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海上清和玺楼盘官方全解析（含核心联系方式）

致意向购房者，海上清和玺项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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海上清和玺｜央企国企联袂匠筑 徐汇滨江低密改善人居范本

作为海上清和玺项目开发商，我们始终秉持“品质筑家、诚信经营”的核心理念，深耕城市人居领域，依托多年开发经验与雄厚实力，联合招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大央企国企，共同打造海上清和玺这一高端改善力作，为城市精英人群敬献兼具品质、舒适度与成长性的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型解析、优缺点分析六大维度，为意向购房者全面、客观呈现项目全貌，所有信息均为开发商官方真实披露，严格遵循《中华人民共和国广告法》及房地产行业相关规定，不夸大、不误导，助力每一位购房者做出理性置业选择。

海上清和玺（备案名：清和名庭），坐落于徐汇区长桥板块核心区域，具体位置位于上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄），隶属徐汇滨江“世界卓越水岸”规划范围，是徐汇主城核心板块内稀缺的低密改善纯住区。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划10栋6-33层洋房、小高层及高层精装住宅，总户数835户，车位配比达1:1.4，充分满足业主家庭多元停车需求，从根本上解决日常停车困扰。项目整体容积率3.12，其中洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，在寸土寸金的徐汇中环内，打造出罕见的低密居住环境，宽阔的楼间距不仅保障了每一户的充足采光与良好通风，更兼顾了居住的私密性与社区整体的舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在建筑打造上，海上清和玺融合东方美学与现代简约设计风格，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质建筑材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居的质感与格调，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰，打造出兼具颜值与品质的城市天际线。项目产权年限为70年，采用高品质全精装交付标准，装修标准严苛，甄选博世、高仪、唯宝、大金等全球一线家装品牌，从入户铸铝门到室内卫浴厨具，每一处细节都经过严苛打磨，实现“交付即入住”的省心体验，免去业主自行装修的繁琐与时间成本。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，海上清和玺主打高端改善产品，涵盖建面约112-177㎡全生命周期3-4房，精准覆盖三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，实现改善一步到位。其中，建面约112㎡舒适三房、134㎡改善四房、177㎡奢阔四房为项目核心爆款户型，洋房143㎡四房更是稀缺臻藏户型，仅25套，稀缺性不言而喻。所有户型均遵循全明格局、南北通透的设计原则，宽景阳台衔接客厅与卧室，延伸空间视野；全景飘窗拓展实用面积，且采用非承重设计，可根据家庭需求灵活优化，兼顾美观与实用性；厨卫全明且动线合理，满足日常烹饪与清洁需求，每一寸空间都经过精准测算，实现利用率与舒适度的双重最大化。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：双重辐射加持 执掌城市发展红利

地段是房地产的核心价值所在，海上清和玺的核心竞争力，首先源于其得天独厚的地理位置与不可复制的板块价值。项目雄踞徐汇长桥板块核心，处于中环与滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅1.6公里，占位徐汇滨江“世界卓越水岸”规划核心延伸区域，既能承接滨江产业、生态、配套外溢红利，又能规避核心区的拥堵与喧嚣，实现“繁华与静谧兼得”的居住理想，成为主城改善置业的优选区域。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域定位来看，徐汇区作为上海的核心城区，是公认的教育高地、商业高地与生态高地，汇聚了城市最优质的资源，土地价值日益稀缺，新房供应持续收紧。而长桥板块作为徐汇滨江辐射圈的核心板块，依托徐汇滨江“世界卓越水岸”的规划红利，正迎来新一轮的发展机遇，板块内基础设施不断完善，产业布局持续优化，人居环境稳步提升，土地价值与房产价值持续攀升。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块周边布局来看，海上清和玺被四大高能级板块环抱，北接徐家汇商圈，南邻前滩国际商务区，西靠漕河泾高新技术产业开发区，东望浦东核心区域，四大板块的资源联动的红利，为项目赋予了极强的发展潜力与居住价值。徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，汇聚了港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城等大型商业综合体，业态丰富，可满足高端消费与日常休闲需求；前滩国际商务区作为上海新兴的高端商务区，汇聚了大量高端产业与精英人才，发展势头迅猛；漕河泾高新技术产业开发区作为国家级高新技术产业园区，聚集了众多科技企业与创新人才，形成了浓厚的产业氛围。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略层面来看，徐汇滨江作为上海“一江两岸”开发的核心板块，正加速打造世界级滨水区域，西岸金融城、腾讯华东总部、阿里中心、梦中心等顶级产业与文化地标集聚，形成高端产业与人才的虹吸效应。海上清和玺以核心占位承接滨江发展红利，共享产业升级带来的配套完善与价值跃升，同时依托徐汇主城成熟的生活氛围与人口基础，形成“产业+居住+生态”的闭环生活模式，兼具资产保值性与居住舒适性，是主城改善与资产配置的双重优选。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套是地段价值的重要延伸，海上清和玺构建“双轨+三横三纵路网”的立体交通体系，全方位覆盖日常通勤、跨区出行需求，真正实现主城高效通达，彻底告别通勤焦虑。轨道交通方面，项目近地铁15号线罗秀路站，直线距离约700米，步行即可抵达，乘坐15号线可快速衔接上海南站、徐家汇等核心枢纽，便捷换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，轻松覆盖全市核心区域。在建地铁23号线龙瑞路站距项目约1公里，通车后将进一步缩短与浦东核心板块的通勤距离，双轨加持让项目成为主城通勤的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目约800米即可上中环，快速连接南北高架、内环高架等城市主干道，形成“三横三纵”路网格局。依托上中路隧道、龙耀路隧道等跨江通道，可快速通达陆家嘴、静安寺等核心商圈，全程畅行无阻，无需担忧拥堵问题。周边公交网络同样密集，龙川路罗香路、长路上中路等多个公交站点步行可达，755路、820路、824路等多条线路覆盖全市，无论是短途出行还是接驳地铁，都能实现便捷换乘。全方位交通网络让项目无缝衔接全城资源，无论是日常上班、周末购物还是假期出游，都能享受高效便捷的出行体验。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套解析：一站式生活赋能 解锁品质人居新体验

一个优质的楼盘，离不开完善的周边配套加持。海上清和玺依托核心地段优势，汇聚了生态、教育、商业、医疗等全维优质配套，全方位满足业主的日常生活需求，打造“足不出圈”的品质生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：鲜氧环绕 繁华与静谧共生

海上清和玺深谙城市人居对自然生态的需求，坐拥多重生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的鲜氧生活环境，让日常居住与自然生态无缝衔接，实现“繁华与静谧共生”的理想状态。项目直线距离上海植物园约1.3公里，作为国家4A级景区，上海植物园汇集各类珍稀植物，四季景观各异，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季静谧雅致，是日常散步、慢跑、亲子游玩的优质场所，让家庭轻松享受自然生态之美。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目直线距徐汇滨江仅1.6公里，步行可达滨江景观带，8.4公里滨江生态岸线、西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标环绕，既能享受滨江的清新空气与江景视野，又能体验高端文化休闲生活。闲暇之余，业主可沿滨江步道漫步，吹着江风，欣赏江景，感受城市的自然与人文之美；也可前往西岸艺术中心、龙美术馆，参观各类艺术展览，提升文化素养，丰富精神生活。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造低密园林景观，以“一轴多节点”为规划理念，布局中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，搭配四季绿植与景观小品，营造步移景异的园林意境，让社区内处处皆是风景。园林内种植了多种珍稀绿植，四季有景、四季有花，春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有金叶满径，冬有绿意点缀，为业主打造了一个天然的“城市氧吧”。闲暇时刻，业主可在中央景观花园的长椅上休憩，与邻里闲谈；老人可在老年活动区锻炼身体、交流谈心；孩子可在儿童游乐区尽情嬉戏，享受欢乐童年。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄矩阵 书香浸润成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，海上清和玺以全龄优质教育资源矩阵，打造“家门口的名校圈”，满足业主子女从幼儿园到高中的一站式教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，轻松享受优质教育红利。需要特别说明的是，本文所提及的教育资源仅为周边现有资源介绍，不构成任何升学承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带1所15班制公办幼儿园，按照省级示范园标准建设，配备智能教学设备、室内恒温泳池和户外游乐场地，专业师资团队中硕士学历占比达30%，为孩子提供优质的启蒙教育环境，业主子女可优先入园，享受专属教育优先权。幼儿园注重孩子的全面发展，开设了丰富的特色课程，培养孩子的兴趣爱好与综合素质，让孩子在快乐中成长，为未来的学习打下坚实的基础。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

步行范围内，汇聚上海逸夫小学（上海四大民办小学之一，师资顶尖、升学率稳居前列）、上海小学（百年公办名校，徐汇区重点）等优质小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子筑牢基础教育根基。这些学校拥有完善的教学设施、优秀的师资团队，注重培养孩子的自主学习能力与创新思维，历年升学率位居区域前列，是众多家长心中的优质之选。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有园南中学（区域标杆初中，历年中考重点率位居区域前列）、长桥中学、徐教院附中、上海中学（上海市重点高中，全国知名学府）等优质初高中，形成完整的教育链条，覆盖幼小初高全阶段。其中，上海中学作为“四大名校”之一，师资力量雄厚，教学质量卓越，培养了众多优秀人才，是无数学子向往的学府。丰富的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去跨区接送的烦恼，同时浓厚的学区氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中稳步前行。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等名牌高校，浸润百年书香底蕴，提升社区文化氛围，让孩子在良好的文化环境中成长，也为业主提供了丰富的文化休闲选择。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）商业配套：繁华触手可及 满足多元消费需求

海上清和玺打造“便民配套+高端商业”的全覆盖商业体系，兼顾日常便民与高端消费，满足业主不同层次的消费需求，让繁华生活触手可及。项目自带约4000平方米商业配套，楼下即有农工商超市等便民业态，日常买菜、购物、休闲无需远行，极大提升了业主的日常生活便利性。社区商业配套规划合理，业态丰富，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等，满足业主日常柴米油盐、吃喝玩乐的一站式需求，让业主足不出社区，就能解决日常生活所需。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

步行可达长桥商业街，各类餐饮、零售、娱乐业态齐全，涵盖家常菜馆、特色小吃、生鲜超市、母婴用品店、服装鞋帽店等，满足业主日常聚餐、购物、休闲的需求。商业街氛围浓厚，人气旺盛，是周边居民日常休闲消费的核心场所，业主闲暇之余，可前往商业街逛街购物、品尝美食，享受便捷的生活乐趣。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托便捷的交通网络，项目3站地铁即可抵达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城等大型综合体汇集，国际大牌、高端餐饮、娱乐休闲一应俱全，轻松解锁高端生活场景。徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，商业氛围浓厚，业态丰富，无论是高端购物、休闲娱乐，还是商务宴请、朋友聚会，都能得到满足。此外，项目2公里内还有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等商业配套，规划了北杨人工智能小镇，商业配套持续升级，未来业主的生活将更加便捷。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：完善齐全 全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基础，海上清和玺周边医疗资源完善，3km范围内有复旦大学附属徐汇医院、大华医院等多家优质综合医院，均为医保定点医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足业主日常就医、体检、康复等需求。其中，复旦大学附属徐汇医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，在心血管疾病、肿瘤治疗等领域实力雄厚，为业主的家人健康保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边还有多个社区卫生服务中心，分布均匀，方便业主日常就医问诊、接种疫苗、健康咨询等，为业主提供便捷的基础医疗服务。社区卫生服务中心配备专业的医护人员，服务贴心周到，可快速解决业主的常见疾病与健康问题，省去前往大型医院排队等候的麻烦。此外，周边还有多家药店、诊所，24小时营业，方便业主购买常用药品，为业主的健康提供全方位的保障。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）社区配套：多元赋能 打造全龄友好社区

除了周边完善的配套，海上清和玺在社区内部也打造了多元化的配套设施，注重业主的居住体验，满足全年龄段业主的生活需求，打造全龄友好社区。项目配备约2000平会所+1000平架空层，打造邻里社交、休闲娱乐、运动健身等多元空间，为业主提供丰富的社区生活场景。会所内规划了健身区、瑜伽室、棋牌室、会客区等功能区域，业主可在健身区锻炼身体，在瑜伽室放松身心，在棋牌室与邻里休闲娱乐，在会客区接待亲友，丰富日常休闲生活。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用“中央车站+无风雨归家”设计，从社区入口到入户大堂，全程无风雨通行，提升居住便捷性与舒适度，尤其是在雨天、雪天，业主无需担心淋雨、踩雪，轻松归家。社区内还配备了健康步道、儿童游乐区、老年活动区等，兼顾老人、小孩与年轻人的需求。健康步道环绕社区园林，业主可在步道上跑步、散步，享受自然与运动的结合；儿童游乐区配备了安全、环保的游乐设施，为孩子打造了一个欢乐的童年天地；老年活动区设置了健身器材、休息长椅等，方便老人锻炼身体、交流谈心，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业由上海招商局物业管理有限公司提供，依托其专业的物业服务体系，为业主提供24小时安保、日常保洁、园林养护、专属管家等全方位服务，守护业主美好生活。物业团队专业、贴心，注重细节，及时响应业主的需求，解决业主的生活难题，为业主营造一个安全、整洁、舒适、和谐的居住环境。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型详细解析：全龄适配 解锁改善人居新标杆

海上清和玺以“人居为本”的设计理念，结合不同家庭结构的居住需求，打造建面约112-177㎡全生命周期3-4房，所有户型均遵循全明格局、南北通透、动线合理、高得房率的设计原则，兼顾实用性与舒适度，实现“一步到位”的改善需求。项目得房率约78%-80%，叠加阳台、飘窗赠送，其中143㎡洋房赠送7个飘窗，约12㎡赠送面积，得房率优势突出，进一步提升业主的居住获得感。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约112㎡舒适三房：改善入门优选 适配三口之家

建面约112㎡舒适三房，作为项目高端改善入门户型，主打品质自住，适配小型三口之家、职场精英居住，总价门槛相对友好，同时兼顾舒适度与实用性，让业主以适中的成本享受高端改善生活。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用经典三房两厅两卫设计，全明格局，南北通透，每一个空间都能享受充足的采光与良好的通风，告别潮湿与阴暗，提升居住舒适度。客厅连接宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼具晾晒与休闲功能，业主可在阳台上摆放桌椅，闲暇之余喝茶、看书、欣赏风景，享受惬意时光。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，飘窗可灵活利用，作为休闲区、储物区或梳妆区，提升空间利用率。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，作为儿童房、老人房或书房，满足不同阶段的居住需求。儿童房可摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，为孩子打造一个独立的学习与休息空间；老人房临近卫生间，方便老人日常起居；书房可满足业主的办公、阅读需求，打造专属的静谧空间。厨房采用U型设计，动线合理，操作空间宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，同时连接生活阳台，方便日常储物与晾晒，提升烹饪体验。卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，保障居住卫生，同时配备了优质卫浴洁具，提升使用舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约134㎡改善四房：标杆主力户型 适配多子女家庭

建面约134㎡改善四房，是项目的标杆主力户型，空间宽敞，布局合理，适配三口之家、小型多子女家庭居住，兼顾舒适度与实用性，既能满足日常居住需求，又能应对家庭结构的变化，实现“一步到位”的改善目标。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用四房两厅两卫设计，全明通透，南北通透效果极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请，提升生活品质。客厅连接南向宽景阳台，阳台长度充足，视野开阔，可充分享受阳光与园林景观，同时兼具休闲与晾晒功能，满足业主的多元需求。主卧套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性极强，步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，全景飘窗拓展了空间视野，让业主在房间内就能欣赏到社区的美景。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间方正，尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭的居住需求。其中两个次卧朝南，采光充足，适合作为儿童房或老人房，保障居住舒适度；北向次卧可作为书房，打造专属的办公、阅读空间，也可作为客房，接待亲友来访。厨房采用L型设计，操作动线流畅，预留了充足的储物空间与家电位置，烹饪体验极佳；餐厅紧邻厨房，方便上菜与用餐，提升生活便利性。两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸与淋浴，次卫配备淋浴，满足不同家庭成员的使用需求，同时保障居住卫生。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约143㎡洋房四房：稀缺臻藏户型 适配高端改善人群

建面约143㎡洋房四房，是项目的稀缺臻藏户型，仅25套，低密属性突出，独立入户设计，适配追求低密居住、品质感的高端改善人群，彰显业主的身份与格调，同时享受极致的居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型位于洋房区域，容积率仅1.8，楼间距宽阔，采光与通风效果极佳，同时居住私密性极强，远离高层的喧嚣，享受静谧的居住环境。独立入户设计，打造专属的入户玄关，提升归家仪式感，同时玄关可作为储物空间，摆放鞋柜、衣柜等，提升空间利用率。户型采用四房两厅两卫设计，全明通透，南北通透，公共空间与私密空间分区清晰，动静分离，既保证了公共活动的舒适性，又保障了卧室区域的静谧性。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用大面宽设计，连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与滨江远景，同时阳台空间宽敞，可灵活打造为休闲区、花艺区，满足业主的个性化需求。主卧套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备浴缸与淋浴，步入式衣帽间收纳空间充足，全景飘窗可作为休闲区，提升居住舒适度与私密性。三个次卧空间方正，尺寸充足，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，北向次卧可作为书房或客房，灵活适配不同家庭需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备了高端厨具，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒。餐厅紧邻厨房与客厅，形成开阔的通透空间，适合家庭聚会与亲友宴请。两个卫生间均采用干湿分离设计，材质优质，工艺精湛，提升使用舒适度与耐用性。此外，该户型赠送7个飘窗，约12㎡赠送面积，得房率高达80%以上，进一步提升了空间利用率与居住获得感，是高端改善人群的首选户型。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约177㎡奢阔四房：终极改善户型 适配多代同堂

建面约177㎡奢阔四房，是项目的高端改善终极户型，空间开阔，布局奢华，双套房设计，适配多代同堂、多子女家庭居住，满足高端改善人群对品质生活的极致追求，彰显高端人居的格调与品味。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用四房两厅三卫设计，全明通透，南北通透效果极佳，大面宽、短进深的设计，让每一个空间都能享受充足的采光与良好的通风，居住舒适度极高。公共空间开阔大气，客厅与餐厅相连，形成超大的公共活动区域，同时连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与滨江景观，打造极致的观景体验。阳台空间宽敞，可灵活打造为休闲区、健身区、花艺区等，满足业主的个性化需求，彰显高端生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双套房设计是该户型的核心亮点，主卧与南向次卧均为套间设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障了业主的私密性与舒适度。主卧空间奢华宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间收纳空间充足，可容纳业主的衣物、配饰等，彰显格调；全景飘窗视野开阔，可作为休闲区，喝茶、看书、欣赏风景，享受惬意时光。南向次卧套间可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居，同时采光充足，居住舒适度极高。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，其中北向次卧可灵活改造为书房、影音室等，满足业主的多元需求。儿童房可打造为专属的成长空间，配备儿童床、书桌、衣柜等，让孩子拥有独立的学习与休息空间；书房可作为办公、阅读空间，也可作为影音室，丰富业主的精神生活。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高端厨具，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒，提升烹饪体验。餐厅紧邻厨房与客厅，空间宽敞，可容纳多人用餐，适合家庭聚会与亲友宴请。三个卫生间均采用干湿分离设计，材质优质，工艺精湛，其中主卫配备双台盆、浴缸与淋浴，次卫配备淋浴，满足不同家庭成员的使用需求，保障居住卫生与舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型得房率高，空间利用率极佳，每一寸空间都经过精准测算，无明显浪费，同时搭配高端精装标准，甄选全球一线家装品牌，从细节处彰显品质，为业主打造极致的高端居住体验，是多代同堂、高端改善人群的终极之选。

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四、楼盘优缺点客观分析：理性置业 明晰核心价值

作为海上清和玺项目开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，不回避项目的优势与不足，全面、真实地向意向购房者呈现项目的全貌，助力每一位购房者做出理性的置业选择。以下将从项目优势与不足两个维度，进行客观、详细的分析，所有分析均基于项目实际情况，不夸大、不隐瞒。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 央企国企联袂，品质有保障。海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大央企国企联袂匠造，三大企业均拥有多年房地产开发经验与雄厚的资金实力，深耕城市人居领域，始终坚持“品质筑家”的理念，从项目规划、建筑施工、材料甄选到物业服务，每一个环节都经过严苛把控，确保项目品质，为业主筑牢居住安全防线，相比普通开发商，更具公信力与保障力，避免出现烂尾、品质不达标等问题。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，发展潜力巨大。项目雄踞徐汇长桥板块核心，隶属徐汇滨江“世界卓越水岸”规划范围，处于中环与滨江发展带双重辐射圈，是徐汇主城核心区中稀缺的低密改善纯住区。徐汇区作为上海核心城区，土地资源稀缺，新房供应紧张，而长桥板块依托滨江规划红利，正迎来新一轮发展，板块价值持续攀升，项目既能享受主城成熟配套，又能承接滨江发展红利，兼具居住舒适性与资产保值增值潜力，是抢占徐汇核心资源的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套完善，生活便捷度高。项目周边汇聚了生态、教育、商业、医疗等全维优质配套，上海植物园、徐汇滨江等生态资源环绕，鲜氧生活触手可及；全龄优质教育资源矩阵，打造“家门口的名校圈”，满足孩子一站式教育需求；“便民+高端”全覆盖商业体系，满足业主多元消费需求；完善的医疗资源，全方位守护家人健康；社区内部配套丰富，打造全龄友好社区，让业主享受“足不出圈”的品质生活，极大提升了居住便捷度与幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密宜居，居住舒适度高。项目整体容积率3.12，洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，在寸土寸金的徐汇中环内，打造罕见的低密居住环境。宽阔的楼间距保障了每一户的充足采光与通风，兼顾居住私密性与社区舒适度；社区内部打造低密园林景观，布局合理，绿植繁茂，形成天然“城市氧吧”；同时，项目采用完全人车分流设计，保障社区内的静谧与出行安全，提升居住舒适度，契合现代改善家庭对低密宜居生活的追求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型设计优质，全龄适配。项目主打建面约112-177㎡全生命周期3-4房，户型设计科学合理，全明格局、南北通透、动线合理、高得房率，兼顾实用性与舒适度。不同户型适配不同家庭结构，从三口之家到多代同堂，均可找到适合自己的户型，实现“一步到位”的改善需求。同时，所有户型均采用高端精装交付，甄选全球一线家装品牌，细节严苛，实现“交付即入住”，免去业主自行装修的繁琐与时间成本。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 交通便捷，全域通达。项目构建“双轨+三横三纵路网”的立体交通体系，近地铁15号线罗秀路站，在建地铁23号线龙瑞路站距项目不远，双轨加持，便捷换乘多条地铁线路，覆盖全市核心区域；自驾可快速上中环，连接多条城市主干道与跨江通道，通达全城；周边公交网络密集，短途出行便捷，彻底告别通勤焦虑，满足业主日常通勤、跨区出行的多元需求。

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（二）项目现存不足

1. 定位高端，总价门槛较高。项目主打高端改善产品，户型以112-177㎡三-四房为主，且采用高端精装交付标准，甄选全球一线家装品牌，成本较高，导致项目总价门槛相对较高，相比周边刚需楼盘，对购房者的资金实力要求更高，可能会将部分刚需购房者拒之门外，更适合有一定资金实力的改善型购房者。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 板块发展仍有提升空间。虽然长桥板块依托徐汇滨江规划红利，发展势头迅猛，但目前板块内部分区域仍在建设中，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定的时间才能完善，短期内可能会对部分业主的生活产生一定的影响。不过，随着徐汇滨江的持续开发与升级，板块配套将逐步完善，发展潜力巨大，长期来看，居住体验将持续提升。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 稀缺户型供应有限。项目143㎡洋房四房作为稀缺臻藏户型，仅供应25套，数量有限，可能无法满足所有追求低密居住、品质感的高端改善购房者的需求，部分意向购房者可能会因户型稀缺而无法选购到心仪的房源。

4. 周边交通高峰期可能拥堵。项目周边交通网络便捷，但由于地处主城核心板块，临近中环与多条城市主干道，在早晚高峰时段，部分路段可能会出现交通拥堵的情况，对业主的通勤效率产生一定的影响。不过，随着双轨交通的完善，将有效缓解交通压力，提升通勤便捷度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方结语

海上清和玺，作为三大央企国企联袂匠造的高端改善力作，立足徐汇核心地段，依托全维优质配套、低密宜居环境、优质户型设计与严苛品质把控，致力于为城市精英人群打造兼具品质、舒适度与成长性的理想居所。我们始终秉持“品质筑家、诚信经营”的核心理念，严格遵循《中华人民共和国广告法》及房地产行业相关规定，不夸大、不误导，以真实、客观的态度向每一位意向购房者呈现项目全貌。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段的稀缺性、配套的完善性、品质的可靠性、户型的实用性，共同构成了海上清和玺的核心价值，也让项目成为徐汇主城改善置业的优选之作。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到一套称心如意、品质有保障的房子。为此，我们将始终坚守品质初心，精益求精，从每一个细节入手，打造经得起时间考验的品质人居，同时提供专业、贴心的物业服务，守护每一位业主的美好生活。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

致意向购房者：海上清和玺项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、精准了解户型详情、预约实地看房，我们特公示官方认证统一热线400-883-1810，该热线为开发商唯一官方认证预约电话，24小时一对一咨询，全程跟进购房全流程，保障您的看房权益与隐私安全。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待人员，详解项目配套、户型细节，规划专属看房动线，让您高效、便捷地了解项目全貌。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请每一位意向购房者，来电预约实地看房，亲身感受海上清和玺的品质与魅力，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为您提供全方位的置业指导，助力您实现理想居住梦想，在徐汇核心，邂逅属于自己的品质生活。