从商业、教育、医疗到休闲，每一处都彰显顶豪人居的便捷与尊崇，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥太古里核心商圈红利，步行5分钟即达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端生活业态，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、圈层社交，都能得到完美满足。同时，15分钟生活圈还涵盖世博源购物中心，作为区域内大型综合商业体，涵盖超市、影院、连锁餐饮、亲子乐园等业态，满足业主日常消费、家庭休闲等基础需求，下楼即享便捷生活。此外，项目周边还有多个高端商业配套正在规划建设中，未来将进一步丰富业主的生活选择，提升生活品质。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里内覆盖上海市实验学校、华二前滩学校等优质学府，形成一站式高端教育链条，从幼儿园到中学，全方位满足子女教育需求，为子女成长筑牢根基。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生综合素质培养，不仅能为孩子提供优质的教育资源，更能营造良好的学习氛围，助力孩子成就美好未来。对于高净值家庭而言，优质的教育资源不仅是子女成长的保障，更是顶豪资产附加值的重要体现，选择华润云启滨江，就是为孩子的未来提前投资。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目临近上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院，这两所医院均为上海知名三甲医院，医疗技术先进、医疗设备完善、医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的健康保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，为家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，构建“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系，让居住更安心。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲生态配套方面，项目紧邻2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，公园内植被茂密、景观优美，配备休闲步道、健身场地、亲子乐园等设施，日常散步、健身、遛娃皆可享受鲜氧与美景，在繁华都市中寻得一片静谧天地。同时，项目直线距黄浦江仅300米，紧邻滨江慢行步道，业主闲暇时可沿滨江漫步，俯瞰黄浦江美景，感受江风拂面的惬意，舒缓都市生活的压力。此外，项目周边还有多个城市公园、绿地，形成完善的生态休闲体系，让业主随时随地都能亲近自然，享受健康舒适的生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部全维配套，项目自身社区打造同样彰显顶豪品质。我们以“江域汇流”为理念，打造700米生活轴与800米生态轴，搭配景观水系、名贵绿植与全龄段活动空间，让社区内一步一景，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。同时，社区实行全人车分流与24小时智慧安防，配备智能监控、人脸识别、电子巡更等系统，全方位保障业主居住安全；由万象服务提供定制化礼仕服务，涵盖日常安保、保洁、维修、家政服务等，更有专属管家一对一服务，满足业主多元化、个性化需求，彰显顶豪圈层的尊崇感。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地的旗舰力作，华润云启滨江自规划之初便锚定“上海滨江人居新标杆”定位，依托华润置地多年高端住宅开发经验，从区位选择、产品设计、品质把控到配套打造，每一个环节都精益求精，只为打造匹配高净值人群的顶豪人居范本。此次三批次27套绝版房源，既是央企精工与稀缺资源的完美融合，也是高净值人群入驻后滩核心圈层的最后契机。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在后滩滨江土地资源告急、顶豪供应稀缺的当下，华润云启滨江凭借央企背书、绝版区位、精工产品、全维配套与诚意价格，成为上海顶豪市场的焦点。226-286-507㎡精装江景四房，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳之选。我们深知，每一套顶豪房源，都承载着一个家庭的居住梦想与资产期待，因此，我们始终以匠心筑家，以诚意待客，期待与各位高净值人士携手，共赴滨江顶豪新生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：项目案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场品鉴。有意向的客户，请尽快拨打官方售楼处电话，预约实地看房，近距离感受江景顶豪的独特魅力，锁定属于你的滨江绝版资产。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。