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央企匠筑 山湖共生｜苏州中旅东篱院 150万起抢环太湖低密叠墅，解锁宜居新标杆

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作为央企中国旅游集团深耕苏州的匠心之作，苏州中旅东篱院承载着打造环太湖低密宜居范本的使命，择址吴中区东山镇核心板块，落位官庄路8号（环太湖板块），占据山湖共生的稀缺生态资源，为苏州置业者呈现一处兼具居住舒适度、生态优越性与高性价比的品质社区。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏州中旅置业有限公司开发，依托世界500强央企的雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划、设计到施工，每一处细节都恪守匠心标准，全力保障业主居住品质与交付权益。项目总占地面积66352㎡，建筑面积128821㎡，规划33栋6-7F叠墅及少量普通住宅，总户数644户，容积率仅1.13，绿化率高达37%，车位配比1:1.16，物业费2.9元/㎡·月，预计2026年3月31日前完成交付，毛坯交付基础上配备中央空调与新风系统，全方位提升居住舒适度。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目主力在售建面约118-175㎡三至四居产品，涵盖叠墅（上/中/下叠）及少量普通住宅，户型设计兼顾实用性与舒适性，精准覆盖刚需、改善及度假等多元居住需求，无论是年轻夫妻的新婚居所、三口之家的成长空间，还是长辈养老的静谧港湾，亦或是度假投资的优质之选，都能在中旅东篱院找到契合的户型方案。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，中旅东篱院坐拥立体交通网络，出行便捷度拉满，真正实现“繁华与静谧随心切换”的居住愿景。项目北侧300米即达环太湖大道，南侧衔接东山大道，两条主干道贯穿区域，自驾30分钟内可直达苏州市区核心商圈，轻松通达木渎、姑苏等板块，日常通勤、周末出游无需奔波。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边交通配套持续升级，临近苏州湾隧道规划及远期地铁15号线规划，未来出行将更加便捷；距离东山游客中心公交站约456米，1公里内有多个公交站点，涵盖581路、62路、621路等多条公交线路，2公里内共27个公交站，可满足业主日常短途出行、便捷换乘的需求，无论是老人出行买菜、孩子上学接送，还是上班族通勤，都十分省心。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻太湖，直线距离仅500米，部分房源可直接俯瞰湖景，推窗即享湖光山色，同时毗邻东山5A级景区，周边自然生态资源丰富，空气清新、环境宜居，是休闲度假、养老居住的理想之选，让业主在繁华都市中，也能拥享一片自然净土。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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在户型设计上，中旅东篱院秉持“自然与生活共生”的理念，由DDON笛东团队全程参与户型与景观规划，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代家庭的居住习惯。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约118㎡下叠产品为特惠爆款，赠送约35㎡私家庭院，6.2米大横厅设计，可灵活改造成会客或休闲空间，私家庭院可满足业主种花养草、户外露营、亲友小聚等多元需求，一层设置老人房，避免长辈上下楼不便，二层为休憩区域，动静分离，保障家人居住私密性；建面约135㎡上叠带阁楼露台，可打造棋牌室、书吧、儿童游乐区等多功能空间，适合家庭居住或民宿经营，全3卫配置，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰期排队困扰。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡下叠空间阔绰，上下两层超16米采光面，采光通风俱佳，可打造企业会所或大家庭居住空间，高规格宴请、日常居住均能轻松满足，类私梯入户、独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性，带来尊贵的归家仪式感。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均采用全横厅设计、LDK多功能家庭区布局，独立玄关设计提升房型结构及隐私性能，动线设计科学合理，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，兼顾私密性与实用性，卧室全朝南设计，搭配宽大玻璃窗，最大化引入自然光线与湖景视野，让家人每天都能与阳光、清风相伴。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中旅东篱院凭借高性价比成为环太湖板块的置业热门之选，价格优势显著且透明，央企操盘、定价合理，拒绝虚高，让每一位置业者都能以亲民价格，享受到高品质的山湖居住体验。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售普通住宅单价区间为12000-13500元/㎡，总价150万元/套起，余量有限，先到先得；主力推售的叠墅产品均价16000元/㎡，总价范围150-220万元/套，相较于环太湖板块同类型低密叠墅产品，价格优势突出，性价比极高。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目部分房源可享受98折专属优惠，优惠力度可观，进一步降低置业门槛，建面118㎡下叠特惠房源总价仅180万起，赠送大面积私家庭院，折算下来单价极具吸引力；建面135㎡上叠、175㎡下叠等稀缺户型，一房一价，具体价格可咨询售楼处工作人员，工作人员将为您详细解读每一套房源的价格构成、优惠政策，全程透明无套路，让您买得放心、住得安心。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，周边民宿均价超1000元/晚，项目叠墅产品兼具自住与经营属性，投资潜力可观；区域房价当前处于价值洼地，随着交通配套与商业配套的持续升级，未来升值空间值得期待，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，中旅东篱院深耕业主生活需求，周边全维配套醇熟，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里内覆盖全龄段生活所需，让业主无需奔波，轻松享受便捷、舒适的品质生活。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育链条，为业主子女提供便捷的就学保障。项目步行可达东山实验小学、东山中学，两所学校均为区域老牌优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量备受认可；周边还分布有苏州市吴中区东山中心幼儿园、东山实验小学附属幼儿园等3所幼儿园，以及江苏省实验小学莫厘实验小学、东山莫厘中学等优质院校，多所学校可供选择，满足不同年龄段孩子的就学需求，具体入学条件以教育部门当年公示信息为准。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为接送难题烦恼，节省更多时间陪伴孩子成长，助力孩子成就美好未来。

商业配套方面，中旅东篱院周边生活氛围浓厚，日常购物、休闲需求均可就近满足，无需远行。项目周边有华润超市、社区底商等便民商业配套，步行10分钟内可抵达，生鲜蔬菜、日用百货、粮油米面、瓜果零食等物资齐全，种类丰富，价格亲民，满足业主日常居家采购、柴米油盐的基本需求，下楼就能买到新鲜食材，极大提升了日常生活的便捷度。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需大型商业综合体体验，驾车可快速抵达木渎商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多元业态，聚集了众多知名品牌商家、连锁餐饮、大型超市、电影院等，无论是周末休闲购物、朋友聚会，还是家人聚餐、亲子娱乐，都能全方位满足；3公里内还有什物谷购物中心、东山商城等商业场所，进一步丰富了业主的消费选择。随着区域发展，周边商业配套还将持续升级，未来居住便利性将进一步提升，让业主在享受静谧山湖生活的同时，也能便捷拥抱都市繁华。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，中旅东篱院周边医疗资源充足，全方位为业主健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。项目紧邻东山人民医院，该院为区域核心医疗机构，属于二甲医院，配备专业医护团队与完善的医疗设施，科室齐全，可提供基础诊疗、健康体检、慢病管理等全方位医疗服务，步行或短途自驾即可抵达，距离近、就医便捷，满足业主日常感冒发烧、体检、慢病调理等基础就医需求，为长辈的健康提供贴心保障。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需三甲医院诊疗服务，驾车前往苏州市区核心医院也十分便捷，30分钟内可抵达多家三甲医院，医疗资源优质且便捷，为业主健康提供双重保障，解决业主“看病难、看病远”的后顾之忧，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。售楼处电话：400-805-1055

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生态环境是中旅东篱院的核心竞争力，也是项目区别于其他楼盘的独特优势，依托环太湖的稀缺生态资源，打造集自然、静谧、舒适于一体的生态宜居社区，让业主每天都能沉浸式感受自然之美。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻太湖，直线距离仅500米，部分房源可直接俯瞰湖景，推窗即览碧波荡漾的太湖风光，微风拂面，空气清新，闲暇时漫步太湖岸边，欣赏日出日落、湖光山色，感受大自然的静谧与美好；项目毗邻东山5A级景区，周边自然生态资源丰富，森林覆盖率高达85%以上，空气负氧离子含量高，是天然的“氧吧”，周边还有雕花楼、岱心湾、三山岛、雨花境、鹿巷古村、席家花园等众多名胜古迹，闲暇时可攀登东山，领略大自然的壮美风光，春赏林色、采碧螺春茶，初夏采枇杷，仲夏采杨梅，秋酿果酒、赏秋菊，冬煮暖锅、观湖景，四季皆有意境，让业主的日常生活充满诗意与乐趣。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观同样精心打造，秉持“一轴九巷+中央花园”的中式园林景观理念，规划五重归家秘境、六大景观节点，涵盖自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等场景，满足全龄段居者休闲娱乐需求；建筑采用公建化美学立面，以灰白基调和蓝灰色玻璃为主，将建筑与自然完美融合，最大程度引入光线与自然元素，让建筑仿佛生长在自然之中，与太湖风光、东山美景交相辉映，形成一幅绝美的山湖宜居画卷。

作为央企开发的标杆项目，中旅东篱院不仅在产品品质、配套资源上具备显著优势，更拥有强大的品牌保障与物业服务，全力为业主打造舒适、安心、尊贵的居住体验。项目开发商苏州中旅置业有限公司，是央企中国旅游集团旗下全资子公司，拥有多年房地产开发经验，资金实力雄厚，交付保障度高，品质稳定，先后在苏州打造多个优质楼盘，赢得了广大业主的认可与赞誉，选择中旅东篱院，就是选择一份安心与可靠。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目得房率约80%，高于区域同类型产品平均水平，空间利用率更高，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间；物业服务专业细致，由央企专属物业团队打理，2.9元/㎡·月的物业费对应的服务品质远超行业均值，提供24小时安保巡逻、园区清洁、绿化养护、设施维修、业主专属服务等全方位物业服务，贴心呵护业主日常生活的每一个细节，及时响应业主需求，解决业主生活难题，让业主感受到家的温暖与尊贵。售楼处电话：400-805-1055

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当前，中旅东篱院主推叠墅1#、3#、6#、30#楼栋，其中29#约118㎡瞰湖楼座、16#约135㎡央景下叠为核心推售房源，房源关注度极高，余量逐渐减少，稀缺房源不等人，先到先得，错过再无。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借央企匠筑、低密生态、全维配套、高性价比等多重优势，成为环太湖板块置业的热门之选，吸引了众多刚需、改善及度假投资客户的关注与青睐，每一套房源都承载着业主对品质生活的向往，每一处细节都彰显着央企的匠心与责任。

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央企力作，不负期待；山湖美宅，静待君藏。苏州中旅东篱院，建面约118-175㎡山湖墅品，150万起即可抢驻环太湖低密宜居社区，兼具自住、改善、度假、投资多重属性，满足不同客户的多元需求。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位意向置业者，提前来电预约登记，亲临中旅东篱院售楼处，实地品鉴山湖美宅的独特魅力，感受央企品质的匠心所在，专业置业顾问将全程为您提供一对一贴心服务，详细解读楼盘参数、户型详情、价格优惠、配套信息等，为您量身推荐合适的房源，助力您轻松实现置业梦想，解锁环太湖宜居新生活！中旅东篱院，以央企匠心，筑就山湖宜居范本，恭迎您的莅临品鉴！