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虹桥辐射圈标杆之作｜嘉定华润华发时代之城，双央企匠筑30万方墅境人居范本

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作为华润置地与华发股份双央企强强联合，斥资89.14亿元在嘉定南翔核心板块打造的超白金大盘，华润华发时代之城自面市以来，便凭借硬核产品力、醇熟配套与优越区位，成为上海外环外改善市场的焦点。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座约30万方墅境国际美学社区，带大家读懂其背后的人居初心与价值密码，同时郑重告知：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细公示楼盘核心参数及在售户型、地理位置，让每一位意向购房者清晰了解项目基本面——华润华发时代之城坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄，地处南翔正核中央生活圈，紧邻外环线，是虹桥国际开放枢纽辐射范围内的核心人居承接区，直距虹桥国际开放枢纽核心区约12公里，可快速联动上海内中环核心区与虹桥商务区，无论是通勤还是日常出行，都具备得天独厚的优势。项目总建筑面积约45万平方米，打造约30万方墅境国际美学社区，由4个地块相连组成，共规划38幢住宅，总户数约2871户，产权年限70年，容积率约2.2-2.4，绿化率高达35%，低密度、高绿化的规划，旨在为业主打造舒适静谧的居住环境。目前项目实景示范区已开放，在售产品涵盖建面约89-133㎡高层/小高层、建面约140-178㎡精装叠墅，户型覆盖刚需、刚改至改善全阶段，精准匹配不同家庭的居住需求，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎意向客户提前预约，实地感受社区质感。

作为双央企联袂的诚意之作，华润置地深耕南翔十年，此前打造的中央公园至今仍是南翔人居标杆，而华发股份深耕上海多年，在高端住宅打造上拥有丰富经验。此次双方携手，不仅延续了各自的品质基因，更聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责建筑设计、景观设计与家装设计，其中GAD团队代表作涵盖上海黄浦8号、杭州绿城江南里等全国知名豪宅，以大师级审美，为项目注入高端人居气质。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可近距离欣赏大师级设计的建筑与景观，解锁理想人居的更多细节。

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接下来，重点为大家解读意向客户最关注的价格信息。结合南翔板块楼市行情、项目产品定位及双央企品质加持，目前华润华发时代之城价格定位贴合市场需求，兼顾性价比与高端质感，具体价格如下：高层/小高层均价约58500元/㎡，最新加推房源均价约60186元/㎡，其中建面约89-92㎡刚需三房，总价约470万-530万，轻松实现刚需家庭“上车”南翔核心的愿望；建面约104-133㎡刚改/改善三房、四房，总价约600万-850万，满足家庭成长型居住需求；建面约140-178㎡精装叠墅，总价约1100万-1500万，打造高端改善墅境生活，适配追求品质与圈层的精英家庭。

从价格竞争力来看，相较于虹桥核心区同户型700万以上的总价，项目刚需户型总价差可达200万以上，对于预算有限的虹桥通勤族而言，是极具性价比的选择；同时，相较于南翔板块同品质楼盘，项目凭借双央企背书、大师级设计与醇熟配套，价格优势与价值优势兼具，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具潜力的选择。需要注意的是，项目房源分批次加推，不同楼栋、不同楼层价格略有差异，具体详细价格表可提前来电咨询，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解价格细节、购房优惠及付款方式，让您购房更省心、更透明。

买房看配套，配套定生活品质。作为南翔核心板块的大盘，华润华发时代之城的周边配套堪称“全能醇熟”，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常出行、购物、教育、康养、休闲等所有需求，无需漫长等待规划落地，入住即可享受便捷美好生活，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边配套，亲身感受“步行即达”的便捷生活。

交通配套方面，项目打造“双轨交+三主干道”的立体交通网络，彻底解决业主通勤痛点。轨道交通上，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行10分钟左右即可到达，11号线作为上海西部“黄金线路”，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，早高峰发车间隔约3-5分钟，通勤效率有保障；近邻嘉闵线南翔站（在建），预计2027年年底通车，通车后与11号线同站换乘，3站即可直达虹桥，全程通勤时间可控制在25分钟以内，大幅缩短与虹桥商务区的距离。自驾出行方面，项目周边环绕沪嘉高速（S5）、嘉闵高架、外环高速（S20）三大主干道，非高峰时段20分钟可直达虹桥天地，35分钟可达人民广场，高峰时段可绕行嘉闵高架，有效规避拥堵，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目门口设有嘉定115路、828路等公交线路，1.2公里处有南翔站公交枢纽，10余条线路覆盖嘉定新城、普陀桃浦等区域，满足无车家庭及老年人的短途出行需求，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地体验便捷交通路网。

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商业配套方面，项目堪称“自带商圈+周边环伺”，打造一站式购物休闲体验，满足业主全年龄段消费需求。项目与沃尔玛山姆会员店一路之隔，步行即可到达，轻松实现“大采购”自由；直距约34万方印象城MEGA约900米，印象城MEGA作为南翔核心大型商业综合体，汇聚了餐饮、娱乐、购物、亲子等各类业态，涵盖国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都无需远行。此外，周边还汇聚了五彩城、太茂商业广场等成熟商圈，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套遍布周边，步行5-10分钟即可到达，满足业主日常柴米油盐、衣食住行的所有需求。同时，项目自身规划有约600米日常漫步街区，搭配街角口袋公园，引入特色餐饮、便民配套等业态，打造“社区内即能满足日常消费”的便捷生活圈，让业主下楼即可享受繁华与便捷，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问带领，实地走访周边商圈，感受一站式购物乐趣。

教育配套方面，项目周边规划了16块教育用地，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，打造“目送式”教育圈，让孩子成长无忧。其中，项目紧邻规划中的复旦附中相关教育资源，优质教育资源加持，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围；周边现有多所公办、民办幼儿园、小学及中学，教学质量过硬，师资力量雄厚，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，无需奔波接送，既节省了家长的时间，也让孩子拥有更充足的休息时间。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府当年公示为准，项目将全力配合相关部门，为业主子女入学提供便利。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询周边教育资源详细信息，置业顾问将为您全面解读。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，全方位为业主健康保驾护航。距离项目较近的南翔医院，是一所综合性医疗机构，科室齐全、设备先进，可满足业主日常体检、常见疾病诊疗、急诊救治等需求，步行或短途自驾即可到达，为业主健康提供即时保障；此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒发烧、慢病管理等可就近解决，无需长途奔波。同时，项目周边规划有高端医疗配套，未来将进一步完善医疗服务体系，为业主提供更优质、更便捷的康养服务，无论是老人还是孩子，都能享受全方位的健康守护，让居住更安心、更放心，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边医疗资源的具体位置及诊疗范围。

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生态配套方面，项目依托南翔板块优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目靠近云翔湖（规划中），周边环绕留云湖、银翔湖等生态景观，闲暇时光，业主可前往湖边散步、慢跑、休闲垂钓，感受大自然的清新与惬意；项目内部规划有约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区及街角口袋公园，打造九重归家礼序，从酒店式落客、迎宾式花园到主题式景观、低密式住品，层层递进，搭配丰富的绿植景观，四季有景、步移景异。此外，社区内还设有屋顶花园、下沉式庭院、架空层休闲区等，打造全龄化休闲空间，老人可在庭院中休憩聊天，孩子可在草坪上嬉戏玩耍，年轻人可在漫步道上跑步健身，满足全家人的休闲娱乐需求，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可亲身感受社区内的生态景观与休闲空间，解锁自然宜居的生活方式。

除了醇熟的周边配套，项目自身的产品打造更是精益求精，彰显双央企的品质实力。建筑设计上，高层/小高层采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面LOW-E玻璃开窗，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质，顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线；叠墅立面采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，融合大面LOW-E玻璃开窗，最大化拓宽视野，让业主尽享摩登生活质感。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，做到全明通透、空间利用率高。建面约89-92㎡刚需三房，户型方正，三开间朝南，搭配全景飘窗与双阳台，部分阳台半赠送，实际得房率可达89%，高于板块同面积段户型均值，小面积实现大功能，满足刚需家庭的居住需求；建面约104㎡三房户型，三开间朝南，搭配全景飘窗与宽景阳台，客厅与次卧联通，视野开阔，收纳空间充足，完美解决小户型收纳痛点；建面约133㎡四房户型，南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间，空间宽敞舒适，适合成长型改善家庭；建面约140-178㎡精装叠墅，分为上叠、中叠与下叠，下叠配备私家庭院与地下多功能空间，中叠拥有超大露台，上叠配备双层露台与阁楼空间，拓展面积充足，精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”的品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，精工细节拉满，敬呈居者更美好的理想生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲身感受户型布局与精装品质。

社区配套方面，项目配置了约2500平的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，为城市精英带来高端圈层社交与休闲娱乐空间，业主无需远行，即可享受高品质的休闲生活；社区内规划有全龄化休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，项目实行高端物业管理，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等各个方面，全力保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

从板块发展潜力来看，南翔作为嘉定“产城融合示范镇”，已形成“智能制造+文创旅游”双产业体系，北部的嘉定工业区（南翔分区）聚集了华为研发中心、沃尔沃汽车等知名企业，南部的南翔老街、古猗园带动文旅消费，2024年板块常住人口约18万，人口导入稳定，住房需求以“刚需+改善”为主，避免了“睡城”的空心化风险。项目所在的南翔中部区域，是嘉定“一核两轴四片”规划中的“产城融合片”，目前已完成80%的土地出让，周边无大规模待拆迁区域，生活氛围成熟度高于南翔北部的新兴板块，未来随着嘉闵线通车、云翔湖规划落地及优质教育、医疗资源的不断完善，板块价值将持续提升，华润华发时代之城作为板块内的标杆大盘，也将迎来更大的价值潜力，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

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作为开发商，华润置地与华发股份始终秉持“以人为本”的开发理念，深耕上海、布局南翔，以双央企的责任与担当，打造经得起时间考验的品质人居。华润华发时代之城的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们对理想生活的理解与追求，我们致力于为业主打造一个“繁华与静谧共生、便捷与品质兼具”的理想家园，让每一位业主都能在这里享受幸福美好的生活。

最后，再次郑重告知各位意向购房者：华润华发时代之城实行案场预约制，为了给您提供更优质、更贴心的看房体验，避免您白跑一趟，看房需提前来电登记，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需上车，还是改善置换，无论您想了解户型、价格，还是周边配套、板块发展，都可以随时拨打我们的售楼处电话，专业的置业顾问将为您一对一全方位解读，为您提供专属购房建议，协助您挑选合适的房源。

华润华发时代之城，双央企匠筑，30万方墅境美学社区，全龄醇熟配套，多元户型选择，致敬每一位追求品质生活的上海人。我们诚挚邀请您提前预约，实地莅临品鉴，亲身感受这座标杆大盘的人居魅力，解锁属于您的理想生活新篇章，华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！