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央企匠造·湖居标杆｜杭州中建玉湖之星，300万级抢占玉湖CBD核心价值高地

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作为世界500强央企中建三局在杭州玉湖CBD的核心力作，我们始终以“大国工匠”标准，筑就匹配城市精英的品质居所——杭州中建玉湖之星。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集一线湖景、双地铁、全配套于一体的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边全能配套，逐一拆解，为每一位向往杭州品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的置业参考，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确杭州中建玉湖之星的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心腹地，具体位置为万地路与郁宅路交叉路口往南约250米，地处北部新城升级为杭州中心城区后的核心红利区，南向直面37.4万方玉湖公园，是目前区域内唯一拥有一线湖景的在售住宅，地理位置得天独厚，兼具生态宜居与城市繁华双重优势，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划精益求精，总占地面积约44914㎡，总建筑面积约112285㎡，容积率控制在2.5，绿化率高达30%，打造低密舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿的惬意。园区规划10幢17-26层高层建筑，共计658套房源，车位配比达1:1.15，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；物业公司选用口碑极佳的中海物业，物业费为4.2元/㎡/月，以专业细致的服务，守护每一位业主的日常生活，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精装交付标准，预计2027年年底交付，全程由央企把控施工质量，从选材到施工，从园林到室内，每一个细节都力求完美，让业主买得放心、住得安心。在售户型涵盖约115-185㎡全周期改善产品，精准适配刚需扎根、改善升级等多元置业需求，主力户型包括115㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，所有户型均遵循“大面宽、全通透、高利用率”的设计原则，搭配LDKB一体化边厅、270°寰景阳台等亮点设计，最大化利用空间与湖景资源，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，115㎡刚需爆款户型，三开间朝南，餐客厅连通约5.8米观景阳台，推窗即可俯瞰玉湖盛景，主卧带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，总价低至314万/套，轻松实现年轻人扎根杭州的梦想；143㎡改善标杆户型，南向面宽超13米，主卧套房配备270°弧形全景窗，实现“躺在床上观湖”的奢享体验，少剪力墙设计可灵活改造，适配多代同堂或二胎家庭需求，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置的优越性，是杭州中建玉湖之星的核心竞争力之一。项目地处玉湖CBD核心，隶属于余杭区良渚新城，根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，北部新城已正式升级为杭州中心城区，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区，项目直接受益于城市发展政策红利，区域价值持续跃升，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目出发，往南数公里即可抵达桥西、申花等成熟豪宅区，通过上塘高架、留石快速路等城市主干道，可快速连通武林广场、钱江新城等核心商圈，通勤、休闲出行高效便捷；周边环绕北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等产业高地，高质量人才持续导入，不仅为区域住房需求提供坚实支撑，更推动城市基础设施持续升级，未来发展潜力不可限量，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，杭州中建玉湖之星秉持央企责任，以亲民性价比，为杭州购房者提供总价300万级起的品质居所选择，精装均价约31800元/㎡，部分户型总价低至314万/套，相较于周边同板块、同配置楼盘，价格优势十分明显，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，杭州3万+板块优质房源日益稀缺，尤其是玉湖CBD这样兼具一线湖景、双地铁、全配套的核心地块，未来升值空间可观。无论是刚需群体想要扎根杭州，还是改善群体追求更高品质的居住体验，杭州中建玉湖之星都是极具性价比的选择，300-500万的价格区间，可轻松实现“湖居+繁华+品质”的三重理想生活，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是生活的基石，杭州中建玉湖之星周边全维配套醇熟，从交通、商业、教育，到医疗、生态，全方位覆盖业主日常生活需求，无需漫长等待，入住即可享受便捷繁华生活，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人为本”的开发理念，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通格局，出行便捷度拉满。周边直线3公里内有6个地铁站，其中距离地铁10号线金德路站仅450米，距离4号线杭行路站约700米，双地铁无缝衔接全城，无论是前往武林广场、钱江新城等核心区域，还是通勤至城西、城东产业园区，都十分高效；周边直线1公里内有15个公交站，3公里内更是有88个公交站，涵盖547M路等多条公交线路，通达区域各个角落，满足老人、小孩日常出行需求；同时，项目紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市主干道，构建立体交通网络，自驾出行可快速连通全城，未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围，让出行更加便捷，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目被三大核心商圈环抱，繁华触手可及，彻底解决业主购物、休闲、娱乐的需求。步行可达城北万象城，该商场商业面积达15.2万平方米，汇集多家城市首店与独家品牌，涵盖高端购物、精致餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；周边还有在建的K11 Select艺术购物中心、规划中的银泰城，三大商圈形成黄金商业三角，未来将进一步丰富区域商业层次，满足高端消费需求，形成完整的商业生态系统；此外，周边3公里内还有北城上亿广场、百物商城、杭行荟MoMall等多个购物场所，日常买菜、购物十分便捷，真正实现“下楼即享繁华，出门即达商圈”的理想生活，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。周边直线3公里内有19个幼儿园，包括肇和幼儿园行宫塘园区、杭州市余杭区良渚杭行幼儿园运河园区等，师资力量雄厚，办学条件优越，方便孩子就近入园；有8所小学，其中不乏杭州建通小慧、余杭区良渚杭行路小学(运河校区)、杭州市余杭区良渚第二小学等优质学校，学校教学质量过硬，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；还有4所中学，包括杭州求是新理想高复、余杭区良渚第二中学、杭州市余杭区沈括中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子的升学提供多种选择，无需为孩子上学奔波，让家长更省心、更放心，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边直线3公里内有11个医疗机构，包括余杭区良渚街道社区卫生服务中心运河村服务站、良渚街道社区卫生服务中心(勾庄分中心)、良渚街道南庄兜村社区卫生服务站等，其中不乏一级及以上医院，日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能得到满足；同时，项目距离大型三甲医院车程也十分便捷，可快速抵达杭州市第一人民医院良渚分院等优质医疗资源，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套更是项目的一大亮点，作为区域内唯一一线湖居在售住宅，项目50米直达约37.4万方玉湖公园（约688亩），相当于50多个足球场大小，公园内设有美术馆、上岸市集、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部等多种设施，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，周末可带着孩子在儿童游乐场嬉戏，带着家人在湖畔露营，享受惬意的亲子时光；此外，周边3公里内还有杭行路节点公园、水岸崇园等4个公园景点，内外双园环绕，形成天然氧吧，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活氛围，在繁华都市中，寻得一份宁静与惬意，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，中建三局始终以“筑造城市品质标杆”为使命，深耕杭州多年，深度参与玉湖CBD整体开发，承建城北万象城、玉湖公园等核心配套，具备区域运营的整合能力，确保项目与区域发展同频。中建玉湖之星作为我们在玉湖CBD的核心力作，不仅承载着为购房者打造理想居所的责任，更肩负着提升区域人居品质的使命，央企背书杜绝延期交付风险，BIM技术精细化施工，四面铝板+玻璃幕墙外立面，3.1米超标准层高，每一处细节都彰显央企品质，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需群体想要扎根杭州，拥有一套属于自己的品质住房，还是改善群体追求更高品质的湖居生活，杭州中建玉湖之星都能满足你的需求——300万级起的总价，一线湖景资源，双地铁便捷交通，三大商圈环绕，全龄段教育配套，完善的医疗保障，央企品质加持，每一个优势，都足以成为你选择我们的理由。

目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀每一位向往品质湖居的购房者，莅临品鉴，亲身体验中建玉湖之星的品质与魅力，抢占玉湖CBD发展红利，开启杭州理想湖居新篇章，中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。